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合同糾紛答辯狀的內(nèi)容，首先寫出答辯人姓名或單位、所在地址，以及法定代表人。表明現(xiàn)依據(jù)事實和法律，提出以下答辯意見，請求人民法院依法駁回原告訴訟請求。之后寫出答辯意見，最后特請求人民法院依法駁回原告訴訟請求，以維護答辯人合法權(quán)益。

房產(chǎn)合同糾紛答辯狀怎么寫

房屋租賃合同糾紛答辯狀

答辯人：王某某，女，漢族，19年月日生，個體經(jīng)營，住址號室，身份證號37

被答辯人：宋某某，男，漢族，19年月日生，個體經(jīng)營，住址號樓單元室；

答辯人就與被答辯人租賃合同糾紛一案，進行答辯如下：

（一）、雙方簽訂的《商業(yè)用房租賃協(xié)議》合法有效，雙方應(yīng)當按照約定履行協(xié)議答辯人與被答辯人于20XX年X月1日簽訂《商業(yè)用房租賃協(xié)議》一份，協(xié)議約定：被答辯人將其位于XX路號沿街商業(yè)用房，面積約為90平方租給答辯人使用，租期從20XX年1月1日起至20XX年12月31日止，每年租金為人民幣壹拾伍萬元整，五年的用房租金，答辯人分期支付，每年每次支付壹拾伍萬元整，上述租金前三年內(nèi)不變，剩余兩年的房租浮動不得超過前三年每年房租數(shù)額的10％。合同簽訂當日，答辯人依約向被答辯人支付2011年1月1日－2012年12月31日一年的房租，被答辯人出具收到條一份，答辯人履行了協(xié)議約定的義務(wù)。租賃合同系諾成、雙務(wù)、有償合同，該協(xié)議在答辯人與被答辯人在租賃協(xié)議上簽字之日起，合同就成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，又因該租賃協(xié)議是雙方真實意思的表示，且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，該《商業(yè)用房租賃協(xié)議》合法有效，答辯人、被答辯人均應(yīng)按照誠實信用的原則履行各自的義務(wù)。雖然說合同約定的履行期限從2011年1月1日起，但是答辯人已通過其他合法方式實際占有并使用該爭議房屋，不再需要現(xiàn)實中的交付。

（二）、被答辯人提出解除雙方簽訂的《商業(yè)用房租賃協(xié)議》，既無約定解除事由，也無法定解除事由，其解除協(xié)議的主張依法不能成立首先就合同約定的解除事由，我國《商業(yè)用房租賃協(xié)議》第九十三條：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同”之規(guī)定，解除租賃協(xié)議一是雙方協(xié)商一致；二是約定解除合同的條件成就時；對于被答辯人單方行使解除協(xié)議的情形《商業(yè)用房租賃協(xié)議》沒有約定，我國規(guī)定，“只有在承租人無正當理由逾期不支付租金的情況下，出租人才可以解除合同”，顯然本案并不屬于此類情況，被答辯人單方解除《商業(yè)用房租賃協(xié)議》無合同依據(jù)。其次就法定解除事由，我國規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要；

3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

4、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；

5、法律規(guī)定的其他情形?！睆纳鲜龇梢?guī)定可以看出，在具有法定的情形下，有權(quán)行使解除權(quán)的應(yīng)該是答辯人，而非被答辯人。我國中處處體現(xiàn)了鼓勵交易的原則，不主張輕易解除或撤銷合同，被答辯人應(yīng)當按照協(xié)議的約定以及法律的規(guī)定履行合同約定的義務(wù)。

綜上所述，答辯人與被答辯人之間簽訂的《商業(yè)用房租賃協(xié)議》合法有效理應(yīng)受到法律保護，被答辯人請求解除《商業(yè)用房租賃協(xié)議》既無約定解除事由，也無法定解除事由，請求法院依法駁回被答辯人的訴訟請求，維護答辯人的合法權(quán)益。

此致XX人民法院

答辯人：

20XX年X月X日

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條人民法院應(yīng)當在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。答辯狀應(yīng)當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。人民法院應(yīng)當在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。