工程質(zhì)量保修期終止書范本是什么？
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時間： 2023-04-12 18:21:49
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一、工程質(zhì)量保修期終止書范本
工程質(zhì)量保修期終止書
ＸＸ工程設(shè)施及材料采購Ａ標(biāo)段工程于2011年1月11日已通過竣工驗收，按合同規(guī)定至年月日為止，工程質(zhì)量保修期已滿。
施工單位意見：
監(jiān)理單位意見：
建設(shè)單位意見：
接管單位意見：
二、工程質(zhì)量保修期與質(zhì)保期的區(qū)別
（一）依據(jù)和性質(zhì)不同
質(zhì)量保修期的概念來源于國務(wù)院2000年發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，質(zhì)量保修期在《建筑工程質(zhì)量管理條例》都有最低期限的明確規(guī)定，屬于強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人約定的保修期不得違反法律規(guī)定。質(zhì)保期來源于建設(shè)部、財政部2005年發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，質(zhì)保期可由承、發(fā)包雙方在6個月、12個月、18個月或者是24個月自主約定，而僅僅是規(guī)定了約定的質(zhì)保期不得超過24個月。
（二）質(zhì)保期與保修期的期限不同
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，質(zhì)保期一般為6個月、12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。而根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”。
（三）質(zhì)保期與保修期的起算時間不同
質(zhì)保期自工程實際竣工之日起計算。而保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
（四）當(dāng)事人對于質(zhì)保期和保修期進(jìn)行約定的自由程度不同
質(zhì)保期的期限可由當(dāng)事人自主約定，只要不超過24個月即可。而工程建設(shè)主要部位的保修期限主要由法律直接規(guī)定，即為做法定保修期限。當(dāng)事人約定的保修期限不得低于法定保修期限，否則，約定無效，仍然應(yīng)當(dāng)按照法定保修期限的規(guī)定執(zhí)行。但是，當(dāng)事人約定的保修期限高于法定保修期限的，該約定有效，應(yīng)當(dāng)以約定的保修期限為準(zhǔn)。
（五）與質(zhì)量保證金的關(guān)聯(lián)不同
質(zhì)保期也是發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，質(zhì)保期屆滿，如果沒有質(zhì)量問題或發(fā)生承包人維修事宜，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)無息返還質(zhì)量保證金，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。然而，質(zhì)量保證金的返還與工程保修期沒有關(guān)系。
（六）期滿的效力不同
質(zhì)量保修期屆滿，承包人的保修義務(wù)完成并消滅。關(guān)于質(zhì)保期，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》規(guī)定，質(zhì)保期屆滿，僅是承包人承擔(dān)該期限內(nèi)出現(xiàn)的所有缺陷修復(fù)義務(wù)的消滅，但不排除其承擔(dān)該期限期滿后，根據(jù)法律規(guī)定和專用條件中約定的質(zhì)保期限屆滿前，因自身原因造成的質(zhì)量保修義務(wù)。
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工程質(zhì)量糾紛工程質(zhì)量糾紛起訴書原告：**市**溶劑有限公司法定代表人：申**經(jīng)理被告：**市建筑工程三公司**分公司法定代表人：尤**經(jīng)理訴訟請求1、請求判決被告向原告交付全部工程圖紙等資料及支付逾期交工的違約金60萬元;2、請求判決被告向原告賠償違約造成的經(jīng)濟(jì)損失1707065.77元(并對其所承建工程進(jìn)行鑒定后確定實際損失額);3、訴訟費等由被告承擔(dān);事實與理由二00四年二月二十五日，原告與被告簽定《建筑工程施工合同書》約定：由被告為原告提供符合國家規(guī)范的節(jié)能環(huán)保石灰窯的全部工程圖紙并承建該工程，合同工期從2004年3月15日至2004年9月15日，但被告未能在合同工期內(nèi)按約交工和交付工程的相關(guān)圖紙，2005年1月29日，雙方又簽定一份《工程進(jìn)度協(xié)議》約定：“土建以及安裝工程未完部分，自2005年2月14日至2005年3月20日全部完工試車。如不能按時完工，每延誤一天工期罰乙方一萬元”。但被告仍然2023-06-12396人看過 -
工程監(jiān)理國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。一、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)1、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平考核制度。2、建筑工程應(yīng)該按下列規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量控制(1)建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收。(2)各工序應(yīng)按2023-04-04280人看過 -
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由我公司承建施工的工程，任命項目經(jīng)理：代表我公司嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，履行施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)確保工程施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求和建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。并保證做到：1、項目部建立工程質(zhì)量保證體系，項目經(jīng)理對所承建過程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé);2、嚴(yán)格按經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件施工;保證施工質(zhì)量符合驗收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，不偷工減料，不粗制濫造;3、工程所有的各種材料、構(gòu)配件、設(shè)備、商品砼等嚴(yán)格按規(guī)范的要求，使用前在監(jiān)理或建設(shè)單位代表監(jiān)督下取樣檢驗合格后方可使用;4、嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)人員進(jìn)行檢驗批的施工質(zhì)量檢查評定。做到對重要功能性分部工程質(zhì)量先經(jīng)自檢合格，再報建設(shè)單位或監(jiān)理單位組織驗收合格后方可進(jìn)行下道工序施工;5、消除質(zhì)量通病，由專人負(fù)責(zé)檢查落實。對監(jiān)理工程師和質(zhì)量監(jiān)督人員提出的質(zhì)量整改意見認(rèn)真執(zhí)行，及時整改達(dá)到質(zhì)量合格。6、單位工程竣工驗收時保證：質(zhì)量控制資料齊全;工程有關(guān)2023-05-09125人看過 -
建筑和裝飾裝修工程質(zhì)量保證書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：____________________________________________________________________發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對________________________________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：________________2023-05-09152人看過 -
解答：我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到2023-06-10411人看過 -
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房屋質(zhì)量保修書范本發(fā)包人(全稱)：____________________________________________承包人(全稱)：____________________________________________發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對______________________________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：二、質(zhì)2023-04-17106人看過 -
1、建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。保修期是從竣／交工驗收合格之后即日起計算。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。2、施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容我國近年來引進(jìn)國際先進(jìn)的合同管理理念和合同范本即“FIDIC”條款，該條款規(guī)定缺陷責(zé)任期（國內(nèi)所稱的質(zhì)保期）一般不超過兩年。這個期限的規(guī)定并不是一成不變，而是根據(jù)工程特點靈活調(diào)整。國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》對保2023-03-02210人看過 -
建建[2000]185號各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)、工商行政管理局，計劃單列市建委(建設(shè)局)、工商行政管理局，國務(wù)院有關(guān)部門：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，我們對1999年12月24日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》附件3《工程質(zhì)量保修書》進(jìn)行了修訂，并將修訂后的《工程質(zhì)量保修書》更名為《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》?，F(xiàn)將《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》(示范文本)印發(fā)給你們，請與《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》一并推行。中華人民共和國建設(shè)部中華人民共和國國家工商行政管理局二○○○年八月二十二日附件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(示范文本)發(fā)包人(全稱)：_______________________________承包人(全稱)：_______________________________發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管2023-04-2459人看過 -
不可抗力一、裝修終止協(xié)議合同范本甲方：_____________乙方：_____________依照《民法典》，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就__________________________施工合同解除事項協(xié)商一致后，訂立本協(xié)議：(一)工程概況：1、工程地點：__________________________2、工程內(nèi)容：__________________________3、工程造價：_____________(大寫)：__________________________(二)協(xié)議內(nèi)容：1、甲乙雙方均同意解除_________年____月____日簽定的__________________________及其它相關(guān)協(xié)議。自合同解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消除。2、甲方支付首期款_____________，水電輕工輔料款_____________，兩項合2023-04-30127人看過
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房屋保修期是指物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限。一、房屋質(zhì)量保修期規(guī)定(1)建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算?！?2)關(guān)于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限?！币虼朔康禺a(chǎn)商對購房人負(fù)有保修責(zé)任，但實際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎(chǔ)的。該條里說的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明：2023-03-24401人看過 -
工程施工甲方：乙方：一、預(yù)防工程范圍及面積預(yù)防工程范圍：預(yù)防工程面積：二、工程費用依照湖南省物價局核定的收費標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果，本項工程房屋裝飾裝修白蟻預(yù)防費用為人民幣：元（大寫）三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建設(shè)部和湖南省建設(shè)廳白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程操作，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。四、工程驗收對施工完成的項目，甲方現(xiàn)場進(jìn)行簽字驗收。五、工程包治期限包治期限為五年。年月日起至年月日止。（已發(fā)現(xiàn)蟻害未進(jìn)行滅治處理的無包治期限，只進(jìn)行一次施藥處理）六、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、向乙方提供裝飾裝修方案、圖紙等相關(guān)資料；2、及時向乙方通報裝修工程施工進(jìn)度，配合乙方進(jìn)行白蟻預(yù)防施工，做好施工協(xié)調(diào)工作；3、包治期間內(nèi)，甲方如對預(yù)防處理好后的房屋進(jìn)行新的裝飾裝修，需提前與乙方聯(lián)系，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則該工程不享受期限包治。4、如果在包治期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)蟻害，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行防治；（二）乙方權(quán)利義務(wù)1、進(jìn)行施工防治時，應(yīng)主動2023-06-1084人看過
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招標(biāo)文件是招標(biāo)工程建設(shè)的大綱，是建設(shè)單位實施工程建設(shè)的工作依據(jù)，是向投標(biāo)單位提供參加投標(biāo)所需要的一切情況。 因此，招標(biāo)文件的編制質(zhì)量和深度，關(guān)系著整個招標(biāo)工作的成敗。招標(biāo)文件的繁簡程度，要視招標(biāo)工程項目的性質(zhì)和規(guī)模而定。... 更多>
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工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是什么？保修期限如何確定廣西在線咨詢 2022-05-06開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年 -
“質(zhì)量保修”是指哪些工程的質(zhì)量保修期限?北京在線咨詢 2021-10-27根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第40條，在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期為（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、住宅建筑基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，是設(shè)計文件規(guī)定的工程的合理使用年限。（二）屋頂防水工程，有防水要求的廁所，房間和外墻面的防漏，5年。（3）供熱和冷卻系統(tǒng)為2個供暖期、供冷期。（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。 -
工程質(zhì)量保修書誰簽訂工程質(zhì)量保修期內(nèi)誰負(fù)責(zé)，具體內(nèi)容包括什么？陜西在線咨詢 2022-03-30工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱搜索）：承包人（全稱）： 為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量內(nèi)容雙方約定 -
什么是裝修質(zhì)量保修書湖南在線咨詢 2023-03-02裝修質(zhì)量保修書是維護(hù)裝修人合法權(quán)益的保障。 根據(jù)我國《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十條第一款、第三十一條的規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書；住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。 另外，根據(jù)該法第三十二條的規(guī) -
求裝修工程質(zhì)保合同范本山西在線咨詢 2023-05-293、1花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費及更換費用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應(yīng)各項取費。 3、2護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)行更換或整修。 3、3木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)行整修。 3、4壁紙卷邊，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)
