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離婚時(shí)房子貸款名字變更的流程
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-15 11:33:40 154 人看過

一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說,離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種:

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方

在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù),將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。

2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方

如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。

此外,一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記,可通過以下兩種途徑辦理過戶:一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí),可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù);二是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行

3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人

在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。

一、離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶

一般來講,離婚后按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽;

2.第二步離婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅;

3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續(xù)。

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    一、結(jié)婚證名字更正流程更改姓名需要帶著變更之前的戶口本以及身份證原件及復(fù)印件,還要有變更申請(qǐng)書和單位(街道辦或者學(xué)校)開的變更姓名證明信,收養(yǎng)關(guān)系變更的要帶著收養(yǎng)證。二、改名字的流程(一)提出申請(qǐng):由申請(qǐng)人向常住戶口所在地戶口登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),填寫《公民主項(xiàng)信息變更、更正審核表》。(二)受理申請(qǐng):戶口登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)人所提交的申請(qǐng)材料,并進(jìn)行初步審核。(三)審批申請(qǐng):由縣級(jí)以上(含)公安人口管理部門審批。(四)反饋結(jié)果:審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定,逐級(jí)反饋至戶口登記機(jī)關(guān),并告知當(dāng)事人。(五)打印表簿:審批通過的,由戶口登記機(jī)關(guān)收繳其原戶口簿內(nèi)頁(yè)、居民身份證,另冊(cè)保存原常住戶口登記表,并為申請(qǐng)人建立新的常住人口登記表,發(fā)給新的居民戶口簿內(nèi)頁(yè)。三、怎樣補(bǔ)辦結(jié)婚證根據(jù)民政部門頒發(fā)的相關(guān)規(guī)定:結(jié)婚證遺失或損毀的,應(yīng)當(dāng)辦理《夫妻關(guān)系證明》。申請(qǐng)辦理《夫妻關(guān)系證明》應(yīng)提供的材料有:男女雙方的書
    2023-05-03
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#離婚
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    #離婚證
    詞條

    離婚證,是男女雙方合法解除夫妻關(guān)系的法律文書,一般由婚姻登記管理機(jī)關(guān)和人民法院頒發(fā)。 內(nèi)地居民自愿離婚的,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。 中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的,內(nèi)地居民同香港居民、澳門... 更多>

    #離婚證
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      離婚夫妻,房產(chǎn)變更流程: 一、貸款未到期的所需證件:1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟:1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的:只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《
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      姓名變更(會(huì)者不難,難者不會(huì)。全國(guó)程序統(tǒng)一,審核較嚴(yán)格.不需要繳納手續(xù)份,只需工本費(fèi)約38元) 公民申請(qǐng)變更姓名,需持下列證明材料 1、申請(qǐng)人的書面申請(qǐng)(16歲以下的,由其監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)); 2、父母離異變更16歲以下人員姓氏的,需提供離婚證明手續(xù),并經(jīng)父、母雙方寫出協(xié)議書簽字同意。 3、戶口簿、居民身份證; 4、屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位工作人員的,須提交單位、學(xué)校人事部門準(zhǔn)予變更證明,屬在
    • 2024變更房產(chǎn)證名字辦理流程
      香港在線咨詢 2024-08-26
      材料都沒有問題的情況下,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后即可領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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      山西在線咨詢 2023-09-02
      離婚按揭房取得房產(chǎn)證的,過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有: (1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); (4
    • 房子變更為妻子名字
      貴州在線咨詢 2022-03-17
      1、購(gòu)房主體只能是你老婆,房產(chǎn)證變更為你老婆的名字后,你可重新要求加名(加名后能直觀地表明該房產(chǎn)為你們兩人共同共有)。 2、你們是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)房,無論房子登記在誰的名下,該房產(chǎn)對(duì)于你兩人來說都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方未經(jīng)另一方同意私自處分該房產(chǎn),則均是侵害相對(duì)方的權(quán)益。