債務(wù)轉(zhuǎn)移后新債務(wù)人不履行可以要求對方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。債務(wù)轉(zhuǎn)移后新債務(wù)人加入原合同或完全代替?zhèn)鶆?wù)人成為合同關(guān)系當(dāng)事人,對債務(wù)有履行義務(wù)。
如果對方拒不履行的,債權(quán)人可以向法院起訴。法院判決后,對方不執(zhí)行的,還可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。
一、債權(quán)人指的是什么人啊
債權(quán)人指在債的關(guān)系中有權(quán)利要求另一方(債務(wù)人)為或不為一定行為的當(dāng)事人。
在債的關(guān)系中,債權(quán)人是特定的,只有該特定的權(quán)利主體才有權(quán)要求義務(wù)主體履行約定的義務(wù)。債權(quán)人是指根據(jù)法律或合同的規(guī)定,有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)的人。
如果債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人可以攜帶身份證、起訴狀和借條等證據(jù)向法院提起民事訴訟。法院判決后對方在判決書規(guī)定的履行期限內(nèi)仍不履行債務(wù)的,債權(quán)人可以在法院判決履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)向做出判決的法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
二、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移的區(qū)別
1、在債務(wù)轉(zhuǎn)移的情況下,債務(wù)人、債權(quán)人將和第三人達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,也就是說,債務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)必須經(jīng)債權(quán)人同意,否則不發(fā)生法律效力。但是在第三人代為履行的情況下,第三人單方表示代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)或者與債務(wù)人達(dá)成代替其清償債務(wù)的協(xié)議,但并沒有與債權(quán)人達(dá)成轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議,也就是說,即使第三人與債務(wù)人之間產(chǎn)生效力且不能對抗債權(quán)人,債權(quán)人也不得直接向第三人請求履行債務(wù)。2、在債務(wù)轉(zhuǎn)移的情況下,第三人將加入原合同或完全代替?zhèn)鶆?wù)人成為合同關(guān)系當(dāng)事人,如果是合同債務(wù)的全部轉(zhuǎn)移,則第三人將完全代替?zhèn)鶆?wù)人成為合同當(dāng)事人,即使是債務(wù)部分轉(zhuǎn)移第三人也將加入合同關(guān)系成為合同當(dāng)事人。但在第三人代為履行的情況下,第三人只是履行主體而非合同主體,第三人只能作為債務(wù)履行的輔助人而不能將其作為合同當(dāng)事人對待。3、在債務(wù)轉(zhuǎn)移的情況下,由于第三人成為合同當(dāng)事人,故而該債務(wù)的履行不符合約定或未完全履行的情況下,債權(quán)人可以要求第三人承擔(dān)履行或違約責(zé)任。但在第三人代為履行的情況下,由于第三人不是合同當(dāng)事人,當(dāng)出現(xiàn)債務(wù)的履行不符合約定或未完全履行的情況時(shí),債權(quán)人只能向債務(wù)人而不能向第三人請求承擔(dān)責(zé)任。
三、房租到期,中介不退押金,怎么辦
押金是金錢質(zhì)的一種,具體講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式。即,押金是為了擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有,在債務(wù)人不履行合同時(shí),債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償;如債務(wù)人依約履行了債務(wù),則其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回。因此,遇到房東不退押金,租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商,且根據(jù)法律,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失,房東有義務(wù)依照合同返還租戶支付的押金。協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以向法院起訴解決。
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