最新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償法律責(zé)任是什么？
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時(shí)間： 2023-06-20 19:15:59
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1、市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行法律規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2、條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
3、條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
4、條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
5、條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
一、相關(guān)部門(mén)及房屋征收部門(mén)工作人員違法怎么處理
1、征收實(shí)施單位違反規(guī)定，強(qiáng)制拆除被征收人、公民房屋承租人房屋，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2、貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，造成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
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農(nóng)村宅基地首先，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)陌藗€(gè)部分是什么？1。房屋補(bǔ)償，即房屋本身的補(bǔ)償；2。裝修補(bǔ)償，即室內(nèi)外裝修的補(bǔ)償，如吊頂、地板、門(mén)窗、墻紙、油漆、墻磚、吊燈、洗手盆、衛(wèi)生間、灶具等；3、配件補(bǔ)償，包括雞舍、水井、地板、院墻等，院內(nèi)花木、空調(diào)熱水器水表轉(zhuǎn)讓費(fèi)、花壇、鋁合金等；4、搬遷費(fèi)；5、臨時(shí)安置補(bǔ)助；6、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；7、院內(nèi)土地補(bǔ)償；8、院外菜地，其中往往合并在統(tǒng)一的征地補(bǔ)償中。第二，如何補(bǔ)償農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是對(duì)農(nóng)村宅基地和房屋拆遷的單獨(dú)補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補(bǔ)償方式。一種是宅基地補(bǔ)償，另一種是住房補(bǔ)償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償屬于村集體，不會(huì)直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒(méi)有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上2023-05-31159人看過(guò) -
土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國(guó)有土地二類(lèi)：1．農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國(guó)土地法及土地法實(shí)施條例確定?？上虍?dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)咨詢。2．國(guó)有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)公布的不同地類(lèi)地價(jià)確定。具體說(shuō)來(lái)：（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者2023-08-15363人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款具體計(jì)算一般都是需要根據(jù)各地市下發(fā)的拆遷補(bǔ)償辦法確定，一般需要到所在地市的拆遷管理部門(mén)咨詢具體的拆遷政策和拆遷補(bǔ)償款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有房屋重置費(fèi)，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款怎么算拆遷補(bǔ)償款的具體計(jì)算是根據(jù)各地市下發(fā)的拆遷補(bǔ)償辦法確定，因各地市甚至各村鎮(zhèn)的拆遷補(bǔ)償辦法不盡相同，所以很難出具一個(gè)統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。建議大家向所在地市的拆遷管理部門(mén)咨詢具體的拆遷政策和拆遷補(bǔ)償款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，拆遷補(bǔ)償糾紛往往涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的確權(quán)、房屋面積的確認(rèn)、相關(guān)政策的合法性和具體行政行為的合法性審查，等等復(fù)雜的法律問(wèn)題，個(gè)人難以操作，即使是律師也往往依賴于團(tuán)隊(duì)合作來(lái)完成此類(lèi)案件的處理，所以還是建議委托律師解決此類(lèi)糾紛。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用由拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。具體補(bǔ)償費(fèi)用包括2022-06-05110人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在，農(nóng)村房屋拆遷（征收土地）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？（1）縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門(mén)根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國(guó)家制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定土地等級(jí)。省、自治區(qū)、直轄市制定公布征收農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)，確定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，一般是每3年調(diào)整一次，并逐步提高。（2）征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。（3）農(nóng)村房屋拆遷的具體流程，目前尚無(wú)統(tǒng)一制定明確的法律法規(guī)予以規(guī)范，但可以參照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)流程和精神落實(shí)執(zhí)行。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦？（1）可以向國(guó)家有關(guān)自然資源督察機(jī)關(guān)反映拆遷違法情況：國(guó)家自然資源總督察和派駐地方的家自然資源督察局省市人民政府下列土地利用和土地管理情況進(jìn)行督察：（一）耕地保護(hù)情況；（二）土地節(jié)約集約利用情況；2023-06-04450人看過(guò)
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1、如果是和征收方的外部糾紛，可以通過(guò)談判、申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁決、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑來(lái)解決?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2、如果是內(nèi)部分配糾紛，則主要通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以訴訟到法院，請(qǐng)法院來(lái)判決。一、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦？拆遷補(bǔ)償不合理可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、對(duì)拆遷2023-03-1283人看過(guò) -
最新的農(nóng)村空心房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每平方米拆遷補(bǔ)償多少？所謂“空心房”，一般是指農(nóng)村長(zhǎng)期閑置的舊土坯房。目前，當(dāng)?shù)卣诖罅﹂_(kāi)展農(nóng)村危房“空心房”的綜合整治和清理工作。據(jù)說(shuō)，這樣做的目的是盤(pán)活閑置的土地資源，消除安全隱患，美化農(nóng)村環(huán)境。村民的“空心房”被拆除后，宅基地使用權(quán)仍歸原村民所有，可以用于復(fù)墾、種植蔬菜等用途，但不允許在原基礎(chǔ)上建房。并非所有無(wú)人居住的房屋都屬于要拆除的“空心房屋”。拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)的“空心房屋”主要分為以下四類(lèi)：1。長(zhǎng)期無(wú)人居住或維修的房屋。2。已不能滿足正常生活需要的存在安全隱患的危房主要是磚房和木房。3。4。宅基地的標(biāo)準(zhǔn)是一戶一房。此外，該房屋也屬于空心房屋。政策規(guī)定：閑置或房屋倒塌，拆遷兩年以上閑置宅基地，土地使用權(quán)不確定。確定使用權(quán)的，集體報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)土地登記，由集體收回土地。只要宅基地上的房子不倒塌，永遠(yuǎn)是農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，國(guó)家不會(huì)收回。一平方米2023-05-31426人看過(guò) -
1、農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式：有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；房屋置換，相同地段按面積最低1。2、為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：外交的需要；由政府組織實(shí)施的能源、交通、水2023-04-11320人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償1、房屋沒(méi)有證件也能補(bǔ)償：在農(nóng)村，其實(shí)很多真正遭遇拆遷的房屋大部分都是過(guò)去留下來(lái)的老房子，像這種年代久遠(yuǎn)的房屋，其實(shí)證件都不是很全的，所以可能大家在面臨被拆遷的時(shí)候，會(huì)有相關(guān)人員告訴你，沒(méi)有證件是沒(méi)有辦法獲得賠償?shù)?，在這里，大家要記住，老房子有老規(guī)矩，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是只要房子的建造符合當(dāng)時(shí)的政策要求，那么就可以獲得賠償。2、拆遷補(bǔ)償新增加了兩種方式：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街饕袃煞N，一種是直接的經(jīng)濟(jì)賠償，也就是根據(jù)農(nóng)民利益的受損程度直接給予金錢(qián)的補(bǔ)償，一種是等價(jià)交換，也就是農(nóng)民可以在政府規(guī)劃的區(qū)域里面采用多退少補(bǔ)的原則，選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失，這都是按照自己的意愿選擇的，別人是強(qiáng)迫不了的。還就要是要記住，在拆遷的過(guò)程中，大家還可以領(lǐng)2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，這是新增的補(bǔ)償內(nèi)容，大家一定要記住。3、拆遷補(bǔ)償實(shí)行的是雙向補(bǔ)償制度：以前農(nóng)村房屋在拆遷的時(shí)候，由于宅基地所有權(quán)是歸集體所有的，所以在獲2023-07-0756人看過(guò)
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農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于彌補(bǔ)被拆遷人臨時(shí)住房或臨時(shí)居住的不便；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。合肥農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2018年合肥市望城片區(qū)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、搬家費(fèi)用：每戶1000元（500元＊2次）2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在12023-08-0873人看過(guò) -
宅基地使用證農(nóng)村房屋歸屬權(quán)最新法律是需要從宅基地的申請(qǐng)取得以及房屋的訂單兩個(gè)方面綜合來(lái)進(jìn)行判斷。農(nóng)村房屋所有權(quán)應(yīng)從宅基地的申請(qǐng)取得及房屋建造兩方面綜合分析認(rèn)定，即房屋所有權(quán)人必須滿足兩個(gè)條件：第一，是宅基地使用權(quán)人(包含在冊(cè)人口)，第二、是房屋的建造者。一、宅基地使用權(quán)人的確定是怎樣的？從當(dāng)前農(nóng)村拆遷政策看，大都以宅基地面積作為置換樓房面積的計(jì)算基數(shù)(一般為1：1的比例)，宅基地的巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值在拆遷置換中得以顯現(xiàn)。地的價(jià)值在房產(chǎn)(房地一體)價(jià)值形成中占有較大比重，故此宅基地使用權(quán)人的確定十分重要且必要。(一)在冊(cè)人口的認(rèn)定。在冊(cè)人口是指宅基地申請(qǐng)審批時(shí)該家庭具有本集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍的成員。由于農(nóng)村宅基地屬村民集體所有，宅基地在分配上存在著排他性和福利性，即宅基地使用權(quán)只能分配由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用。但在分配方式上，又有其特定規(guī)則。《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面2023-03-27188人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（三）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。平房拆遷賠償多少錢(qián)一平方？平房拆遷的補(bǔ)償，國(guó)家是沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)2023-07-02424人看過(guò) -
一、農(nóng)村征遷房屋補(bǔ)償有年限嗎農(nóng)村征收拆遷房屋的，對(duì)補(bǔ)償沒(méi)有年限規(guī)定，征收拆遷農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基2024-01-12496人看過(guò)
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房屋拆遷補(bǔ)償一、城市房屋拆遷補(bǔ)償和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，差別為什么這么大?其實(shí)根本原因在于二者所針對(duì)的土地所有權(quán)性質(zhì)不一樣。1、城市房屋拆遷城市房屋拆遷一般是因城市建設(shè)項(xiàng)目需要。針對(duì)的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋，房屋所有者對(duì)土地享有使用權(quán)。因此，在城市房屋拆遷前會(huì)依法收回土地使用權(quán)。國(guó)有土地上房屋拆遷必須由縣級(jí)以上人民政府作出征收決定并組織實(shí)施。一般由住建局房屋征收部門(mén)具體實(shí)施。拆遷單位滿足一定條件取得拆遷許可證，與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，對(duì)其房屋進(jìn)行拆除。2、農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋的土地是歸農(nóng)村集體所有，在征地拆遷中只有少數(shù)項(xiàng)目是因商業(yè)開(kāi)發(fā)，一般是國(guó)家出于公共利益的需要。集體土地房屋拆遷必須由國(guó)務(wù)院、省、自治區(qū)及直轄區(qū)作出土地征收的批復(fù)，由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施，一般由國(guó)土資源局具體實(shí)施。依照法定程序得到相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，需要依法辦理集體土地征收手續(xù)，將集體所有土地變更為國(guó)有土地。與2023-04-16413人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷一、農(nóng)村房屋拆遷有什么法律規(guī)定1、《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。2、《土地管理法》第四十五條：征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（1）基本農(nóng)田；（2）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（3）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償怎么算征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四2023-06-16180人看過(guò)
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房屋拆遷補(bǔ)償是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估而確定的房地產(chǎn)價(jià)格，即被拆遷房屋的... 更多>
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