離婚后房產(chǎn)只寫老婆名字如何處理？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 11:03:29
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（1）夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)，也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。
（2）夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。
（3）如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個人財產(chǎn)。
房產(chǎn)只有一方名字離婚時怎么分
婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割，這是在現(xiàn)實生活中較普遍的現(xiàn)象，特別在都市里，完全由一方出資購房，壓力很大，通常由雙方共同出資購房，在雙方婚前共同出資購房時，由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因，購房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]有寫進去。結(jié)婚后因感情破裂離婚，此時，一方不承認另一方購房時有出資，認為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。具體分以下兩種情形：
1、婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的。
如果一方不承認另一方購房時有出資，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話，那么，另一方的權(quán)益是得不到法院保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認定為夫妻共同財產(chǎn)。
2、婚前雙方共同出資購房，但未付清全部房款的（有貸款）。
同上。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以，建議各位，婚前雙方共同出資購房的，務(wù)必要在購房合同及產(chǎn)權(quán)證上寫上雙方的名字，這才是雙方互相尊重、互相信任、促進感情和避免爭議的不變法則。
如果夫妻是協(xié)議離婚的話，那么離婚協(xié)議書就是必須要有的，此時我們需要注意的是，一般要求一式三份，即當(dāng)事人雙方各自持有一份，還有一份需要到婚姻登記處進行備案登記。而當(dāng)事人在離婚協(xié)議書上簽字之后，此時最多只能算成立，之后登記備案之后，該離婚協(xié)議書才能生效。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
《民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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非婚生子女房產(chǎn)在女方名下的離婚分割根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是女方在婚前全款購買，并且產(chǎn)權(quán)登記在女方名下，則房產(chǎn)為女方的個人財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)歸個人所有。如果房產(chǎn)是婚后購買的，即使房產(chǎn)登記在女方名下，在雙方?jīng)]有約定的情況下，房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時一般平均分配。雙方還可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的由法院判決。＆＆＆父母過世后名下的房產(chǎn)子女怎么分配父母過世后名下的房產(chǎn)子女分配房產(chǎn)順序如下：1、如有遺囑按遺囑繼承，憑遺囑去辦理一份公證書，到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)；2、如果沒有遺囑必須按法定繼承，第一順序繼承人是配偶、子女、父母，也要辦理公證后去辦理過戶手續(xù)。子女繼承過世父母房產(chǎn)，辦理過戶手續(xù)需要提供以下資料：1、被繼承人死亡證明，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；42023-07-01200人看過 -
一、婚內(nèi)買的房產(chǎn)只寫了一人名字離婚時應(yīng)該如何處理《民法典》規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用《民法典》關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)和夫妻個人財產(chǎn)的規(guī)定。所以婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，離婚時需要分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金和其他勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。二、婚后按揭買的房子，離婚應(yīng)該如何處理離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房?？梢约s定住房歸一方所有2024-01-10371人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時，根據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。4、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進2023-07-22207人看過
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法律綜合知識關(guān)于當(dāng)事人配偶名下的房地產(chǎn)是否會被強制執(zhí)行的問題，具體情況需依據(jù)相關(guān)法律條文和實際情況做出判斷。假設(shè)該房產(chǎn)系夫妻雙方合法婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購置，然而已經(jīng)通過書面協(xié)議約定為女方單獨所有，此類情形可視為女方個人合法財產(chǎn)，不受男方所背負的債務(wù)影響，不應(yīng)受到強制執(zhí)行。但若此房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)，同時男方承擔(dān)了夫妻共同債務(wù)，在此等狀況下，政府部門有權(quán)對房屋進行強制處理。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。2024-08-01175人看過 -
房產(chǎn)證1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配。3，婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進行補償。5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。6，婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)分割。一、婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)呢婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)視情況而定。1、夫妻婚后一方用自己的個人財產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個人財產(chǎn)。2、夫妻婚后一方用自己的個人財產(chǎn)買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產(chǎn)。3、夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財2023-02-18253人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)如果該房子是一方父母在婚后出資購買，并且登記在該方名下，那是該方的個人財產(chǎn)，離婚時不分割。如果是雙方父母在夫妻婚后購買的房，按出資比例擁有該房。如果是均分按揭買的共有房，那是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時均分?；楹蠓慨a(chǎn)離婚后怎么分（一）房產(chǎn)增價部分情況確定了夫妻有一人在結(jié)婚前或者結(jié)婚后買的房產(chǎn)生了漲價的部分，屬于那個人的個人財產(chǎn)。離婚時增價的部分不需要分割。（二）婚內(nèi)的房屋贈與情況結(jié)婚前或者婚姻持續(xù)中一人將房產(chǎn)贈與另一人，沒有過戶的，可以反悔要回。意思就是一方以送你房子為由要和你結(jié)婚，但是沒有過戶，隨時都可以要回去，所有有人要送你房子，先過戶才可信。（三）一方父母出資買房的情況婚后由一方父母出錢為子女購買的房子，房產(chǎn)證寫的是一人的名字，視為只對自己子女的贈送，那么這個房子應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。意思就是就算房子是結(jié)婚過后父母給買的，但是房產(chǎn)證上是出資方父母子女的名字，離婚的時候是屬于一方的個人財2023-07-17310人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)證是如何加老婆名字如何辦？第一、帶好三證（即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。二、哪些房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)？1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋。3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋。4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有。5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的。6、結(jié)婚后，父母出資為雙2024-01-18381人看過
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夫妻共同財產(chǎn)房子只寫老公名字離婚能不能分到應(yīng)視情況而定。若是男方婚前購買的房產(chǎn)，婚后由男方個人償還貸款的，則屬于男方個人財產(chǎn)，女方是分不到的；若是男方婚前購買的房產(chǎn)，婚后由夫妻雙方共同償還貸款的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，女方是可以分到的。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一、購房合同沒有妻子名字會怎樣如果是婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋，屬于夫妻共同財產(chǎn)，購房合同上沒有另一方名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間2023-06-21478人看過 -
房產(chǎn)證（1）婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。（2）婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)?；榍百I的房子婚后房產(chǎn)證加女方名字婚前買的房子婚后房產(chǎn)證加女方名字，具體如下：1、先要明確產(chǎn)權(quán)如果夫妻雙方婚后出資購房，取得的房屋產(chǎn)權(quán)，不管房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字，還是夫妻雙方的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)。還要明確產(chǎn)值，就是房屋的價值，按照市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。還要分清權(quán)益部份和債務(wù)部份。如果涉及貸款，先要把貸款的那部份去除。也就是說，由所得房子的一方付給未得房子的一方房屋價值的一半，得房方獨自償還剩余的本金還有利息；2、如果夫妻一方在婚前付了全部2023-07-05297人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)不建議寫婆婆的名字,因為房屋以登記為準(zhǔn)。如果屆時離婚,而房屋登記在婆婆名下,嚴(yán)格來說這不屬于夫妻共同財產(chǎn),是無法進行分割的。如果無法將房屋登記在名下,又要保護出資款的,最好的辦法是讓婆婆寫一張借條。一、離婚房產(chǎn)怎么分如果男方婚前自行購買的房子，將視為婚前的財產(chǎn)，離婚時不得進行分割。而婚前由男方支付的購房首付，房屋登記在男方的名下，此時，房地產(chǎn)仍然屬于是個人的財產(chǎn)。丈夫應(yīng)該賠償妻子婚后雙方支付的款項及相應(yīng)的財產(chǎn)增值。如果為了結(jié)婚，男方婚前購買的房屋登記在女方名下。如果沒有證據(jù)證明房屋歸女方所有，離婚時該房屋應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)處理。二、買房離婚怎么分割對于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購買并登記在自己名下的，則屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。如果婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修的，增值部分中屬2023-04-04207人看過 -
房產(chǎn)證男女雙方結(jié)婚后，房產(chǎn)證可以加配偶的名字。但需要注意的是，如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋，房屋無論登記在哪一方名下都屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就是說即使房屋登記在夫妻一方的名下，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。若房屋為夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同并以婚前個人財產(chǎn)支付了房屋首付款，但房屋辦理了貸款，如果在男女雙方結(jié)婚后，房屋依然有貸款尚未還清，則此時在房產(chǎn)證上加配偶的名字是比較困難的，一般需要將房屋貸款結(jié)清并解除房屋抵押登記后再增加房屋共有人，即將配偶變更為房屋共有產(chǎn)權(quán)人。如果房屋系夫妻一方婚前全款購買并且登記在其一人名下，則該房屋依照我國不動產(chǎn)公示公信原則，屬于其一方婚前個人財產(chǎn)，如果婚后將配偶變更為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，則視為將其所單獨享有房屋使用、占有等權(quán)利部分贈與給配偶。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三2023-06-16469人看過
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房產(chǎn)證主要是辦理手續(xù)和繳納費用的不同。如果是婚前在房產(chǎn)證上加對方名字，要先辦理房屋買賣或者房屋贈與的手續(xù)，使對方也成為房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，并且要辦理公證證明，所繳納的費用稍多。如果想婚后房產(chǎn)證加對方名字，不需要房屋買賣或贈與，只需要帶上雙方結(jié)婚證、房產(chǎn)證等等材料去辦理房屋變更登記即可。婚前房產(chǎn)證怎么加名字？婚前房產(chǎn)證加名字如全款購買，則直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心提交加名過戶申請；如貸款購買，則需辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書到房產(chǎn)交易中心補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費，辦理添加共有人手續(xù)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共2023-07-07180人看過 -
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婚后買房當(dāng)初只寫老公名字，辦房產(chǎn)證能把老婆名子寫上嗎香港在線咨詢 2022-10-10婚后買房當(dāng)初只寫老公名字，只有將房產(chǎn)證辦理好后，再去加老婆名子。。。因為辦理房產(chǎn)證是按購房合同上名了辦理，是一人就只能辦理一人的，這是房產(chǎn)部門硬性的規(guī)定。要加老婆的名也很簡單的，辦要將房證辦理好后，再帶上結(jié)婚證、雙方身份證。很輕松的就能加上老婆的名字，也只需要幾百元就能加上。因為婚后購房，不管寫一人名字或是雙方名字，都是屬共有房產(chǎn)的。所以夫妻加名就簡單了，也能輕松辦理加名的。 -
婚后一起買的房子沒寫老公的名字只寫老婆名字，后可以分割財產(chǎn)嗎上海在線咨詢 2022-10-17一、屬于共同財產(chǎn)的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價 -
婚后買房只寫老婆和兒子的名字，老公有嗎重慶在線咨詢 2022-10-04婚后是誰出資買房呢是否夫妻共同還貸如果您完全個人出資一次付清是屬于您個人財產(chǎn)的，建議您去做個公證，更有保障。你孩子多大呢我需要知道更詳細的信息，以便我為您提針對性的意見，我們團隊對處理婚姻家事類案件有獨特的優(yōu)勢和經(jīng)驗，您可以免費來電告訴我詳情，我為您解答，希望可以幫到您 -
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雙方在婚后都房產(chǎn)證加老婆名字，離婚后如何分割？澳門在線咨詢 2021-12-02房地產(chǎn)證明書加上妻子的名字，房地產(chǎn)是共同財產(chǎn)，離婚時一般平均分。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則判決。
