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公租房的認(rèn)租審核步驟詳細(xì)介紹
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-11-01 15:50:07 255 人看過

根據(jù)公租房輪候冊(cè),已納入的輪候人在辦理?xiàng)l件方面,需要辦理認(rèn)租申請(qǐng)。申請(qǐng)人需要先查看配租通告,然后在租賃通知規(guī)定的期限前在網(wǎng)上提交變更申請(qǐng),持有變更事項(xiàng)的證明資料向市租賃中心申請(qǐng)變更。接著,申請(qǐng)人需要在配租通告規(guī)定的截止日之前登陸租賃中心網(wǎng)站,網(wǎng)上確認(rèn)家庭人口信息,并提交認(rèn)租申請(qǐng)。最后,審核申請(qǐng)合格后,申請(qǐng)人需要到租賃中心簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù)。處理地點(diǎn)和辦理時(shí)限不同。

根據(jù)公租房輪候冊(cè),已納入的輪候人在辦理?xiàng)l件方面。辦理流程1、查看配租通告市住房和建設(shè)局發(fā)布配租通告。2、信息變更在冊(cè)輪候人等待期間,其住宅、婚姻、計(jì)劃生育、戶籍等情況發(fā)生變化時(shí),必須在租賃通知規(guī)定的期限前在網(wǎng)上提交變更申請(qǐng),持有變更事項(xiàng)的證明資料向市租賃中心申請(qǐng)變更。網(wǎng)上變更申請(qǐng)網(wǎng)址:://.../TW/3、提交認(rèn)租申請(qǐng)?jiān)趦?cè)輪候人應(yīng)當(dāng)在配租通告規(guī)定的截止日之前登陸租賃中心網(wǎng)站,網(wǎng)上確認(rèn)家庭人口信息,提交認(rèn)租申請(qǐng)。認(rèn)租申請(qǐng)網(wǎng)站:://.../TW/有意申請(qǐng)本次公共租賃住房的在冊(cè)輪候人憑備案回執(zhí)號(hào)碼.申請(qǐng)人身份證號(hào)碼.手機(jī)號(hào)碼及手機(jī)驗(yàn)證碼登錄深圳市住房和建設(shè)局或深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心(以下簡稱“市租賃中心”)網(wǎng)站,點(diǎn)擊“深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候服務(wù)專題”中的“網(wǎng)上申報(bào)”,網(wǎng)上確認(rèn)家庭人口等信息,在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。4、入圍名單公示市住房和建設(shè)局按配租通告確定入圍戶數(shù),形成入圍名單,向社會(huì)公布。5、打印/提交《認(rèn)租申請(qǐng)書》入圍名單內(nèi)申請(qǐng)人登陸租賃中心網(wǎng)站打印《認(rèn)租申請(qǐng)書》,到戶籍所在區(qū)(新區(qū))住房保障部門提交《認(rèn)租申請(qǐng)書》。6、審核申請(qǐng)市住房和建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門,對(duì)入圍名單內(nèi)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行核查(不計(jì)入辦理時(shí)限)。核查合格的,在市住宅和建設(shè)局和租賃中心的網(wǎng)站上公示5個(gè)工作日。7、公示完成,開始選擇房間公示沒有異議的,組織入選申請(qǐng)人選擇房間。8、簽訂租賃合同選定住房后,認(rèn)租申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到租賃中心簽訂租賃合同。9、辦理入住手續(xù)簽訂合同后,到公營住宅所在地的房地產(chǎn)管理所辦理入住手續(xù)。處理地點(diǎn)各區(qū)住宅和建設(shè)(住宅)局.新區(qū)城建局詳細(xì)地址和查詢電話:各區(qū)受理地點(diǎn)處理時(shí)限不定。

公租房認(rèn)租申請(qǐng)步驟有哪些?

根據(jù)我國政府發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》,公租房認(rèn)租申請(qǐng)步驟主要包括以下幾個(gè)方面:

1. 意向申請(qǐng):承租人應(yīng)向房屋租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出意向申請(qǐng),并提供相關(guān)證明材料,如身份證明、收入證明等。

2. 資格審核:房屋租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)對(duì)意向申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審核,包括對(duì)其收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行核實(shí),以確定其具有承租資格。

3. 預(yù)約看房:審核通過后,申請(qǐng)人可與房屋租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)預(yù)約看房時(shí)間,了解房屋具體情況。

4. 簽訂租賃合同:申請(qǐng)人與房屋租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同,并按照合同約定支付租金。

5. 繳納租金:申請(qǐng)人需按合同約定按時(shí)足額繳納租金,以保證房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

6. 辦理房屋租賃備案:申請(qǐng)人應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi),到當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門辦理房屋租賃備案手續(xù)。

7. 領(lǐng)取房屋鑰匙:辦理完備案手續(xù)后,申請(qǐng)人可憑租賃合同和身份證等證明材料,到房屋租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房屋鑰匙,開始租賃生活。

通過以上步驟,申請(qǐng)人可順利承租公租房,實(shí)現(xiàn)住房保障。同時(shí),房屋租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公租房項(xiàng)目的管理和監(jiān)督,確保公租房政策得到有效落實(shí)。

根據(jù)公租房輪候冊(cè),已納入的輪候人在辦理?xiàng)l件方面,辦理流程包括查看配租通告、信息變更、提交認(rèn)租申請(qǐng)、入圍名單公示、打?。峤弧墩J(rèn)租申請(qǐng)書》和審核申請(qǐng)。有意申請(qǐng)本次公共租賃住房的在冊(cè)輪候人,應(yīng)憑備案回執(zhí)號(hào)碼、申請(qǐng)人身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼及手機(jī)驗(yàn)證碼登錄深圳市住房和建設(shè)局或深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心網(wǎng)站,點(diǎn)擊“深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候服務(wù)專題”中的“網(wǎng)上申報(bào)”,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)租申請(qǐng)。

《公共租賃住房管理辦法》

第七條申請(qǐng)公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(三)申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

第八條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定,提交申請(qǐng)材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的,市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理,并向申請(qǐng)人出具書面憑證;申請(qǐng)材料不齊全的,應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。對(duì)在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。

第九條市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門,對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核,對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人,應(yīng)當(dāng)予以公示,經(jīng)公示無異議或者異議不成立的,登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?,并向社?huì)公開;對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人,應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議,可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核,并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。

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    租房公積金提取流程有:1、職工提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的,由單位核實(shí)并出具提取證明;2、職工應(yīng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;3、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;4、準(zhǔn)予提取的,由委托銀行辦理支付手續(xù)。公積金,是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工,對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。租房公積金提取多久到賬租房公積金提取一周左右到賬,具體如下:1、租房提取公積金,職工個(gè)人每年可提取的金額不超過已支付的房屋租賃金額,已支付房屋租賃金額=住房租賃備案月租金金額乘以申請(qǐng)時(shí)已承租時(shí)間,且不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額;2、如經(jīng)審核準(zhǔn)予提取,那么職工就可以憑準(zhǔn)予提取的申請(qǐng)書,到受委托銀行辦理提取手續(xù)了,受委托銀行依照管理
    2023-07-02
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  • 廉租房拆遷的步驟詳解
    廉租房拆遷的程序如下:1、政府啟動(dòng)房屋征收程序,房屋征收部門對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記;2、制定征收補(bǔ)償計(jì)劃并上報(bào);3、修改征收補(bǔ)償計(jì)劃,公布征求公眾意見;4、公布征求意見并修改補(bǔ)償計(jì)劃;5、評(píng)估社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn);6、市、縣人民政府作出征收房屋的決定并公告。法律規(guī)定,房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于三十日。廉租房的申請(qǐng)程序是怎樣的?廉租房申請(qǐng)的程序如下:1、以書面形式向戶口所在地街道辦事處提出申請(qǐng);2、受理申請(qǐng)后,核查是否符合申請(qǐng)條件;3、審核后進(jìn)行公布并報(bào)送市級(jí)建設(shè)住房保障主管部門;4、出具審核意見,符合條件,進(jìn)行公示;5、公告期限內(nèi)無異議,予以登記?!豆沧赓U住房管理辦法》第九條第一款、第二款規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門,對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料
    2023-07-03
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  • 工傷認(rèn)定的詳細(xì)步驟
    申報(bào)工傷的流程是:1、自工傷或職業(yè)病診斷之日起,單位職工應(yīng)及時(shí)向參加工傷保險(xiǎn)關(guān)系的市、縣級(jí)市勞動(dòng)和社會(huì)保障行政部門報(bào)告,申請(qǐng)工傷認(rèn)定;2、向勞動(dòng)和社會(huì)保障行政部門提交工傷認(rèn)定申請(qǐng)表、與用人單位有勞動(dòng)關(guān)系的證明材料、醫(yī)療診斷證明或職業(yè)病診斷證明;3、勞動(dòng)保障行政部門受理工傷認(rèn)定申請(qǐng)后,可以根據(jù)審計(jì)需要對(duì)事故傷害進(jìn)行調(diào)查核實(shí);4、勞動(dòng)保障行政部門應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)時(shí)間內(nèi)作出是否認(rèn)定為工傷的決定,并書面通知申請(qǐng)工傷認(rèn)定的職工或者其直系親屬和職工所在單位。個(gè)人申報(bào)工傷流程第十七條職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病,所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi),向統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。遇有特殊情況,經(jīng)報(bào)勞動(dòng)保障行政部門同意,申請(qǐng)時(shí)限可以適當(dāng)延長。用人單位未按前款規(guī)定提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)的,工傷職工或者其直系親屬、工會(huì)組織在事故傷害發(fā)生之日或者
    2023-07-04
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  • 個(gè)人出租屋合同內(nèi)容的詳細(xì)介紹
    對(duì)于個(gè)人出租屋合同包括的內(nèi)容有如下幾點(diǎn):首先需要寫明出雙方的聯(lián)系的方法以及身份證的號(hào)碼,然后要寫明租賃的范圍和用途,屋內(nèi)的設(shè)備情況。其次需要寫好租賃的時(shí)間、房屋租賃的費(fèi)用、房屋使用的費(fèi)用。最后雙方共同去簽訂合同,寫確雙方的責(zé)任。《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定,房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定。簽署個(gè)人出租屋合同要注意什么行為人與他人簽訂租房合同,最重要的是確定合同是否有效,合同是否存在者無效條款,合同的簽名與蓋章是否真實(shí)有效。其次,應(yīng)當(dāng)注重合同中的數(shù)字部分,如租房期限,租金,違約金,押金,物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)等。還要注意是否有超出范圍的權(quán)利或者義務(wù)。同時(shí),最好約定發(fā)生糾紛的解決方式。《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施
    2023-07-01
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  • 房東出租房屋步驟詳解
    小區(qū)物業(yè)
    房東出租房屋的流程。租賃合同也需要進(jìn)行備案登記。具體如下:1、房東出租房屋首先應(yīng)當(dāng)與承租方簽訂租賃合同;2、簽訂租賃合同后,房東攜租賃合同到備案登記中心進(jìn)行備案登記;3、房東完成備案登記后,為承租房清房,以便于承租房入??;若雙方有約定其他行為的,若裝修房屋等,房東應(yīng)當(dāng)按照與承租方的約定進(jìn)行;4、房東給承租房房屋鑰匙,承租方順利入住后,房東出租房屋的全部流程完成。投資秘笈:專家為房東支六招“促銷”出租房就在最近,又有一批大學(xué)生畢業(yè)后要來到深圳工作。他們的集中到來將使深圳的租賃市場掀起一個(gè)小高潮。作為房東,如何根據(jù)這個(gè)群體的特點(diǎn)更為主動(dòng)地將自己的房產(chǎn)出租呢記者專門采訪了深圳市房屋銀行的總經(jīng)理莊增發(fā),為房東們支招。第1招突出房產(chǎn)交通便利的特點(diǎn)剛剛畢業(yè)的大學(xué)生對(duì)出租房的室內(nèi)配套要求不高,但是由于剛剛進(jìn)入社會(huì),對(duì)陌生的城市尚不熟悉,所以交通便利的出租房成為他們的首選。他們希望能夠居住在地鐵站沿線,或
    2023-07-01
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  • 公租房審核流程具體包括哪些步驟
    一、公租房審核流程具體包括哪些步驟1.受理。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的,申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理,并出具受理憑證。初審。自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審,初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;提出初審意見。不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由。2.復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由。公示。復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示,內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況,時(shí)間不少于7個(gè)工作日。市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào),并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的,對(duì)公示對(duì)象有異議的,應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。3.輪候。經(jīng)公示無異議或異議不成立的進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫,申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化,申請(qǐng)人可在公租房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)查詢。輪候期間,應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書面材料,重新審核資格。二、申請(qǐng)公租
    2023-08-26
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#房屋租賃
北京
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    #公租房
    詞條

    公租房就是公共租賃住房,是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,包括一些退休老人及殘疾人,還有一些從外地遷移到城... 更多>

    #公租房
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    • 南寧租房合同有哪些詳細(xì)介紹
      黑龍江在線咨詢 2022-11-07
      1、不能“簽”口頭協(xié)議。 2、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。 3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。 4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣,查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。
    • 怎么申請(qǐng)公租房補(bǔ)貼?求詳細(xì)版本的介紹
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-03-31
      公租房租房和補(bǔ)貼只能選擇一個(gè)。公租房實(shí)物配租可以轉(zhuǎn)為貨幣補(bǔ)貼。 租賃補(bǔ)貼的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積18平方米,補(bǔ)貼總建筑面積不高于60平方米,租賃補(bǔ)貼金額按照保障面積標(biāo)準(zhǔn)乘以公布的單位住房面積的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定,超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)貼。 已有住房的,以保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額計(jì)算補(bǔ)貼金額。通過租賃市場房源等途徑解決住房困難的受保障對(duì)象,所領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼不得高于所租賃住房的實(shí)際租金。
    • 公租房審核通過后, 下一步驟是什么
      廣東在線咨詢 2022-03-15
      對(duì)申請(qǐng)材料齊全的,申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由。3、復(fù)審。經(jīng)核查異議成立的,應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。5、輪候、公示。復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示。4,并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查,申請(qǐng)人可在公租房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)查詢,并出具受理憑證。輪候期間,申請(qǐng)人工作。2,提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審,市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào),應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)
    • 公積金租賃租賃網(wǎng)簽備案審核步驟是怎樣的
      遼寧在線咨詢 2022-06-13
      1.在買賣雙方都在場的情況下,買方帶好所需證件,交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議,或者買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)過雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或者合同。 2.再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章,相關(guān)部門進(jìn)行備案審核,審核通過后產(chǎn)生備案號(hào),顯示在每個(gè)合同的右上角。由開發(fā)商打印合同,簽字蓋章,雙方各持所需的份數(shù)。 3.網(wǎng)簽成功后經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生
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      湖北在線咨詢 2022-08-09
      遺囑公證過了,但是在繼承的時(shí)候公證的目的是公平公正的繼承,需要所有的繼承人都到場,除非有的繼承人放棄繼承并且出具經(jīng)過公證的放棄繼承的書面文件。