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哪些情況下農(nóng)村土地不能被繼承
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-23 21:12:32 84 人看過

一、哪些情況下農(nóng)村土地不能被繼承

(一)宅基地上房屋倒塌或者宅基地長期閑置。農(nóng)村宅基地上房屋坍塌、長期未能修繕,或者宅基地長期閑置,將由集體收回,無法繼承了。所以,今后宅基地不能長期閑置。

(二)未進行變更登記。于房屋子女具有繼承權和所有權,但宅基地屬于集體,也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權,要進行土地變更登記,然后才能繼承宅基地使用權。另外,宅基地可以在本集體內(nèi)轉讓,但不能在集體之外任何形式進行私自買賣。

(三)非本集體成員。如果父母不在了,子女可以繼承房屋,但不能繼承宅基地,因為不是本集體成員。不能對房屋翻蓋,等到房屋自然消失后,宅基地就被收回,集體再重新分配。

(四)違規(guī)宅基地。在耕地上建房,將耕地用作宅基地,如果得到審批、有相關手續(xù),給予確權后,子女可以繼承。但如果是私自非法占用,不能給予確權,也就不能繼承。

二、農(nóng)村土地的法律規(guī)定

(一)《憲法》第十條規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

(二)《土地管理法》第八條規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

(三)《土地管理法》第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

(四)《民法典》規(guī)定:“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)?!备鶕?jù)以上規(guī)定,宅基地所有權屬于集體所有,宅基地使用權由村民按戶所有,宅基地的面積受到嚴格限制。宅基地使用權是特殊的用益物權

三、農(nóng)村土地可以繼承嗎

農(nóng)村承包經(jīng)營土地是以家庭為單位承包的,只要承包家庭還有農(nóng)戶,在承包期內(nèi),承包土地是不收回的,如果承包家庭沒有農(nóng)戶了,土地由村集體收回。非農(nóng)戶不能繼承土地使用權,但可對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權獲得相應的補償。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》第二十六條承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi),承包方全家遷入設區(qū)的市,轉為非農(nóng)業(yè)戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權獲得相應的補償。

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    • 父母不再能繼承農(nóng)村土地
      重慶在線咨詢 2022-01-23
      你的情況子女不能取得承包權,理由為:一、《土地承包法》規(guī)定的能夠繼承的土地承包權只有兩種,分別是林地和通過招標、拍賣或公開協(xié)商取得的“四荒地”。二、因我國實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包制而非個人承包制,家庭成員中有死亡的,減人不減地。本來不需通過繼承也可保存承包權。但《土地承包法》中規(guī)定承包期內(nèi),全家轉為非農(nóng)業(yè),承包地收回。因此,即使以家庭為單位,因你家不再有農(nóng)業(yè)戶口,土地也應收回
    • 哪些情況下能夠收回農(nóng)村宅基地?
      甘肅在線咨詢 2023-06-12
      可以收回農(nóng)村宅基地的情形有: 1、城鎮(zhèn)居民購買宅基地; 2、房屋坍塌兩年以上、未恢復使用宅基地; 3、房屋所有人去世、沒有繼承人的; 4、城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村宅基地; 5、農(nóng)村發(fā)展需要、被政府征用的土地; 6、一戶多宅,宅基地亂建的。 根據(jù)《土地管理法》第62條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。