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在大城市，結(jié)合省會(huì)城市、副省級(jí)城市和一般地級(jí)市等不同層級(jí)城市的功能定位，推動(dòng)商業(yè)資源向核心商圈集聚，逐步疏解批發(fā)功能，增加零售、餐飲、休閑娛樂(lè)等功能，提升消費(fèi)體驗(yàn)，打造多元時(shí)尚的消費(fèi)中心。在中小城市，結(jié)合地理區(qū)位和消費(fèi)特點(diǎn)，與城市群、都市圈中核心城市和周邊大城市分工合作、聯(lián)動(dòng)發(fā)展，充分挖掘旅游、文化資源，提升休閑娛樂(lè)、特色餐飲等功能，打造與周邊城市差異化、特色化的核心商圈，提升中小型城市商業(yè)活力。

國(guó)家對(duì)房子的新政策

國(guó)家對(duì)房子的最新政策如下：

一、金融房貸緊縮政策，目前我國(guó)各金融機(jī)構(gòu)和住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，執(zhí)行“首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍”的政策。此項(xiàng)政策旨在減少流動(dòng)性，對(duì)住宅類(lèi)房產(chǎn)市場(chǎng)有一定的影響，因其執(zhí)行的貸款利率接近或到達(dá)目前商業(yè)項(xiàng)目的利率水平，所以對(duì)商業(yè)項(xiàng)目而言，因減少或抵消了之前的利率差異，反而出現(xiàn)了短期的利好現(xiàn)象；

二、征收房產(chǎn)稅政策，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，現(xiàn)行主要作用是提高產(chǎn)權(quán)持有人的持有成本，均衡資產(chǎn)貧富差異、打擊炒房客，對(duì)過(guò)高房?jī)r(jià)地區(qū)理論上有一定的房?jī)r(jià)抑制作用，但其中關(guān)聯(lián)問(wèn)題比較復(fù)雜。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二條

國(guó)家建立國(guó)土空間規(guī)劃體系。

土地開(kāi)發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持規(guī)劃先行。經(jīng)依法批準(zhǔn)的國(guó)土空間規(guī)劃是各類(lèi)開(kāi)發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動(dòng)的基本依據(jù)。

已經(jīng)編制國(guó)土空間規(guī)劃的，不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。在編制國(guó)土空間規(guī)劃前，經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃繼續(xù)執(zhí)行。

第三條國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)細(xì)化落實(shí)國(guó)家發(fā)展規(guī)劃提出的國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)要求，統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間，劃定落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界。

國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)格局和規(guī)劃用地布局、結(jié)構(gòu)、用途管制要求等內(nèi)容，明確耕地保有量、建設(shè)用地規(guī)模、禁止開(kāi)墾的范圍等要求，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定并嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模，提高土地節(jié)約集約利用水平，保障土地的可持續(xù)利用。

《中華人民共和國(guó)電力法》第十四條電力建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合電力發(fā)展規(guī)劃，符合國(guó)家電力產(chǎn)業(yè)政策。電力建設(shè)項(xiàng)目不得使用國(guó)家明令淘汰的電力設(shè)備和技術(shù)。