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擔(dān)保需要涉及情況很多，需要具體情況具體分析。一般一個(gè)人就可以，申請(qǐng)銀行貸款的擔(dān)保人需要具備以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－－65周歲（含）之間；2、具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；3、具有良好的信用記錄和還款意愿；4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。借網(wǎng)貸20萬(wàn)利息多少20萬(wàn)網(wǎng)貸，每個(gè)月2萬(wàn)，現(xiàn)都逾期，利息高但大部分未超24％：1、逾期未還網(wǎng)貸承擔(dān)高額逾期費(fèi)用；2、網(wǎng)貸不換欠款者需要承受平臺(tái)花式催收；3、網(wǎng)貸不還欠款者人行征信產(chǎn)生污點(diǎn)；4、欠網(wǎng)貸還不起還會(huì)被告上法庭。對(duì)于逾期費(fèi)用，不同網(wǎng)貸平臺(tái)的名稱不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。不管是叫逾期罰息、逾期管理還是其它五花八門的名字，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都非常高。因此，有能力按時(shí)還款的，千萬(wàn)不要逾期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百三十四條分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)

1、目前正常繳費(fèi)單位的工傷職工醫(yī)藥費(fèi)用規(guī)定：按費(fèi)比例段報(bào)銷：分別為95%、90%、80%和70%，差額部分由單位承擔(dān)。2、按工傷保險(xiǎn)條例規(guī)定，用工單位一次性向工傷經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納1—4級(jí)傷殘職工的有關(guān)工傷保險(xiǎn)費(fèi)用。3、職業(yè)病退休工作病故后，按工傷保險(xiǎn)條例享受相關(guān)待遇。一、工傷費(fèi)用有哪些如果用人單位給員工辦理的工傷保險(xiǎn)，一旦員工發(fā)生工傷，由工傷保險(xiǎn)基金和用人單位按責(zé)任劃分分別承擔(dān)費(fèi)用；如果沒(méi)給員工辦理工傷保險(xiǎn)，一旦員工發(fā)生工傷，所費(fèi)用都由用人單位承擔(dān)。具體如下：工傷醫(yī)療待遇1.醫(yī)療、康復(fù)和輔助器具費(fèi)用：政策規(guī)定范圍內(nèi)的實(shí)報(bào)實(shí)銷（工傷保險(xiǎn)基金）2.伙食、交通、食宿費(fèi)：市內(nèi)住院伙食補(bǔ)助按本單位因公出差標(biāo)準(zhǔn)70%發(fā)給；轉(zhuǎn)外住院的食宿、交通費(fèi)按本單位因公出差標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷（企業(yè)）3.工資、福利及護(hù)理費(fèi)：停工留薪期內(nèi)原工資福利不變，停工留薪期不超12個(gè)月，特殊情況經(jīng)鑒定后，延長(zhǎng)期不超過(guò)12個(gè)月。生活不能自理的，

住建部、財(cái)政部、央行等三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。上述收費(fèi)項(xiàng)目中，沈陽(yáng)只涉及強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)用，沈陽(yáng)市住房公積金管理中心表示，接到文件后將按要求執(zhí)行,但相關(guān)負(fù)責(zé)人并未明確執(zhí)行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。沈陽(yáng)住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，除擔(dān)保費(fèi)外，沈陽(yáng)市住房公積金并不涉及上述消息中提到的收費(fèi)項(xiàng)目，“沈陽(yáng)住房公積金在辦理住房貸款保險(xiǎn)、公證的過(guò)程中不收取費(fèi)用，且不對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估?！蹦壳?，由房產(chǎn)部門的擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款進(jìn)行擔(dān)保，這是一項(xiàng)減少貸款環(huán)節(jié)、提高貸款中介服務(wù)質(zhì)量、降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的改革措施。該負(fù)責(zé)人稱，職工的擔(dān)保費(fèi)繳納給擔(dān)保公司，并非由住房公積金管理中心收取，“若中心接到文件，將按照相關(guān)要求執(zhí)行?！睂?duì)于沈陽(yáng)公積金貸款需繳納的擔(dān)保費(fèi)，原有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以10年為界，10年以下按貸款額的0.8%收取;11年以上按貸款額的0.9%收取。沈陽(yáng)市

目前，可供貸款人選擇的貸款方式不少。不同的貸款方式不僅對(duì)貸款人的要求不同，并且在可取得的貸款額度方面，也有較大的差異。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，目前常見(jiàn)的抵押貸款，貸款額度的高低是根據(jù)貸款人提供的抵押物的最新市場(chǎng)估值來(lái)決定的。一、擔(dān)保人資格要求1、具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作擔(dān)保人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以擔(dān)保人身份訂立擔(dān)保合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除擔(dān)保責(zé)任的，人民法院不予支持。2、根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為擔(dān)保人的公民，也可以是個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶。3、可以充當(dāng)擔(dān)保人的包括：依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營(yíng)企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)；經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記的社會(huì)團(tuán)體；經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。4、企業(yè)法人的分

歷下區(qū)物價(jià)局接到市民張女士的舉報(bào)，稱其通過(guò)某房屋中介公司購(gòu)買了一套二手房，中介公司向其收取了費(fèi)用，但未向其提供相應(yīng)的服務(wù)，她有種上當(dāng)?shù)母杏X(jué)。張女士通過(guò)某房屋中介公司購(gòu)買了一套二手房，并由其代辦房屋抵押貸款，她與該中介簽訂了房屋買賣合同，并繳納了房?jī)r(jià)1.5%的信息服務(wù)費(fèi)4275元、銀行貸款額1%的貸款擔(dān)保費(fèi)1990元，該中介公司稱：4275元是中介費(fèi)用，即為張女士提供房屋買賣的服務(wù)費(fèi)用，1990元是貸款擔(dān)保費(fèi)，是中介公司為張女士辦理銀行貸款的擔(dān)保費(fèi)用。張女士認(rèn)為繳納了這兩項(xiàng)費(fèi)用即把過(guò)戶和貸款的事情全權(quán)交給中介公司辦理了。但是在辦理銀行貸款過(guò)程中，該中介公司并未向張女士提供任何形式的擔(dān)保，張女士只得找自己的親屬做擔(dān)保人，才將貸款手續(xù)辦妥。張女士覺(jué)得中介公司的收費(fèi)很不合理，既然沒(méi)有提供貸款擔(dān)保，就不該收取貸款擔(dān)保費(fèi)，她向中介公司提出退費(fèi)的要求，但遭到拒絕，張女士向歷下區(qū)物價(jià)局舉報(bào)了該房屋中介公司

一、個(gè)人住房貸款的擔(dān)保選項(xiàng)都有哪些個(gè)人住房貸款一般采用抵押、質(zhì)押、保證和抵押（質(zhì)押）加保證四種擔(dān)保方式。1．抵押抵押擔(dān)保是指借款人以自己或者第三人提供的符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物獲得銀行貸款的方式。2．質(zhì)押質(zhì)押擔(dān)保是指借款人或第三人將符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證交由貸款銀行占有，貸款銀行以該權(quán)利作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。3．保證保證擔(dān)保是指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人或個(gè)人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。4．抵押（質(zhì)押）加保證抵押（質(zhì)押）加保證擔(dān)保是指貸款銀行在借款人或第三人提供抵押（質(zhì)押）的基礎(chǔ)上，同時(shí)要求借款人提供符合規(guī)定條件的保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。二、申請(qǐng)住房貸款需要滿足哪些條件申請(qǐng)住房貸款需要滿足的條件如下：1．具有本市行政區(qū)域常住戶口或有效居留身份證明；2．有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；3．有購(gòu)買、建造、翻建或大

第一條為搞活房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)住房消費(fèi)，規(guī)范個(gè)人住房貸款擔(dān)保行為，維護(hù)借貸雙方和保證人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，個(gè)人住房貸款擔(dān)保。均適用本辦法。第三條個(gè)人住房貸款擔(dān)保是指住房擔(dān)保公司為個(gè)人貸款購(gòu)買住房提供保證，并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證行為。第四條沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局是本市個(gè)人住房貸款擔(dān)保的行政主管部門。第五條凡個(gè)人購(gòu)買商品住房（現(xiàn)房、期房）、經(jīng)濟(jì)適用住房和私有產(chǎn)權(quán)住房（房改住房）均可申請(qǐng)貸款擔(dān)保。第六條借款人應(yīng)具備下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）具有本市常住戶口或有效居留身份證明；（三）有按期償還個(gè)人住房貸款本息的能力；（四）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；（五）所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)合法；（六）具有一定比例的自籌購(gòu)房資金；（七）同意用購(gòu)買的房屋做抵押；（八）擔(dān)保公司認(rèn)為應(yīng)具備的其他條件。第七條借款人申請(qǐng)擔(dān)保時(shí)

一、貸款人不還擔(dān)保人承擔(dān)多少依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，債務(wù)人無(wú)力償還債務(wù)的，保證人要還多少錢，要依據(jù)保證的類型而定，如果是連帶責(zé)任的，要償還所有債務(wù)，如果是一般保證的，要經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行后，才承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返?87條當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：1．債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；2．人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；3．保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。第688條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債

上周末，記者獲悉，天津市津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司向個(gè)人貸款公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行發(fā)出通知函，要求暫停向借款人收取個(gè)人住房公積金(組合)貸款擔(dān)保費(fèi)。為貫徹落實(shí)2014年10月9日住建部等部門發(fā)布《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》的政策精神，天津市津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司擬暫停向個(gè)人住房公積金(組合)貸款的借款人收取貸款擔(dān)保費(fèi)。即日起，各公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行暫停向公積金(組合)貸款申請(qǐng)人代收擔(dān)保費(fèi)。簽訂保證擔(dān)保合同等手續(xù)不變。該公司仍按照保證合同承擔(dān)貸款保證責(zé)任。借款人申請(qǐng)公積金(組合)貸款，并于2014年10月9日(以擔(dān)保費(fèi)現(xiàn)金送款單日期為準(zhǔn))及以后交納擔(dān)保費(fèi)的，可憑借款人身份證、住房公積金龍卡、擔(dān)保費(fèi)發(fā)票申請(qǐng)全額退款。其中使用公積金(組合)貸款購(gòu)買限價(jià)商品住房或定向安置經(jīng)濟(jì)適用房的，仍按現(xiàn)行政策到市住房公積金管理中心各區(qū)縣管理部辦理?yè)?dān)保費(fèi)全額補(bǔ)貼手續(xù)。

發(fā)文單位：北京市住房貸款擔(dān)保中心文號(hào)：京房保擔(dān)字[2005]7號(hào)發(fā)布日期：2005-3-24執(zhí)行日期：2005-3-24各有關(guān)中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)北京住房公積金管理中心京房公積金中心個(gè)貸字[2003]36號(hào)《關(guān)于個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款操作流程有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定和要求，擔(dān)保中心已在城八區(qū)各公積金管理部及分中心派駐擔(dān)保業(yè)務(wù)代審機(jī)構(gòu)的工作人員現(xiàn)場(chǎng)受理?yè)?dān)保業(yè)務(wù)，為保證個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)規(guī)范化，確保擔(dān)保中心貸后返檔資料能夠順利交接、及時(shí)歸檔，提高擔(dān)保業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的整體工作效率，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題做出如下規(guī)范：一、各中介機(jī)構(gòu)在報(bào)送擔(dān)保業(yè)務(wù)審核資料時(shí)，按照借款人所在管理部的歸屬原則，選擇擔(dān)保業(yè)務(wù)代審機(jī)構(gòu)辦理?yè)?dān)保申請(qǐng)手續(xù)，不得任意更換(公積金管理中心、擔(dān)保中心對(duì)于整體項(xiàng)目或二手房及現(xiàn)房指定管理部辦理個(gè)人貸款的除外)。二、各中介機(jī)構(gòu)可直接向受理該筆貸款的公積金管理部所進(jìn)駐的擔(dān)保業(yè)務(wù)代審機(jī)構(gòu)報(bào)送資料，如所在公積金管

個(gè)人房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。一、房產(chǎn)稅是按照多少繳納的房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房

一、擔(dān)保人怎么知道貸款人貸款多少1．擔(dān)保人對(duì)于貸款人的貸款額度并非直接知曉，但在擔(dān)保過(guò)程中，擔(dān)保人與貸款銀行之間會(huì)簽署相關(guān)擔(dān)保協(xié)議。2．在此過(guò)程中，商業(yè)銀行會(huì)對(duì)借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查，并將這些信息告知擔(dān)保人。因此，擔(dān)保人雖然不直接知道具體的貸款額度，但可以通過(guò)與銀行的溝通和協(xié)議內(nèi)容，對(duì)貸款額度有一個(gè)大致的了解。二、欠銀行貸款未還的后果欠銀行貸款未還，將會(huì)面臨一系列嚴(yán)重的后果。1．銀行會(huì)進(jìn)行電話催債，如果借款人仍不還款，將產(chǎn)生罰息并產(chǎn)生不良信用記錄。2．銀行還可能派工作人員上門催債。如果借款人依然拒不還款，銀行將采取法律手段，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。3．如果借款人辦理了抵押貸款，抵押物可能會(huì)被法院拍賣以償還貸款。因此，借款人應(yīng)當(dāng)按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不必要的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。三、欠款不還的法律措施當(dāng)借款人欠款不還時(shí)，債權(quán)人可以采取一系列法律措施來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。

中央國(guó)家機(jī)關(guān)各部門、各單位住房資金管理部門：為進(jìn)一步促進(jìn)個(gè)人住房消費(fèi)，增強(qiáng)職工購(gòu)房支付能力，滿足職工購(gòu)房貸款需求，經(jīng)研究決定，自2004年6月1日起，提高中央國(guó)家機(jī)關(guān)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款(以下簡(jiǎn)稱委托貸款)和個(gè)人住房貸款政策性貼息(以下簡(jiǎn)稱貼息)單筆最高額度，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、購(gòu)買公有住房和危改加房改住房申請(qǐng)委托貸款，單筆最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元(含)，同時(shí)不超過(guò)購(gòu)房合同價(jià)款(如購(gòu)房合同價(jià)款高于售房批復(fù)價(jià)格，以批復(fù)價(jià)格為準(zhǔn))的90%。二、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)委托貸款，單筆最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元(含)，同時(shí)不超過(guò)購(gòu)房合同價(jià)款的80%。三、購(gòu)買二手房申請(qǐng)委托貸款，單筆最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元(含)，同時(shí)不超過(guò)所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)值(如評(píng)估價(jià)值高于購(gòu)房合同價(jià)款，以購(gòu)房合同價(jià)款為準(zhǔn))的80%。四、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)貼息，單筆最高貼息額度不超過(guò)40萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)貼息申請(qǐng)

一、支付貸款擔(dān)保費(fèi)是多少錢?支付貸款擔(dān)保費(fèi)是根據(jù)不同的公司的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定的，通常并不固定，主要由風(fēng)險(xiǎn)大小決定，不同貸款產(chǎn)品、不同條件借款人的擔(dān)保費(fèi)通常不同。當(dāng)然，不同擔(dān)保公司收費(fèi)也有差異。通常無(wú)抵押貸款的擔(dān)保費(fèi)是最高的，因?yàn)闊o(wú)需借款人提供抵押物，僅憑信用擔(dān)保，擔(dān)保公司承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，因此擔(dān)保費(fèi)更高?？傊?，貸款風(fēng)險(xiǎn)越大，擔(dān)保費(fèi)越高。保持良好信用、提供充足抵押物，有助于降低貸款擔(dān)保費(fèi)用。其中，評(píng)審費(fèi)按擔(dān)保申請(qǐng)額的3‰，不足3000元的按3000元預(yù)收，在初審階段經(jīng)過(guò)認(rèn)真評(píng)審被終止的項(xiàng)目，按1000元收取。二、《民法典》對(duì)于擔(dān)保的規(guī)定第三百八十六條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百八十七條債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人