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各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各部門：

為了認真貫徹執(zhí)行《重慶市城市房屋拆遷管理條例》，妥善處理好當前城市房屋拆遷安置工作中在安置方面存在的問題，現將有關事項通知如下：

一、安置被拆遷人是拆遷人應當履行的法定義務，各房地產開發(fā)建設單位（以下簡稱“建設單位”）必須按照拆遷法規(guī)、規(guī)章，認真負責地落實安置房源，做好安置工作。安置房設計標準必須符合建筑設計規(guī)范要求，在規(guī)定或經批準延長的過渡期限內安置好被拆遷人。各建設單位的主管部門應當負責督促其完成安置任務。

二、各建設單位在完成拆遷后，必須先建安置房，后建商品房，或安置房與商品房同步建設。對現已建好商品房而尚未修建安置房的建設單位，其銷售商品房的資金必須實行專戶存儲，由城市房屋拆遷主管部門監(jiān)督，銀行配合，首先用于購買或建設安置房。

三、被拆遷戶已到安置時間，建設單位有存量商品房的，應調劑出適量房屋安置被拆遷戶。

四、各建設單位的安置房建設資金有缺口的，應積極采取聯合投資的方式解決資金問題，以利于加快安置房建設，保證如期安置或少延期安置。

五、對原地不能如期安置，而被拆遷戶要求盡快安置的，可由被拆遷戶提出書面申請，由建設單位與被拆遷戶所在單位聯系，如該單位有條件進行調整安置的，依法簽訂互換安置協(xié)議，原拆遷安置協(xié)議書交由被拆遷戶所在單位處理。也可由建設單位與其他建設單位協(xié)商，用存量房屋、安居住房和康居住房就近或異地進行安置。

六、對過渡期限已到的被拆遷人，實行鼓勵從城市中心地區(qū)外遷安置的政策規(guī)定，建設單位可按《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第三十九條和第四十條的規(guī)定，以高限免費增加安置面積。也可由被拆遷人與社會單位或住戶進行一次性互換安置，并依法簽訂互換安置協(xié)議。

七、對因有正當理由確需延長過渡期限進行安置的工程，建設單位要提出書面申請，報經批準拆遷的城市房屋拆遷主管部門同意。各建設單位應提前、主動作好對被拆遷戶的宣傳解釋、接待工作，取得拆遷戶的理解和支持。經城市房屋拆遷主管部門審查批準延期的，建設單位必須嚴格按照《重慶市城市房屋拆遷管理條例》和《重慶市人民政府關于調整城市房屋拆遷若干費額標準的通知》（重府發(fā)〔1995〕83號文）的規(guī)定，對自行臨時安置的被拆除房屋使用人，從逾期之月起增加臨時安置補助費。逾期半年以內的增加30％，逾期半年至一年的增加60％，逾期一年以上的增加100％，對由建設單位提供臨時過渡用房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應付給臨時安置補助費。

八、被拆遷人應當顧全城市建設大局，積極支持和配合建設單位做好安置工作，不得妨礙拆遷安置工作順利進行。

九、由市、區(qū)市縣建委牽頭，會同房管、國土、計委、規(guī)劃等有關部門，對現已拆遷在建的房地產開發(fā)項目進行一次認真的清理，重點檢查拆遷安置還建房落實情況。凡需要進行轉讓的建設項目，必須經上述有關部門聯合審批，完善有關手續(xù)，落實安置責任。對非法轉讓建設項目影響被拆遷戶安置的建設單位，市、區(qū)市縣政府應依法收回土地使用權，重新招標出讓。

十、水、電、氣、訊等部門對安置房的水、電、氣、訊等工程要及時、優(yōu)先予以解決，以利于被拆遷人盡快遷入新房。

十一、各區(qū)市縣人民政府應當加強對房屋拆遷安置工作的領導，依法協(xié)調處理好房屋拆遷安置中的重大矛盾和問題。房屋拆遷行政主管部門和信訪部門要做好法律咨詢和上訪、接待工作，化解拆遷安置矛盾。

本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行，在執(zhí)行中的具體問題由重慶市房地產管理局負責解釋。