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一、土地確權(quán)是按什么方式確權(quán)

土地確權(quán)是按以下方式確權(quán)：

1.集體所有土地一般為內(nèi)部使用。

2.重復(fù)征用或劃撥，以后者為準(zhǔn)。

3.界線與面積不吻合的，以界線為準(zhǔn)。在土地確權(quán)時(shí)，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認(rèn)的基本方法是調(diào)查、申報(bào)登記、核發(fā)證書，因此，確權(quán)主要是通過權(quán)屬調(diào)查和申請(qǐng)土地登記、核發(fā)證書實(shí)現(xiàn)的。

二、土地確權(quán)的原則

土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。

1.尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則;

2.有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則;

3.政策和法律并用原則;

4.分階段、區(qū)別不同情況處理原則;

5.權(quán)利設(shè)定一般法定原則。

三、土地確權(quán)后還能建房嗎

土地確權(quán)后，如果符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃的，符合建住宅的條件的，并盡量使用的是原有的宅基地和村內(nèi)空閑地的，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，可以建房。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第三款規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。