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(一)設(shè)立居住權(quán)的房子不能繼承。在大家的意識(shí)中，只要是父母的東西，在父母去世后都能繼承，但是根據(jù)《民法典》規(guī)定，居住權(quán)應(yīng)通過(guò)合同或遺囑確立，并在確立時(shí)進(jìn)行登記。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或者繼承，居住期限屆滿或者權(quán)利人死亡，居住權(quán)消滅。在繼承父母房產(chǎn)時(shí)，需要搞清楚這房子是否設(shè)立居住權(quán)，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，居住權(quán)不能繼承。

(二)配偶、子女、父母是第一繼承人，除非有遺囑寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)只屬于自己，否則財(cái)產(chǎn)可以平分。如果父母或者配偶去世了，留下有房產(chǎn)的話，沒(méi)有立遺囑的情況下，假如房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)，將由兒子，女兒等第一繼承人平分，而第二繼承人是無(wú)權(quán)分享這財(cái)產(chǎn)的。

(三)注意遺囑的效力問(wèn)題。過(guò)去立遺囑是比較復(fù)雜的，立好遺囑后，還需要到公證處做公證，現(xiàn)在新的《民法典》已經(jīng)簡(jiǎn)化了立遺囑的方式，增加了打印遺囑和視頻遺囑，《民法典》頒布前，公證遺囑效力最高。現(xiàn)在的自擬遺囑、書(shū)面遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑、公證遺囑、印刷遺囑、錄像遺囑，都和公證有同等效力。這里有個(gè)要點(diǎn)，大家一定要注意，那就是除了自擬和公證的遺囑外，其他類型的遺囑需要兩名證人，如果用錄音遺囑、口頭遺囑、錄像遺囑來(lái)確定房屋所有權(quán)，遺囑人和見(jiàn)證人要記錄自己的姓名或肖像，以及年、月、日，否則遺囑無(wú)效，房屋也不會(huì)順利過(guò)戶到自己名下。

一、子女獨(dú)生子女繼承父母的遺產(chǎn)需要公證嗎？

獨(dú)生子繼承父母遺產(chǎn)是不需要進(jìn)行公證的。如果是公證遺囑則需要公證。遺囑分為自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑和公證遺囑。公證遺囑需要遺囑人到公證機(jī)構(gòu)辦理，而其他遺囑只要符合法定的程序，不需要公證也是具有法律效力的。如果在同時(shí)存有多份遺囑的情況下，以最后的遺囑為準(zhǔn)。