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離婚分割房產(chǎn)都需要走那些程序
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-16 09:32:40 214 人看過

以下就是離婚分割房產(chǎn)都需要走那些程序的解答,希望能幫助到你

一、產(chǎn)權(quán)是否歸夫妻雙方所有對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房,一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時(shí)間來界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策,一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題,如果訴爭的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的,應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的,應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

二、分割房產(chǎn)過戶程序1.前提:對房產(chǎn)分割歸屬無異議,已還完房貸且無其他抵押,有房產(chǎn)證2.辦理程序:

(1)到場人:夫妻雙方

(2)辦理地點(diǎn):當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_bdcdj/">不動(dòng)產(chǎn)登記中心

(3)所需資料:a.夫妻雙方身份證;b.房產(chǎn)證;c.結(jié)婚證原件;d.屬于城六區(qū)央產(chǎn)房改房的,還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。城六區(qū)之外的不用提交上述通知單。e.到場需填寫共有協(xié)議或產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議3.所需時(shí)間:北京部分城區(qū)上午辦理,下午即可出本,具體請咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心。4.所需費(fèi)用:稅費(fèi):全免。房屋登記費(fèi):住宅每套80元本,加一本多10元。非住宅550元本。

三、離婚后房產(chǎn)過戶流程辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的,需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。1.前提:對房產(chǎn)分割歸屬無異議,已還完房貸且無其他抵押,有房產(chǎn)證。離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。2.辦理流程:

(1)到場人:夫妻雙方

(2)辦理地點(diǎn):當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心

(3)所需資料:a.不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表原件;b.申請人身份證明;c.房產(chǎn)證;d.離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議e.城六區(qū)央產(chǎn)房轉(zhuǎn)移的,還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。

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2025年10月27日 20:51
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    2023-07-01
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    離婚時(shí)不可以分割的房產(chǎn):屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);用他人身份購房;買二手房未過戶;受贈(zèng)、繼承未過戶;只有使用權(quán)沒有所有權(quán);以孩子名義買的房產(chǎn)。離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)只有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分。一、房子只有一個(gè)人名字離婚歸誰房子只有一個(gè)人名字的,離婚房產(chǎn)分割分為以下情況:1、一方父母出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);2、雙方父母出資購房,按照出資份額按份分割;3、一方婚前購買房屋,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割,原則上應(yīng)當(dāng)均等分割;5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),只要未過戶,依然屬于贈(zèng)與人,不予分割;6、以父母名義買房,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。二、
    2023-06-21
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  • 雙方同意離婚需要走哪些程序
    1、雙方共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級市民政局婚姻登記處提出申請。2、雙方當(dāng)事人填寫《申請離婚登記聲明書》。3、雙方當(dāng)事人在離婚協(xié)議書上簽署同意協(xié)議內(nèi)容的意愿。4、婚姻登記機(jī)關(guān)對離婚當(dāng)事人提交的證件、協(xié)議書、證明材料進(jìn)行審查,符合離婚登記條件的,予以登記?!睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
    2024-08-08
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  • 離婚后如何分割房產(chǎn)?需要哪些材料?
    一.通常情況下,通過起訴的方式進(jìn)行離婚的,則需要準(zhǔn)備的材料如下:1、雙方身份信息(身份證或者戶口本)2、結(jié)婚證明材料(結(jié)婚證或婚姻登記審查表)3、小孩身份信息(小孩身份證或出生證明或者戶口本)4、起訴狀(陳述你的離婚的訴訟請求)5、證據(jù)材料(證明你們夫妻感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)的證據(jù)等)如果是存在婚外情的時(shí)候,則可以不經(jīng)過調(diào)解,直接判決夫妻雙方進(jìn)行離婚。二.1、一方婚前購買的房屋,產(chǎn)權(quán)證登記在一人名下的房產(chǎn)歸一方所有2、婚前承租房買賣的處理原則3、婚后共同購買房屋的處理原則。離婚協(xié)議需要提供哪些材料當(dāng)事人辦理協(xié)議離婚需要這些材料:雙方當(dāng)事人的身份證及戶口本;雙方簽訂的離婚協(xié)議書;兩人的結(jié)婚證;還有當(dāng)事人的單人近期半身兩寸免冠照片。夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)該親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。工作人員審核后認(rèn)為符合離婚條件的,等雙方度過冷靜期后,為其完成離婚登記,夫妻二人即解除婚姻關(guān)系?!吨腥A人民共和
    2023-07-03
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#結(jié)婚
北京
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    結(jié)婚的登記流程有: 1、攜帶雙方的居民身份證、雙方的常住戶口本、3張兩寸近期的半身免冠紅底合影照片到其中一方的戶口所在的民政局進(jìn)行辦理; 2、民政局工作人員審查雙方的相關(guān)信息,確認(rèn)無誤后頒發(fā)結(jié)婚證。... 更多>

    #結(jié)婚登記
    相關(guān)咨詢
    • 想要離婚程序該怎么走,都需要那手續(xù)
      江西在線咨詢 2022-10-02
      的詳細(xì)程序如下:第一步:就離婚協(xié)商一致。主要涉及的問題是共同財(cái)產(chǎn)的如何分割、子女由誰、的標(biāo)準(zhǔn)、撫養(yǎng)費(fèi)支付的時(shí)間和方式、子女探視如何安排、共同債務(wù)如何承擔(dān)等。如雙方能就以上問題達(dá)成一致意見,則進(jìn)入下一步。第二步:準(zhǔn)備離婚材料。登記離婚時(shí)需要以下材料:雙方的原件、本原件,并復(fù)印兩份。雙方的原件,并復(fù)印兩份。(證丟失并不影響,可以婚姻查詢處查檔)《》原件三份。雙方2寸彩照各兩張。(通常民政局都有照相的位
    • 起訴離婚需要走那些程序,費(fèi)用大概是多少?還有財(cái)產(chǎn)分割的問題。
      西藏在線咨詢 2022-10-16
      起訴離婚的程序是什么1、起草離婚起訴狀;2、準(zhǔn)備離婚訴訟所需要的證據(jù);3、向有管轄權(quán)的法院遞交離婚起訴狀和相關(guān)證據(jù);4、法院決定是否受理該四訴訟;5、法院受理該離婚訴訟案件之后,在法定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送起訴狀副本;6、法院安排開庭時(shí)間并向雙方發(fā)送傳票;7、開庭:雙方均可以委托律師或者其他專業(yè)人士代理訴訟;8、法院依照原告方的離婚訴訟請求和雙方提交的證據(jù)情況對是否準(zhǔn)予離婚,以及如何分割財(cái)產(chǎn),子女撫養(yǎng)問
    • 都要走那些程序要些什么手續(xù)
      新疆在線咨詢 2022-10-24
      準(zhǔn)備好材料去立案。有不清楚的地方,或有其他事情需要咨詢律師,最好當(dāng)面咨詢或來電。
    • 那要走什么程序?需要些啥?
      西藏在線咨詢 2022-10-21
      景律師回復(fù):感謝您的咨詢,可以電話詳盡咨詢以便于給您提供更加完善的法律服務(wù),最大限度的維護(hù)您的合法權(quán)益。景律師聯(lián)系方式:137XXXX8304。
    • 離婚都需要走的程序是什么?
      天津在線咨詢 2022-10-05
      兩個(gè)人能協(xié)商一致,帶齊材料(身份證、戶口簿、結(jié)婚證、3份離婚協(xié)議、照片)去民政局辦理離婚證就可以。不能協(xié)議一致,就要去法院訴訟離婚。