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各區(qū)房產局、民政局，各有關單位：

為了加快解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，根據《廉租住房保障辦法》（建設部第162號令）和《關于加快解決我市城市低收入家庭住房困難的實施意見》（武政[2008]11號）的規(guī)定，現就對城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實行住房租金補貼工作的有關事項通知如下：

一、申請住房租金補貼的條件

申請住房租金補貼的家庭必須同時具備以下條件：

（一）家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；

（二）家庭上年度人均可支配月收入在400元(含)以下；

（三）家庭人均住房建筑面積在10平方米(含)以下。

漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)根據本區(qū)經濟發(fā)展水平和低收入家庭的經濟承受能力等因素,合理確定相應的保障對象申請條件。

二、住房租金補貼的標準

（一）住房租金補貼的保障面積標準，2008年為人均住房建筑面積13平方米。

（二）住房租金補貼每平方米補貼標準，2008年低保住房困難家庭（指享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的住房困難家庭）為每平方米建筑面積每月補貼10元，其他低收入住房困難家庭為每平方米建筑面積每月補貼7元。

漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)根據本區(qū)住房市場租金水平和低收入家庭的承受能力等因素，合理確定每平方米建筑面積住房租金補貼標準。

住房租金補貼按保障標準面積與申請家庭現住房面積的差額計發(fā)。

三、申請家庭人口和住房面積的認定

（一）家庭住房保障人口的認定

同時具備以下條件的人口，計算為家庭住房保障人口：

（1）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；

（2）同一戶口簿內具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)和撫養(yǎng)關系。

除了上述人口以外，入學、入托等原因戶口暫時落在他處的配偶、子女計算為家庭住房保障人口。

（二）家庭現住房面積分攤人口的認定

申請住房租金補貼的家庭，除了符合本條第一款規(guī)定條件的家庭成員外，有下列情況之一者列為家庭現住房面積分攤人口：

（1）農業(yè)戶口、實際共同居住的配偶及子女；

（2）原同一戶口簿內的現役義務兵；

（3）原同一戶口簿內的現服刑人員。

有下列情況之一者不計算為家庭現住房面積分攤人口：

（1）親友的子女因入托、入學等原因暫時掛靠戶口以及其他空掛戶口的；

（2）臨時將戶口從他處遷來的。

（三）家庭現住房面積的認定

1、申請家庭的現住房按建筑面積計算?！蹲》孔饧s》上注明為使用面積的，按計租面積乘以1.25系數折算為建筑面積。

2、申請家庭現住房人均面積按下列公式計算：

（自有住房+公有住房）÷現住房面積分攤人口

3、下列住房認定為申請家庭的現住房：

自有住房，包括自建住房，自購商品房、經濟適用房、集資合作建房、解困房，購買的公有住房，繼承、受贈住房等。

公有住房，包括政府直管公有住房和單位自管公有住房。

5年內轉讓、過戶給他人的自有住房或公有住房,按實際面積認定。

已拆遷的自有住房或公有住房按拆遷前的面積認定。

四、申請租金補貼須提交的資料

（一）住房租金補貼申請書。

（二）住房保障申請表。

（三）家庭戶口簿（復印件）。

（四）家庭成員身份證（復印件）。

（五）住房情況證明：自有住房和承租公有住房的，提交家庭住房所有權證或住房租約；租住他人住房的，提交租房合同（協(xié)議）；其他住房的，提交相關證明。

（六）家庭收入情況證明：低保家庭提交最低生活保障金領取證。其他低收入住房困難家庭,家庭成員有工作單位的，提交所在單位的收入證明；自由職業(yè)者，提交個人收入情況的報告；納入社會養(yǎng)老保險的，提供社保機構的收入證明；無工作單位等其他情況的，提交社區(qū)居委會開具的收入證明。

五、住房租金補貼申請審核程序

（一）申請住房租金補貼的低收入住房困難家庭，由戶主作為申請人，到戶口所在地的社區(qū)居委會領取《武漢市城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障申請表》（以下簡稱《住房保障申請表》），如實填寫。

申請人如有工作單位的，將《住房保障申請表》交由所在單位和社區(qū)居委會驗證，簽署意見；無工作單位的，將《住房保障申請表》交由社區(qū)居委會驗證，簽署意見。申請人需同時向社區(qū)居委會提交上述第四條中所要求的申請材料（一式三份）。

（二）社區(qū)居委會將經過驗證的低收入住房困難家庭的《住房保障申請表》和相關材料匯總后，報街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府核查。街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府對初審合格的家庭情況在戶口所在地的社區(qū)和門棟張榜公示，公示期為7日。經公示無異議或異議不成立的，自收到申請材料之日起30日內提出核查意見，并將有關申請材料一并報送區(qū)民政部門。

（三）區(qū)民政部門收到申請材料后，通過核查材料、查閱相關檔案、實地抽查等方式，對申請人的家庭收入情況進行審核，于10日內提出審核意見，并將符合低收入家庭標準的申請材料送交區(qū)房產行政主管部門。

（四）區(qū)房產行政主管部門收到申請材料后，在10日內，對申請家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核。經審核符合規(guī)定條件的家庭，由街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府，在申請人戶口所在地的社區(qū)和門棟再次進行公示。對于人戶分離的家庭，同時在實際居住地進行公示，公示期為7日。

（五）經公示有異議的，由街道辦事處負責復查，對不符合規(guī)定條件的申請家庭說明理由；無異議或異議不成立的，區(qū)房產行政主管部門予以登記，由街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府書面通知申請人。

（六）區(qū)房產行政主管部門將住房租金補貼的額度統(tǒng)計匯總，向市房產行政主管部門申報租金補貼資金。

東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)和武漢經濟開發(fā)區(qū)、東湖新技術開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)的住房租金補貼，由各區(qū)房產行政主管部門運用轄區(qū)住房保障資金按規(guī)定發(fā)放。

六、住房租金補貼工作要求

申請家庭應如實提供其收入和住房情況，并及時報告家庭收入和住房的動態(tài)變化。

相關單位要客觀真實地為申請家庭出具證明材料。

各級審核管理機構要執(zhí)行公平、公正、公開的原則，嚴格按政策做好對申請家庭資格的核查工作。

對于提供虛假情況、冒領住房租金補貼的申請家庭和玩忽職守、濫用職權的審核管理機構相關人員按規(guī)定給予處罰。

七、本通知自印發(fā)之日起實施。

附件：

1、武漢市城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障申請表

2、武漢市城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障審核表

二○○八年九月十二日