關(guān)于調(diào)整北京市城鎮(zhèn)私人出租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的通知
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 17:31:22
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各有關(guān)單位：
現(xiàn)就執(zhí)行我市私房標(biāo)準(zhǔn)租金的城鎮(zhèn)私有出租住房的提租辦法及有關(guān)問題通知如下：
一、從2000年4月1日起我市城鎮(zhèn)私有出租住房的標(biāo)準(zhǔn)租金從每月每平方米使用面積1．80元，提高到每月每平方米使用面積3．17元，承租人應(yīng)納月租金按提租前的應(yīng)納月租金乘以1．760計算。
二、承租人所在單位原發(fā)放的私房租金補(bǔ)貼每使用平方米0．83元予以保留，本單位無力支持的，由上一級單位解決。
三、租金提高后，享受國家定期撫恤補(bǔ)助待遇的優(yōu)撫戶和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭承租私房，由區(qū)縣民政部門對新增租金給予補(bǔ)貼，所需資金按現(xiàn)行財政體制解決。承租私房的離休干部和享受100％退休費的職工家庭（以下簡稱離休人員）新增租金超過本人和配偶增發(fā)補(bǔ)貼部分由承租人所在單位補(bǔ)貼；家庭人均月收入高于273元，低于400元（含）的承租私房的居民家庭，房租超過家庭月總收入10％的部分原則上由承租人夫婦所在單位各補(bǔ)貼一半，單身職工由所在單位補(bǔ)貼；其它承租私房的居民家庭，月房租支出超過家庭月總收入15％的部分原則上由承租人夫婦所在單位各補(bǔ)貼一半，單身職工由所在單位補(bǔ)貼。上述后三類人員所在單位無力支持補(bǔ)貼的，由上一級單位解決。
四、關(guān)于私房承租人申領(lǐng)補(bǔ)貼的程序
1．享受國家定期撫恤補(bǔ)助待遇的優(yōu)撫戶和享受城市居民最低生活保障待遇的承租私房家庭，憑民政部門頒發(fā)的《定期撫恤領(lǐng)取證》或《定期補(bǔ)助領(lǐng)取證》和《北京市社會保障金領(lǐng)取證》向民政部門申領(lǐng)新增租金補(bǔ)貼。
2．承租私房的離休人員家庭新增租金超過本人及配偶增發(fā)補(bǔ)貼的部分，由承租人憑《老干部離休榮譽(yù)證》或《退休證》，向所在單位申領(lǐng)。
3．其他承租人家庭到房屋所在地的居家委會或區(qū)（縣）房改辦領(lǐng)取《北京城鎮(zhèn)居民家庭公有住房租金減免申請審批表》（以下簡稱《申請審批表》）并填寫后，由承租人及其家庭同住成員所在單位核定收入和增發(fā)補(bǔ)貼的情況，并簽署意見、蓋章后（沒有單位的由居家委會核定收入），由居家委會核實并張榜公布，無異議的，居家委會在《申請審批表》簽署意見，經(jīng)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后（承租人住房所在地沒有成立居家委會的，直接由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核），由承租人夫婦雙方持《申請審批表》向各自所在單位申領(lǐng)補(bǔ)貼。
五、按照本通知提租后，原按京房管字〔1995〕第622號文件規(guī)定給予私房出租的稅費減免政策繼續(xù)適用。
六、租金改革涉及面廣，政策性強(qiáng)，關(guān)系到居民的切身利益，各單位必須做好深入細(xì)致的宣傳工作，保證此次提租工作平穩(wěn)進(jìn)步，順利實施。
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根據(jù)《南京市住房制度改革實施方案（草案）》關(guān)于將我市公有住房每平方米使用面積平均月租金提高到0.30元的規(guī)定，本著“控制幅度，操作簡便”的原則，經(jīng)過反復(fù)測算和廣泛征求意見，擬訂了《南京市公有居住房屋租金標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)就調(diào)整公有居住房屋租金提出如下意見：一、調(diào)租范圍南京市十個區(qū)范圍內(nèi)房管部門直接管理的公房（以下簡稱“直管公房”）和各系統(tǒng)、單位自行管理的公房（以下簡稱“自管公房”），以及地處五縣的市屬以上獨立工礦區(qū)單位自管公房，均屬此次調(diào)租范圍。二、調(diào)租時間自《南京市住房制度改革實施方案》正式實施之日起執(zhí)行。三、組織領(lǐng)導(dǎo)鑒于此項工作政策性強(qiáng)，面廣量大，情況復(fù)雜，涉及群眾的切身利益，市、區(qū)房管局分別組成調(diào)租工作小組。市房管局工作小組負(fù)責(zé)組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，統(tǒng)一政策業(yè)務(wù)口徑和調(diào)租的指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作；區(qū)房管局工作小組負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)調(diào)租的組織實施工作。直管公房的租金由市、區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營管理部門評定；自管公房的租2023-06-10151人看過 -
各區(qū)、縣政府房改辦、房地局、財政局，市住房資金管理中心系統(tǒng)，市政府各委、辦、局、房改辦，各市屬單位房改辦：根據(jù)《北京市人民政府批轉(zhuǎn)市國土房管局〈關(guān)于解決本市按照標(biāo)準(zhǔn)租金出租私有房屋問題的若干意見〉的通知》（京政發(fā)〔2001〕37號），為解決本市按照標(biāo)準(zhǔn)租金出租私有房屋問題，現(xiàn)就涉及標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人住房補(bǔ)貼或提租補(bǔ)貼的有關(guān)問題通知如下：一、標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人及配偶屬于無房或住房未達(dá)標(biāo)的，由所在單位發(fā)放住房補(bǔ)貼。所在單位屬機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的，應(yīng)按中共北京市委、北京市人民政府《關(guān)于印發(fā)〈北京市進(jìn)一步深化住房制度改革加快住房建設(shè)實施方案〉的通知》（京發(fā)〔1999〕21號）發(fā)放住房補(bǔ)貼；所在單位屬企業(yè)單位（含自收自支事業(yè)單位）的，應(yīng)按北京市國土資源和房屋管理局、北京市人民政府房改辦公室、北京市財政局、北京市總工會《關(guān)于印發(fā)〈北京市進(jìn)一步深化國有企業(yè)住房制度改革加快解決職工住房問題的指導(dǎo)意見〉的通知》（京2023-04-22274人看過 -
北京市運輸管理局：《關(guān)于報送北京市出租小轎車租價調(diào)整建議方案的函》（京運管出字（2006）117號）收悉。經(jīng)市發(fā)展改革委組織價格聽證會論證并報請市政府批準(zhǔn)，決定自2006年5月20日起，調(diào)整北京市出租汽車租價標(biāo)準(zhǔn)，同時建立租價油價聯(lián)動機(jī)制。現(xiàn)就有關(guān)問題函復(fù)如下：一、租價標(biāo)準(zhǔn)及聯(lián)動機(jī)制將1.60元/公里車型租價標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2.00元/公里，其他車型租價標(biāo)準(zhǔn)不變?；鶅r里程、基價、空駛費、夜間收費、等候及低速行駛收費等其他收費辦法不變。取消政府和企業(yè)的燃油補(bǔ)助。建立油價與租價聯(lián)動機(jī)制。聯(lián)動機(jī)制由政府宣布啟動，啟動點設(shè)為油價5.20元/升。在油價達(dá)到5.20元/升時，由企業(yè)發(fā)放燃油補(bǔ)貼與駕駛員共同承擔(dān)燃油上漲費用。油價達(dá)到5.50元/升時向運距超過基價里程的乘客收取0.50元/乘次的燃油加價，5.80元/升時收取1.00元/乘次的燃油加價。油價達(dá)到6.10元/升時，提高租價，租價調(diào)整后，停止燃油加價2023-06-08326人看過 -
各有關(guān)區(qū)政府，市政府各委、辦、局：按照《北京市人民政府批轉(zhuǎn)市國土房管局關(guān)于解決本市按照標(biāo)準(zhǔn)租金出租私有房屋問題的若干意見的通知》（京政發(fā)〔2001〕37號）規(guī)定，本市按照標(biāo)準(zhǔn)租金出租私有房屋的月租金，自2003年3月起可提高至每使用平方米20元。為推進(jìn)本市標(biāo)準(zhǔn)租私房工作，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：一、高度重視本市標(biāo)準(zhǔn)租私房工作。解決標(biāo)準(zhǔn)租私房問題，關(guān)系到私房產(chǎn)權(quán)人和承租人的切身利益，關(guān)系到城市建設(shè)和危舊房改造，關(guān)系到首都穩(wěn)定大局。各有關(guān)區(qū)政府和有關(guān)部門、單位要從保持社會穩(wěn)定的大局出發(fā)，提高認(rèn)識，增強(qiáng)責(zé)任感，落實責(zé)任制，切實做好相關(guān)工作。二、積極穩(wěn)妥地做好第二步提租工作。第二步提租的月租金不得高于每使用平方米20元。市場月租金水平低于每使用平方米20元的地區(qū)，應(yīng)按當(dāng)?shù)厥袌鲎饨饦?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各有關(guān)區(qū)政府和有關(guān)單位要認(rèn)真做好提租后的租金補(bǔ)貼工作，確保補(bǔ)貼到位。準(zhǔn)備工作不充分或存在特殊情況的2023-04-22328人看過
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優(yōu)先購買權(quán)律師為您提供關(guān)于的規(guī)定：房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質(zhì)的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農(nóng)村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國家沒有對農(nóng)村私房租賃作出特別規(guī)定，因此，農(nóng)村私房租賃主要由當(dāng)事人協(xié)商一致。這里所講的主要是城鎮(zhèn)私房租賃。1.關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃。為了加強(qiáng)對房屋租賃的管理，(城市管理法)第53條的規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門備案。因此，城鎮(zhèn)私房租賃合同的當(dāng)事人不僅要簽訂房屋租賃合同，還應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門備案。為了防止單位擠占私有住房，私房的承租人一般僅限于公民，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經(jīng)2023-06-10450人看過
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各區(qū)縣國土房管局、財政局、民政局、資金管理分中心、各有關(guān)單位：為配合我市危改、拆遷和歷史文化保護(hù)區(qū)搬遷工作的順利開展，解決本市最低收入家庭的住房困難，現(xiàn)就八城區(qū)享受本市城市居民最低生活保障（以下簡稱低保）待遇和優(yōu)撫待遇的廉租家庭申請租金補(bǔ)貼還貸購房政策通知如下：一、租金補(bǔ)貼還貸購房政策的適用范圍1．執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市加快城市危舊房改造實施辦法（試行）的通知》（京政辦發(fā)[2000]19號）政策，可購買安置用房的廉租家庭；2．執(zhí)行貨幣拆遷政策的廉租家庭；3．執(zhí)行歷史文化保護(hù)區(qū)外遷政策的廉租家庭；4．其他經(jīng)批準(zhǔn)享受廉租住房租金補(bǔ)貼還貸購房政策的家庭。二、申請租金補(bǔ)貼還貸購房的廉租家庭的條件1．申請租金補(bǔ)貼還貸購房家庭的主申請人必須享受本市城市低?；騼?yōu)撫待遇，且具有本市常住戶口；2．申請租金補(bǔ)貼還貸購房家庭的配租人口必須二人（含）以上；3．廉租家庭的配租人口承租或擁有的他處住2023-04-22238人看過 -
關(guān)于長春市本級公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知長春市住房保障中心：為進(jìn)一步完善我市市本級公共租賃住房的租金管理，滿足公共租賃住房小區(qū)日常服務(wù)需要，更好促進(jìn)小區(qū)良性運轉(zhuǎn)，按照國家《公共租賃住房管理辦法(中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第11號令)、《吉林省公共租賃住房管理暫行規(guī)定(吉政發(fā)[2011]18號)政策規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，經(jīng)調(diào)研論證，報市政府同意，現(xiàn)將調(diào)整市本級公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)問題通知如下：一、此次調(diào)整公共租賃住租金標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)有：西城家園小區(qū)一、二期;南部家園小區(qū);潤民·大成小區(qū);惠澤園小區(qū)一、二期。其他小區(qū)暫不作調(diào)整，仍按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附表)。二、租金調(diào)整后，你單位要認(rèn)真做好公共租賃住房的服務(wù)和政策宣傳解釋工作，不斷提高公共租賃住房的服務(wù)水平和質(zhì)量。三、你單位要認(rèn)真貫徹落實國家和省有關(guān)租金調(diào)整政策規(guī)定，對公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)調(diào)整管理，及時向社2023-05-29456人看過 -
京勞社養(yǎng)發(fā)[2002]176號各區(qū)縣勞動和社會保障局、市屬各企業(yè)主管局、總公司勞動處、各中央在京企業(yè)，各計劃單列企業(yè)：根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于建立統(tǒng)一的企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度的決定》（國發(fā)[1997]26號）確定的企業(yè)繳納基本養(yǎng)老保險費比例的原則，為確保我市養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌范圍內(nèi)離退休人員基本養(yǎng)老金按時足額發(fā)放，緩解養(yǎng)老保險基金支付的壓力，經(jīng)請示勞動和社會保障部同意、報請市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)決定自2003年1月1日起，北京市基本養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌范圍內(nèi)，單位繳納基本養(yǎng)老保險費的比例由本單位全部被保險人工資基數(shù)之和的19%調(diào)整為20%，請遵照執(zhí)行。北京市勞動和社會保障局二OO二年十二月十一日2023-06-09111人看過
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各區(qū)（縣）建委、財政局、民政局、北京住房公積金管理中心各管理部：為完善我市住房保障體系，解決部分低收入家庭住房困難，根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令120號）、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》（建住房[2005]122號）、《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》（京政辦發(fā)[2001]62號）及《北京市人民政府關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳切實穩(wěn)定住房價格文件的通知》（京政發(fā)〔2005〕12號）有關(guān)文件精神，經(jīng)市建委（市房改辦）、市財政局、市民政局、北京住房公積金管理中心研究，并報市政府批準(zhǔn)，適度擴(kuò)大廉租住房覆蓋面，用租金補(bǔ)貼配租方式解決部分低收入家庭的住房困難，現(xiàn)就城近郊八區(qū)有關(guān)廉租房擴(kuò)面問題通知如下：一、擴(kuò)大廉租住房申請對象的范圍將具有本市城鎮(zhèn)常住戶口、家庭人均月收入高于本市城鎮(zhèn)最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)一年低于580元，且人均住房使用面積低于7.5平方米（含）的家2023-06-1097人看過 -
截止到2003年12月31日，我市城八區(qū)又有387戶新申請的廉租家庭取得了配租資格。自我市廉租住房制度實施兩年以來，城八區(qū)共有1868戶廉租家庭獲得了廉租住房配租資格，1228戶廉租家庭解決了住房問題。最近市國土房管局、市民政局、市財政局三局合發(fā)《關(guān)于對我市部分廉租住房政策進(jìn)行調(diào)整的通知》（京國土房管住[2003]1126號）文件，對我市廉租住房政策進(jìn)行了調(diào)整。新政策中將本市東城、西城、崇文、宣武四城區(qū)廉租住房配租租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每月每平方米25元提高到每月每平方米30元；朝陽、海淀、豐臺、石景山四近郊區(qū)廉租住房配租租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高到每月每平方米27元。同時新政策對租金補(bǔ)貼還貸購房政策也進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后，租金補(bǔ)貼還貸購房的補(bǔ)貼為2人戶補(bǔ)足到13萬元，3人戶補(bǔ)足到16萬元，4人以上戶補(bǔ)足到18萬元。其中，優(yōu)撫家庭1人戶按2人戶受理。新政策從2004年1月1日起正式執(zhí)行。2023-06-10172人看過
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最低生活保障是國家為了解決城市居民的生活困難而建立的一種社會救濟(jì)制度，是我國經(jīng)濟(jì)條件下的有中國特色的社會保障體系的一項重要內(nèi)容。 城市居民最低生活保障制度的基本政策框架，是圍繞最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)來制定的。最低生活保障制度的具體規(guī)定以及保障工作... 更多>
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市關(guān)于調(diào)整城市搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知貴州在線咨詢 2023-04-05根據(jù)我國的房屋拆遷管理辦法，城市搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知規(guī)定如下：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 -
關(guān)于公共租賃住房租金調(diào)整機(jī)制的探討福建在線咨詢 2024-11-25關(guān)于是否有資格將安置房屋作為抵押物,需要根據(jù)具體情況來決定。如果拆遷所涉及的安置房屋已經(jīng)持有個人產(chǎn)權(quán)證書,并且相關(guān)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定禁止其進(jìn)行上市交易,那么該房產(chǎn)可以作為買賣對象進(jìn)行合法交易。如果由于政策原因未能明確規(guī)定是否允許轉(zhuǎn)讓或限制轉(zhuǎn)讓時間,但已過規(guī)定期限的此類安置房,應(yīng)視為與普通住宅性質(zhì)相同,同樣具有被正常出售的可能性。在現(xiàn)金周轉(zhuǎn)遇到困難的情況下,此類房屋也可以用來向銀行申請抵押借款。然 -
北京農(nóng)租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整情況天津在線咨詢 2025-01-29一、北京農(nóng)租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1. 對于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。 2. 如果當(dāng)事人協(xié)商不成，被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，可以由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估。 3. 其他補(bǔ)償包括： (1) 按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算 -
房屋租賃合同中關(guān)于租金調(diào)整的規(guī)定安徽在線咨詢 2025-01-12根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),房東無權(quán)任意決定上調(diào)租房費用。在租賃關(guān)系有效存續(xù)期間,協(xié)議中所約定的價格條款應(yīng)被嚴(yán)格遵守,任何一方均需嚴(yán)格按照協(xié)議中的各項規(guī)定行事。如果房東在協(xié)議有效期尚未結(jié)束之際,未經(jīng)協(xié)商且無合理理由便獨自提出漲價請求,這無疑屬于違反協(xié)議規(guī)定的行為。根據(jù)中國《商品房屋租賃管理辦法》第九條的規(guī)定,在房屋租賃合同期間內(nèi),出租人對租金的調(diào)整須事先與承租人進(jìn)行充分商議,嚴(yán)禁單方面擅自提高租金水平。 -
xx廳關(guān)于2015年城鎮(zhèn)居民調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)上海在線咨詢 2022-10-25國家統(tǒng)一規(guī)定今年每人每月75元，地方財政有錢愿意多發(fā)，上不封頂。
