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有關合同的相關介紹

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-14 17:10:41 88 人看過

相信很多人都聽說過抵押合同，說不定很多人也簽訂過抵押合同。但是與抵押合同性質(zhì)差不多的質(zhì)押合同很多人都沒有見過這個東西吧。據(jù)我的了解與相關的資料顯示，質(zhì)押合同的功能與意義基本上與抵押合同相同。那么既然大多數(shù)人都對質(zhì)押合同感到很陌生，在這里我將對質(zhì)押合同的內(nèi)容和一些基本的注意事項進行一個簡單但是并不簡略的說明。質(zhì)押合同就是債務的雙方簽訂的關于質(zhì)物的合同。因此質(zhì)押合同的第一個內(nèi)容就是關于質(zhì)物的種類(金錢、不動產(chǎn)或者是其它動產(chǎn)等)和數(shù)量等，以及根據(jù)其的經(jīng)濟效益，明確其所具有的價值。當然也要明確這些質(zhì)物的所有者到底是不是出質(zhì)人的，是否符合質(zhì)物的基本標準。質(zhì)押合同的內(nèi)容也包括質(zhì)押擔保。質(zhì)押擔保是在其過程中和為了實現(xiàn)質(zhì)押擔保所產(chǎn)生的各種各樣的費用。質(zhì)押合同成立生效的時間是以質(zhì)物移交為準的，如果一份質(zhì)押合同中沒有明確的記載或者是根本沒有記載任何關于質(zhì)物移交的內(nèi)容，那么該質(zhì)押合同是沒有法律效益的。而且如果出質(zhì)人沒有按照約定的時間對質(zhì)物進行轉交的，如果給質(zhì)權人帶來一定的影響，給其帶來損失的，那么出質(zhì)人必須承擔責任并且進行相應的經(jīng)濟賠償。當然質(zhì)押合同還有一些其他的內(nèi)容，這部分的內(nèi)容一般是債務的雙方所擬定的需要約定成文的其它事項。雖然對這部分的內(nèi)容沒有明確的要求，但是如果要對雙方產(chǎn)生約束力，還是需要遵守一定的法律規(guī)范和社會公德。質(zhì)押合同還有對臨時突發(fā)的意外事件有一個簡單的說明。如果因為一些不可改變的原因對合同的某些內(nèi)容產(chǎn)生一定的影響，那么可以經(jīng)過雙方的協(xié)商，從而保障雙方的利益，使得合同能夠順利生效，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。最后，質(zhì)押合同也有關于如果雙方產(chǎn)生了不可調(diào)節(jié)的糾紛(協(xié)商不能解決)的時候，那么可以通過法律的途徑得到解決。而在其過程中所產(chǎn)生的費用的分配在合同中也有相應的規(guī)定?？偠灾?，質(zhì)押合同就是保障債務和債權人雙方利益的書面文件，使得雙方都有據(jù)可循、有據(jù)可依，減少沖突和矛盾的發(fā)生，有利于事情的正常進行。

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住房公積金
會計分錄的相關介紹

1.分配工資借：××費用(管理/銷售等)貸：應付職工薪酬——工資2.計提社保(企業(yè)部分)借：××費用(管理/銷售等)貸：應付職工薪酬——社保3.次月發(fā)放工資時借：應付職工薪酬——工資貸：應付職工薪酬——社保(個人部分)應交稅費——應交個人所得稅庫存現(xiàn)金/銀行存款4.上交杜保借：應付職工薪酬——社保(企業(yè)部分+個人部分)5.上交個人所得稅借：應交稅費——應交個人所得稅貸：銀行存款注意事項：社會保險沒辦理之前不能計提，“五險一金”計提比例各地不一樣。企業(yè)按勞動保障部門規(guī)定比例繳納部分，可列入“管理費用”。一、五險的會計賬務處理(一)個人負擔部分發(fā)放工資時(按個人繳納比例，從中扣除)借：應付職工薪酬--工資貸：其他應付款--社會保險費(代扣職工應交納的部分)貸：庫存現(xiàn)金(實際發(fā)放的金額)(二)企業(yè)負擔部分提取時借：管理費用--社會保險費貸：其他應付款--社會保險費(養(yǎng)老、醫(yī)療、事業(yè)、工傷、生育保

2023-06-12

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融資
融資租賃合同相關介紹是什么

融資租賃合同是融資租賃交易的產(chǎn)物，而融資租賃交易是由兩個合同、三方當事人所構成的交易。這兩個合同分別是由融資租賃公司與承租人所簽訂的融資性租賃合同以及由融資租賃公司與出賣人所簽訂的買賣合同。作為融資租賃合同構成部分的買賣合同和租賃合同并非完全孤立的，恰好相反，二者是緊密的連接在一起的。這主要表現(xiàn)在：買賣合同中的出賣人不是向買受人履行交付標的物的義務，而是向租賃合同中的承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利和義務。根據(jù)我國《民法典》第七百四十一條的規(guī)定：出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協(xié)助。法律之所以作出如上規(guī)定主要是基于兩方面的考慮，一方面，在融資租賃合同中，出租人訂立合同的目的并不在于通過其中的買賣合同獲利，而在于通過租賃合同獲得豐厚的利潤，所以出租人一般并不關心買賣合同的履行情況。真

2023-02-26

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商標
歐盟商標相關介紹

1、歐共體商標法屬于大陸法系，注冊基于申請在先的原則。2、商標注冊的種類有商品商標、服務商標、集體商標、立體商標、顏色商標、音響商標、氣味商標。3、商標注冊采用《商標注冊用商品和服務國際分類》。4、位于西班牙阿里肯特的歐共體內(nèi)部市場協(xié)調(diào)局，即“內(nèi)協(xié)局”負責受理和審查歐共體商標注冊申請。5、歐盟的27個成員國名單：奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、法國、德國、希臘、愛爾蘭、意大利、盧森堡、荷蘭、葡萄牙、西班牙、瑞典、英國、匈牙利、波蘭、捷克、斯洛文尼亞、斯洛伐克、愛沙尼亞、立陶宛、馬耳他、塞浦路斯、羅馬尼亞、保加利亞。您可以保護所有可用書寫方式表示的標記，如：單詞、字母、數(shù)字、圖形元素、圖片、形狀、顏色、顏色組合、音樂、韻律和聲音、運動的符號。歐盟商標注冊的好處是什么1、費用低。只須申請注冊一次，即可在整個歐盟的二十七個成員國使用該注冊商標。較之于在各個成員國分別提出申請，費用大幅度減少。2、申請

2023-08-15

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分公司
介紹港口與報關相關英語

1.大西洋岸(美東E.C)：(W.C.=WestCoast;E.C.=EastCoast)美東岸主要有：NY或NYK(NewYork);Savannah沙瓦納;Baltimore巴爾的摩;Norfolk諾福克.Miami邁阿密;Charleston查爾(里)斯頓;Hoston休斯頓;Boston(波斯頓);Philadelphia費城;NewOrleans新奧爾良;PortlandMaine(緬因州的波特蘭)(注：美西美東各有一Portland);2.Glf沿岸：指MexicoGlf墨西哥灣，即美南港口：Hoston、NewOrleans、Miami、Tampa坦帕、Mobile墨比爾(莫比爾)、Montpelier蒙彼利埃;(注：從大范圍講,美南MexicoGlf之港口也可劃入E.C;但若詳分細分，則將Hoston、NewOrleans、Miami、Tampa、Mobile、Mobile

2023-06-05

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醫(yī)療機構
關注工地工傷：相關標準的介紹

工地工傷賠償標準：醫(yī)療費，工傷治療費符合工傷保險診療項目表、工傷保險藥品目錄和工傷保險住院服務標準的要求。住院伙食補助標準為出差伙食補助標準的70％。原工資和福利不變，由單位按月發(fā)放。停工、離崗期間需要護理的護理費，由所在單位承擔。工傷委員會每月對職工享受生活費的能力進行確認。工地工傷糾紛如何處理當工地出現(xiàn)工傷事故時，依據(jù)下列流程處理：1、將受傷職工送醫(yī)治療。2、進行工傷認定，由其用人單位自事故傷害發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向勞動保障行政部門申請工傷認定。3、認定為工傷的，按照認定結論辦理工傷賠付?！豆ｋU條例》第三十條職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病進行治療，享受工傷醫(yī)療待遇。職工治療工傷應當在簽訂服務協(xié)議的醫(yī)療機構就醫(yī)，情況緊急時可以先到就近的醫(yī)療機構急救。治療工傷所需費用符合工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務標準的，從工傷保險基金支付。工傷保險診療項目目錄、工傷保

2023-07-11

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房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅的相關問題介紹

一.什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。二.房產(chǎn)稅的特點1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。三.房產(chǎn)稅征收標準房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房

2023-05-04

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城中村改造
城中村改造的相關介紹

從狹義上說，城中村是指農(nóng)村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。從廣義上說，城中村是指在城市高速發(fā)展的進程中，滯后于時代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn)代城市管理之外、生活水平低下的居民區(qū)。城中村改造項目是指舊城區(qū)和“城中村”由于歷史和管理體制等原因，規(guī)劃管理無序，布局結構混亂，基礎設施缺失，環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、治安計生等問題突出，道路泥濘、污水橫流、垃圾成堆、供水電力通訊雜亂等現(xiàn)象嚴重，極大地降低了居民的生活質(zhì)量，影響了城市的整體面貌。城中村改造項目就是對舊城區(qū)和“城中村”改造是改善人居環(huán)境、提升城市品味、推進城市化進程的必由之路，是建設文明、生態(tài)、和諧、宜居城市的重要保障，是以人為本、科學發(fā)展、構建和諧社會的強力舉措，是民心工程、德政工程、千秋工程。城中村改造的目的城中村改造最新政策：推進“城中村”改造要實現(xiàn)建筑形態(tài)改造

2023-07-03

204人看過
用人單位
單位介紹信的相關范本

篇一xx公司：聯(lián)系人免費接收交易項目信息的手機號碼為(僅限一個號碼)：______。聯(lián)系人、手機號碼和注冊資料若有改變我方將書面申請變更。茲介紹XX同志(壹人)身份證號______________前來你處聯(lián)系______________事宜。請接洽。茲有×××(人名)的檔案屬于貴單位管理，現(xiàn)因本公司招聘×××(人名)到本公司任職，簽訂正式勞動合同××(數(shù)字)年，從××(日期)起生效，在此期間，本公司(×××)(公司名)將負責管理該員工的檔案，負責該員工與檔案有關的各項事宜。(注：本公司為××××，具有保存檔案資質(zhì))特此申請批準提檔。(有效期X天)xx年X月X日篇二()字第號茲介紹____________同志等____________名到你單位分配工作，請予接洽為荷。蓋章機關茲有我單位(單位名稱)經(jīng)辦人員(身份證號碼：)，前往你處辦理_____年上海市用人單位需求信息登記憑證事宜，請接洽!(

2023-05-08

166人看過

強制執(zhí)行
公積金相關知識介紹

住房公積金是一種強制性社會福利，具有社會保障性質(zhì)，是市民關注的熱點。不過，關于公積金的知識市民知之甚少。問：公積金貸款額度和利率?答：公積金貸款最高額度為臨河地區(qū)為40萬，個體工商戶自由職業(yè)者為23萬;旗縣管理部最高為28萬，個體工商戶自由職業(yè)者為18萬。五年以下(含五年)利率為4.00%，五年以上為4.50%。二套房的利率上浮1.1倍。遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按公積金貸款相應檔次利率執(zhí)行。問：住房公積金是強制繳納的嗎?不繳會有什么處罰答：住房公積金的繳存是具有法律強制性的。國務院《住房公積金管理條例》規(guī)定：“單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或少繳?！眴挝挥馄诓焕U或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。”由此可見，為在職職工繳存公積金是單位法定的、強制的義務和責任。問：被執(zhí)行人沒有財產(chǎn)，能否執(zhí)行住房公積金答：住

2023-05-04

377人看過
合同生效
請簡要介紹日文合同生效的相關規(guī)定。

簽訂的日文合同生效。當事人地位平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則和善良風俗原則。違背這五個原則而訂立的合同，合同都不發(fā)生法律效力。條件：1、合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力，合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。2、合同當事人意思表示真實。3、合同不違反法律或者社會公共利益。代簽的合同生效嗎代簽合同不一定具有法律效力：1、如果代簽是經(jīng)過被代簽人委托的，則代簽合同有效；2、如沒有經(jīng)過委托的，則合同屬于效力待定的，事后經(jīng)過被代簽人追認了，則合同有致；3、沒經(jīng)過追認的，則合同無效。若他人代簽合同，應得到當事人書面委托或事后追認，否則，合同不對該當事人產(chǎn)生法律約束力。代簽合同根據(jù)具體情形有不同的責任：1、代簽人在取得合同當事人的同意下，可以代替當事人簽訂合同，此時，合同的權利義務歸屬于當事人，代簽人不承擔責任；2、代簽人無權代

2023-08-09

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法律綜合知識
轉按揭貸款－相關介紹

1、合并相關業(yè)務環(huán)節(jié)。由前面的業(yè)務流程可以看出，目前的轉按揭業(yè)務包括四個環(huán)節(jié)：原債務的償還、新債務的建立、原有抵押擔保的撤銷和新抵押擔保的建立，目前這四個環(huán)節(jié)相互獨立。如果能將某些相關環(huán)節(jié)連結起來，無疑能節(jié)省時間，提高工作效率。一是實現(xiàn)新舊債務的連結，可以考慮在原有借款合同不變的基礎上，銀行、售房人、購房人簽定補充借款協(xié)議，將售房人的債務轉移給購房人。二是抵押擔保隨債務一并轉移，在房屋產(chǎn)權過戶的同時辦理變更抵押登記，將抵押人由原借款人更換為新借款人，改變先注銷舊抵押登記再辦理新抵押登記的做法。2、試辦跨行轉按揭。目前，由于各銀行提供的按揭服務基本相同，債務人不變、債權人發(fā)生變化的轉按揭基本沒有市場需求，但債務人和債權人同時發(fā)生變化的轉按揭則存在較大需求，這就要求銀行適時推出跨行轉按揭。目前開辦跨行轉按揭的癥結在于一定時期內(nèi)原貸款抵押擔保懸空，因為房屋產(chǎn)權過戶之前，原貸款銀行要撤銷抵押權，否

2022-11-12

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共有房產(chǎn)繼承的相關知識介紹

共有房產(chǎn)的繼承方法如下：1、如果被繼承人對其遺產(chǎn)的分配沒有合法有效的遺囑，其遺產(chǎn)將按照法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進入繼承程序，即由第一繼承順序中有繼承權的繼承人繼承，其他繼承人不繼承；2、被繼承人生前有符合法律規(guī)定的合法遺囑的，按照遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則，被繼承人的繼承人和各繼承人應當繼承遺產(chǎn)的份額按照遺囑的內(nèi)容確定；3、如果被繼承人是房屋的共同所有人，繼承人只能繼承房屋的共同所有權。一般來說，不能要求分割，只能在其他共有人同意的情況下分割。此時，如果繼承人多人，所有資格繼承人將對被繼承人的房屋形成新的共同所有權關系。同樣，這部分遺產(chǎn)只能在所有繼承人同意的情況下分配。一般來說，共有房屋的分配前提是共同所有人必須一致。共有房產(chǎn)定義共有房產(chǎn)指兩個或兩個以上的人對同一項房產(chǎn)共同享有所有權。共有按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明確的份

2023-07-04

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檢驗在國際貨物買賣的過程中是指對賣方交付或擬予交付的合同貨物進行品質(zhì)、數(shù)量和包裝鑒定，對某些商品，還包括根據(jù)一國法律或政府法令的要求進行的衛(wèi)生檢驗和動植物病蟲害檢疫。檢驗時間和地點的規(guī)定1.在出口國檢驗。在出口國檢驗，又稱為裝船前或裝船時檢驗。它又可分為：(1)工廠檢驗。由工廠的檢驗單位或買方的驗收人員在貨物出廠前進行檢驗或驗收。在這種條件下，賣方只承擔貨物在離廠前的責任;運輸途中的品質(zhì)、數(shù)量變化的風險，概由買方負擔。這對賣方是最為有利的一種選擇。(2)裝船前或裝船時檢驗。是指出口貨物在裝船前交由雙方約定的機構或人員進行檢驗，商品的品質(zhì)、數(shù)量以當時的檢驗結果為準。這就是國際上通常所說的“離岸品質(zhì)、重量"(ShippingWeight/Qality)。目前，有些散裝貨物采用傳送帶或其它機械操作辦法裝船，其抽樣檢驗和衡量工作，一般是在裝船時進行。盡管如此，它還沒有脫離離岸品質(zhì)、重量的范疇。2.

2023-04-24

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生活中我們會經(jīng)常遇到將房屋贈與給別人的情況，贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，那么在這個過程中我們需要涉及到哪些費用呢?非直系親屬間贈與還需提交個人所得稅申報表。(一)、直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費：1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。(二)、非直系親屬贈與稅費除上述外，非直系親屬還需繳納營業(yè)稅：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業(yè)稅=評估值-購買房屋價款超過五年(含5年)普通住房：免征營業(yè)稅。

2023-05-03

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