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租房合同寫代簽了退嗎

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-08 21:34:27 189 人看過(guò)

租賃合同能否退還，取決于代理人是否有代理權(quán)。代理人有代理權(quán)的，合同有效，違約承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，則取決于代理人是否認(rèn)可。一旦認(rèn)可合同有效，一旦認(rèn)可合同無(wú)效。如果合同無(wú)效，是可以退的，不需要履行合同了。

租房合同代簽委托書怎么寫

甲方（委托人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：乙方（被委托人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、銷售房屋概況物業(yè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)權(quán)證名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿產(chǎn)證編號(hào)：物業(yè)面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿面積為準(zhǔn)）物業(yè)用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)權(quán)屬：［］產(chǎn)權(quán)房［］私房［］可售公房［］其他二、交方式與服務(wù)報(bào)酬：1、雙方確認(rèn)該房屋成交價(jià)為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、為理過(guò)戶手續(xù)時(shí)甲方按合同總售價(jià)的＿＿＿＿＿＿％（即：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3、甲方與購(gòu)買方簽訂買賣合同后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務(wù)。三、乙方提供的服務(wù)：1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。2、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。四、雙方承諾：1、簽訂房屋買賣合同后，如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金。2、如購(gòu)買方違約不購(gòu)買該房屋，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)甲方應(yīng)支付給乙方勞務(wù)費(fèi)用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。3、該房系甲方私有不動(dòng)產(chǎn)出賣，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，倘有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭成員持有不同意見(jiàn)，以及牽涉到該房有關(guān)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)處理清楚。4、乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供購(gòu)買方的情況，如故意隱瞞事實(shí)提供虛假信息的，不得要求支付服務(wù)費(fèi)，五、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違約均依法承擔(dān)違約責(zé)任。六、因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決。七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲乙雙方鄭重承諾，本人已仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的各項(xiàng)條款及內(nèi)容。甲方（簽字）乙方（蓋章）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)證編號(hào)：簽訂時(shí)間年月日

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代簽合同無(wú)效房租可不可以退

一、代簽合同無(wú)效房租可不可以退代簽合同無(wú)效房租是可不可以退的。法律規(guī)定，合同無(wú)效的，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不可不可以返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。雙方或一方存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)的情況承擔(dān)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不可不可以返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、買房定金可不可以退沒(méi)有簽合同買房交了定金是可不可以退的，但要分情況。一般在以下情況下，購(gòu)房者是可不可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。根據(jù)《民法典》無(wú)效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，也不論雙方

2024-01-18

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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
租房簽合同簽了一年沒(méi)住滿房東退錢嗎

一、租房簽合同簽了一年沒(méi)住滿房東退錢嗎租房簽合同簽了一年沒(méi)住滿房東可以退錢，但是這種情況屬于租客違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。在確定要退租前要先跟房東協(xié)商，違約責(zé)任先看合同上怎么約定，如果合同沒(méi)有約定，則看雙方協(xié)商。根據(jù)《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、房屋租賃合同包括哪些條款1.標(biāo)的、出租房屋狀況應(yīng)在合同中具體話，表明具體地點(diǎn)、門牌號(hào)碼、樓層、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備等。2.出租房屋的數(shù)量，應(yīng)載明出租房屋的面積或間數(shù)。3.租賃房屋的用途，是經(jīng)營(yíng)還是自住。4.租金及支付租金辦法。應(yīng)明確租金數(shù)額和出租標(biāo)準(zhǔn)，租金支付的時(shí)間和方式。5.租賃期

2023-06-04

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仲裁機(jī)構(gòu)
簽了合同退租房東不退錢咋整

一、簽了合同退租房東不退錢咋整簽了合同退租房東不退錢，可以找所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴，也可以直接向人民法院起訴。如果當(dāng)事人達(dá)成了仲裁協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁協(xié)議包括雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。二、租房沒(méi)簽合同可以隨時(shí)退租嗎租房沒(méi)簽合同可以隨時(shí)退租，《民法典》第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，民法典施行以前，出租人提出解除通知需要給予合理期限，方便承租人進(jìn)行搬遷準(zhǔn)備，但并沒(méi)有要求承租人解約時(shí)需要給予出租人合理期限知悉。民法典施行以后，解除不定期租賃合同的條件明確為必須給予合理期限，且同時(shí)約束雙方當(dāng)事人。三、租房糾紛需要什么證據(jù)租房糾紛需要下列證據(jù)：1.證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)即當(dāng)事人為

2023-06-05

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合同無(wú)效
租房合同簽了可以退嗎中介費(fèi)可以退嗎

如果是代簽人在沒(méi)有代理權(quán)限的情形下簽訂，且并未取得被代理人的追認(rèn)，則租房代簽合同無(wú)效，已經(jīng)交付使用的房屋應(yīng)當(dāng)返還。根據(jù)《民法典》第一百七十一條第一款的規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、沒(méi)有授權(quán)簽訂的合同有用嗎沒(méi)有授權(quán)簽訂的合同，如果被代理人事后進(jìn)行了追認(rèn)，那么是有效的。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百七十一條第一款、第二款的規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示

2023-03-07

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房屋出租
房屋出租合同代簽委托書怎么寫

一、房屋出租合同代簽委托書怎么寫房屋出租合同代簽委托書應(yīng)寫明委托方和受托方的身份信息，寫明委托期限，委托事由（房屋基本情況：房屋名稱；座落位置；建筑面積；房屋用途；具體樓層），委托權(quán)限、委托辦理事項(xiàng)相應(yīng)的法律責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明、超出委托權(quán)限外的處理，最后由雙方當(dāng)事人簽字蓋章并寫明日期等相關(guān)信息。二、房屋出租合同的租金怎么算依據(jù)我國(guó)民法典合同編等法律的規(guī)定，房屋出租合同的租金的數(shù)額由雙方共同協(xié)商確定，除了租金的數(shù)額，還應(yīng)該約定租金支付方式和時(shí)間等內(nèi)容。三、房屋出租合同的租金的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支

2023-04-30

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簽了押一付三的租房合同可以退租嗎

簽了押一付三的租房合同可以退租。交付押金后，如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么退房時(shí)押金將作為租賃預(yù)付款處理，此時(shí)押金需要返還。如果押金說(shuō)明了是違約金，那承租人單方面違約，要求提前退租的，不能要求返還押金。簽了押一付三的租房合同可以退租嗎的法律依據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十五條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

2022-07-11

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報(bào)警
租房合同簽了不租,錢不退可以報(bào)警嗎

房東不退押金可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解無(wú)效只能通過(guò)起訴解決。根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實(shí)踐，承租人擁有房屋租賃中的押金返還請(qǐng)求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請(qǐng)求權(quán)。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)情形的，出押人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，建議到所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。合同終止，是指因發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況，使合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，使合同的法律效力終止。合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的法律名詞。而合同無(wú)效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。合同無(wú)

2023-06-22

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合租房簽合同了沒(méi)到期能退押金嗎

一、合租房簽合同了沒(méi)到期能退押金嗎合租房子沒(méi)到期押金是否可以退還，應(yīng)以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。如果租房合同中明確約定只有在租房到期時(shí)，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會(huì)退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房子在租賃期間可以買賣么房屋租賃合同期間，進(jìn)行房屋買賣是可以的。但是房屋所有權(quán)的變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。《中

2023-05-22

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租房合同可以代簽嗎家屬代簽合同是否有效

一、租房合同可以代簽嗎家屬代簽合同是否有效租房合同是否可以代簽以及家屬代簽的合同是否有效，關(guān)鍵在于代理關(guān)系的合法性和有效性。1．如果代理人具有合法有效的代理權(quán)，并且在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義簽署合同，那么這份合同是有效的。2．根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，民事法律行為有效的條件包括行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)以及不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。3．《民法典》第一百六十一條和第一百六十二條明確了民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為，并且代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為對(duì)被代理人發(fā)生效力。二、代簽合同的法律依據(jù)代簽合同的法律依據(jù)主要來(lái)自于《民法典》的相關(guān)規(guī)定。1．根據(jù)《民法典》第一百四十三條，民事法律行為有效的條件包括行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)以及不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2．《民法典》第一百六

2024-07-21

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租房簽完合同發(fā)現(xiàn)水太小了可以退房租嗎

一、租房簽完合同發(fā)現(xiàn)水太小了可以退房租嗎當(dāng)然可以。我們租賃房屋的主要目的就是為了棲身之所，若無(wú)法滿足社會(huì)一般所公認(rèn)的住房標(biāo)準(zhǔn)，勢(shì)必?zé)o法正常生活，也難以實(shí)現(xiàn)我們當(dāng)初簽訂合同時(shí)設(shè)定的初衷和目標(biāo)，這種情況下便可考慮進(jìn)行退租行為。如果在租賃合約中對(duì)于衛(wèi)生環(huán)境已有詳細(xì)約定規(guī)定，且表示已經(jīng)針對(duì)此方面做了深入調(diào)查研究并對(duì)此種狀況給予了明確予以認(rèn)可的話，那么此類情況應(yīng)另當(dāng)別論。再者，倘若租戶已經(jīng)對(duì)衛(wèi)生環(huán)境有著充分理解但仍然決定繼續(xù)租住，亦在此列。在這種情形下，就需要從整個(gè)合同關(guān)系去進(jìn)行分析考量。如果房東故意對(duì)環(huán)境情況有所隱匿，導(dǎo)致我們產(chǎn)生誤解而造成不真實(shí)認(rèn)知，那么這就構(gòu)成了欺詐行為，租戶有權(quán)在一年之內(nèi)請(qǐng)求取消這份租賃協(xié)議，從而達(dá)到退租的最終目的?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租

2024-03-20

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被騙簽了貸款合同租房可以退嗎

搜集相關(guān)證據(jù)起訴維權(quán)，主張合法權(quán)益。根據(jù)民法典規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。一、租房合同包括什么內(nèi)容通過(guò)第三方簽訂電子合同，可選用模板，也可由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、房屋維修責(zé)任；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用

2023-02-25

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法律綜合知識(shí)
租房子押金房租交了，沒(méi)簽合同可以退錢嗎．

一、租房子押金房租交了，沒(méi)簽合同可以退錢嗎．沒(méi)簽租房合同就不會(huì)有違約情況啦，所以租金和押金都是能退回滴。但如果已經(jīng)有了租約，承租人還違反約定的話，那出租方有權(quán)扣下一部分房租和押金來(lái)補(bǔ)損失哦；至于雙方商量好了或者出租方主動(dòng)毀約而終止租賃協(xié)議的，那承租人就不用承擔(dān)賠償責(zé)任了，剩下的房租和押金得全額退吧?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等

2024-07-04

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租房簽合同可以由爸媽代簽嗎？

租房簽合同可以由爸媽代簽，但是需要有委托人的授權(quán)委托書，該代簽行為才具有相應(yīng)的法律效力。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

2024-04-19

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租房合同簽了一年，續(xù)租還要簽合同嗎

一、租房合同簽了一年，續(xù)租還要簽合同嗎關(guān)于續(xù)租的處理，既可以選擇重新簽訂合同以保障權(quán)益，也可以選擇保持原有合同而無(wú)需另行簽署。如果承租方?jīng)Q定不續(xù)簽合同，卻仍繼續(xù)使用該房屋，且出租方對(duì)此并無(wú)異議，那么原來(lái)的租賃協(xié)議依然具有法律效力，只不過(guò)在新的合同期內(nèi)，租賃關(guān)系將不再是確定性的，而是轉(zhuǎn)變?yōu)椴欢ㄆ凇Ｔ诖朔N情況下，作為承租方，您有權(quán)利在任何時(shí)間單方面結(jié)束租賃協(xié)議；然而，為了維護(hù)雙方的利益，出租方應(yīng)提前合理期限知會(huì)您其欲終止租賃協(xié)議的意愿?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、租房合同簽了三年，提前終止怎么處理租房合同簽了三年，如果

2024-04-20

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