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有遺囑沒公證的房產(chǎn)能提前變更嗎

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-27 18:42:44 84 人看過

有遺囑沒公證房產(chǎn)的，一般情況下也可按遺囑依法進(jìn)行變更。要注意遺囑的效力并不是公證賦予的，是因?yàn)樗緛?lái)就有效，公證只是為了對(duì)其的效力進(jìn)行證明。無(wú)效的遺囑不會(huì)因?yàn)楣C而變得有效，有效的遺囑也不會(huì)因?yàn)闆]公證而無(wú)效。

沒公證的遺囑有效嗎

1、沒有公證的遺囑只要符合遺囑的生效要件就是有效的，如自書遺囑的生效要件是由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日；打印遺囑是應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日。

2、公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

《公證法》第二條

公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/2475400823372969047.html">民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

第三十六條

經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

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法律綜合知識(shí)
公房變更承租人買產(chǎn)權(quán)算遺囑嗎

確實(shí)如此，公立房屋使用權(quán)的特性能夠作為家庭遺產(chǎn)得以繼承。無(wú)論是通過相關(guān)的單位分配所獲取的公立房屋使用權(quán)，亦或是通過市場(chǎng)貿(mào)易活動(dòng)所取得的使用權(quán)，都應(yīng)該被允許進(jìn)行傳承。然而，我們必須明確的是，被繼承人僅僅擁有對(duì)公共房屋的使用權(quán)，這些房產(chǎn)并未能成為被繼承人合法擁有的資產(chǎn)。因此，在他們離世后，這種公共房屋使用權(quán)自然也無(wú)法轉(zhuǎn)變?yōu)榧彝ミz產(chǎn)由繼承人予以繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

2024-08-17

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