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一、土地交換合同違約的責任規(guī)定是什么？

(一)承包地互換糾紛的民事責任。

承包地互換糾紛，有著與其他經濟糾紛明顯不同的特點。在認識和解決這類糾紛時，一定要立足于“三農”，緊緊圍繞有利于“三農”去開展工作。在研究其責任時，要看到“互換”承包地由合同形式形成，承包地又屬于物的范疇，承包權屬于用益物權。這類糾紛，既可能涉及違約責任，也可能涉及侵權責任，還可能存在違約與侵權競合責任。

1、承包地互換糾紛屬于合同糾紛范圍，應該認真研究合同違約責任。承包地互換糾紛的違約責任，是指承包地互換合同不履行而應承擔的責任。

2、承包地糾紛某些案件中存在違約責任與侵權責任競合，應認真研究競合責任。這類情況主要是因為農村土地所有權屬于集體，承包者只享有用益物權，如果承包者不是按照法律規(guī)定和合同約定履行義務，而是違約，破壞了農村土地，損害了互換對方及發(fā)包方的利益，就包含著責任競合問題。

(二)互換承包地糾紛的擔責方式。

互換承包地糾紛的擔責方式，是指互換承包地合同的當事人違反了民事法律義務，責任人應該承擔責任的方法。

1、換回承包地。這種方法是指在互換承包地合同履行中，雙方產生糾紛，不便于繼續(xù)履行繼續(xù)換下去，經雙方商議或他人調解、司法判決，再換回承包地的一種方法。

2、停止破壞承包地。這種方法是指針對那些正在對已換承包地建窯、建房等行為進制止，使其停止破壞，恢復耕地用途，保護集體土地不受損害的方法。

3、賠償損失。這種情況是指合同一方在履行合同中損害了對方或第三人利益，向對方或第三方支付一定資金或物質，以抵償其損失的行為。

4、恢復耕地。這是指一方將互換承包地損壞或部分損壞后，通過改造可部分恢復或全部恢復，責令進行恢復以減少損失的辦法。

5、開荒造地。這是指責任方確已無法恢復原有耕地，但可另行通過開荒，使荒山變?yōu)楦亍＿@種方式，可在耕地被破壞后，通過重新造地，起到恢復耕地，保障土地占有量的作用與效果。

上述擔責方法，可單一使用，也可一并使用，還可尋求一些既能平息矛盾又合符民意的新途徑。在糾紛處理中，應該根據具體案情研究具體擔責的方法，只要能夠達到息事寧人，不損害國家、集體、他人三者利益，都是可行的好辦法。

《民法典》第三百三十四條

【土地承包經營權的互換、轉讓】土地承包經營權人依照法律規(guī)定，有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。