投入使用視為驗(yàn)收合格有什么法律規(guī)定
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時(shí)間： 2023-06-25 20:40:56
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《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
一、建筑工程款拖欠可以起訴解決嗎
可以。工程款拖欠是建設(shè)施工合同中常有的糾紛，令許多施工方感到頭痛，如果雙方能夠協(xié)商解決的，是再好不過(guò)的了，但是協(xié)商解決不了可以向法院起訴，拖欠工程款是建設(shè)工程施工合同糾紛中的一種。，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。在建設(shè)工程施工合同中，合同履行地應(yīng)為施工行為地。因此，對(duì)于拖欠工程款糾紛，原告可以選擇被告住所地或者施工行為地(合同履行地)人民法院提起訴訟。
二、工程進(jìn)度款如何收取
工程進(jìn)度款的支付方式如下：1、分段結(jié)算，對(duì)于當(dāng)年開工但當(dāng)年不能竣工的項(xiàng)目，按照其工程形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算；2、竣工后一次結(jié)算，規(guī)模較小的項(xiàng)目，竣工后一次結(jié)算的方式；3、按月結(jié)算，即每個(gè)月結(jié)算一次；4、雙方約定的其他的結(jié)算方式?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第二十五條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于墊資時(shí)的同類貸款利率或者同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，人民法院不予支持。
三、父親的父親無(wú)權(quán)占有合同中我的房產(chǎn)嗎
如果你父親簽合同時(shí)是無(wú)權(quán)處分，導(dǎo)致合同不能履行的，你父親要承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第二款規(guī)定：“出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應(yīng)予支持?！比绻愀赣H簽訂合同時(shí)是受你的委托，則合同有效，如果你反悔，要承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金。
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房地產(chǎn)開發(fā)法律明文規(guī)定的為工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工之日。也就是說(shuō)法律并未有任何明文規(guī)定，工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，視為工程竣工驗(yàn)收合格。一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備什么條件建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件如下：1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容；2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3、工程中使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用。此外，根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，驗(yàn)收合格后方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。二、工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)該找誰(shuí)辦理備案手續(xù)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部2023-04-02339人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收發(fā)包人擅自使用的，承發(fā)包雙方在法定的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，承發(fā)包雙方應(yīng)承擔(dān)什么樣的民事法律責(zé)任既有法律法規(guī)的規(guī)定過(guò)于泛泛，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》明確了這個(gè)問題，即建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，部分免除承包人的質(zhì)量責(zé)任，發(fā)包人就擅自使用部分的除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)以外的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并且自工程轉(zhuǎn)移占有之日視為實(shí)際竣工日期。(一)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，部分免除承包人的質(zhì)量責(zé)任1、竣工驗(yàn)收是建設(shè)單位(發(fā)包人)的法定義務(wù)，竣工驗(yàn)收合格是建設(shè)工程合法使用的前提建設(shè)工程關(guān)系國(guó)計(jì)民生，在社會(huì)生活中占有非常重要的位置，因此建設(shè)工程承包合同不僅取決于承發(fā)包雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，還要受到國(guó)家法律、行政法規(guī)、強(qiáng)制性工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的干預(yù)，建設(shè)工程施工完成后，法律規(guī)定2023-02-0778人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商品房驗(yàn)收法律有什么規(guī)定主要是《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院發(fā)布，2000年1月30日實(shí)施）。具體如下所述：1、品房工程質(zhì)量的驗(yàn)收的規(guī)定。主要是《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院發(fā)布，2000年1月30日實(shí)施）。《建筑法》第六十一條規(guī)定，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工2023-11-26102人看過(guò) -
民事責(zé)任竣工驗(yàn)收是發(fā)包人依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對(duì)已經(jīng)完成的建筑工程檢查是否符合設(shè)計(jì)文件和質(zhì)量約定的行為?？⒐を?yàn)收是質(zhì)量控制的必要措施之一，驗(yàn)收合格表明承包人全面履行了合同義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接受工程并且支付工程款。施工任務(wù)完成后，發(fā)包人為提前獲得投資利益或達(dá)到拖欠工程款目的，未經(jīng)驗(yàn)收程序或驗(yàn)收不合格就擅自使用建筑工程，這意味著發(fā)包人認(rèn)可工程質(zhì)量，或者自愿承擔(dān)不合格工程產(chǎn)生的質(zhì)量責(zé)任。轉(zhuǎn)移占用之日是工程竣工日期，從即日起發(fā)包人開始承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)審核承包人送交的結(jié)算報(bào)告并按時(shí)支付工程款;承包人對(duì)擅自使用部分不再承擔(dān)無(wú)償返工修復(fù)的義務(wù)。但是，承包人應(yīng)當(dāng)在建筑工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。地基和主體是工程的重要基礎(chǔ)，直接決定工程質(zhì)量。承包人的主要義務(wù)是交付合格工程，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，地基和主體出現(xiàn)質(zhì)量問題說(shuō)明承包人違背其最基本合同義務(wù)，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違背公平2023-06-28175人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。《中華人民共和國(guó)建筑法》第七條規(guī)定：建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第八條規(guī)定：申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金2024-05-08312人看過(guò) -
探視權(quán)探視權(quán)不能代為行使。探視權(quán)是指離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親與未成年子女探視、聯(lián)系、會(huì)面、交往、短期共同生活的權(quán)利。它是一種基于親權(quán)的衍生權(quán)利，是一定身份關(guān)系產(chǎn)生的法定權(quán)利，屬于身份權(quán)中的親權(quán)，具有身份性、專屬性和不可拋棄性。該權(quán)利只能由未直接撫養(yǎng)子女的父母行使，不得委托他人代理。行使探視權(quán)的方式，時(shí)間由當(dāng)事人約定；協(xié)議不成的，由人民法院判決。第三人代為履行的法律規(guī)定第三人代為履行的法律規(guī)定有哪些構(gòu)成第三人代為履行的法律要件是：1、當(dāng)事人之間有合同關(guān)系存在，但在此并不強(qiáng)調(diào)合同當(dāng)事人之間合法的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，也不必強(qiáng)調(diào)合同當(dāng)事人之間與第三人有代為履行的約定，當(dāng)然，合同當(dāng)事人之間如果沒有第三人代為履行的約定，第三人主動(dòng)代為履行債務(wù)的應(yīng)征得合同當(dāng)事人的同意。2、第三人向債權(quán)人表示愿意為債務(wù)人代為履行債務(wù)的承諾，或者與債務(wù)人訂有代為履行合同債務(wù)的協(xié)議。3、第三人的代為履行債務(wù)時(shí)，不能以合同債務(wù)人2023-08-05230人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、視同驗(yàn)收是否合法在工程未竣工驗(yàn)收的情況下，入住不能視為工程驗(yàn)收合格，若權(quán)益受到侵害，可根據(jù)雙方合同的約定，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十條國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。第三十一條實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。第三十二條建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。第三十三條實(shí)施建筑工程監(jiān)理2021-11-2690人看過(guò) -
境外投資一、合格境外投資者有什么規(guī)定?第一條申請(qǐng)合格投資者資格的，應(yīng)當(dāng)達(dá)到下列資產(chǎn)規(guī)模等條件：(1)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)：經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)2年以上，最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度管理的證券資產(chǎn)不少于5億美元;(2)保險(xiǎn)公司：成立2年以上，最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度持有的證券資產(chǎn)不少于5億美元;(3)證券公司：經(jīng)營(yíng)證券業(yè)務(wù)5年以上，凈資產(chǎn)不少于5億美元，最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度管理的證券資產(chǎn)不少于50億美元;(4)商業(yè)銀行：經(jīng)營(yíng)銀行業(yè)務(wù)10年以上，一級(jí)資本不少于3億美元，最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度管理的證券資產(chǎn)不少于50億美元;(5)其他機(jī)構(gòu)投資者(養(yǎng)老基金、慈善基金會(huì)、捐贈(zèng)基金、信托公司、政府投資管理公司等)：成立2年以上，最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度管理或持有的證券資產(chǎn)不少于5億美元。第二條申請(qǐng)合格投資者資格的，應(yīng)當(dāng)向中國(guó)證監(jiān)會(huì)報(bào)送下列申請(qǐng)文件(一份正本和一份副本)：(一)申請(qǐng)表(附件1);(二)主要負(fù)責(zé)人員基本情況表(附件2);(三)投資計(jì)劃書;(四)資2023-06-02340人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、戶口投靠入京法律規(guī)定是什么？1、兩地分居的夫妻（1）屬于北京戶口的一方其單位提供解決干部夫妻兩地分居的名額。（2）屬于北京戶口的一方為博士或者碩士畢業(yè)且工作已滿3年，或者獲得的中級(jí)職稱工作已滿3年的。2、離休或者退休的父母投靠子女外地戶口的離休或退休人員可以投靠屬于北京個(gè)人戶口的子女，前提是其沒有外地戶口的其他子女。二、戶口投靠需要的手續(xù)是什么？1、申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的書面申請(qǐng)；2、父母《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件，屬父母離婚判養(yǎng)的須提供《離婚證》及判養(yǎng)證明原件及復(fù)印件或公安機(jī)關(guān)出具的父母子女關(guān)系證明；3、父母住房證明原件及復(fù)印件（如①房屋產(chǎn)權(quán)證；②房屋使用權(quán)證；③經(jīng)市房交所登記的購(gòu)房合同、按揭抵押合同；④單位總產(chǎn)權(quán)證及分房通知單）；4、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人戶口證明或《戶口簿》及《居民身份證》原件及復(fù)印件；5、16周歲至19周歲子女學(xué)籍證明；6、民警調(diào)查報(bào)告；7、其他相關(guān)證明材料（如子女戶口與父母2024-01-18466人看過(guò) -
工程監(jiān)理如果一般項(xiàng)目有多個(gè)檢驗(yàn)合格率，如有100%，90.0%，85.5%，則逐項(xiàng)合格率為85.5%。即取一般項(xiàng)目合格率的最小值。如有最小值低于70.0%，則本評(píng)定項(xiàng)目不合格。分部分項(xiàng)工程一般項(xiàng)目驗(yàn)收抽查檢驗(yàn)合格率70%為該項(xiàng)工程合格。工程驗(yàn)收內(nèi)容包括：工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理和工程檔案等等。各分項(xiàng)工程施工前對(duì)班組進(jìn)行技術(shù)交底，明確工程內(nèi)容、施工準(zhǔn)備、施工工藝、工序要點(diǎn)、質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)等具體要求。要求交底到班組每一關(guān)鍵工人（技術(shù)工人），交底過(guò)程必須簽到并留交底過(guò)程照片。交底完成后需要對(duì)被交底工人進(jìn)行考核（單人樣板以工序樣板間標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收）。單位工程優(yōu)良品種、合格品率，一定時(shí)期內(nèi)施工企業(yè)交工驗(yàn)收或施工過(guò)程中，單位工程個(gè)數(shù)（或面積）的優(yōu)良品及合格品占同期交工驗(yàn)收或施工觀察的單：工程總個(gè)數(shù)（或總面積）的比率，是反映施工工程質(zhì)量的效果指標(biāo)。檢查內(nèi)容：1、檢查工程是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成，配套、輔助工2023-05-0186人看過(guò) -
送達(dá)的法律規(guī)定《民事訴訟法》第八十四條，送達(dá)訴訟文書必須有送達(dá)回證，由受送達(dá)人在送達(dá)回證上記明收到日期，簽名或者蓋章。受送達(dá)人在送達(dá)回證上的簽收日期為送達(dá)日期。一、起訴離婚不領(lǐng)傳票怎么辦起訴離婚時(shí)，被告不領(lǐng)傳票，法院會(huì)進(jìn)行如下操作：１、到被告方居住地點(diǎn)送達(dá)訴訟文書，直接送交受送達(dá)本人，被告有代理人的，可以送交其代理人簽收。２、被告拒絕接受訴訟文書的，送達(dá)人可邀請(qǐng)有關(guān)基層組織或者所在單位單位代表到場(chǎng)，說(shuō)明情況，由送達(dá)人見證人簽名或者蓋章進(jìn)行留置送達(dá)。３、直接送達(dá)訴訟文書有困難的，可以委托其他人民法院代為送達(dá)或者郵寄送達(dá)。４、如果受送達(dá)的被告下落不明，或者用上述其他方式無(wú)法送達(dá)的、公告送達(dá)。自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過(guò)六十日，即視為送達(dá)。５、如果經(jīng)過(guò)上述送達(dá)程序，被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，可以缺席判決。二、法院傳票該不該收法院傳票是受送達(dá)人或同住成年家屬拒絕接收訴訟文書，送達(dá)人可以邀請(qǐng)有2023-04-10202人看過(guò) -
證券投資《私募投資基金監(jiān)督管理暫行辦法》第三章合格投資者第十一條私募基金應(yīng)當(dāng)向合格投資者募集，單只私募基金的投資者人數(shù)累計(jì)不得超過(guò)《證券投資基金法》、《公司法》、《合伙企業(yè)法》等法律規(guī)定的特定數(shù)量。投資者轉(zhuǎn)讓基金份額的，受讓人應(yīng)當(dāng)為合格投資者且基金份額受讓后投資者人數(shù)應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定。第十二條私募基金的合格投資者是指具備相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，投資于單只私募基金的金額不低于100萬(wàn)元且符合下列相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的單位和個(gè)人：（一）凈資產(chǎn)不低于1000萬(wàn)元的單位；（二）金融資產(chǎn)不低于300萬(wàn)元或者最近三年個(gè)人年均收入不低于50萬(wàn)元的個(gè)人。前款所稱金融資產(chǎn)包括銀行存款、股票、債券、基金份額、資產(chǎn)管理計(jì)劃、銀行理財(cái)產(chǎn)品、信托計(jì)劃、保險(xiǎn)產(chǎn)品、期貨權(quán)益等。第十三條下列投資者視為合格投資者：（一）社會(huì)保障基金、企業(yè)年金等養(yǎng)老基金，慈善基金等社會(huì)公益基金；（二）依法設(shè)立并在基金業(yè)協(xié)會(huì)備案的投資計(jì)劃；（三）投資于所2023-08-17215人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)建設(shè)工程自經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收程序并確認(rèn)其達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)之后，方能被批準(zhǔn)投入使用；若缺乏此項(xiàng)流程或其成績(jī)不合標(biāo)準(zhǔn)，則不得予以批準(zhǔn)投入使用。值得注意的是，如果建設(shè)工程尚未經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)目⒐を?yàn)收，而發(fā)包方在沒有得到許可的情況下擅自將其投入使用，那么以后再以使用部分質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)提出訴求，人民法院不會(huì)給予支持；然而在這種情況下，承包方依然要在建設(shè)工程的自然使用期限內(nèi)，為地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀艞l建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。2024-05-0897人看過(guò) -
房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收須過(guò)“防雷關(guān)”今后，防雷裝置驗(yàn)收不合格的建筑，將被禁止投入使用。昨日，《廈門市實(shí)施＜中華人民共和國(guó)氣象法＞辦法》正式發(fā)布。該《辦法》對(duì)建筑物的防雷設(shè)施作出明確規(guī)定，自2007年7月1日起實(shí)施。《辦法》要求，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行防雷設(shè)置設(shè)計(jì)審核的建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在作出審查結(jié)論后3日內(nèi)，將防雷裝置施工圖及其審查結(jié)論報(bào)氣象部門，氣象部門加強(qiáng)防雷裝置設(shè)計(jì)審查的監(jiān)督檢查。防雷裝置經(jīng)驗(yàn)收合格的，頒發(fā)防雷裝置驗(yàn)收合格證；防雷裝置竣工未經(jīng)驗(yàn)收合格的，不得投入使用。投入使用后的防雷裝置，應(yīng)當(dāng)定期檢測(cè)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告；檢測(cè)不合格者，應(yīng)當(dāng)按報(bào)告提出的意見整改。防雷裝置的所有者，或者委托的管理單位，應(yīng)當(dāng)做好防雷裝置的日常檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)存在隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施處理。物業(yè)管理企業(yè)或者其他管理單位發(fā)現(xiàn)防雷裝置受損的，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。防雷裝置驗(yàn)收不2023-04-22330人看過(guò)
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債務(wù)人欠貨款，如果債務(wù)人與債權(quán)人之間沒有訂立欠條的話，債權(quán)人就需要收集其他證據(jù)，來(lái)證明債權(quán)債務(wù)合同確實(shí)存在。根據(jù)最高人民法院審理民間借貸案件的司法解釋規(guī)定，能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系確實(shí)存在的證據(jù)，不只限于借條，還包括了雙方的收據(jù)、書證、電子證據(jù)... 更多>
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工程未通過(guò)驗(yàn)收，但已投入使用，是否視為驗(yàn)收合格？遼寧在線咨詢 2025-01-06關(guān)于竣工驗(yàn)收合格所需的書面文件問題,如竣工驗(yàn)收合格證書等,如果沒有這些文件,即便工程已投入使用,也無(wú)法證明該工程達(dá)到了驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。在這種情況下,即使業(yè)主已入住房屋,也不能說(shuō)明工程已經(jīng)達(dá)到了合格的驗(yàn)收狀態(tài)。如果因此導(dǎo)致其權(quán)益受損,業(yè)主應(yīng)根據(jù)簽訂的相關(guān)合同條款,向開發(fā)商提出賠償損失的請(qǐng)求,以追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。 -
五方驗(yàn)收合格后將視為竣工驗(yàn)收合格嗎西藏在線咨詢 2022-11-14五方驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的區(qū)別在于： 1、定義不同。 五方驗(yàn)收是指整體工程達(dá)到竣工條件后，由質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督下，由建造單位(也稱發(fā)包人，俗稱甲方)、施工總承包單位(也稱承包人，俗稱乙方)、勘測(cè)單位、規(guī)劃單位以及監(jiān)理單位五方進(jìn)行驗(yàn)收工作。 竣工驗(yàn)收是指工程竣工后，根據(jù)項(xiàng)目及合同要求，對(duì)工程是否符合設(shè)計(jì)要求、施工建設(shè)質(zhì)量等進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收的過(guò)程。 2、驗(yàn)收對(duì)象不同。 一般來(lái)說(shuō)，五方驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的一種方式。五方 -
視同驗(yàn)收合格的法律依據(jù)河北在線咨詢 2022-01-31一、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，又以使用部分不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持。顯然，根據(jù)該條文，對(duì)方已經(jīng)失去了質(zhì)量上的抗辯權(quán)，也即是即便是工程不合格，也不能主張質(zhì)量問題了。 二、因?yàn)楣こ桃呀?jīng)交付使用，你們應(yīng)當(dāng)按照雙方簽訂的合同文件規(guī)定的日期，先對(duì)方提交工程結(jié)算報(bào)告書了。 三、所以，你理解為視同驗(yàn)收合格也是正確 -
未竣工驗(yàn)收是否可以視為已驗(yàn)收合格海南在線咨詢 2023-04-291、房屋未竣工驗(yàn)收已入住的，一般不等于已驗(yàn)收合格。房屋竣工驗(yàn)收需要符合相關(guān)法律規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到竣工驗(yàn)收的條件，并取得房屋預(yù)售許可證等證明文件。房屋現(xiàn)售的條件里面就要求已通過(guò)竣工驗(yàn)收，不代表入住就表示已驗(yàn)收合格，需要嚴(yán)格的檢測(cè)程序檢驗(yàn)。 2、法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 -
房子驗(yàn)收不合格怎么辦,有沒有法律規(guī)定廣東在線咨詢 2023-08-28房子驗(yàn)收不合格，購(gòu)房者可以拒絕收房并要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行整改，如果超過(guò)交付時(shí)間的可以要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。商品房交付使用后，經(jīng)核驗(yàn)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
