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裝修工程承包的幾種方式
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-01 22:03:10 96 人看過(guò)

一、全包裝修方式

1、什么是全包裝修?

全包裝修也叫包工包料裝修,也就是說(shuō)所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。這對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是最省心的一種裝修方式,但同時(shí)這也是裝修公司利潤(rùn)最大的一種裝修方式。這種委托裝修公司提供“一條龍”服務(wù)的形式,現(xiàn)在都被很多裝修戶所接受。

2、全包裝修的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn):這樣的裝修方式省事省力,可以為業(yè)主省去很多麻煩。裝修公司常與材料供應(yīng)商打交道,這也造就了裝修公司都有自己固定的供貨渠道、相應(yīng)的檢驗(yàn)手段,因此很少買(mǎi)到假冒偽劣的材料,特殊情況除外。裝修公司對(duì)于常用的材料大批購(gòu)買(mǎi),因此能拿到很低的價(jià)格,這也給裝修帶來(lái)了質(zhì)量的保證。

缺點(diǎn):當(dāng)然也有一些沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)、或者不規(guī)范的裝修公司趁機(jī)濫竽充數(shù),用劣質(zhì)材料欺騙顧客,所以提醒消費(fèi)者在選擇裝修公司時(shí)一定選擇正規(guī)的、有信譽(yù)的裝修公司,并且最好找個(gè)專業(yè)的監(jiān)理監(jiān)工。否則雖然說(shuō)是省下了裝修時(shí)間,可是留下的無(wú)窮的后患。

二、半包裝修方式

1、什么是半包裝修?

半包是業(yè)主自備裝修所需的主要材料,如地磚、涂料、地板等。裝修公司則只負(fù)責(zé)裝修工程的施工以及輔材的采購(gòu),如水泥、石灰、砂等。這種承包方式適合于用戶對(duì)裝修主材有鑒別能力、且有時(shí)間和精力采購(gòu),裝修主材品種不多的情況。

2、半包裝修的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn):半包裝修的優(yōu)點(diǎn)在于價(jià)值較高的主材料可以由業(yè)主自行控制,可以更好地預(yù)防一些濫竽充數(shù)的裝修公司從中獲利,并且由業(yè)主自己采購(gòu),在質(zhì)量和價(jià)格方面有更好的把關(guān)。

缺點(diǎn):在選擇半包的裝修方式前,最好先找有經(jīng)驗(yàn)的朋友及裝修公司了解清楚,哪些項(xiàng)目是含在半包范圍。在裝修完成后必須認(rèn)真地驗(yàn)收,確保你所購(gòu)買(mǎi)的材料的使用情況,以免被“偷梁換柱”。

三、清包裝修方式

1、什么是清包裝修?

清包即包工不包料,也就是裝修用的材料全部都由裝修戶自己負(fù)責(zé),裝修公司僅按供料施工。這種承包方式適合于用戶對(duì)裝修比較精通,而且裝修戶有時(shí)間、有能力采購(gòu)材料,裝修工程比較簡(jiǎn)單,所需的料不是很多等情況。

2、清包裝修的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn):清包裝修是相對(duì)于上述兩重裝修種類中最為省錢(qián)的一種裝修方式,業(yè)主有良好的購(gòu)材能力的是十分適合使用這種裝修方式的。首先是自控度大,自己選材料,充分體現(xiàn)自己的意愿;其次,相對(duì)來(lái)說(shuō)費(fèi)用較省;第三,對(duì)材料的種類、價(jià)格和性能有個(gè)直觀的了解。按照理想狀態(tài),這是最省錢(qián)的一種做法,但業(yè)主花費(fèi)的時(shí)間自然少不了。

缺點(diǎn):但是在清包裝修中,客戶未必能夠買(mǎi)到最便宜的商品,對(duì)商品質(zhì)量的不熟悉又往往會(huì)吃“啞巴虧”。主材的透明度高,但輔料這潭水就太深了,對(duì)于初裝者來(lái)說(shuō),一時(shí)半會(huì)絕對(duì)搞不清楚。另外,自己買(mǎi)材料也會(huì)造成與施工方出現(xiàn)糾紛。原因是裝修過(guò)程中一旦缺料,業(yè)主馬上就得去補(bǔ)料,如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時(shí)到位,就會(huì)耽誤工期。

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    一、要怎么承包室內(nèi)裝修工程?可以通過(guò)協(xié)商一致書(shū)寫(xiě)合同的方式承包室內(nèi)裝修工程。按照資質(zhì)條件要求準(zhǔn)備人員和材料就可以了。條件都具備的話辦理時(shí)限:20個(gè)工作日。個(gè)人可以承包居家裝修工程,但不可以承包需要報(bào)建的招投標(biāo)裝修項(xiàng)目,招投標(biāo)裝修項(xiàng)目是需要相應(yīng)資質(zhì)才可以承接的。《建筑法》第六十六條:建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的,責(zé)令改正,沒(méi)收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書(shū)。對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。二、個(gè)人承包裝修工程需要資質(zhì)嗎個(gè)人承包裝修工程也是需要資質(zhì)的。沒(méi)有有效資質(zhì)的個(gè)人是無(wú)法承擔(dān)裝修業(yè)務(wù)的,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同是無(wú)效的。室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)一般適應(yīng)的營(yíng)業(yè)范圍:甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì):可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)。乙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì):
    2024-01-16
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  • 工程裝飾裝修糾紛解決的方式有哪些?
    1、與裝修公司協(xié)商解決。2、業(yè)主請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解。3、向有關(guān)行政部門(mén)申訴。4、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5、向人民法院提出訴訟時(shí)必須注意,一般情況下,如提請(qǐng)了仲裁,便不得再向法院提出訴訟?!断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的,可以通過(guò)下列途徑解決:(一)與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解;(二)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解;(三)向有關(guān)行政部門(mén)投訴;(四)根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(五)向人民法院提起訴訟。
    2024-04-30
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  • 建設(shè)工程承包模式有哪幾種簡(jiǎn)稱
    一、建設(shè)工程承包模式有哪幾種簡(jiǎn)稱建設(shè)工程的承包有以下類型:1.基礎(chǔ)設(shè)施和土木工程。如水利、水壩、運(yùn)河工程;公路和鐵路建設(shè);地下建筑工程(管道、導(dǎo)井和地下道);橋梁、港口和岸上建筑(碼頭、棧橋、疏浚防波堤);飛機(jī)場(chǎng)、導(dǎo)彈工程;供水排水工程;仿歷史或名勝古典建筑工程等。2.以資源為基礎(chǔ)的工程。如石油開(kāi)發(fā)、煉油廠、礦山、煉*廠、化工廠、化肥廠等。3.制造業(yè)工程。工程承包合同可分為總承包、分項(xiàng)承包、分包、轉(zhuǎn)包、勞務(wù)承包和設(shè)計(jì)施工合同等方式。二、工程承包合同的內(nèi)容是怎樣的土方工程承包合同包含以下內(nèi)容:1.發(fā)包方、承包方詳細(xì)信息;2.工程內(nèi)容,工期,工程合同價(jià)款,承建方式,工程付款辦法,質(zhì)量要求;3.工程竣工驗(yàn)收結(jié)算;4.延期違約責(zé)任;5.質(zhì)保內(nèi)容,質(zhì)保期限;6.合同生效與終止;7.本合同壹式貳份,甲、乙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。三、建設(shè)工程承包合同糾紛如何解決建設(shè)工程承包合同糾紛通常有以下解決方式
    2023-09-19
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#工程建設(shè)
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    工程承包是指企業(yè)(承包商)通過(guò)投標(biāo)等方式承接各類建筑工程的施工任務(wù),并承擔(dān)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域,工程承包是一種常見(jiàn)的業(yè)務(wù)模式,包括總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個(gè)層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>

    #工程承包
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      湖南在線咨詢 2022-03-05
      根據(jù)承包單位獲得任務(wù)的不同途徑,承包方式可劃分為4種。 1.計(jì)劃分配 在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下,由中央和地方政府的計(jì)劃部門(mén)分配建設(shè)工程任務(wù),由設(shè)計(jì)、施工單位與建設(shè)單位簽訂承包合同。在我國(guó),曾是多年來(lái)采用的主要方式,隨著改革的深化已為數(shù)不多見(jiàn)。 2.投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng) 通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng),優(yōu)勝者獲得工程任務(wù),與建設(shè)單位簽訂承包合同。這是國(guó)際上通行的獲得承包任務(wù)的主要方式。我國(guó)實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制,建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體
    • 裝修施工工程中主要有哪些承包方式?
      河南在線咨詢 2023-11-28
      1、全包工 2、半包工 3、清包工是業(yè)主在做裝修的過(guò)程中,所有的材料不管主材還是輔材都是自己親力親為的去買(mǎi)。
    • 承包裝修工程三方協(xié)議
      新疆在線咨詢 2023-07-22
      現(xiàn)在裝修管理三方協(xié)議需要大家交際一下總則 1、為保證小區(qū)業(yè)主住宅裝修施工的順利進(jìn)行,維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的共同利益,及小區(qū)建筑物、住宅毗鄰關(guān)系以及小區(qū)整體公共利益不受侵害,廣西欽州恒祥豪苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司對(duì)小區(qū)內(nèi)各業(yè)主的室內(nèi)裝修具有管理權(quán),現(xiàn)甲、乙、丙三方就裝修階段的管理達(dá)成如下一致意見(jiàn),并與物業(yè)公司簽署本協(xié),以共同遵守,具體如下。 2、三方對(duì)本協(xié)議已理解一致,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽定本
    • 房屋裝修貸款方式有哪幾種
      天津在線咨詢 2023-05-26
      獲得裝修貸款有以下幾種途徑: 一、通過(guò)個(gè)人信用貸款的方式來(lái)獲得裝修資金 個(gè)人信用貸款屬于無(wú)抵押貸款的一種,它的優(yōu)勢(shì)是貸款者不需要提供任何的抵押物和擔(dān)保,但一般對(duì)貸款者的征信要求高,在資料的提供以及審核時(shí)會(huì)比較嚴(yán)格。 二、申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款 個(gè)人消費(fèi)貸款可以是抵押貸款也可以是無(wú)抵押貸款,如果是抵押貸款,各個(gè)銀行都開(kāi)展了相似業(yè)務(wù),消費(fèi)者可以通過(guò)房產(chǎn)抵押、股票抵押等方式獲得裝修貸款。 三、信用卡的家裝分期
    • 建設(shè)工程承包分幾種方式的,規(guī)定是哪些
      河南在線咨詢 2022-08-06
      專項(xiàng)承包 專項(xiàng)承包的內(nèi)容是某一建設(shè)階段中的某一專門(mén)項(xiàng)目,由于專業(yè)性較強(qiáng),多由有關(guān)的專業(yè)承包單位承包,故稱專業(yè)承包。例如可行性研究中的輔助研究項(xiàng)目,勘察設(shè)計(jì)階段的工程地質(zhì)勘察、供水水源勘察、基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及防災(zāi)系統(tǒng)的設(shè)計(jì),建設(shè)準(zhǔn)備過(guò)程中的設(shè)備選購(gòu)和生產(chǎn)技術(shù)人員培訓(xùn),以及施工階段的基礎(chǔ)施工、金屬結(jié)構(gòu)制作和安裝、通風(fēng)設(shè)備和電梯安裝等。 建造—經(jīng)營(yíng)—轉(zhuǎn)讓”承包 國(guó)際上通稱