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1、申報(bào)材料或前置條件

(l)工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(2)固定的辦公場(chǎng)所;

(3)注冊(cè)資金不少于人民幣100萬(wàn)元;

(4)組織規(guī)章及管理制度;

(5)拆遷專(zhuān)職工作人員不少于10人，其中有中級(jí)或中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)的工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)人員各不少于l人。

2、行政許可流程

申請(qǐng)初審審批

3、辦事依據(jù)

國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第305號(hào))、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第12號(hào))。

4、法定時(shí)限：30個(gè)工作日

承諾時(shí)限：5個(gè)工作日

該審批項(xiàng)目不收費(fèi)

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：房屋拆遷資格證書(shū);

二、審批項(xiàng)目依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(2001國(guó)務(wù)院令第305號(hào))、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》(1991建設(shè)部令第12號(hào)第五條)

三、行政許可申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)：市房管局

四、行政許可決定機(jī)關(guān)：市房管局

五、行政許可數(shù)量及方式：無(wú)數(shù)量限制，直接向房管機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。

六、行政許可條件：1、有上級(jí)主管部門(mén)同意組建的批準(zhǔn)文件;2、有明確的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所;3、有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)管理人員。(依據(jù)《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》第四條)

七、申請(qǐng)材料：

1、房屋拆遷單位資格申報(bào)表;

2、上級(jí)主管部門(mén)同意組建的批準(zhǔn)文件;

3、單位名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所的證明材料;

4、有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員的證明材料;

(上述各條依據(jù)《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》第四條)

5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明;(依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二章第七條)

6、其他相關(guān)資料。

八、申請(qǐng)表格(書(shū))：填寫(xiě)房屋拆遷單位資格申報(bào)表，該申報(bào)表可以在宜賓市房地產(chǎn)交易大廳直接免費(fèi)領(lǐng)取，也可以在政務(wù)中心網(wǎng)站上下載使用。

九、行政許可程序

1、受理

承辦：宜賓市房地產(chǎn)交易大廳

崗位職責(zé)及權(quán)限：按受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申報(bào)材料。對(duì)申辦材料符合標(biāo)準(zhǔn)的，及時(shí)受理，填寫(xiě)房屋拆遷資格證書(shū)審批表(簡(jiǎn)稱(chēng)審批表，下同)，給予申辦人受理通知書(shū)，并將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)初審人員;對(duì)申辦材料不符合標(biāo)準(zhǔn)的，填寫(xiě)不予受理通知書(shū)，通知申辦人補(bǔ)正資料后，再行受理。

時(shí)限：1個(gè)工作日

2、初審

承辦：拆遷管理辦公室

崗位職責(zé)及權(quán)限：按初審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初審。對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，由經(jīng)辦人員在審批表上填寫(xiě)初審意見(jiàn)后轉(zhuǎn)復(fù)審人員;對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)制作不予許可決定書(shū)并填寫(xiě)審批表轉(zhuǎn)復(fù)審人員。

時(shí)限：4個(gè)工作日

3、復(fù)審

承辦：拆遷管理辦公室主任

崗位職責(zé)及權(quán)限：按復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)審。同意初審人員意見(jiàn)的，在審批表上填寫(xiě)復(fù)審意見(jiàn)后轉(zhuǎn)審定人員。不同意初審人員意見(jiàn)的，應(yīng)與初審人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，提出復(fù)審意見(jiàn)及理由，與初審人員的意見(jiàn)一并轉(zhuǎn)審定人員，并填寫(xiě)審批表。

時(shí)限：5個(gè)工作日

4、審定

承辦：市房管局領(lǐng)導(dǎo)

崗位職責(zé)及權(quán)限：按審定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)復(fù)審意見(jiàn)進(jìn)行審定。同意復(fù)審意見(jiàn)的，在審批表上填寫(xiě)審定意見(jiàn)，返回初審人員。不同意復(fù)審意見(jiàn)的，與復(fù)審人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，提出審定意見(jiàn)及理由，填寫(xiě)在審批表上，按原渠道退初審人員。

時(shí)限：2個(gè)工作日

5、制證及文書(shū)

承辦：拆遷管理辦公室

崗位職責(zé)及權(quán)限：按照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制作。對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，制作《房屋拆遷資格證書(shū)》。對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，登記后制作不予許可決定書(shū)。

時(shí)限：2個(gè)工作日

6、發(fā)證并告知

承辦：宜賓市房地產(chǎn)交易大廳

崗位職責(zé)及權(quán)限：登記、核發(fā)《房屋拆遷資格證書(shū)》或不予許可決定書(shū)。通知申辦人，并將相關(guān)權(quán)利、投訴渠道以書(shū)面形式一次性告知申辦人。

時(shí)限：1個(gè)工作日

7、立卷歸檔：審批工作結(jié)束后，拆遷管理辦公室將審批過(guò)程中形成的文書(shū)材料進(jìn)行歸檔，每月匯總一次。

十、法定時(shí)限：20個(gè)工作日。宜賓承諾時(shí)限：15個(gè)工作日。

十一、行政許可證件及有效期限：《房屋拆遷資格證書(shū)》，有效期限未規(guī)定。

十二、行政許可的法律效力

領(lǐng)取《房屋拆遷資格證書(shū)》后方可接受委托拆遷。

十三、收費(fèi)：不收費(fèi)。

十四、年審、年檢

《房屋拆遷資格證書(shū)》實(shí)行年度考核，考核合格的，給予驗(yàn)證，考核不合格的，責(zé)令其停業(yè)整頓或者吊銷(xiāo)《房屋拆遷資格證書(shū)》。

十五、監(jiān)管措施

未領(lǐng)取《房屋拆遷資格證書(shū)》或未經(jīng)許可而非法從事拆遷活動(dòng)的，由房屋拆遷主管部門(mén)責(zé)令其停止拆遷，并依法處罰。經(jīng)許可準(zhǔn)予其從事相關(guān)特定活動(dòng)的，依法加強(qiáng)日常檢查與監(jiān)督管理。許可部門(mén)青島市建設(shè)委員會(huì)(市建委)

許可依據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

許可條件1.擁有上級(jí)主管部門(mén)同意組建的批準(zhǔn)文件;

2、有明確的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所;

3、有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。

申請(qǐng)材料1.書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告;

2、主管部門(mén)批準(zhǔn)文件;

3、擁有中級(jí)以上職稱(chēng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等管理人員情況證明，其中，拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)七名以上，且已取得房屋拆遷工作人員崗位證書(shū)并實(shí)際從事房屋拆遷工作三年以上;

4、10萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金證明;

5、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

6、辦公場(chǎng)所使用證明;

7、法人代表證明。

許可程序1.受理申請(qǐng);

2、審查;

3、決定;4.頒發(fā)房屋拆遷資格證書(shū)。

許可期限20個(gè)工作日

辦理機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局拆遷管理處

表格下載無(wú)

備注對(duì)以上公示的行政許可事項(xiàng)，我委實(shí)行首問(wèn)責(zé)任制和責(zé)任追究制，依法按照權(quán)限、程序受理。凡符合條件的行政許可事項(xiàng)，我委將在規(guī)定期限內(nèi)辦結(jié);對(duì)不予許可的，說(shuō)明理由，并告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。