沒有宅基地怎么解決農(nóng)民住房問題
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時間： 2023-02-10 09:40:22
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第一種向村集體提交申請，第二種在本村內(nèi)流轉(zhuǎn)別人的住宅。雖然國家明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地和房屋不能自由買賣，但是允許村集體內(nèi)部進行轉(zhuǎn)讓，不需要的轉(zhuǎn)讓給需要的，不管怎么流轉(zhuǎn)，這塊土地還是屬于本村集體。
一、宅基地私自買賣買賣違法嗎
不合法。土地是不得買賣的，只能買賣土地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，只有本集體經(jīng)濟組織的成員才可以申請使用宅基地，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不允許通過房屋買賣的方式轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織成員以外的民事主體。
二、宅基地能進行轉(zhuǎn)讓嗎
我國宅基地不允許買賣，宅基地使用權(quán)在一定條件是可以轉(zhuǎn)讓的。遵循房地一體原則，宅基地不能單獨轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
達成以下幾個方面要求，宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。
1、轉(zhuǎn)讓人和受讓人必須是同一個村集體的，也就是說土地流轉(zhuǎn)必須在同一個村集體內(nèi)才可進行。
2、受讓人在村集體中符合要求，也就是說滿足能分配宅基地的條件。
3、受讓人在村里面沒有宅基地。
4、轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過村集體的同意。
三、集體劃撥土地可以買賣嗎？
不允許。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，是不允許作為個人財產(chǎn)非法買賣的。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，只能在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓，并征得村集體組織同意。不是該村集體經(jīng)濟組織成員的，是不能購買農(nóng)村房屋的。即使私下買賣了，也是不能過戶的。
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如何解決農(nóng)民超占宅基地問題香港在線咨詢 2021-11-19農(nóng)民占用的宅基地應(yīng)當(dāng)退還。根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民只能擁有一個宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第七十七條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者以欺詐手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收非法占用 -
2021年農(nóng)村宅基地歸屬問題怎么解決？福建在線咨詢 2022-07-06宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住...根據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地屬于國家和集體所有,公民個人沒有所有權(quán),只有使用權(quán),所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三條規(guī)定：“任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。”由此可見，城市居民到農(nóng)村購買農(nóng)民宅基地或租用農(nóng)民宅基地是違法的，一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，理 -
農(nóng)村宅基地問題糾紛解決途徑有哪些？貴州在線咨詢 2022-08-14宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。 包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。 宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。 -
房屋抵押需要解決農(nóng)村宅基地的問題嗎山東在線咨詢 2022-05-31農(nóng)村抵押房子時不是必須抵押宅基地的。依照我國法律的規(guī)定，宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)不得抵押，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。也就是說除了法律明文規(guī)定可以抵押的情況以外，宅基地是不得抵押的。 -
征地中拆遷農(nóng)民住房問題，對于征地中拆遷農(nóng)民住房問題予以了解決方案貴州在線咨詢 2022-05-06通知對于征地中拆遷農(nóng)民住房問題也予以相應(yīng)規(guī)定：在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房，拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補償。通知稱，在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等
