土地征收及安置補(bǔ)償?shù)某绦蛉绾无k理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 09:35:45
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一、區(qū)、縣土地行政主管部門自收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起十個工作日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定在被征地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村張貼公告。
二、被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會、村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告之日起十個工作日內(nèi)，持土地權(quán)屬證件到指定地點辦理征地補(bǔ)償登記;逾期未辦理登記的，以區(qū)、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
三、區(qū)、縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，在征收土地公告之日起四十五個工作日內(nèi)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村為單位，擬定征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村張貼公告。
四、被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會、村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見或者要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在方案公告之日起十個工作日內(nèi)向區(qū)、縣土地行政主管部門提出。
五、征地補(bǔ)償、安置方案報區(qū)、縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會、村民或者其他權(quán)利人的意見;舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。
六、在征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)，區(qū)、縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償、安置費撥付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會。被征地的單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定期限交付土地。
七、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)，按照征地補(bǔ)償、安置方案將征地補(bǔ)償、安置費支付給村民，并將收支狀況張貼公布;同時將征地補(bǔ)償、安置費用分配和支付清單向區(qū)、縣人民政府有關(guān)部門備案。
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今后，海南省征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)將有所提高，被征地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計將有保障，百姓將得到更多實惠――備受關(guān)注的《海南省土地征收補(bǔ)償安置管理辦法》10月1日起施行。海南省國土環(huán)境資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，本《辦法》的出臺，目的是加強(qiáng)土地征收管理，保護(hù)被征地集體、農(nóng)民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益。征地按統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償提高征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，是該《辦法》的最大亮點，農(nóng)民從中將得到更多實惠。今后，征地將按統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)給予農(nóng)民補(bǔ)償，以解決以往征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、地區(qū)差異大的問題。據(jù)了解，舊的征地補(bǔ)償辦法以具體地塊的平均畝產(chǎn)值倍數(shù)來計算補(bǔ)償費用，不僅使補(bǔ)償費用偏低，而且相鄰地塊的征地補(bǔ)償往往因用途不同而差異較大，補(bǔ)償具有一定隨意性。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮被征地的類型、質(zhì)量、等級、區(qū)位等多種因素，計算征地補(bǔ)償費用，這樣就更加精確、科學(xué)和合理，有利于保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。為此，海南省根據(jù)國務(wù)院有關(guān)文件，征地按統(tǒng)一年產(chǎn)2023-06-10202人看過 -
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1．土地補(bǔ)償費計算公式：土地補(bǔ)償費＝被征地面積前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)（6補(bǔ)償倍數(shù)10）。2．房屋拆遷安置費計算公式：房屋征收安置費＝搬遷補(bǔ)助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。遼寧省征用其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么遼寧省人民政府規(guī)定，征用其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：（1）征用林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地等農(nóng)用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍補(bǔ)償。（2）征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施或者公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用的集體所有土地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的5至7倍補(bǔ)償。（3）征用空閑地、荒山、荒地、荒灘及未利用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至3倍補(bǔ)償。（4）征用集體打谷場、曬場等生產(chǎn)用地，按照原土地類別的補(bǔ)償2023-07-21348人看過 -
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十一條征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）和村、組予以公告，并組織實施。第十二條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補(bǔ)償。第十三條在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴(kuò)建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的，經(jīng)土地行政主管部門核實后，由公安機(jī)關(guān)辦理。第十四條被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽魇胀恋厣嫌薪ǎ?gòu)）筑物的，還2023-08-04394人看過
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法律綜合知識一、國家征收土地的安置費如何算拆遷房屋的具體的拆遷賠償數(shù)字需要結(jié)合實際的情況來看，在拆遷之前可以跟相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通好賠償事宜。房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補(bǔ)助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補(bǔ)助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。征地拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付，未補(bǔ)償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進(jìn)行，2024-02-06334人看過 -
土地征收1、被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)抽取等方式選定。值得注意的是，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》對評估機(jī)構(gòu)的選擇時點沒有明確規(guī)定，但只要依法保障了被征收人協(xié)商選定評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利，且評估機(jī)構(gòu)能夠依法獨立、客觀、公正地開展評估工作，則無論是在作出征收決定之前，還是在之后的補(bǔ)償程序中選定評估機(jī)構(gòu)，都不影響房地產(chǎn)價值的評估，不違反《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋的價值進(jìn)行評估并將分戶評估報告向被征收人送達(dá)。被征收人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。被征收人對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定，評估專家委員會自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)進(jìn)行鑒定。被征收人對2023-07-07223人看過
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土地征收是國家為了公共利益需要，以補(bǔ)償為條件，依法強(qiáng)制將農(nóng)村集體所有的土地，轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補(bǔ)償費用。征用耕地的補(bǔ)償費包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附屬物和青苗... 更多>
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如何計算被征收土地補(bǔ)償費以及征收安置補(bǔ)助費？甘肅在線咨詢 2022-05-08“土地管理法”第47條規(guī)定：征用土地，按照征地補(bǔ)償?shù)脑猛?。賠償費用，包括收集耕地的土地補(bǔ)償費，安置補(bǔ)助費和附著物和青苗補(bǔ)貼。已耕地為耕地的土地補(bǔ)償費的收集評估前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照征用土地的安置補(bǔ)助費。被征收前，需要在數(shù)量上，每人均占有耕地的安置單位，按照耕地數(shù)量除以征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)已分?jǐn)?。需要事先征用耕地的每個農(nóng)業(yè)人口的安置安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)的三年平均年產(chǎn)值的四到六倍 -
征收安置房如何繳納土地補(bǔ)償費青海在線咨詢 2022-05-25按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 -
2023年農(nóng)村土地征收如何補(bǔ)償安置海南在線咨詢 2023-05-26農(nóng)村土地征收如何補(bǔ)償安置 (一)征地補(bǔ)償 1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜-田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜-田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。 5、征收 -
征收土地的如何補(bǔ)償征地被征收人口的安置補(bǔ)助費和安置補(bǔ)助費是多少陜西在線咨詢 2022-03-15《中華人民共和國土地管理法》第47條規(guī)定： 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)據(jù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置
