久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

南京市物價局文件

寧價房[2006]358號

關于印發(fā)《南京市房地產(chǎn)交易秩序

價格專項整治工作方案》的通知

各區(qū)、縣物價局：

按照《關于整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的若干規(guī)定》（寧房管[2006]207號）和《關于印發(fā)的通知》（寧房管[2006]251號）的要求，現(xiàn)制定《南京市房地產(chǎn)交易秩序價格專項整治工作方案》，請認真貫徹執(zhí)行。

附件：

1、南京市房地產(chǎn)交易秩序價格專項整治工作方案

2、南京市物價系統(tǒng)房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲄f(xié)調(diào)小組成員名單

附件一：

南京市房地產(chǎn)交易秩序價格專項整治工作方案

一、專項整治的指導思想

從實踐“三個代表”重要思想和落實科學發(fā)展觀的高度出發(fā)，認真貫徹執(zhí)行國家、省、市一系列有關穩(wěn)定住房價格、整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的文件精神，堅持深化改革和加強法治并舉、整頓規(guī)范和健康發(fā)展并重的方針，標本兼治，綜合治理，按照《南京市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮返囊?，扎實有序地開展價格專項整治工作。

二、專項整治的工作目標

價格主管部門的專項整治工作應重點查處房地產(chǎn)交易過程中的各種價格違法違規(guī)行為，特別是群眾反映強烈的各種價格違法違規(guī)行為。對專項整治中發(fā)現(xiàn)的價格違法行為，要加大查處力度，性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴重的，要依法從重處罰。通過專項整治，使住房價格違法行為得到查處，房地產(chǎn)價格秩序進一步規(guī)范，房地產(chǎn)價格上漲過猛的勢頭得到遏制，住房投資和消費環(huán)境得到改善。

價格專項整治重點為：

1、整治不執(zhí)行政府指導價、未經(jīng)價格主管部門審批自行制定普通住宅商品房、中低價商品房、經(jīng)濟適用房價格的違法行為。查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自定價銷售普通住宅商品房、中低價商品房、經(jīng)濟適用房以及不執(zhí)行政府指導價擅自抬高銷售價格的行為。

2、整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)惡意炒作、哄抬房價的違法行為。查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過虛假交易、虛假宣傳、謊報銷售進度等不正當手段哄抬價格的行為。

3、整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)價外加收其他費用的行為。查處開發(fā)企業(yè)在銷售普通商品住宅時不執(zhí)行“一價清”制度、在銷售價格以外加價收取未經(jīng)價格主管部門批準的費用以及在價外重復收費等價格違法行為。

4、整治不按照規(guī)定明碼標價的行為。查處不按規(guī)定明碼標價以及通過公布虛假價格信息欺詐消費者的價格行為。

5、整治房屋中介亂收費行為。查處房地產(chǎn)中介機構(gòu)提高或變相提高中介費標準、捆綁服務并強制收費、只收費不服務或利用虛假信息騙取中介服務、看房等費用的行為。

6、整治行政機關違反規(guī)定向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亂收費的行為。

三、專項整治工作機構(gòu)和工作任務

在市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲄f(xié)調(diào)小組統(tǒng)一領導下，由市物價局房地產(chǎn)價格處、檢查分局、監(jiān)測處組成價格專項整治工作協(xié)調(diào)小組，負責全市價格專項整治工作的組織領導，指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各區(qū)、縣的專項整治工作。市物價局張瑞忠副局長任協(xié)調(diào)小組組長，王秀洲副局長任副組長。協(xié)調(diào)小組辦公室設在市局房產(chǎn)處，房產(chǎn)處處長任辦公室主任，檢查分局、監(jiān)測處有關人員參加辦公室工作，具體負責專項整治工作協(xié)調(diào)、組織。各區(qū)、縣物價局也應比照市里工作機制，加強領導，健全組織，認真開展整治工作。

市局房地產(chǎn)價格處：負責專項整治工作計劃和相關材料的匯總工作以及普通住宅商品房、中低價商品房、經(jīng)濟適用房價格、房地產(chǎn)中介收費及其他涉房收費的管理。

市局檢查分局：負責房地產(chǎn)市場主體價格行為的監(jiān)督，查處房地產(chǎn)市場中各類價格違法違規(guī)行為，部署全市專項檢查工作。

市局監(jiān)測處：負責房地產(chǎn)市場價格監(jiān)測，做好房地產(chǎn)市場價格信息的收集、分析、整理和網(wǎng)上公示工作。

四、專項整治工作安排

（一）宣傳發(fā)動、部署安排階段（2006年10月—2006年11月）

1、成立專項整治工作班子，制定專項整治工作方案，明確整治范圍、內(nèi)容、要求，落實相關部門職責和時間安排。

2、召開整治工作專題會議，全面部署相關工作，建立方便快捷的投訴渠道，公示舉報投訴電話。

3、加強宣傳培訓。通過座談、培訓等形式，廣泛宣傳國家有關文件精神和整治工作的重大意義，使市場主體和廣大群眾增強參與的自覺性和主動性。

（二）自查自糾與督察階段（2006年11月—2007年3月）

1、組織各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)銷售代理企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)對照《關于整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的若干規(guī)定》（寧房管[2006]207號），開展自查、自糾工作。

2、召開專題會議，部署專項檢查工作，在堅持日常檢查的同時，適時組織全市專項檢查，檢查重點為存在嚴重價格違法違規(guī)行為、群眾集體重復投訴的企業(yè)。

（三）總結(jié)經(jīng)驗、鞏固成果階段（2007年4月—2007年7月）

1、各區(qū)縣物價局對專項整治情況進行分析總結(jié)，報送市物價局。

2、召開工作座談會，對第二階段的工作進行總結(jié)，進一步研究規(guī)范房地產(chǎn)交易價格秩序的有關政策措施。

（四）推進制度建設、建立長效機制階段（2007年8月—2007年9月）

1、總結(jié)本次專項整治的工作經(jīng)驗，提出規(guī)范房地產(chǎn)交易價格秩序的政策規(guī)定，建立房地產(chǎn)交易規(guī)范發(fā)展的長效機制。

2、做好房地產(chǎn)市場價格監(jiān)測預警系統(tǒng)建設，加強對房地產(chǎn)特別是普通商品住宅價格運行情況的動態(tài)監(jiān)測。

五、專項整治工作要求

各級價格主管部門要按照《南京市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮分行麄靼l(fā)動、自查自糾、鞏固成果、建立長效機制四個階段的總體安排和要求，認真扎實地開展價格專項整治工作。

（一）精心組織，落實責任。各級價格主管部門要將專項整治任務分解到具體部門，落實到人頭。要制定工作方案，抽調(diào)人員，培訓干部，明確任務，研究政策，落實工作責任制。

（二）突出重點，嚴格執(zhí)法。各級價格主管部門要以法律、法規(guī)以及國家、省、市的有關文件為依據(jù)，堅持原則，規(guī)范程序，突出重點，依法行政，做到有法必依、執(zhí)法必嚴、違法必究。暢通投訴渠道，充分發(fā)揮“12358”價格舉報電話的作用，認真受理投訴舉報，對房地產(chǎn)價格違法案件，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起；對于性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴重、屢查屢犯的，公開曝光。

（三）密切配合，務求實效。各級價格主管部門要統(tǒng)一配置力量，采取交叉檢查、重點抽查等多種方式，充分發(fā)揮價格監(jiān)督檢查系統(tǒng)上下一致、協(xié)同作戰(zhàn)的優(yōu)勢，集中力量做好檢查工作。同時加強部門配合，主動與房產(chǎn)、工商行政管理部門溝通情況，研究解決工作中遇到的困難和問題，密切配合，形成合力。

（四）標本兼治，長效管理。各級價格主管部門在專項整治工作中，既要糾正違規(guī)行為，查處違法案件，更要注重建立長效機制。要完善和執(zhí)行好房地產(chǎn)市場明碼標價、一價清制度，樓層、朝向、景觀差率制度，附屬配套設施的處置制度和政策，加強宣傳和培訓，開展價格誠信活動，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)營者價格行為。要加強房地產(chǎn)價格監(jiān)測預警，完善住房價格信息發(fā)布制度，增加價格透明度，引導群眾理性購房。要加強調(diào)查研究，研究房價上漲的原因，提出標本兼治的對策和措施。