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夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議與離婚析產(chǎn)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-26 19:21:20 442 人看過

夫妻共同生活期間或者分居期間達(dá)成的財(cái)產(chǎn)協(xié)議,當(dāng)事人無證據(jù)證明其具有可撤銷、可變更的法定情形,或協(xié)議已經(jīng)發(fā)行履行完畢的,應(yīng)認(rèn)定協(xié)議對(duì)雙方有拘束力。如果財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議以離婚為前提條件,而雙方未離婚的,應(yīng)該允許當(dāng)事人反悔。

夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,是指財(cái)產(chǎn)共有人也就是夫妻經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)其共有的財(cái)產(chǎn)達(dá)成分割意見的書面協(xié)議。分割系共有人分配共有財(cái)產(chǎn)的行為,常見的財(cái)產(chǎn)分割有:分割家庭共有財(cái)產(chǎn)、分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)、分割共同繼承或受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、分割合資(合作)或聯(lián)營的財(cái)產(chǎn)等。

辦理夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料:

(1)當(dāng)事人的身份證明,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明;

(2)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議文本;

(3)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證據(jù)。

離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。離婚時(shí)若析產(chǎn)的房屋正在按揭中,需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記,或者將貸款結(jié)清。

辦理離婚析產(chǎn)登記的基本步驟:

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證)。

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。

3、到房管局辦理免征契稅申。

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。

5、取證。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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  • 這樣的財(cái)產(chǎn)協(xié)議婚后夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書有效嗎?
    夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的,婚后補(bǔ)寫協(xié)議書是無效的,婚后補(bǔ)寫的協(xié)議書顯然并沒有時(shí)間上的法律效應(yīng)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。一、執(zhí)行新規(guī)個(gè)人債務(wù)必須債權(quán)人為配偶嗎1、夫妻個(gè)人的債務(wù)可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半償還債務(wù)的依據(jù)是:債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù),或者能夠證明屬于民法典(2021年1月1日起實(shí)施)第1065條第二款規(guī)定情形的除外。2、夫妻共同財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。二、婚后共有財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定?
    2023-06-27
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  • 離婚協(xié)議:夫妻無財(cái)產(chǎn)該如何處理
    首先要寫明標(biāo)題:離婚協(xié)議書。其次寫清楚雙方的身份關(guān)系,包括雙方的姓名、性別、出生年月日、工作單位及職位、住址等等。在寫清楚雙方的身份關(guān)系之后,寫明雙方在什么時(shí)候登記結(jié)婚的,婚后因什么原因?qū)е码x婚,因?yàn)榻Y(jié)婚時(shí)間很短沒有共同財(cái)產(chǎn),雙方一致同意離婚,達(dá)成以下的離婚協(xié)議:第一,要表明雙方是自愿離婚,達(dá)成一致意見;第二,寫清楚沒有夫妻共同財(cái)產(chǎn),沒有財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議;其次,還要寫清楚婚前的財(cái)產(chǎn)仍歸個(gè)人所有。在以上的內(nèi)容寫完了之后,在落款處簽名,并且簽署年月日。夫妻離婚協(xié)議找誰寫夫妻離婚協(xié)議找誰寫:(一)協(xié)議離婚,只要雙方同意自愿簽字就可以。誰寫都可以,最好請(qǐng)專業(yè)人士起草,以防出現(xiàn)法律漏洞。(二)如協(xié)議不成,可起訴離婚。然后雙方當(dāng)事人一起持有身份證,戶口本,結(jié)婚證,兩位的離婚協(xié)議草稿,一起到一方戶籍所在地民政部門,領(lǐng)取民政部門專門印制的離婚協(xié)議表格一式三份,把兩位的離婚協(xié)議手寫在表格中,雙方簽字按手印,兩位當(dāng)事
    2023-07-06
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  • 協(xié)議離婚與財(cái)產(chǎn)分割
    您好,離婚后夫妻共同居住的房子的分割方式:如果該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,不得進(jìn)行分割,雙方另有約定的除外。如果該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,由雙方協(xié)商分割,協(xié)商不成的,由人民法院依法判決。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一、離婚后貸款的房子怎么辦?離婚后對(duì)貸款的房子處理方式如下:1、夫妻可協(xié)商解決,協(xié)商不
    2023-03-08
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議指夫妻雙方財(cái)產(chǎn)分割分配約定,應(yīng)包括以下內(nèi)容:當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況;現(xiàn)有夫妻財(cái)產(chǎn)(含債務(wù))的名稱、數(shù)量、規(guī)格、種類、價(jià)值、狀況等;現(xiàn)有夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬及今后夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)(債務(wù))的歸屬;夫妻關(guān)系存續(xù)期間... 更多>

    • 夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與和夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議的區(qū)別
      吉林省在線咨詢 2022-07-01
      夫妻贈(zèng)與和夫妻財(cái)產(chǎn)約定是不一樣的。 1、夫妻贈(zèng)與是指夫妻中的任意一方,接受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),或者將自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方; 2、夫妻財(cái)產(chǎn)約定是指對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益、處分進(jìn)行約定。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條 第 一、第二款規(guī)定,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期
    • 夫妻離婚贈(zèng)與夫妻財(cái)產(chǎn)
      香港在線咨詢 2022-08-10
      贈(zèng)與孩子是雙方共同意思表示,并且記錄在離婚協(xié)議中,很難再變更。因此,要回贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)的可能性不大。
    • 夫妻財(cái)產(chǎn)約定與婚前財(cái)產(chǎn)約定、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的區(qū)別
      甘肅在線咨詢 2023-06-11
      筆者認(rèn)為,夫妻財(cái)產(chǎn)約定與婚前財(cái)產(chǎn)約定、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議之間的區(qū)別,有如下3點(diǎn): 第一,約定的開始時(shí)間不同。 如無特殊情況,一般而言,夫妻財(cái)產(chǎn)約定的開始時(shí)間為夫妻關(guān)系存續(xù)期間;婚前財(cái)產(chǎn)約定的開始時(shí)間為登記結(jié)婚之前;離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的開始時(shí)間為即將離婚之時(shí)或離婚之后。 第二,約定的生效時(shí)間不同。 如無特殊情況,一般而言,夫妻財(cái)產(chǎn)約定的生效時(shí)間為簽字之日起生效;婚前財(cái)產(chǎn)約定的生效時(shí)間為登記結(jié)婚之日起生效
    • 夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議夫妻離婚財(cái)產(chǎn)可以重新分割嗎
      浙江在線咨詢 2022-11-13
      一般來說,離婚后可以重新分割財(cái)產(chǎn)主要有以下幾種情況: 1、離婚時(shí),未對(duì)婚姻續(xù)存期間財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,離婚后雙方可協(xié)議分割或通過法院訴訟分割。 2、離婚時(shí),一方隱瞞或藏匿婚姻期間屬于夫妻共有的財(cái)產(chǎn),離婚后被對(duì)方查獲,對(duì)方可通過法院訴訟要求重新分割: 具體來說,一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,
    • 離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議不同于夫妻財(cái)產(chǎn)約定。
      廣東在線咨詢 2021-01-23
      因?yàn)殡x婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議是夫妻雙方對(duì)自己的婚姻身份關(guān)系、子女撫養(yǎng)問題以及財(cái)產(chǎn)問題進(jìn)行一攬子處理的協(xié)議。由于離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議涉及身份問題,因此離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議本身也是附條件的財(cái)產(chǎn)協(xié)議,只有離婚了,夫妻婚姻身份關(guān)系解除了,離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議才會(huì)生效。否則簽訂了離婚協(xié)議,但是沒有辦理離婚手續(xù),離婚協(xié)議是沒有生效的。   《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十四條:“當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者