農(nóng)民土地確權(quán)政策
為貫徹落實中央1號文件和中央農(nóng)村工作會議精神，現(xiàn)就加快推進農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作通知如下。
為貫徹落實中央1號文件和中央農(nóng)村工作會議精神，現(xiàn)就加快推進農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作通知如下。
一、充分認識農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作的緊迫性和艱巨性
自農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作開展以來，各級各部門按照中央統(tǒng)一部署，精心組織，穩(wěn)步推進，取得了顯著成效，得到了農(nóng)民群眾普遍擁護和支持。各地通過開展農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證,摸清了底數(shù),化解了大量土地承包糾紛,讓農(nóng)戶吃上了“定心丸”。實踐證明，開展農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證，進一步穩(wěn)定了土地承包關(guān)系，促進了土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營發(fā)展，增添了農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能。
農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作涉及范圍廣、技術(shù)環(huán)節(jié)多、標準要求高、任務十分艱巨，目前已進入攻堅克難的關(guān)鍵時期，面臨眾多因素挑戰(zhàn)。從各地情況看，有的地方領(lǐng)導干部思想意識有所松懈，工作推動力度有所弱化。與此同時,歷史遺留、群眾爭議等問題逐步顯現(xiàn)，農(nóng)民群眾對承包地確權(quán)登記工作的期望不斷提升，要求越來越高，難度越來越大,時間越來越緊迫。
各地要深刻理解和準確把握當前農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作面臨的形勢與任務，充分認識加快推進農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作的重要性、緊迫性、艱巨性，有針對性地進行再宣傳、再動員、再部署，做到干勁不減、措施不弱、隊伍不散，切實完成好中央交辦的任務。
二、加快推進農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證重點工作
隨著農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作深入推進，各地區(qū)進展差異性較大，面臨的任務和工作重點有所不同，要分類指導、因地施策。
基本完成省份的重點任務。即已向中央提交基本完成報告的省份要結(jié)合確權(quán)成果應用轉(zhuǎn)化，推進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革和“三權(quán)分置”有序?qū)嵤?加快建立健全承包合同網(wǎng)簽及承包合同取得權(quán)利、登記記載權(quán)利、證書證明權(quán)利的土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度;加快農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證數(shù)據(jù)的入庫、匯交、更新與應用，推進信息應用平臺建設和使用;妥善處理未確權(quán)等遺留問題和群眾信訪問題。
即將完成省份的重點任務。即計劃基本完成的省份要組織做好確權(quán)成果的檢查驗收，嚴格驗收程序和標準，對發(fā)現(xiàn)的問題明確責任主體，加強督促,限期整改完善;進一步開展“回頭看”,規(guī)范重點環(huán)節(jié)，特別是進行相關(guān)權(quán)屬數(shù)據(jù)和登記信息的糾錯，檢查農(nóng)民簽字公示等落實情況;加強權(quán)屬證書印發(fā)管理，按照有關(guān)要求和樣本證書，做好證書印制招投標工作，不得降低印制標準和質(zhì)量,不得降低印制企業(yè)資質(zhì)標準，保質(zhì)有序向承包農(nóng)戶頒發(fā)權(quán)屬證書，不得扣留截留農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)證書;收集整理確權(quán)登記頒證檔案資料，做到一戶一檔，準確完備。
按期完成省份的重點任務。即計劃基本完成的省份要加快工作進度，倒排時間表，明確時間節(jié)點，加強督促檢查，強化工作責任;做好調(diào)查數(shù)據(jù)的收集，保證權(quán)屬數(shù)據(jù)的完整性和測繪數(shù)據(jù)的準確性;嚴格執(zhí)行公示程序，完善土地承包合同，建立健全登記簿。對于新疆等少數(shù)民族及邊疆地區(qū)，要結(jié)合實際情況，穩(wěn)妥有序推進試點工作。
三、確保按時保質(zhì)完成農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證任務
各地要根據(jù)農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作進展階段，抓好關(guān)鍵節(jié)點，加快工作進度，確保底前完成任務。
突出重點環(huán)節(jié)確保確權(quán)質(zhì)量。要加強農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作全過程質(zhì)量管理，嚴格按照文件規(guī)定和標準規(guī)范開展工作;重點保存好確權(quán)登記頒證過程中的視頻、照片等原始證明材料，重點抓好公示結(jié)果歸戶表、承包地塊調(diào)查表等確權(quán)材料經(jīng)農(nóng)戶簽字確認等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，避免漏簽或未經(jīng)授權(quán)代簽，防范弄虛作假行為;加強對技術(shù)單位的監(jiān)督管理，保證相關(guān)成果達到技術(shù)規(guī)范要求;保護好婦女土地承包權(quán)益，真正做到登記簿和證書上有其名。
加強專項資金規(guī)范使用。各地要嚴格執(zhí)行《政府采購法》等法律法規(guī)，按照《中央財政農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證補助資金管理辦法》要求，加強資金的使用和管理;各級下達的補助資金要及時撥付，不得擠占截留挪用;對于外包給社會力量承擔的有關(guān)工作，要按照合同約定支付相關(guān)款項、返還保證金;及時開展內(nèi)部審計和資金監(jiān)管檢查，確保資金使用安全。
重視數(shù)據(jù)安全保密工作。各地要增強數(shù)據(jù)安全保密意識，健全內(nèi)部管理監(jiān)督制度，落實工作責任制。按照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，對農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作中涉及的定位基儲境界與管轄區(qū)域、其他地物、承包地塊、基本農(nóng)田、柵格數(shù)據(jù)等地理信息數(shù)據(jù)做好保密管理。在開展成果應用和信息服務時要對涉密地理信息數(shù)據(jù)進行脫密處理，做好脫密前后的數(shù)據(jù)銜接，按工作需要及運行環(huán)境將數(shù)據(jù)庫分為保密庫和運行庫，實行物理隔離，保證原始數(shù)據(jù)安全。
妥善解決遺留問題。要重視土地未確權(quán)等遺留問題的解決，堅持問題導向，加強風險防控和應急處置，探索建立解決疑難問題的工作機制。按照屬地管理、分級負責的原則，充分依靠協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等渠道，妥善處理農(nóng)民群眾疑難遺留問題,防止出現(xiàn)大范圍大規(guī)模的信訪事件。要及時公開承包地確權(quán)登記頒證工作進展情況,保障農(nóng)民群眾的知情權(quán)和查詢權(quán),倡導設立舉報電話、電子郵箱等，暢通問題反映解決途徑，力爭把矛盾解決在萌芽、化解在基層，切實維護農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定。
拓展確權(quán)成果應用。加快農(nóng)村承包地信息應用平臺建設，提升農(nóng)業(yè)信息化管理水平，做好土地承包合同和流轉(zhuǎn)合同網(wǎng)簽備案、土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管、糾紛仲裁調(diào)處等業(yè)務數(shù)據(jù)和確權(quán)數(shù)據(jù)的協(xié)同管理。探索建立土地承包合同變更登記機制，實現(xiàn)相關(guān)數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通和信息共享，適時開展農(nóng)民群眾查詢辦理相關(guān)業(yè)務，對于證簿不符、證實不符的要依法依規(guī)及時整改。做好承包地確權(quán)登記頒證與永久基本農(nóng)田劃定銜接工作，逐步將劃定的永久基本農(nóng)田信息標注到農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿和證書上。按照中央耕地輪作休耕制度試點工作要求，積極配合提供耕地輪作休耕地塊的四至信息及農(nóng)戶基本情況。探索確權(quán)成果在土地流轉(zhuǎn)、抵押擔保、涉農(nóng)補貼、承包權(quán)退出、農(nóng)田整治、解決地塊細碎化等方面的應用。
加快推進農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證，是深化農(nóng)村改革的重大舉措和重要基礎(chǔ)性工作，事關(guān)農(nóng)村改革發(fā)展穩(wěn)定和土地承包關(guān)系長久不變政策的落實。各地要按照中央的決策部署,對中央和廣大農(nóng)民群眾負責，研判分析工作形勢，確保思想認識不放松、工作力度不減弱、工作質(zhì)量不降低，善始善終，按時保質(zhì)完成農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作任務。
農(nóng)業(yè)部
2018年3月2日
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法律綜合知識未辦征地手續(xù)強毀農(nóng)田當事人可以到有關(guān)人民政府進行反映。也可以通過行政訴訟的方式進行維權(quán)。行政訴訟一審流程如下：1、原告起訴，法院立案；2、審理前準備：向被告送達起訴狀副本；向原告送達收到的答辯狀副本；通知當事人和訴訟參與人開庭時間、地點；3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質(zhì)證；辯論；當事人最后陳述等；4、當庭判決或擇日宣判，并向各方當事人送達判決文書。征收土地具有以下特征：（1）征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力；（2）必須依法批準；（3）補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置；（4）強制性；（5）權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體；（6）征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監(jiān)督?！吨腥A人民共和國土地管理法》第七十六條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令2024-05-21183人看過 -
農(nóng)民沒有土地存在很多原因。自實行農(nóng)村土地家庭承包責任制以來，都是以集體決策進行分配的。就目前情況，很少再有村集體組織對新增人口進行分田地了，即曾經(jīng)以戶為單位分配的天地已固定化，誰家新田人口則從自家責任田里分。而且國家明確提出“增人不增地，減人不減地”，具體的意思就是家里有新生人口的，不再分土地，家里有老人去世的，所分土地也不收回，還在原來家庭中自行分配。其實看似不太公平，人去世了土地還依舊在，新生的孩童卻沒有土地，這要考慮現(xiàn)實執(zhí)行問題，如果誰家的老人去世了，把土地收回，估計都不太好執(zhí)行，沒人愿意把土地給別人，所以才導致這種狀況產(chǎn)生。當然還有那些已經(jīng)因征地喪失土地的農(nóng)民，農(nóng)村土地確權(quán)已經(jīng)與他們關(guān)系不大。前面已經(jīng)說了，這次土地確權(quán)就是明確土地的使用權(quán)是誰的，如果你因為種種原因手里沒有土地，這次確權(quán)對你來說就沒有關(guān)系了。土地確權(quán)需要農(nóng)民交錢嗎土地確權(quán)的錢從哪里來？土地確權(quán)的費用由中央和地方共同承2023-08-18321人看過 -
土地權(quán)屬的確，很多地方在確權(quán)的過程中，地方政府有向農(nóng)民收費的想法，比如發(fā)一個證書，收個10塊錢啥的，也有地方向農(nóng)民收過這個錢，但這是不合理的。中央已經(jīng)明文規(guī)定，不允許以各種借口就農(nóng)村土地確權(quán)跟農(nóng)民收費，因為這筆費用是中央政府和地方政府共同撥款完成的，不該向農(nóng)民收取。土地確權(quán)后還能更改嗎只要符合變更條件，且其他家庭成員沒有異議就可以變更戶名。因為這個情況其實很普遍，比如以前的土地承包戶主是父母，但是由于父母去世，子女想將土地承包戶名變更到自己的名下，方便之后的土地處理，但前提是你們家庭成員內(nèi)部要提前商議好，沒有產(chǎn)生異議和分歧。而且最重要的一點是變更后的這個人必須是本村集體內(nèi)部成員，像遷戶口出去了的是不符合土地權(quán)屬變更條件的。二、土地確權(quán)變更條件（1）新戶主具有民事行為能力；（2）新戶主為當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口；（3）依法轉(zhuǎn)讓、互換承包地，且沒有權(quán)屬糾紛的；（4）原戶主死亡，家庭成員內(nèi)部推舉意見一致，不存在糾紛2023-08-05204人看過 -
現(xiàn)在全國各地都在熱火朝天的進行土地確權(quán)，目的是為了明晰誰擁有土地使用權(quán)，土地所有權(quán)肯定是歸集體所有，是不可動搖的。隨著土地確權(quán)的持續(xù)進展，有新問題產(chǎn)生了，那就是由于新生兒沒有分地，或者土地被征收等等原因，手里已經(jīng)沒有土地了，那該怎么確權(quán)，難道和確權(quán)就沒關(guān)系了嗎?沒有土地的農(nóng)民將不會確權(quán)。農(nóng)民沒有土地存在很多原因。自實行農(nóng)村土地家庭承包責任制以來，都是以集體決策進行分配的。就目前情況，很少再有村集體組織對新增人口進行分田地了，即曾經(jīng)以戶為單位分配的天地已固定化，誰家新田人口則從自家責任田里分。而且國家明確提出“增人不增地，減人不減地”，具體的意思就是家里有新生人口的，不再分土地，家里有老人去世的，所分土地也不收回，還在原來家庭中自行分配。其實看似不太公平，人去世了土地還依舊在，新生的孩童卻沒有土地，這要考慮現(xiàn)實執(zhí)行問題，如果誰家的老人去世了，把土地收回，估計都不太好執(zhí)行，沒人愿意把土地給別人2023-05-05106人看過
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土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，土地確權(quán)有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。那么土地確權(quán)有什么用?能給農(nóng)民帶來了什么?用處一：幫助農(nóng)民分清四至，摸清家底。土地確權(quán)能夠確定承包地塊的面積和空間位置，以航拍信息為依據(jù)，通過GPS定位、人工測繪等方式進行地籍勘測，查清承包地塊實際面積、四至邊界和空間位置，最終實現(xiàn)每塊土地都有一個坐標。用處二：有效保護農(nóng)民財產(chǎn)。土地沒有確權(quán)之前，沒有明確農(nóng)民對土地的相對權(quán)利。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實物或租金。用處三：貸款方便。確權(quán)后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，土地使用證可以成為一種資產(chǎn)來作為抵押，大大方便了農(nóng)民貸款，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問題。用處四：農(nóng)民可放心大膽往地里投入、流轉(zhuǎn)2023-02-12148人看過 -
首套房農(nóng)民可以貸款買房嗎?很多農(nóng)民打算買房，但是拿不出更多資金買房，所以不少人都很關(guān)心農(nóng)民是不是也能貸款買房。能不能貸款買房，其實與你是否是農(nóng)民無關(guān)緊要，重要的是你是否能提供貸款機構(gòu)認可的還款能力證明，擔保證明，你的信用記錄是否良好，你能不能有首付能力。對于農(nóng)民可以貸款買房的這個問題，其實很簡單，只要是有還款能力的人都是可以申請貸款買房子的，只是在實際操作中，農(nóng)民申請貸款買房，分為以下幾類：第一類就是有工作的農(nóng)民這種情況就是說，雖然你的身份是農(nóng)民，從農(nóng)村走出來的，但是現(xiàn)在你有穩(wěn)定的工作，成家立業(yè)，而且收入穩(wěn)定，信用也良好，那么這種情況下，申請貸款買房，與普通城市市民貸款買房沒有什么不同，只要提供你的工作證明，銀行流水，收入證明，信用記錄，繳納三成首付就可以辦理的，如果是首套房貸款，利率是按基準利率執(zhí)行的。第二類就是雖然沒有工作，但是自己經(jīng)營著小本生意這種情況想要申請貸款買房，因為沒有工作，提供不2023-05-08453人看過 -
農(nóng)村土地承包農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。為充分保障農(nóng)民土地承包權(quán)益，進一步完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度，推進實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。在中國特色社會主義進入新時代的關(guān)鍵時期，黨中央提出保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，是對黨的農(nóng)村土地政策的繼承和發(fā)展，意義重大、影響深遠。一、拆遷補償分割糾紛案由怎么確定？（一）土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，在其項下又分為土地承包經(jīng)營權(quán)確認糾紛和承包地征收補償費用分配糾紛四級案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)，對其承包的集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。1、土地承包經(jīng)營權(quán)2023-03-14120人看過 -
拍賣方式土地拍賣程序如下：1、投標人收到相關(guān)拍賣文件；2、投標人參加拍賣投資時，應向市房地產(chǎn)交易中心申請并繳納一定數(shù)額的保證金，以確認資格；3、合格投標人在拍賣前到市房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取招標標志，進場就座；4、當投標人應價低于底價時，主持人有權(quán)終止拍賣；5、投標人應與市房地產(chǎn)交易中心簽訂拍賣交易確認書。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定，拍賣活動應當遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。農(nóng)村土地拍賣程序農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟組織的行為。拍賣出讓是按指定時間、地點，在公開場所出讓方用叫價的方法將土地使用權(quán)拍賣給出價較高者（競買人）。它的特點是有利于公平競爭，適用于區(qū)位條件好，交通便利的鬧市區(qū)，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓?！吨腥A人民共和國拍賣法》第四條拍賣活動應當遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、2023-07-04351人看過
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農(nóng)村土地征用國家對征用土地的地面附著物的補償標準具體有：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。農(nóng)村土地征用附著物賠償1、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。2、收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。3、城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。《中華人民共和國標準化法》第二條本法所稱標準（含標準樣品），是指農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務業(yè)以及社會事業(yè)等領(lǐng)域需要統(tǒng)一的技術(shù)要求。標準包括國家標準、行業(yè)標準、地方標準和團體標準、企業(yè)標準。國家標準分為強制性標準、推薦性標準，行業(yè)標準、地方標準是推薦性標準。強制性標準必須執(zhí)行。國家鼓勵采用推薦性標準。2023-07-05106人看過 -
土地確權(quán)機關(guān)及主管，確權(quán)機關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機關(guān)。依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對確權(quán)的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。土地確權(quán)的方法①集體所有土地一般為內(nèi)部使用。②重復征用或劃撥，以后者為準。③界線與面積不吻合的，以界線為準。在土地確權(quán)時，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認的基本方法是調(diào)查、申報登記、核發(fā)證書，因此，確權(quán)主要是通過權(quán)屬調(diào)查和申請土地登記、核發(fā)證書實現(xiàn)的。土地確權(quán)專用儀器1、手持GPS面積測量儀；2、測距望遠鏡3、RTK4、全站儀。農(nóng)村土地一定要確權(quán)嗎一2024-04-03357人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村征地流程介紹農(nóng)村征地流程是：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見，并組織聽證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認；擬定“一書四方案”并上報審批；征用土地公告；征地補償?shù)怯?；擬定補償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告；落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案并交付土地。二、得到過征地補償?shù)娜诉€會得到嗎得到過征地補償?shù)娜艘话悴粫俚玫降?。征地補償一般是一次性付清的。如果已經(jīng)得到過補償了的話，是很難再次拿到的，除非是再次分紅，每個人都可以再次拿到。我國法律規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。三、征地拆遷補償協(xié)議是否可以公開征地補償協(xié)議可以2023-05-10163人看過 -
農(nóng)村土地確權(quán)后農(nóng)民還能再次分地，但是實際上農(nóng)村土地確權(quán)后想再分地將十分困難，主要有以下幾點原因：1、時間長、花費巨大的財力物力。2、確權(quán)到“戶”，而不是到“人”。3、牽涉各方利益，影響重大。一、土地確權(quán)在父母名下能變更嗎土地確權(quán)后在父母名下老人去世后兒女仍然繼續(xù)經(jīng)營，直至下一輪土地確權(quán)或國家有關(guān)土地政策出臺，否則不可改變，但是不屬于繼承。責任田是集體分給本村農(nóng)戶承包的。承包人去世，責任田尚在承包期內(nèi)，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員續(xù)包(不是本村村民的子女，是不能續(xù)包的)沒有其他家庭成員的，由發(fā)包方收回再分配。二、如何辦理農(nóng)村宅基地使用證辦理農(nóng)村宅基地使用證流程如下：1、向宅基地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出辦證申請；2、提交身份證明、登記原因證明等材料；3、對提交的材料進行審核；4、符合規(guī)定的，核發(fā)宅基地使用證。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)2023-04-03460人看過
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現(xiàn)在全國各地都在熱火朝天的進行土地確權(quán)，目的是為了明晰誰擁有土地使用權(quán)，土地所有權(quán)肯定是歸集體所有，是不可動搖的。隨著土地確權(quán)的持續(xù)進展，有新問題產(chǎn)生了，那就是由于新生兒沒有分地，或者土地被征收等等原因，手里已經(jīng)沒有土地了，那該怎么確權(quán)，難道和確權(quán)就沒關(guān)系了嗎?沒有土地的農(nóng)民將不會確權(quán)。農(nóng)民沒有土地存在很多原因。自實行農(nóng)村土地家庭承包責任制以來，都是以集體決策進行分配的。就目前情況，很少再有村集體組織對新增人口進行分田地了，即曾經(jīng)以戶為單位分配的天地已固定化，誰家新田人口則從自家責任田里分。而且國家明確提出“增人不增地，減人不減地”，具體的意思就是家里有新生人口的，不再分土地，家里有老人去世的，所分土地也不收回，還在原來家庭中自行分配。其實看似不太公平，人去世了土地還依舊在，新生的孩童卻沒有土地，這要考慮現(xiàn)實執(zhí)行問題，如果誰家的老人去世了，把土地收回，估計都不太好執(zhí)行，沒人愿意把土地給別人2023-05-04388人看過 -
一、自給自足小農(nóng)生活：自己的地自己種適合人群：暫時沒有更好選擇也無非進程打工的農(nóng)民，農(nóng)村老人尤其合適。優(yōu)點：穩(wěn)定。農(nóng)村自己種地雖然難有大福大貴，但風險也不大，尤其是在油水澆田的地區(qū)。糧食有最低收購價，產(chǎn)量也比較穩(wěn)定，而且還有種地補貼。靠著幾畝薄田，如果一家人沒災沒病，基本生活還是可以的。還有個優(yōu)點是假期長，每年就忙那么一兩個月。不足：收益低。自己種田，如果沒有積蓄的話，抵抗災病的風險比較大。如果家里有人有重病，指望種糧食的收入怕是入不敷出。二、土地流轉(zhuǎn)給其他人適合人群：舉家勞動力外出的家庭，在農(nóng)村做生意無暇種地的人，種不動地的老農(nóng)民?？梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán),鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。優(yōu)點：省心，自己再也不用關(guān)注種子農(nóng)藥化肥播種這些亂七八糟的事情。每年拿土地租金就行了。如果情況好，還有可能去打個零工，掙點零花錢。不足：租金2023-06-0365人看過
土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
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土地確權(quán)后農(nóng)民土地怎么轉(zhuǎn)讓廣西在線咨詢 2022-10-29對于農(nóng)民已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的土地，只要受讓方未依法取得土地使用權(quán)的，其土地還應當確權(quán)給轉(zhuǎn)讓方；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的土地，其土地也應當確權(quán)給轉(zhuǎn)讓方..。 -
農(nóng)村集體土地登記流程介紹福建在線咨詢 2022-11-041、農(nóng)村集體土地登記流程：首先向國土資源所提出書面申請；國土資源所進行土地登記資料初審、縣國土資源局審核；審核無異議發(fā)布公告；公告7日后統(tǒng)一報請縣人民政府審批；填寫土地登記卡和共用宗土地登記卡目錄；材料歸檔、頒發(fā)證書。 2、根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》第八條 村委會辦公室、醫(yī)療教育衛(wèi)生等公益事業(yè)和公共設施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地及其他經(jīng)依法批準用于非住宅建設的集體土地，應當依法進行確權(quán) -
土地確權(quán)后農(nóng)民如何維權(quán)上海在線咨詢 2022-10-28如果農(nóng)民確權(quán)后的土地發(fā)生被侵占、強占、強行流轉(zhuǎn)或者強行征收的，可以向國土資源管理部門、鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上的人民政府控告，也可以去法院起訴..。 -
紹興農(nóng)村土地確權(quán)律師要給多少錢西藏在線咨詢 2023-06-011、按件收費收取 （1）無財產(chǎn)爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費 （1）一審爭議標的在10萬元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下：部分6%； （3）一審爭議標的在100萬元以上但在500萬 -
土地出讓的介紹內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-13出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財產(chǎn)權(quán)，所謂“出讓”是指一次性收取一定年限內(nèi)的地價款。那么土地出讓的方式是什么呢。 土地出讓的方式： 1.協(xié)議。這是指代表國家出讓土地使用權(quán)的土地管理部門與特定的土地使用權(quán)受讓人通過協(xié)商，在達成一致意見后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同。這種方式的特點之一是在當事人議定合同條款，特別是確定土地使用費、即出讓金方面，在不低于按國家規(guī)定所確定的最低價的基礎(chǔ)上具有較大
