國(guó)有企業(yè)改制評(píng)估怎么做
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時(shí)間： 2023-04-14 22:11:03
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一、收益現(xiàn)值法
是將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。收益現(xiàn)值法通常用于有收益企業(yè)的整體評(píng)估及無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估等。
收益法的優(yōu)點(diǎn)在于它可以充分考慮資產(chǎn)的各種貶值因素，并且，由于是用未來(lái)收益來(lái)衡量資產(chǎn)的價(jià)值，其結(jié)果較容易被投資者所接受。其局限性是，大多數(shù)設(shè)備因?yàn)樗A(yù)測(cè)的現(xiàn)金流量是由包括房屋、機(jī)器設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、土地、無(wú)形資產(chǎn)等整體資產(chǎn)帶來(lái)的，很難量化到單臺(tái)機(jī)器設(shè)備上。預(yù)測(cè)未來(lái)收益和確定折現(xiàn)率的主觀因素較大，兩者直接影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可信性。
在運(yùn)用收益法評(píng)估時(shí)，應(yīng)注意其收益期限不能是無(wú)限期;要考慮設(shè)備的技術(shù)含量、技術(shù)進(jìn)步是否有提前淘汰被評(píng)估設(shè)備的可能性。稍有疏忽即將帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。鑒于以上受到收益預(yù)測(cè)的限制等因素，故在評(píng)估工作中，收益法多作為一種補(bǔ)充法，用來(lái)確定設(shè)備的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，同時(shí)用來(lái)分析企業(yè)是否存在無(wú)形資產(chǎn)。
二、重置成本法
重置成本法是在現(xiàn)時(shí)條件下，被評(píng)估資產(chǎn)全新?tīng)顟B(tài)的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計(jì)算的已使用年限的累積折舊額，考慮功能變化、成新率(被評(píng)估資產(chǎn)的新舊程度，如八成新、六成新)等因素，評(píng)定重估價(jià)值;或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限，考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率，評(píng)定重估價(jià)值。
成本法是從成本的角度來(lái)衡量資產(chǎn)的價(jià)值，它首先估算與評(píng)估對(duì)象完全相同或功能相同的全新資產(chǎn)的成本。如果被評(píng)估對(duì)象是一臺(tái)全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠，則被評(píng)估對(duì)象的價(jià)值為它的重置成本。根據(jù)替代性原則，在進(jìn)行資產(chǎn)交易時(shí)，購(gòu)買者所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過(guò)按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)重新購(gòu)置或構(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)所付出的成本。如果被評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)使用過(guò)，則應(yīng)該從重置成本中扣減在使用進(jìn)程中的自然磨損、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值。因此，成本法是通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一種方法。
三、清算價(jià)格法
清算價(jià)格法適用于依照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》的規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的公司。公司在股份制改組中一般不使用這一辦法。采用清算價(jià)格法評(píng)估資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，評(píng)定重估價(jià)值。
四、市場(chǎng)比較法
市場(chǎng)比較法是根據(jù)公開市場(chǎng)上與被評(píng)估對(duì)象相似的或可比的參照物的價(jià)格來(lái)確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)格。如果參照物與被評(píng)估對(duì)象是不完全相同，則需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響作出調(diào)整。影響機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值的主要是比較因素。比較因素是一個(gè)指標(biāo)體系，它要能夠全面反映影響價(jià)值的因素。不全面的或僅使用個(gè)別指標(biāo)所作出的價(jià)值評(píng)估是不準(zhǔn)確的。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個(gè)別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素。
市場(chǎng)比較法評(píng)估機(jī)器設(shè)備，要求有一個(gè)有效、公平的市場(chǎng)。有效是指市場(chǎng)所提供的信息是真實(shí)可靠的，評(píng)估參照物在市場(chǎng)上的交易是活躍的。而公平是指市場(chǎng)應(yīng)該具備公平交易的所有條件，買賣雙方的每一步?jīng)Q策都是在謹(jǐn)慎和充分掌握信息的基礎(chǔ)上作出的，并且假定這價(jià)格不受不適當(dāng)刺激的影響。
我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估作為一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)化市場(chǎng)中介服務(wù)行業(yè)得到了長(zhǎng)足發(fā)展，在規(guī)范資本運(yùn)作、維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，已經(jīng)成為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可或缺的重要力量。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)受政策影響較大，隨著國(guó)有經(jīng)濟(jì)改制工作接近尾聲，評(píng)估企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，不過(guò)新的形勢(shì)也為評(píng)估行業(yè)的發(fā)展提供了巨大商機(jī)。
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債權(quán)人資產(chǎn)評(píng)估是指特定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托、按照法律規(guī)定的原則、標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的法律行為。當(dāng)前我國(guó)的現(xiàn)代企業(yè)制度改革，就是逐步把企業(yè)推向市場(chǎng)，使企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下按價(jià)值規(guī)律運(yùn)轉(zhuǎn)，實(shí)際上就是實(shí)行資本的社會(huì)化及自由流通體制。實(shí)行資本社會(huì)化和自由流通，前提是必須清產(chǎn)核資，正確評(píng)估資本的價(jià)值，這是現(xiàn)代企業(yè)改革中最為基礎(chǔ)的一步?？茖W(xué)公正的資產(chǎn)評(píng)估，將有力推進(jìn)企業(yè)制度改革，否則，不但制約改革，還將產(chǎn)生紛繁的糾紛，給審判工作帶來(lái)一系列的問(wèn)題，所以資產(chǎn)評(píng)估必須利用法律規(guī)范進(jìn)行調(diào)整，遵循統(tǒng)一的準(zhǔn)則，以便取得科學(xué)公正的評(píng)估結(jié)果。資產(chǎn)從其表現(xiàn)形態(tài)看，有有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)之分，有形資產(chǎn)主要是指具有實(shí)物形態(tài)的財(cái)產(chǎn)，如房屋、機(jī)器設(shè)備、工具器具、多種存貨等，這類資產(chǎn)比較容易確定。難以確定、容易造成流失的是無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)是指特定主體所擁有或控制的不具有實(shí)物形態(tài)并能在一定時(shí)期為所有人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)2023-02-16429人看過(guò) -
(一)根據(jù)不同的資產(chǎn)評(píng)估目的嚴(yán)格區(qū)別對(duì)待改制資產(chǎn)和租賃資產(chǎn)的評(píng)估，明確改制資產(chǎn)的評(píng)估范圍：改制資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)上報(bào)上級(jí)有關(guān)部門備案或由上級(jí)有關(guān)部門轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)有資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)，評(píng)估損失經(jīng)批準(zhǔn)方可沖減國(guó)家資本金;而租賃資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了合理確定租賃資產(chǎn)的租金，它并不對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的處置，因而這一資產(chǎn)評(píng)估不需上報(bào)備案或核準(zhǔn)，評(píng)估減值也不應(yīng)作為改制損失進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和賬務(wù)處理。(二)以有利于改制分流為原則，合理確定資產(chǎn)評(píng)估方法。對(duì)改制資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，原則上可采用收益現(xiàn)值法和重置成本法，對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，原則上可采用重置成本法。(三)企業(yè)評(píng)估后的賬務(wù)調(diào)整，應(yīng)注意其合法性。一般情況下，企業(yè)不能隨意調(diào)賬。按重估價(jià)調(diào)整資產(chǎn)賬面價(jià)值是一項(xiàng)嚴(yán)肅的、政策性強(qiáng)的工作。企業(yè)只有在國(guó)家法規(guī)文件有明確規(guī)定時(shí)或按評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)，才能以評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值調(diào)整資產(chǎn)的賬面價(jià)值。(四)要注意對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核。尤其是對(duì)固2023-06-05441人看過(guò) -
企業(yè)內(nèi)部控制是以專業(yè)管理制度為基礎(chǔ)，以防范風(fēng)險(xiǎn)、有效監(jiān)管為目的，通過(guò)全方位建立過(guò)程控制體系、描述關(guān)鍵控制點(diǎn)和以流程形式直觀表達(dá)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)過(guò)程而形成的管理規(guī)范。一、投資擔(dān)保公司是合法的嗎投資擔(dān)保公司是合法的。但是也有很多皮包公司，所以在選擇擔(dān)保公司時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：1、了解擔(dān)保公司的信譽(yù)狀況。調(diào)查擔(dān)保公司的經(jīng)營(yíng)年限、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、客戶數(shù)量、業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)量的穩(wěn)定性、逾期記錄等；2、了解擔(dān)保公司的規(guī)模和資產(chǎn)狀況。大型擔(dān)保機(jī)構(gòu)具有成熟的內(nèi)部機(jī)制和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，擔(dān)保公司的資本狀況直接決定了擔(dān)保機(jī)構(gòu)的補(bǔ)償能力；3、檢查擔(dān)保公司的經(jīng)營(yíng)是否規(guī)范；4、根據(jù)擔(dān)保公司的經(jīng)營(yíng)情況，是否嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和政策，是否擔(dān)保高風(fēng)險(xiǎn)、高利率項(xiàng)目，是否考慮快速擴(kuò)張與風(fēng)險(xiǎn)控制能力之間的矛盾；5、看法律風(fēng)險(xiǎn)控制體系。貸款合同是否規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，審查是否合乎邏輯，風(fēng)險(xiǎn)控制部門是否獨(dú)立完善，業(yè)務(wù)流程是否有法律控制等；6、觀察2023-06-27202人看過(guò) -
招標(biāo)公告一、評(píng)估項(xiàng)目簡(jiǎn)況1、評(píng)估項(xiàng)目名稱：(選自中國(guó)招標(biāo)網(wǎng))揚(yáng)州大學(xué)校辦企業(yè)改制資產(chǎn)評(píng)估2、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象：揚(yáng)州大學(xué)工程設(shè)計(jì)研究院、揚(yáng)州大學(xué)揚(yáng)龍噴油泵維修中心、揚(yáng)州大學(xué)汽車工程實(shí)驗(yàn)總廠、揚(yáng)州大學(xué)東風(fēng)汽車技術(shù)服務(wù)站、揚(yáng)州市揚(yáng)大飼料廠、揚(yáng)州大學(xué)實(shí)驗(yàn)蜂場(chǎng)、揚(yáng)州多維新技術(shù)有限公司、揚(yáng)州市揚(yáng)大印刷廠、揚(yáng)州三維模具有限責(zé)任公司等九家校辦企業(yè)。(來(lái)自中國(guó)招標(biāo)網(wǎng))3、評(píng)估目的：為獲得改制企業(yè)凈資產(chǎn)的公允價(jià)值，對(duì)每個(gè)企業(yè)出具整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書、評(píng)估說(shuō)明書、評(píng)估明細(xì)表。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告經(jīng)省財(cái)政廳審定后，作為確定企業(yè)產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)依據(jù)。4、評(píng)估范圍：改制企業(yè)的全部資產(chǎn)。5、評(píng)估基準(zhǔn)日：2007年11月30日。6、評(píng)估工作時(shí)間：2008年元月上旬。二、投標(biāo)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求1、須為教育廳蘇教審(2006)5號(hào)通知所推薦的中介機(jī)構(gòu);2、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的政策規(guī)定，嚴(yán)格履行法定職責(zé)，近3年內(nèi)沒(méi)有違法、違規(guī)記2023-06-0756人看過(guò)
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企業(yè)改制1、公司制改制2017年9月22日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于全民所有制企業(yè)公司制改制企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第34號(hào)），明確全民所有制企業(yè)改制為國(guó)有獨(dú)資公司或者國(guó)有全資子公司，改制中資產(chǎn)評(píng)估增值不計(jì)入應(yīng)納稅所得額；資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)按其原有計(jì)稅基礎(chǔ)確定；資產(chǎn)增值部分的折舊或者攤銷不得在稅前扣除。新政策對(duì)全民所有制企業(yè)改制中的資產(chǎn)評(píng)估增值采取遞延納稅政策，旨在鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)深化改革，減少稅收方面的障礙。2、股份制改制針對(duì)國(guó)有企業(yè)（納入中央或地方國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理范圍的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)或國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司）股份制改制，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局增下發(fā)《關(guān)于企業(yè)改制上市資產(chǎn)評(píng)估增值企業(yè)所得稅處理政策的通知》（財(cái)稅［2015］65號(hào)），對(duì)符合條件的國(guó)有企業(yè)改制上市過(guò)程中發(fā)生資產(chǎn)評(píng)估增值所得稅處理如下：（1）國(guó)有企業(yè)改制上市過(guò)程中發(fā)生的資產(chǎn)評(píng)估增值，應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅可以不征收入庫(kù)，作為2023-03-02184人看過(guò) -
房地產(chǎn)開發(fā)成本估價(jià)法又稱成本逼近法，是指在求取估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，以開發(fā)或建造估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)或類似房地產(chǎn)所需耗費(fèi)的各項(xiàng)必要費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，再加上正常的利潤(rùn)和應(yīng)納稅金，來(lái)確定估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)格的一種估價(jià)方法。成本估價(jià)法的運(yùn)用范圍有時(shí)比市場(chǎng)比較法還要廣泛，特別適用于市場(chǎng)狹小、無(wú)法運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià)的房地產(chǎn)的估價(jià)。購(gòu)房者運(yùn)用這一方法，可以擠出賣方不合理的利潤(rùn)，達(dá)到降低房?jī)r(jià)的目的。成本估價(jià)法的基本公式一、新建房地產(chǎn)的成本估價(jià)法公式新建房地產(chǎn)的價(jià)格按成本估價(jià)法進(jìn)行計(jì)算，其公式為：新建房地產(chǎn)價(jià)格=取得土地費(fèi)用+建造建筑物費(fèi)用+正常利稅結(jié)合上海房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)際，上述公式可具體化為：新建房地產(chǎn)價(jià)格=土地使用權(quán)出讓金+動(dòng)拆遷費(fèi)用（或征地安置補(bǔ)償費(fèi)）+市政配套增容費(fèi)十建筑工程費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+開發(fā)商投資利息+銷售費(fèi)用+相關(guān)稅費(fèi)+開發(fā)利潤(rùn)1、土地使用權(quán)出讓金—土地使用權(quán)出讓金有內(nèi)銷與外銷之分。內(nèi)銷出讓金相當(dāng)于5年土地2023-06-05477人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)第一章總則第一條為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師編制和出具企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》，制定本指南。第二條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，編制和出具企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本指南。金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告另行規(guī)范。第三條本指南所指企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(以下簡(jiǎn)稱評(píng)估報(bào)告)，由標(biāo)題、文號(hào)、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說(shuō)明構(gòu)成。第四條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。第五條評(píng)估報(bào)告提供的信息，應(yīng)當(dāng)使企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠全面了解評(píng)估情況，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。第六條評(píng)估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，符合本指南的要求。第二章標(biāo)題、文號(hào)、聲明和摘要第七條評(píng)估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明清晰，一般采用“企業(yè)2023-04-27396人看過(guò) -
需要評(píng)估，企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。經(jīng)各級(jí)人民政府批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)行為的事項(xiàng)涉及的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，分別由其國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核準(zhǔn)。一、使用虛假證明文件罪怎么處罰提供虛假證明文件罪的處罰：承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)、保薦、安全評(píng)價(jià)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；有下列情形之一的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金：（一）提供與證券發(fā)行相關(guān)的虛假的資產(chǎn)評(píng)估、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)、保薦等證明文件，情節(jié)特別嚴(yán)重的；（二）提供與重大資產(chǎn)交易相關(guān)的虛假的資產(chǎn)評(píng)估、會(huì)計(jì)、審計(jì)等證明文件，情節(jié)特別嚴(yán)重的；（三）在涉及公共安全的重大工程、項(xiàng)目中提供虛假的安全評(píng)價(jià)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等證明文件，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受特別重大損失的。二、企業(yè)改制為合伙企業(yè)要經(jīng)過(guò)哪些流程企業(yè)改制為合伙企業(yè)要經(jīng)2023-04-0565人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1．申請(qǐng)。申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，提供企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)或者備案申報(bào)材料。2．受理。材料齊全的，窗口辦理人員打印受理通知單。3．審核。政策法規(guī)和產(chǎn)權(quán)管理科對(duì)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)或者備案申報(bào)材料進(jìn)行審核。4．審批。國(guó)資委負(fù)責(zé)人組織相關(guān)部門會(huì)議進(jìn)行審批，簽署審批意見(jiàn)。《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》第八條國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估工作，按照國(guó)有資產(chǎn)管理權(quán)限，由國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督。國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估組織工作，按照占有單位的隸屬關(guān)系，由行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)。國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門和行業(yè)主管部門不直接從事國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。2024-05-10212人看過(guò) -
企業(yè)改制必須資產(chǎn)評(píng)估的法律依據(jù)是什么?1、《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》第四十七條國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司和國(guó)有資本控股公司合并、分立、改制，轉(zhuǎn)讓重大財(cái)產(chǎn)，以非貨幣財(cái)產(chǎn)對(duì)外投資，清算或者有法律、行政法規(guī)以及企業(yè)章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的其他情形的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2、《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》第三十九條本法所稱企業(yè)改制是指：(一)國(guó)有獨(dú)資企業(yè)改為國(guó)有獨(dú)資公司;(二)國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司改為國(guó)有資本控股公司或者非國(guó)有資本控股公司;(三)國(guó)有資本控股公司改為非國(guó)有資本控股公司。3、若您所指的企業(yè)改制并非《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》第三十九條規(guī)定，則請(qǐng)參照《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》第六條企業(yè)有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：(一)整體或者部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司;(二)以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資;(三)合并、分立、破產(chǎn)、解散;(四)非上市2023-04-19101人看過(guò) -
民營(yíng)企業(yè)改制資產(chǎn)評(píng)估是企業(yè)改制的法定程序，改制企業(yè)的評(píng)估應(yīng)交由具有評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果以供轉(zhuǎn)讓定價(jià)作參考。實(shí)際上資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程包括三個(gè)部分，即單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估、持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的整體評(píng)估，以及改制轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定。（一）單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)論是何種所有制的企業(yè)，也無(wú)論企業(yè)的復(fù)雜程度如何，會(huì)計(jì)處理均是按歷史成本原則進(jìn)行計(jì)價(jià)的，因此對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估則可以直接按照評(píng)估準(zhǔn)則和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行評(píng)估處理。其中需要特殊說(shuō)明的是：（1）無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估有一定的特殊性，按照現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，企業(yè)在開發(fā)形成無(wú)形資產(chǎn)過(guò)程中所發(fā)生的材料、人工等成本（專利權(quán)的申請(qǐng)注冊(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)以及公正費(fèi)除外）直接計(jì)入了當(dāng)期損益，不予資本化。從理論上講，如果無(wú)形資產(chǎn)對(duì)企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)仍有貢獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)賦予一定的價(jià)值，但是在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)可以不予確認(rèn)補(bǔ)入賬務(wù)，待交易日，在根據(jù)評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上再確認(rèn)轉(zhuǎn)讓定價(jià)時(shí)，作為無(wú)形資產(chǎn)自然調(diào)整。（2）土地2023-03-03242人看過(guò) -
無(wú)形資產(chǎn),企業(yè),評(píng)估,資產(chǎn)負(fù)債表,會(huì)計(jì),購(gòu)并企業(yè)改制中的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估存在的問(wèn)題雖然無(wú)形資產(chǎn)的作用日益為人們接受，但無(wú)形資產(chǎn)的管理、計(jì)量、評(píng)估遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于人們對(duì)無(wú)形資產(chǎn)重要作用的認(rèn)識(shí)。特別是對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估指標(biāo)體系的認(rèn)識(shí)，已不能適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要。由于無(wú)形資產(chǎn)的特殊性，特別是在確認(rèn)和計(jì)量上的難度性，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估及其會(huì)計(jì)處理應(yīng)當(dāng)持有必要的謹(jǐn)慎和穩(wěn)健的態(tài)度，其核心問(wèn)題在于如何才能合理評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)這一特殊資產(chǎn)的公允價(jià)值以反映在企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中。應(yīng)當(dāng)說(shuō)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估與無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理是兩個(gè)緊密相聯(lián)的問(wèn)題，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行合理評(píng)估是進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的必然要求，也是企業(yè)改制順利進(jìn)行的必要保證。傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)中發(fā)展而來(lái)的會(huì)計(jì)體系從穩(wěn)健的角度出發(fā)，不傾向于將計(jì)量難度較大的無(wú)形資產(chǎn)反映在企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表中。一般只將外購(gòu)獲得的無(wú)形資產(chǎn)予以確認(rèn)，并按其經(jīng)濟(jì)壽命或一定期限進(jìn)行攤銷，而對(duì)于企業(yè)自行開發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)則將其開發(fā)費(fèi)2023-06-09240人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、國(guó)有企業(yè)為什么要改制國(guó)有企業(yè)改制是推進(jìn)國(guó)企從管企業(yè)轉(zhuǎn)向管資本的關(guān)鍵一步。1．為了提升經(jīng)濟(jì)效率并保持社會(huì)穩(wěn)定，改制過(guò)程必須依法進(jìn)行并伴隨戰(zhàn)略規(guī)劃。2．改制的核心在于將國(guó)有資本的宏觀管理、投資運(yùn)營(yíng)、監(jiān)督評(píng)價(jià)等職能分開，將國(guó)家的所有權(quán)、出資人的產(chǎn)權(quán)、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)分離。3．轉(zhuǎn)變使得國(guó)有經(jīng)濟(jì)從單一的國(guó)企形式中解脫出來(lái)，以國(guó)有資本為微觀基礎(chǔ)，形成更為開放和靈活的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，與民營(yíng)經(jīng)濟(jì)相互融合，共同推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、國(guó)有企業(yè)改制現(xiàn)狀目前，大批國(guó)有企業(yè)已經(jīng)從全民所有制企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有獨(dú)資企業(yè)。1．國(guó)家電網(wǎng)、中國(guó)通號(hào)、中國(guó)鐵物等央企的公司制改制已經(jīng)全面完成，中央企業(yè)集團(tuán)層面的公司改制方案也已經(jīng)獲得批復(fù)，包括中鋁公司、中核集團(tuán)、中船重工、中國(guó)化工集團(tuán)等。2．各省級(jí)國(guó)資委出資企業(yè)的改制面達(dá)到了95．8％，顯示了國(guó)有企業(yè)改制工作的全面推進(jìn)和深入實(shí)施。三、國(guó)有企業(yè)改制方向國(guó)有企業(yè)改制的方向主要包括以下幾個(gè)方面：1．2024-03-1274人看過(guò) -
企業(yè)改制是指國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司及國(guó)有控股企業(yè)（不包括國(guó)有控股的上市公司）改制為國(guó)有資本控股、相對(duì)控股、參股和不設(shè)置國(guó)有資本的公司制企業(yè)、股份合作制企業(yè)或中外合資企業(yè)，即改變?cè)袊?guó)有企業(yè)的體制和經(jīng)營(yíng)方式，以便適應(yīng)于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。國(guó)有企業(yè)改制的注意事項(xiàng)1、國(guó)有企業(yè)改制設(shè)立的條件是什么？（1）該企業(yè)至少營(yíng)業(yè)五年并有最近連續(xù)三年的盈利記錄；（2）外國(guó)股東以可自由兌換的外幣購(gòu)買并持有該企業(yè)的股份占該企業(yè)注冊(cè)資本的25％以上；（3）企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍符合外商投資企業(yè)產(chǎn)業(yè)政策；（4）符合中外合資股份有限公司其他條件。2、國(guó)有企業(yè)改制設(shè)立需哪些申報(bào)文件？（1）原企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）設(shè)立公司的申請(qǐng)書；（3）可行性研究報(bào)告；（4）發(fā)起人協(xié)議；（5）公司章程；（6）原企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、最近連續(xù)三年的資產(chǎn)負(fù)債表；（7）發(fā)起人的資信證明；（8）其他必要的文件。3、怎么制定國(guó)有企業(yè)改制方案？（1）國(guó)有企業(yè)改制2023-07-16496人看過(guò)
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國(guó)有企業(yè)改制是指國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司及國(guó)有控股企業(yè)(不包括國(guó)有控股的上市公司)改制為國(guó)有資本控股、相對(duì)控股、參股和不設(shè)置國(guó)有資本的公司制企業(yè)、股份合作制企業(yè)或中外合資企業(yè)，即改變?cè)袊?guó)有企業(yè)的體制和經(jīng)營(yíng)方式，以便適應(yīng)于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)... 更多>
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企業(yè)改制評(píng)估對(duì)象有什么呢？黑龍江在線咨詢 2022-08-05當(dāng)然，在以往的國(guó)有企業(yè)改制或出售評(píng)估中，是否將國(guó)有企業(yè)的專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)納入評(píng)估范圍，其決定權(quán)為評(píng)估委托方，而評(píng)估機(jī)構(gòu)也往往只是在評(píng)估報(bào)告中作諸如“本次評(píng)估范圍只對(duì)委托方申報(bào)的資產(chǎn)為限”的模糊披露，而尚未明確披露該國(guó)有企業(yè)是否擁有這些無(wú)形資產(chǎn)、這些無(wú)形資產(chǎn)是否納入了評(píng)估范圍，在《意見(jiàn)》出臺(tái)后，這一問(wèn)題將變得相當(dāng)明了，不管是待改制的國(guó)有企業(yè)還是評(píng)估機(jī)構(gòu)，均應(yīng)直面這一問(wèn)題。新 -
改制后企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估方案要如何做？澳門在線咨詢 2022-08-04雖然無(wú)形資產(chǎn)的作用日益為人們接受，但無(wú)形資產(chǎn)的管理、計(jì)量、評(píng)估遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于人們對(duì)無(wú)形資產(chǎn)重要作用的認(rèn)識(shí)。特別是對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估指標(biāo)體系的認(rèn)識(shí)，已不能適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要。由于無(wú)形資產(chǎn)的特殊性，特別是在確認(rèn)和計(jì)量上的難度性，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估及其會(huì)計(jì)處理應(yīng)當(dāng)持有必要的謹(jǐn)慎和穩(wěn)健的態(tài)度，其核心問(wèn)題在于如何才能合理評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)這一特殊資產(chǎn)的公允價(jià)值以反映在企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中。應(yīng)當(dāng)說(shuō)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估與無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理是 -
哪些是國(guó)有企業(yè)改制評(píng)估提出的因素臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-281丶所謂企業(yè)改制是指企業(yè)所有制的改變。通常主要講的是企業(yè)改制是指國(guó)有企業(yè)的改制，也包括其他性質(zhì)企業(yè)的改制，比如集體企業(yè)的改制、股份合作制企業(yè)的改制、中外合作企業(yè)的改制等等，甚至更多類型的非企業(yè)單位，比如事業(yè)單位改制，也被統(tǒng)稱為企業(yè)改制。 2丶企業(yè)改制的目標(biāo)包括有限責(zé)任公司和股份有限公司，特別是隨著企業(yè)上市的需求增大，很多企業(yè)將上市股份有限公司作為自己的改制目標(biāo)。 3丶企業(yè)改制的企業(yè)、合伙企業(yè)、個(gè)人 -
國(guó)有企業(yè)改制為控制的，如何進(jìn)行國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估和出具證據(jù)、核評(píng)浙江在線咨詢 2022-01-24國(guó)有企業(yè)改制，必須在清產(chǎn)核資和經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)的基礎(chǔ)上，依照《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令）聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)和土地使用權(quán)評(píng)估。企業(yè)的專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)必須納入評(píng)估范圍。經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估不得委托同一家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。企業(yè)經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果在出具正式報(bào)告前，必須由其國(guó)有產(chǎn)權(quán)持有單位或主管部門組織在改制企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于7個(gè)工作 -
國(guó)有企業(yè)改制評(píng)估的有關(guān)會(huì)計(jì)處理是怎樣的山東在線咨詢 2022-07-15國(guó)有企業(yè)改制評(píng)估的有關(guān)會(huì)計(jì)處理如下資產(chǎn)評(píng)估增值是指資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值超過(guò)原帳面價(jià)值的差額。產(chǎn)生原因主要有兩種：一是物價(jià)上漲，二是多提折舊。資產(chǎn)評(píng)估增值的確認(rèn)，是進(jìn)行稅務(wù)、會(huì)計(jì)處理的前提。企業(yè)改制資產(chǎn)評(píng)估的增減值，應(yīng)以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告被主管部門審核批準(zhǔn)后的金額為增值額或減值額，以報(bào)告的批準(zhǔn)時(shí)間為入賬時(shí)間。資產(chǎn)評(píng)估增值，將增值額與扣除未來(lái)應(yīng)交所得稅的差額反映在“資本公積”的評(píng)估增值準(zhǔn)備帳戶中。
