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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是確權(quán)證。農(nóng)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)就是農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)之上，以土地承包合同、權(quán)屬證書及集體土地所有權(quán)為依據(jù)，進一步明確地塊的面積、空間位置等詳細信息，有效解決承包土地面積不清、位置不明及登記不全等問題，以保障我國農(nóng)民的合法經(jīng)營權(quán)，減少土地糾紛。一、村民開荒土地被征收有無標準（一）什么是四荒地四荒地，也就是農(nóng)民說的荒地，主要包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地。（二）能不能擅自開荒？嚴格的說，不能，因為農(nóng)村的土地所有權(quán)大多歸農(nóng)村集體，在集體沒有允許的情況下開荒不符合規(guī)定。（三）已經(jīng)開荒的怎么辦？按照國土部門的說法：四荒地大多屬于農(nóng)村集體土地，有的就算空閑，可能也有其他規(guī)劃用途，不能因為有人開墾耕作了，就給予其確權(quán)發(fā)證。但是考慮到農(nóng)民在開墾過程中也付出了勞動，所以在沒有其他利益沖突的情況下，可以仍由當事人耕作，但不發(fā)放承包經(jīng)營權(quán)證。也就是說地你可以接著

宅基地是用于村民興建房屋的集體土地，宅基地是不能承包的，所以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不包括宅基地。《農(nóng)村土地承包法》第二條本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。第九條承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)什么意思農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是指承包人與發(fā)包人簽訂土地承包合同后，取得對承包土地的經(jīng)營權(quán)，而這種經(jīng)營權(quán)是屬于用益物權(quán)的一種。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。第十七條承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)

一、權(quán)利性質(zhì)不同。土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。二、權(quán)利內(nèi)容的不同。承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容主要包括：占有、使用、收益權(quán)。三、權(quán)利放棄的標準不同。承包權(quán)的放棄主要表現(xiàn)為不參加土地承包，明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權(quán)利；承包經(jīng)營權(quán)的放棄要以承包人提前半年書面通知為準，否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經(jīng)營權(quán)放棄與收回的法律條件規(guī)定較為嚴格。四、繼承方面的區(qū)別。土地承包經(jīng)營權(quán)的特征土地承包經(jīng)營權(quán)作為一種反映我國經(jīng)濟體制改革中農(nóng)村承包經(jīng)營關(guān)系的新型物權(quán)，其特征在于：（一）土地承包經(jīng)營權(quán)的主體可以根據(jù)家庭承包和其他方式的承包兩種不同的方式，分為兩類：家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)人必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個人或“農(nóng)戶”（家庭），并且是承包地所屬的村集體經(jīng)濟組織的成員；通過招標、拍賣、公開

土地承包與租賃的區(qū)別：農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟合作社以外的個人或組織。承租人通過租賃合同取得土地使用權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。一、土地租賃應(yīng)交稅費有幾種按照規(guī)定繳納增值稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅等。增值稅：按不含稅租賃收入依5%稅率計征；城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征；印花稅：按租賃收入千分之一貼花；房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征；個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。與土地租賃有關(guān)的法律法規(guī)有《土地管理法》、《民法典》（自2021年1月1日起施行）、《稅法》等。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主

一、文本農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記有五大原則（一）堅持確保穩(wěn)定的原則。不允許借確權(quán)登記推翻原有承包關(guān)系，重新調(diào)整或收回農(nóng)民的承包地。在第二輪土地承包中沒有明確承包關(guān)系的，如開荒地、自留地、園地等非承包耕地，原則上暫不列入此次確權(quán)范圍。（二）堅持實事求是的原則。對第二輪延包以來，農(nóng)戶之間承包地互換、轉(zhuǎn)讓的要及時變更，對農(nóng)戶承包地實際面積與賬證不符的要結(jié)合當?shù)貙嶋H，依據(jù)有關(guān)法律政策計入賬證。如因建房、修路、國家征用、自然災(zāi)害、水庫淹沒等原因而減少的承包耕地，減少部分不納入確權(quán)登記頒證范圍，只登記現(xiàn)有承包耕地。以一人一權(quán)、不重復(fù)重疊為原則，一個村民不能同時在兩個或兩個以上承包戶作為經(jīng)營權(quán)共有人。切實維護婦女的土地承包權(quán)益。（三）堅持尊重歷史的原則。對于第二輪承包時出現(xiàn)的等級高的土地以少頂多，等級低的土地以多頂少，造成的實際面積與賬證面積不符的，以實測面積登記頒證。對于侵占蠶食用于耕種的林地，不能

本文介紹了土地承包權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利性質(zhì)、內(nèi)容、取得時間和期限、權(quán)利放棄標準和繼承方面的區(qū)別。土地承包權(quán)是農(nóng)村集體組織成員權(quán)的一個組成部分,具有排他性,主要包括承包土地的權(quán)利和其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán),具有可繼承性。在承包期限內(nèi),承包權(quán)人可以繼續(xù)耕種,而承包經(jīng)營權(quán)則因其具有家庭承包方式和其他承包方式,而表現(xiàn)出一定的復(fù)雜性。一、權(quán)利性質(zhì)差異土地承包權(quán)是農(nóng)村集體組織成員權(quán)的一個組成部分。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。二、權(quán)利內(nèi)容的不同1．承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。2．承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容主要包括：占有、使用、收益權(quán)。三、取得時間不同1．土地承包權(quán)自取得該集體組織成員的身份而取得，直接的依據(jù)是農(nóng)村集體戶口。2．土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立，依據(jù)是承包合同。四、權(quán)利期限不同1．承包權(quán)的起止時間是具有該集

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。登記機構(gòu)應(yīng)當向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。一、哥倆的土地確權(quán), 能分到一半.哥倆的土地確權(quán)證能分開。應(yīng)該由承包方對承包地分割達成一致意見后,準備好相關(guān)土地的承包經(jīng)營權(quán)證,向發(fā)包方提出申請,由發(fā)包方報經(jīng)縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門審核同意后,分別與分立后的農(nóng)戶重新簽訂承包合同,縣級農(nóng)村土地承包管理部門依法辦理變更登記,并分別向分離后的農(nóng)戶換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書。二、證書頒發(fā)的方式1、是指縣級以上地方人民政府應(yīng)當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。其中，實行家庭承包經(jīng)營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。實行其它方式承包經(jīng)營的承包方，經(jīng)依法

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證怎么辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的辦理是：發(fā)包方將相關(guān)材料報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府予以登記造冊并提出頒證書面申請；縣級以上地方人民政府編制登記簿；頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。二、土地承包經(jīng)營權(quán)證的用途土地承包經(jīng)營權(quán)證的具體用途包括：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證可以用來抵押貸款；2.獲得土地經(jīng)營權(quán)后，農(nóng)民可以將農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人以獲得流轉(zhuǎn)租金增加個人收入。3.所承包的土地在被征用時可以獲得補償；4.部分地區(qū)還可以獲得一定的農(nóng)業(yè)補貼。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。為村民土地承包經(jīng)營權(quán)進行確權(quán)登記頒證，是建立土地流轉(zhuǎn)、歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前提，能夠依法落實農(nóng)民的土地財產(chǎn)權(quán)，讓農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益依法得到有效保護。三、土地承包經(jīng)營權(quán)證丟失如何補辦土地承包經(jīng)營權(quán)證補辦方式：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)承包人變更條件1、新戶主具有民事行為能力具有民事行為能力的人才能對自己做的事情負責(zé)，這也是變更的主要條件之一。2、變更土地是依法轉(zhuǎn)讓或者相互承包的，沒有權(quán)屬糾紛3、符合變更條件，且其他家庭成員沒有異議才能變更戶名因為這個情況其實很普遍，比如以前的土地承包戶主是父母，但是由于父母去世，子女想將土地承包戶名變更到自己的名下，方便之后的土地處理，但前提是你們家庭成員內(nèi)部要提前商議好，沒有產(chǎn)生異議和分歧。4、變更后的戶主是本集體內(nèi)部成員最重要的一點是變更后的這個人必須是本村集體內(nèi)部成員，像遷戶口出去了的是不符合土地權(quán)屬變更條件的。二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括哪些條款土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：（一）雙方當事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；（五）雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)；（六）流轉(zhuǎn)價款

一、城鎮(zhèn)戶口有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)嗎城鎮(zhèn)戶口是否有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是一個涉及農(nóng)村土地權(quán)益的重要問題。1．根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)主要面向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，即通常所說的農(nóng)村戶口。因此，在一般情況下，城鎮(zhèn)戶口并不直接享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。2．在某些特殊情況下，如土地流轉(zhuǎn)、合作經(jīng)營等模式，城鎮(zhèn)戶口的個人或單位可能與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員進行合作，間接參與農(nóng)村土地承包經(jīng)營。3．但需要注意的是，這種參與必須遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保不侵犯農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的合法權(quán)益。4．對于已經(jīng)擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村戶口居民，如果他們轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，其原有的土地承包經(jīng)營權(quán)可能會受到一定影響。具體情況需要根據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定來確定。二、土地權(quán)糾紛處理方式土地權(quán)糾紛是指當事人間因承包土地的使用、收益、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、收回以及承包合同的履行等事項發(fā)生的爭議。針對土地權(quán)糾紛，雙方當事人

(一)摸清農(nóng)村土地面積底數(shù)。以社為單位開展農(nóng)村土地面積的摸底和清查工作。通過調(diào)查摸底和實際測量摸清本村(社)的農(nóng)村土地面積，并將地塊、面積、空間位置、地類、權(quán)屬清查落實到農(nóng)戶或其他承包方;(二)完善農(nóng)村土地承包檔案。以二輪土地延包以來建立的農(nóng)村土地承包檔案為基礎(chǔ)，依據(jù)清查核實的農(nóng)村土地承包情況，農(nóng)村土地承包底冊進行一次全面清理核實，進一步規(guī)范完善農(nóng)村土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證及相關(guān)文件檔案，確保農(nóng)村土地承包檔案準確、齊全、完整，建立健全農(nóng)村土地承包檔案信息化管理制度，形成系統(tǒng)化、規(guī)范化、經(jīng)常化的承包地地籍信息;(三)進一步明確土地承包經(jīng)營權(quán)的歸屬。依據(jù)完善后的農(nóng)村土地承包檔案，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》的規(guī)定，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿，開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)初始登記。依法對承包地被征用、占用面積發(fā)生變化的，因分戶、人口變動導(dǎo)致經(jīng)營權(quán)分割、合并，經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換，以及承

1、什么是土地確權(quán)土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記辦證流程1）前期準備開展宣傳發(fā)動和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、制定政策方案、成立組織機構(gòu)、確定測繪單位。2）調(diào)查摸底對承包方代表、承包經(jīng)營權(quán)共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶進行調(diào)查、核實，填制《農(nóng)戶承包地登記基本信息表》，國土部門處理第二次全國土地調(diào)查成果，分組形成優(yōu)于1：2000分辨率的基礎(chǔ)工作底圖，開展核查公示。3）實測確認按照農(nóng)村承包土地測繪技術(shù)規(guī)范，對承包地塊進行測量、繪圖并標注編碼，形成承包土地地籍草圖，進行實測公示確認，完善承包合同。4）登記頒證村鎮(zhèn)將登記要件上報縣級人民政府申請登記，縣級農(nóng)村土地承包管理部門審核、編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報請同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)

一、土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)是什么意思土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的意思是指對家庭承包土地確權(quán)和其他承包方式承包的土地確權(quán)。家庭承包土地的確權(quán)是由縣農(nóng)村土地承包管理部門對家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書，進一步明確農(nóng)民對承包土地的各項權(quán)益；其他承包方式承包的土地確權(quán)是指對家庭承包以外的其他承包經(jīng)營土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，經(jīng)縣農(nóng)村土地承包管理部門審核，由縣級人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書予以確認土地承包的權(quán)益。二、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)的期限土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)的期限為30年，如果土地承包經(jīng)營權(quán)人已經(jīng)使用了土地10年，那么他的土地在進行流轉(zhuǎn)的時候，所簽訂的期限就不得超過20年。流轉(zhuǎn)期限超過土地承包經(jīng)營權(quán)剩余期限的，超過部分無效。土地承包經(jīng)營權(quán)的30年期限是對于耕地來說的，其他如草地的承包期限是3

1、采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部家庭承包方式的，應(yīng)由原承包方聲明或經(jīng)家庭成員舉薦確認的戶代表對登記信息進行簽字確認；因特殊原因無法到場簽字確認的，可由戶主依法委托簽字確認。對采取招標、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的，應(yīng)由原承包合同書上簽字的人或承包方單位法人代表簽字確認。2、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包?！毒用裎瘑T會組織法》第一條：為了加強城市居民委員會的建設(shè)，由城市居民群眾依法辦理群眾自己的事情，促進城市基層社會主義民主和城市社會主義物質(zhì)文明、精神文明建設(shè)的發(fā)展。因此，村民委員會改制為社區(qū)居民委員會后，由于其職能已發(fā)生改變，故不能代表農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)包原農(nóng)民集體所有或國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，發(fā)包方仍