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一、怎么貸款裝修房子

（一）借款人申請(qǐng)辦理住房裝修貸款，須到開辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表。

（二）客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意后，報(bào)經(jīng)有權(quán)審批部門審批同意后，簽訂借款合同。

（三）客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在行個(gè)人結(jié)算賬戶上，客戶即可使用貸款資金。

（四）借款人到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款。

（五）貸款結(jié)清后，銀行與客戶解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

二、貸款需要什么條件

貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。貸款買房需具備以下條件：

（一）具有民事行為能力的自然人；

（二）（開發(fā)人員）在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份；

（三）一個(gè)穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信貸，貸款服務(wù)能力；

（四）訂立合約或協(xié)議，以購買房屋；

（五）沒有住房補(bǔ)貼的購房人的購房?jī)r(jià)格不低于30%的購房者首付；住房補(bǔ)貼的個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房首付款；

（六）貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠補(bǔ)償能力的單位或個(gè)人；

（七）貸款人規(guī)定的其他條件。

三、裝修貸款申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人需要全額、正常、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，且裝修行為自申請(qǐng)貸款之日起5年內(nèi)發(fā)生。

申請(qǐng)人如已裝修，須提供個(gè)人裝修申請(qǐng)及裝修后的現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告，并提供個(gè)人裝修及裝修前的現(xiàn)場(chǎng)裝修報(bào)告。

還要注意：房地產(chǎn)抵押貸款期間的裝修和不超過30年的總和。