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農(nóng)村土地征收補(bǔ)償時(shí),如何具體操作?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-23 16:46:44 90 人看過

征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。由于保護(hù)耕地的政策,對于農(nóng)村土地的征收,需要慎重而且必須嚴(yán)格依照法定程序進(jìn)行。那么,農(nóng)村土地征收程序的法律規(guī)定是什么?即農(nóng)村土地征收補(bǔ)償時(shí),如何具體操作?本文整理了相應(yīng)的法律條文與知識,為您提供一定的參考。

一、由被征地權(quán)利人、村干部、征地人員、監(jiān)督員等現(xiàn)場指界,確定征地的四至范圍及果樹等附著物的權(quán)屬和類別。

二、用紅塑料繩圈定果樹等附著物的四至范圍。

三、由征地人員按規(guī)定對果樹等附著物進(jìn)行鑒別。

經(jīng)鑒別不屬于補(bǔ)償范圍或不符合補(bǔ)償規(guī)定的,對相關(guān)附著物在現(xiàn)場和圖上分別作出標(biāo)記,同時(shí)現(xiàn)場告知權(quán)利人,并做好解釋。

四、經(jīng)鑒別屬于應(yīng)補(bǔ)償范圍的,按下列程序辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

(一)將果園位置標(biāo)繪在地形圖上,量算出圖斑面積并編號;

(二)分類清點(diǎn)果樹等附著物的數(shù)量,丈量樹冠的直徑;

(三)根據(jù)果樹的數(shù)量和圖斑的面積,計(jì)算果樹的密植度,確定補(bǔ)償?shù)姆绞?,即按?shí)際棵數(shù)補(bǔ)償還是按畝補(bǔ)償。

(四)對果樹等附著物進(jìn)行現(xiàn)場拍價(jià),制作征地補(bǔ)償?shù)怯洷?,并按?guī)定由被征地權(quán)利人、村干部、征地人員、監(jiān)督員等現(xiàn)場簽名確認(rèn)。

(五)組織人員將已清點(diǎn)登記的果樹砍除或作出明顯標(biāo)志。

五、凡權(quán)利人無正當(dāng)理由不在補(bǔ)償?shù)怯洷砩虾灻?,將相關(guān)果園的位置、面積、圖斑號和權(quán)利人姓名做成標(biāo)牌在現(xiàn)場插示,由征地人員對現(xiàn)場進(jìn)行錄像存檔。

六、征地人員按規(guī)定制作補(bǔ)償?shù)怯洷砗?,將一式三份的補(bǔ)償表第三聯(lián)現(xiàn)場交權(quán)利人,第二聯(lián)交監(jiān)督員,第一聯(lián)在當(dāng)天移交征地服務(wù)中心。

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    一、村集體土地征收時(shí),村委會能分到土地征收補(bǔ)償費(fèi)用嗎?依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對農(nóng)村土地進(jìn)行征收時(shí),土地征收補(bǔ)償費(fèi)是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,所以村委會能分到土地征收補(bǔ)償費(fèi)用?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷
    2023-06-02
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  • 土地征收補(bǔ)償歸村集體還是歸農(nóng)民
    征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刈鞒稣魇盏娜嗣裾_定,根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十八條《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
    2024-05-17
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  • 農(nóng)村征收土地補(bǔ)償多少錢
    一、農(nóng)村征收土地補(bǔ)償多少錢農(nóng)村征收土地補(bǔ)償費(fèi)用如下:1.土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3.附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對被征收土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4.安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。5.社會保障費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第二百四十三條規(guī)定,征收集體所有的土地,除應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用外,還應(yīng)當(dāng)安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活。二、土地征收特征1.強(qiáng)制性,土地征收是一種行政行為,在土地征收法律關(guān)系中,由有權(quán)的國家機(jī)關(guān)代表國家來行使,征地方與土地被征收的集體組織的地位是
    2023-03-14
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#土地管理
北京
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    土地征收是國家為了公共利益需要,以補(bǔ)償為條件,依法強(qiáng)制將農(nóng)村集體所有的土地,轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時(shí)按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補(bǔ)償費(fèi)用。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附屬物和青苗... 更多>

    #土地征收
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    • 土地征收補(bǔ)償費(fèi)具體如何征收
      重慶在線咨詢 2022-03-22
      1、分配項(xiàng)目及對象: 根據(jù)我國土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定,國家征用土地給付的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,在征得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員三分之二以上多數(shù)同意后,可以將其分給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員;它是基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份產(chǎn)生的,并不考慮集體經(jīng)濟(jì)組織成員對集體經(jīng)濟(jì)組織的貢獻(xiàn)大小,只要具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,就應(yīng)當(dāng)享有均等參與分配的權(quán)利,這也
    • 農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例有哪些農(nóng)村集體土地征收賠償
      重慶在線咨詢 2023-05-07
      第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/div>
    • 征地補(bǔ)償?shù)木唧w操作程序
      山東在線咨詢 2022-05-20
      1、由被征地權(quán)利人、村干部、征地人員、監(jiān)督員等現(xiàn)場指界,確定征地的四至范圍及果樹等附著物的權(quán)屬和類別。 2、用紅塑料繩圈定果樹等附著物的四至范圍。 3、由征地人員按規(guī)定對果樹等附著物進(jìn)行鑒別。經(jīng)鑒別不屬于補(bǔ)償范圍或不符合補(bǔ)償規(guī)定的,對相關(guān)附著物在現(xiàn)場和圖上分別作出標(biāo)記,同時(shí)現(xiàn)場告知權(quán)利人,并做好解釋。 4、經(jīng)鑒別屬于應(yīng)補(bǔ)償范圍的,按下列程序辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?(1)將果園位置標(biāo)繪在地形圖上,量算出圖斑
    • 農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用如何分配,如何分配農(nóng)村土地
      新疆在線咨詢 2022-04-12
      農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用,按下列方法分配:1、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),由地上附著物和青苗的實(shí)際所有人取得;2、土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體擬定分配方案,經(jīng)村民會議討論通過后實(shí)施,未經(jīng)村民會議討論決定,任何單位和個(gè)人不得決定如何分配?!洞迕裎瘑T會組織法》第二十四條涉及村民利益的下列事項(xiàng),經(jīng)村民會議討論決定方可辦理:(一)本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);(二)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用;(三)本村公益事業(yè)的興辦
    • 征收農(nóng)村土地土地上有宅基地如何補(bǔ)償
      廣西在線咨詢 2022-05-13
      1、首先,因征地拆遷的宅基地的補(bǔ)償有法可依。 2、《土地管理法》第四十七條之規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。該條還規(guī)定了征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 其次,宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題。 3、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為兩種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。 4、貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對宅基