久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

有合法有效的遺囑，遺囑優(yōu)先。沒有遺囑的，按法定繼承處理。父母配偶子女是第一順序繼承人，沒有第一順序繼承人的，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作為第二順序繼承人。父親如果沒有留下遺囑，則房子中他的一半依法定繼承分給配偶及子女，屬于母親的一半是改嫁的婚前財產。

一房多賣，房子歸誰

1、已經(jīng)辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸辦理登記手續(xù)的買受人所有；

2、都沒辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預告登記手續(xù)的買受人所有；

2、數(shù)個買受人均未辦理商品房產權登記，又未辦理預告登記的，歸已經(jīng)先行合法占有爭議房屋的買受人所有；

4、都沒辦理商品房過戶登記手續(xù)和預告登記手續(xù)，又未合法占有爭議房屋的，歸先行支付房屋價款的買受人所有；

5、如果上述情況均未發(fā)生，歸簽約在先的買受人所有。

實際中，要是因此產生糾紛了，那么建議可以走下面的步驟維權：

1、可以先和賣方協(xié)商，要求繼續(xù)履行購房合同。買家簽好購房合同，又交上首付的，賣家還將房子賣給別人的，就是絕對違約的。按照合同違約的處理辦法有繼續(xù)履行購房合同、返還首付、賠償沒有房屋的損失等。其實在找他協(xié)商不成的話，還可直接通過至人民法院提起訴訟要求賣方繼續(xù)履行合同。

2、如購房方最后無法取得房屋，可以通過訴訟要求解除合同，同時要求賣方返還已付購房款及利息，并賠償損失，甚至可以要求賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。要注意，一房二賣嚴重損害到購房者的利益，所以，在要求對方按要求交付房子不能的話，可以在要求返還首付之外，在按照一定范圍給予賠償。

3、如果購房方發(fā)現(xiàn)賣方還有其它合適的樓盤，亦可以與賣方進行協(xié)商換房，并要求適當?shù)难a償。這是一種較為靈活變通的方式，畢竟我們的目的是買房，所以即使能要求現(xiàn)金賠償，選擇其他房產也是賠償?shù)囊环N，且更容易足買房者的需求。

當房子已經(jīng)確定歸屬，而你又已經(jīng)給了錢的話，那么可以按照下面的方法爭取權益：

另外，如果確定將房子給其中一個人的話，那么其他人就要在訴訟時效之內找賣家要回房款。而現(xiàn)在，要回房款的期限是兩年，所以這個時間去追房款的，就要注意是否在3年的有效期內。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。