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澳洲史上最大移民潮加劇租房危機(jī)

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-05 22:11:26 100 人看過

世界貨幣基金組織(IMF)表示，澳大利亞有史以來規(guī)模最大的移民潮加劇了租房危機(jī)，而澳洲房地產(chǎn)被過高估值達(dá)5%到15%。

澳洲統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至三月份前一年，澳洲新增移民19萬9064人，創(chuàng)下歷史年度最高漲幅。這一漲幅甚至超過了二戰(zhàn)后時(shí)期，1950年曾有14萬9000人移民澳洲，達(dá)到頂峰。

IMF在其最新的有關(guān)澳洲經(jīng)濟(jì)報(bào)告中表示，移民大幅增長給澳洲的房地產(chǎn)市場帶來巨大壓力。這一提法也被悉尼租房市場的現(xiàn)實(shí)所證明。在移民最傾向于安置的地區(qū)，如悉尼西部城區(qū)，房屋空置率已降至歷史最低值。

IMF稱，人口爆炸，加上礦業(yè)發(fā)展可能會(huì)使澳洲經(jīng)濟(jì)增長過快，引發(fā)通脹壓力。另一方面，高利率及緊縮的信貸環(huán)境又會(huì)限制消費(fèi)者支出。

IMF表示，雖然澳洲銀行仍然盈利，資本流通狀況良好，但全球金融危機(jī)也顯示了澳洲市場的一些弱點(diǎn)，如澳洲家庭背負(fù)的高債務(wù)，銀行對(duì)海外籌資的依賴性等，這些弱點(diǎn)在全球金融危機(jī)環(huán)境下會(huì)使個(gè)人和銀行負(fù)擔(dān)加重。銀行不得不提高貸款利率，普通民眾不得不背負(fù)更多貸款。

澳洲統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，選擇在紐省定居的新移民超過其它任何省或領(lǐng)地。但聯(lián)邦住房部長TanyaPlibersek說，把房租價(jià)格升高全都?xì)w責(zé)于新移民過多并不正確。還有許多其它因素導(dǎo)致這種狀況發(fā)生，如離婚率提高，老年人在自有住房中居住的時(shí)間更長等。

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