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農村土地置換合同公證需要準備什么材料

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-03 22:11:29 420 人看過

農村土地置換合同公證需要哪些材料?

1、法人資格證明，法定代表人身份證實書以及身份證件，委托他人代理時提交授權委托書及代理人身份證件;

2、付清全部地價款的證明;

3、投入開發(fā)建設的資金已達土地使用權出讓合同規(guī)定總投資額的25%以上的證明;

4、房地產證或土地使用權證;

5、國有企業(yè)轉讓土地使用權的，提交上級主管部門同意其轉讓的批件;“三資”企業(yè)或“內聯(lián)”企業(yè)轉讓土地使用權的，提交公司董事會一致通過的轉讓土地使用權的決議;

6、公證處認為應當提交的其他證明文件。

農村土地置換合同公證流程是什么?

1、取得土地權利人的書面認可，涉及農村集體所有土地的取得三分之二以上村民代表的同意;

2、用于置換的兩塊地面積相當，符合土地利用總體規(guī)劃，位于同一設區(qū)市范圍內;

3、用于置換的已批已用建設用地已經復墾。

程序利用處：負責建設項目審查;匯總會審意見呈報;擬文批復。

協(xié)辦處室職責規(guī)劃處：審查是否符合土地利用總體規(guī)劃;

耕保處：審查是否造成了農用地、耕地、基本農田的減少，是否造成了建設用地的增加，征地補償安置是否合法可行;

地籍處：審查土地界址、地類、面積是否清楚，權屬有無爭議。

監(jiān)察局：是否屬違法占地;違法占地是否處理到位，符合補辦條件。

收費依據(jù)及標準不收費

工作時限20個工作日

土地置換，是指在城市發(fā)展過程中，利用級差地價置換土地改造老城區(qū)，加快城市發(fā)展的一種方法。包括異區(qū)地塊的置換和同區(qū)內地塊的置換兩種情況。一般，用來置換的建設用地均為國有土地，運作時不涉及土地性質問題，僅限于權屬的重新調整和界定。上述就是關于農村土地置換合同公證需要哪些材料和流程是什么的相關知識介紹!

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