房產(chǎn)辦理委托過戶
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-09 15:00:54
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一、房產(chǎn)過戶是什么
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
二、房產(chǎn)辦理委托過戶
1、有特殊原因不能親自去辦過戶，是可以理解的，還有很多人為了避免出錯，也愿意找相關(guān)的中介，交付費用來代辦房屋過戶手續(xù)，現(xiàn)在法律也允許合法的過戶代辦，您可以委托中介或他人來代辦房產(chǎn)過戶，但是前提是必須提供已經(jīng)經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。
2、那么，房屋過戶代辦有哪些手續(xù)呢？根據(jù)規(guī)定，委托人需要提供這些基礎(chǔ)資料，包括房屋的所有權(quán)證、買賣雙方合法的身份證明、房屋出售方的婚姻狀況證明、房屋的核檔證明、買賣設(shè)立的契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等，就可以由中介方出面進行代辦了，確實將步驟簡化了很多。
3、此外，地稅局和房管局等機構(gòu)，也需要提供一些檔案資料，見下，
地稅局：賣方夫妻的雙方身份證以及戶口本復(fù)印件一套（如果賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買方的身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽訂的買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證的復(fù)印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份）；
4、房管局：網(wǎng)簽訂的買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證的原件、新測繪的圖紙兩張，以及免稅證明或是完稅證明的復(fù)印件，如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份等。
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房產(chǎn)過戶一、授權(quán)委托書房產(chǎn)過戶要在哪些辦理依據(jù)我國房屋登記管理條例的規(guī)定，委托辦理房屋過戶時，要到房屋所在地縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門辦理。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第七條縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。第八條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國的房屋權(quán)屬登記管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作。第十二條權(quán)利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權(quán)屬登記。第十三條權(quán)利人(申請人)申請登記時，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記2023-05-04117人看過 -
（一）房產(chǎn)過戶委托需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件（如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件）、房產(chǎn)所有人的身份證原件（如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件），以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時間的話較好還是自己去。（二）房產(chǎn)過戶可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了（三）在簽房產(chǎn)過戶合同之前，最后到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心查詢一下此房有沒有抵押或其它產(chǎn)權(quán)不清晰的清況?。ㄋ模┤缓蟛攀呛灪贤?，合同不著急簽，在簽字之前要看清楚合同中的條款，最重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔的責任是不是對等的，是對等的就ok?。ㄎ澹┰诟犊罘矫妫狠^好是通過銀行付款（非現(xiàn)金交易），并且不要一次性付清全部房款，因為你在過戶當天，只是交件（申請過戶2023-02-13481人看過 -
房產(chǎn)過戶房子過戶應(yīng)該委托他人如何辦理房產(chǎn)過戶可以委托他人辦理，前提是要去公證處做一份全權(quán)委托書公證。寫明所要辦理的事項，如代為辦理該房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切手續(xù)等。需注意的是，如果是買房，雖然可以在過戶合同上代為簽字，但是若是申請貸款，銀行的貸款合同及借據(jù)是必須買方本人親筆簽字，有公證書的代理人也不可。委托手續(xù)齊全即可，一般房產(chǎn)過戶委托他人的話，需要辦理委托公證。如果你是買受人，需要特別留意委托手續(xù)的真實性以及合法性。（看清楚委托權(quán)限和有效代理期限）。房屋授權(quán)委托書公證需要哪些資料委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料：1、委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；2、（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書；3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件（原件或復(fù)印件）或法人資2023-02-04299人看過
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房產(chǎn)證一、如何委托辦理房產(chǎn)證為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理2023-05-31315人看過 -
二手房過戶分為以下幾步：第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無用功。第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費，拿完稅契證。第八步，憑完稅契證到房管2023-03-14201人看過 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)證過戶委托辦理公證需要的材料有公民個人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明。一、婚后債務(wù)公證需要什么公民、法人申請公證應(yīng)當提交下列材料：(1)身份證明、法人資格證明及法定代表人的身份證明;(2)代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交代理資格的證明;(3)需公證的文書;(4)與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明;(5)與公證事項有關(guān)的其他材料。所以如果要辦理債務(wù)公證的話，需要提交身份證明、委托書、夫妻債務(wù)約定等文件。二、母親手抖女兒代簽還需要上公證簽字嗎母親手抖，女兒代簽不需要上公證簽字。辦理委托公證，應(yīng)當提交下列文件和材料：1、公證委托書的公民應(yīng)當提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口簿）。法人委托的，應(yīng)當2023-04-11236人看過 -
法律綜合知識房產(chǎn)過戶公證委托沒有期限限制，以授權(quán)委托書記載的期限為準，但委托人可以撤銷委托?！豆C法》第二十五條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。2024-05-0351人看過
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房產(chǎn)過戶一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。二、如何辦理房產(chǎn)過戶委托書手續(xù)需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(2023-05-09294人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：1、當事人提供的材料是否合法、有效;2、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);8、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。2023-05-01181人看過 -
婚姻狀況證明（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書）（五）已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）；2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）；3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗）；2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）；3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。辦理房產(chǎn)委托過戶公證費用多少錢房產(chǎn)過戶委托書公證費用咨詢公證處，辦理的時候需要帶委托人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證明，到本地公證處辦理。房產(chǎn)過戶流程：房產(chǎn)證過2023-08-04431人看過 -
房產(chǎn)過戶一、房產(chǎn)過戶公證委托書多少錢房產(chǎn)過戶公證委托書的費用一般是50-200元的，辦理的時候需要帶委托人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證明，到本地公證處辦理。提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。二、房屋過戶公證具體流程房屋過戶公證具體流程如下：1.提出公證申請當事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2.進行公證受理公證部門對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3.進行公證審查公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當事人作必要的補充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。4.出具公證書公證部門經(jīng)審查認為符合公證條件的，應(yīng)當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準2023-06-0852人看過
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一、委托公證書能直接辦房產(chǎn)過戶手續(xù)嗎房產(chǎn)過戶可以委托他人辦理，前提是要去公證處做一份全權(quán)委托書公證。寫明所要辦理的事項，如代為辦理該房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切手續(xù)等。需注意的是，如果是買房，雖然可以在過戶合同上代為簽字，但是若是申請貸款，銀行的貸款合同及借據(jù)是必須買方本人親筆簽字，有公證書的代理人也不可。委托手續(xù)齊全即可，一般房產(chǎn)過戶委托他人的話，需要辦理委托公證。如果你是買受人，需要特別留意委托手續(xù)的真實性以及合法性。（看清楚委托權(quán)限和有效代理期限）。房屋授權(quán)委托書公證需要哪些資料委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料：（一）委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；（二）（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書；（三）委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件（原件或復(fù)2023-04-12240人看過 -
委托商標代理機構(gòu)辦理商標注冊申請，必須在遞交申請書的同時遞交委托書，明確委托權(quán)項（不可以后補辦）。委托書必須經(jīng)委托人簽字、蓋章方能生效。委托書不要求用原件，但最好用原件。委托書不需要公證或認證。委托人如果是外國人或外國企業(yè)，則應(yīng)在委托書中載明委托人的國籍，并且附送外文書件的中文譯本。有關(guān)文件的公證、認證手續(xù)，按照對等原則辦理。商標轉(zhuǎn)讓如何辦理轉(zhuǎn)讓注冊商標的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當向商標局提交轉(zhuǎn)讓注冊商標申請書。轉(zhuǎn)讓注冊商標申請手續(xù)應(yīng)當由轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同辦理。商標局核準轉(zhuǎn)讓注冊商標申請的，發(fā)給受讓人相應(yīng)證明，并予以公告。轉(zhuǎn)讓注冊商標，商標注冊人對其在同一種或者類似商品上注冊的相同或者近似的商標未一并轉(zhuǎn)讓的，由商標局通知其限期改正；期滿未改正的，視為放棄轉(zhuǎn)讓該注冊商標的申請，商標局應(yīng)當書面通知申請人?！吨腥A人民共和國民法典》第九百一十九條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同2023-07-05453人看過
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房改房如何委托辦理過戶貴州在線咨詢 2023-04-25一、房改房如何委托辦理過戶 1、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 2、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。 注意的是雙方當事人一定都要到場，要 -
委托過戶的房產(chǎn)能過戶嗎河南在線咨詢 2022-01-27如果房屋有委托買賣的手續(xù)，一般情況下是可以繼續(xù)進行辦理過戶手續(xù)的。但是，在辦理過戶過程中，如果當事人中有人提出異議，涉及到委托手續(xù)時，房屋過戶會被受到影響停止下來。如果，委托手續(xù)沒問題，但是，還是有當事人提出異議的可能?，F(xiàn)在問題的關(guān)鍵在是其中的哪個當事人提出異議，提出什么問題的異議？ -
委托后房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦理？陜西在線咨詢 2022-11-02房產(chǎn)公證后直接帶上證件去辦理過戶就好。如果您是業(yè)主的話只用委托人拿著您的身份證、房本、公證書就可以去過戶；如果是您是買房方的話，得拿著公證書(國家認定的)、身份證、買方身份證、結(jié)婚證、戶口本去過戶。
