工程結(jié)算糾紛如何化解
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-07 16:10:30
107 人看過(guò)
如何化解工程結(jié)算糾紛?常見(jiàn)的工程結(jié)算糾紛主要發(fā)生在以下階段：工程設(shè)計(jì)階段；工程施工前期；工程施工階段；工程竣工期；加強(qiáng)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)管理階段；加強(qiáng)施工各階段管理階段以及加強(qiáng)審查管理階段。
一、工程設(shè)計(jì)階段
對(duì)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容界定不明確，特別是技術(shù)改造項(xiàng)目，將不需重新設(shè)計(jì)的折舊設(shè)備及設(shè)施的造價(jià)計(jì)入工程成本，從而使設(shè)計(jì)費(fèi)用過(guò)高。另一方面，設(shè)計(jì)深度達(dá)不到甲方要求，要么投資失控，要么技術(shù)達(dá)不到實(shí)際要求。
二、工程施工前期
第一，工程招標(biāo)時(shí)沒(méi)有按招標(biāo)程序公開(kāi)招標(biāo)，采用雙方私下議標(biāo)方式，雖然該方式可以為甲方節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用，但由于沒(méi)有優(yōu)選施工單位，施工期間施工單位可能先答應(yīng)甲方的一切苛刻條件，并想方設(shè)法把工程攬到手，然后在施工期間通過(guò)費(fèi)用索賠或結(jié)算糾紛獲利。
第二，關(guān)于合同協(xié)議內(nèi)容，目前國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家工商總局已聯(lián)合制定了建設(shè)工程施工合同示范文本，但許多業(yè)主素質(zhì)不高，合同協(xié)議條款不嚴(yán)密，或與國(guó)家法律、法令、條例、技術(shù)規(guī)范、圖紙等相違背，或約定的權(quán)利和義務(wù)不明確，為日后經(jīng)濟(jì)糾紛埋下種子。
第三，建設(shè)單位任意指定分包單位，但又不以合同形式明確總包單位與分包單位的權(quán)利與義務(wù)。第四，在資金方面，施工準(zhǔn)備期內(nèi)，乙方為攬到工程，會(huì)提出一些優(yōu)惠條件，如帶資或墊資承包，結(jié)算時(shí)又提出利息問(wèn)題。
三、工程施工階段
第一，工程施工過(guò)程中工程量的變更。在施工中，如遇到不利的自然條件和人為障礙，就要增加處理人為障礙的人工、材料和機(jī)械費(fèi)用等。另外，如果一項(xiàng)工程由多家施工，那么就會(huì)帶來(lái)施工配合費(fèi)用及交叉施工的問(wèn)題。
第二，有關(guān)施工材料方面。如施工中實(shí)際用料的數(shù)量與質(zhì)量，與設(shè)計(jì)料表出入較大，而雙方又沒(méi)有及時(shí)溝通，導(dǎo)致結(jié)算糾紛；或者施工材料的采購(gòu)與保管，雙方未達(dá)成一致，其保管費(fèi)用引起糾紛。
第三，甲方的特殊要求，如合同以外的檢查、試驗(yàn)、加快工程進(jìn)度、提前占用工程等，引起雙方的糾紛。
第四，在工程驗(yàn)收階段，由于施工工程質(zhì)量缺陷，如屋面防水不好、引起滲漏等起糾紛。
四、工程竣工期
施工單位高估冒算，建設(shè)單位片面壓價(jià)引起同一工程結(jié)算價(jià)差異較大；工程結(jié)算方式，按形象進(jìn)度結(jié)算，存在一定的主觀性，容易引起糾紛。
五、加強(qiáng)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)管理
首先，甲乙雙方要加強(qiáng)工程技術(shù)方案的溝通，明確雙方的責(zé)任、義務(wù)。第二，對(duì)設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格推行限額設(shè)計(jì)，一方面要求設(shè)計(jì)人員加強(qiáng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，在限定的投資條件下，優(yōu)化設(shè)計(jì)；另一方加強(qiáng)合同履行管理。簽訂協(xié)議盡量采用合同示范文體，對(duì)附加條款要仔細(xì)推敲，并請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家指導(dǎo)；妥善處理合同變更問(wèn)題。
六、加強(qiáng)施工各階段管理
首先要求施工管理人員及預(yù)算審定人員要深入現(xiàn)場(chǎng)掌握第一手資料。其次要求施工方在建設(shè)方的變更指令下進(jìn)行施工，然后雙方要簽定新的協(xié)議，以免發(fā)生爭(zhēng)端。對(duì)施工中乙方自購(gòu)的材料，必須經(jīng)甲方進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)可，避免結(jié)算糾份。對(duì)隱蔽工程加強(qiáng)檢查，完善隱蔽工程現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)。
七、加強(qiáng)審查管理
竣工結(jié)算時(shí)，切實(shí)本著實(shí)事求是的態(tài)度，深入細(xì)致進(jìn)行工程施工預(yù)算審查。對(duì)工程量不重不漏，依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地核實(shí)工程量；定額套項(xiàng)合理，基價(jià)換算正確，費(fèi)用計(jì)取要與企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、核定工程類(lèi)別相符等。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何解決工程結(jié)算糾紛，工程結(jié)算糾紛律師費(fèi)要多少錢(qián)
206人看過(guò)
-
如何處理施工合同糾紛、工程結(jié)算糾紛的處理過(guò)程
144人看過(guò)
-
應(yīng)該怎樣解決工程結(jié)算糾紛
145人看過(guò)
-
工程款起糾紛警方出面化解糾紛
261人看過(guò)
-
工程結(jié)算糾紛還是拖欠工程款糾紛
220人看過(guò)
-
工程結(jié)算糾紛是民事糾紛嗎
413人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多工程結(jié)算糾紛相關(guān)文章
-
人民調(diào)解員民警不負(fù)責(zé)解決合同糾紛，解決合同糾紛需向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。屬于人民警察調(diào)解范圍的糾紛需在糾紛當(dāng)事人同意解決的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解，人民警察會(huì)公平、公正、合法地對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解。民警不負(fù)責(zé)解決合同糾紛。若要通過(guò)調(diào)解方式解決合同糾紛，您可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。對(duì)于屬于人民警察調(diào)解范圍的糾紛，人民警察開(kāi)展調(diào)解是在糾紛當(dāng)事人同意解決的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，人民警察會(huì)公平、公正、合法地對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解。 合 同 糾 紛 如 何 解 決 ？合同糾紛是民事糾紛的一種，通常指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議而產(chǎn)生的糾紛。解決合同糾紛的方法有多種，包括調(diào)解、仲裁和訴訟。首先，調(diào)解是一種解決合同糾紛的常見(jiàn)方式。通過(guò)調(diào)解，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，避免訴累，維護(hù)雙方關(guān)系。調(diào)解可以由人民調(diào)解委員會(huì)或者專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行。其次，仲裁是一種解決合同糾紛的法定方式。仲裁機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)議選定，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。仲裁裁決具2023-09-06497人看過(guò) -
借款民間借貸糾紛的處理：自行協(xié)商解決、人民調(diào)解、強(qiáng)制執(zhí)行、仲裁、督促程序和支付令、訴訟、訴訟調(diào)解和仲裁調(diào)解。向人民法院起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。一、債務(wù)人拒不償還債務(wù)如何去處理債務(wù)人拒不償還債務(wù)，債權(quán)人可以去法院申請(qǐng)支付令，或者起訴追討?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條規(guī)定，出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒(méi)有載明債權(quán)人，持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。被告對(duì)原告的債權(quán)人資格提出有事實(shí)依據(jù)的抗辯，人民法院經(jīng)審查認(rèn)為原告不具有債權(quán)人資格的，裁定駁回起訴。二、只有一張借條可以起訴么只有一張借條能起訴。如果借條上約定的還款期限已經(jīng)到期、對(duì)方?jīng)]有還款的，可以起訴；如果未到約定2023-06-20302人看過(guò) -
工程轉(zhuǎn)包多份施工合同均無(wú)效，且無(wú)法確定實(shí)際履行合同的，可根據(jù)爭(zhēng)議合同之間的差價(jià)，結(jié)合工程質(zhì)量、當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)、誠(chéng)實(shí)信用原則等結(jié)算——江蘇省第一建筑安裝集團(tuán)股份有限公司訴唐山市昌隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案案例要旨：最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十一條規(guī)定，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，其適用前提應(yīng)為備案的中標(biāo)合同合法有效，無(wú)效的備案合同并非當(dāng)然具有比其他無(wú)效合同更優(yōu)先參照適用的效力。在當(dāng)事人存在多份施工合同且均無(wú)效的情況下，一般應(yīng)參照符合當(dāng)事人真實(shí)意思表示并實(shí)際履行的合同作為工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)；在無(wú)法確定實(shí)際履行合同時(shí)，可以根據(jù)兩份爭(zhēng)議合同之間的差價(jià)，結(jié)合工程質(zhì)量、當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)、誠(chéng)實(shí)信用原則等予以合理分配。一、轉(zhuǎn)包合同無(wú)效法律后果轉(zhuǎn)包合同無(wú)效法律后果2023-03-02351人看過(guò) -
刑事犯罪民間借貸糾紛查詢途徑，首先可以登錄中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)以及失信人員網(wǎng)站，輸入被查詢?nèi)说男彰?、身份證號(hào)等信息，進(jìn)行查詢，如果有記錄的，可以查詢到已經(jīng)產(chǎn)生生效法律文書(shū)的民間借貸糾紛案件，可以看到判決及執(zhí)行情況，這是目前可以公開(kāi)查詢的渠道。對(duì)于還沒(méi)有產(chǎn)生訴訟的民間借貸糾紛，只能通過(guò)人脈進(jìn)行打聽(tīng)的方式進(jìn)行。民間借貸糾紛會(huì)管嗎民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間的借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效，但利率不得超過(guò)人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率。民間借貸糾紛只要不涉及到刑事犯罪的，就屬于民事糾紛，民事糾紛不是公安機(jī)關(guān)管轄的范圍是不會(huì)抓人的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第四條人民法院審查借貸案件的起訴時(shí)，根據(jù)民事訴訟法第一百零八條的規(guī)定，應(yīng)要求原告提供書(shū)面借據(jù)；無(wú)書(shū)面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)。對(duì)于不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。2023-07-01483人看過(guò)
-
人民調(diào)解員人民調(diào)解員在調(diào)解糾紛過(guò)程中，預(yù)防糾紛激化的措施：法律規(guī)定，人民調(diào)解員在調(diào)解糾紛過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)糾紛有可能激化的，應(yīng)當(dāng)采取有針對(duì)性的預(yù)防措施；對(duì)有可能引起治安案件、刑事案件的糾紛，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者其他有關(guān)部門(mén)報(bào)告。當(dāng)事人如何選擇人民調(diào)解員我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，確定調(diào)節(jié)糾紛的人員調(diào)解員途徑有以下幾種：首先是由人民調(diào)節(jié)員會(huì)去根據(jù)調(diào)節(jié)糾紛的需要，指定一名或者是數(shù)名人民調(diào)節(jié)員調(diào)節(jié)。然后可以由當(dāng)事人去選擇一名，或者是數(shù)名人員調(diào)節(jié)員進(jìn)行調(diào)解。人民調(diào)解員是由村民會(huì)議，或者是居民會(huì)議推選從而產(chǎn)生的，或者是由人民調(diào)節(jié)委員會(huì)依法聘任的法律知識(shí)的人員。《中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法》第十九條規(guī)定，人民調(diào)解委員會(huì)根據(jù)調(diào)解糾紛的需要，可以指定一名或者數(shù)名人民調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。《人民調(diào)解法》第二十五條人民調(diào)解員在調(diào)解糾紛過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)糾紛有可能激化的，應(yīng)當(dāng)采取有針對(duì)性的預(yù)防措施；對(duì)有可能引起治安案件、刑事案件的糾紛，應(yīng)當(dāng)及時(shí)2023-07-26338人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于妥善處理各種類(lèi)型的合同糾紛案件，以下幾個(gè)建議可供參考：1、首要之選是由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決紛爭(zhēng)，以期實(shí)現(xiàn)雙方共贏的局面；2、其次，可以考慮邀請(qǐng)第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)介入，進(jìn)行公正且客觀的調(diào)解工作，以便促成爭(zhēng)議雙方達(dá)成共識(shí)；3、倘若各方對(duì)協(xié)商以及調(diào)解均無(wú)意采納亦無(wú)法達(dá)成和解，可根據(jù)合資協(xié)議中所明確的仲裁條款或者在事后經(jīng)過(guò)各方面同意達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，向特定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，啟動(dòng)仲裁程序。4、若在合資協(xié)議中并未設(shè)定仲裁條款，或者在事后未能形成書(shū)面仲裁協(xié)議書(shū)，那么我們還可以選擇向當(dāng)?shù)鼐哂兴痉ü茌牂?quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁決并進(jìn)行審理。《民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。2024-04-27300人看過(guò) -
保全民事糾紛校園近年來(lái)，校園民事糾紛案件頻繁發(fā)生。為了積極預(yù)防和妥善處理該類(lèi)糾紛，依法維護(hù)學(xué)生和學(xué)校的合法權(quán)益，降低糾紛成訟率，北京市朝陽(yáng)區(qū)法院雙橋法庭在對(duì)近期審結(jié)的二十余件該類(lèi)案件進(jìn)行重點(diǎn)分析的基礎(chǔ)上，提出了解決對(duì)策，并在北京教育學(xué)院朝陽(yáng)分院對(duì)朝陽(yáng)區(qū)的一百三十余名校長(zhǎng)和教師骨干舉辦了專(zhuān)題講座，收到了較好的社會(huì)效果。據(jù)法官們介紹，校園民事糾紛案件具有以下特點(diǎn)：從訴訟主體和案由看，校園民事糾紛的原告多為未成年人，既有無(wú)民事行為能力人，也有限制民事行為能力人;被告多為學(xué)校，占三分之二;案由均為侵權(quán)行為案件，占100%。從案件原因和類(lèi)型看，共分5種情形：一是學(xué)校在從事教學(xué)管理活動(dòng)中因教學(xué)設(shè)施或采取措施不當(dāng)產(chǎn)生的民事糾紛，既有學(xué)校在進(jìn)行宏觀教育管理中產(chǎn)生的民事糾紛，如學(xué)校對(duì)違反校規(guī)校紀(jì)的學(xué)生進(jìn)行通報(bào)、處分，被處分學(xué)生不服狀告學(xué)校案，也有教師在教學(xué)活動(dòng)中違反操作規(guī)程和職業(yè)道德等產(chǎn)生的糾紛，如因教師隨意體2023-04-26458人看過(guò) -
工程結(jié)算糾紛工程結(jié)算糾紛和工程債務(wù)糾紛申請(qǐng)人的一家裝修公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與被申請(qǐng)人的一家單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）于1996年底簽訂了裝修合同，甲方承包了乙方所屬酒店的室內(nèi)裝修工程。在合同中約定了工程款的撥付、工程變更、驗(yàn)收、結(jié)算和保修。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)造價(jià)25萬(wàn)元。合同簽訂后，甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始施工。1997年3月下旬，雙方簽訂《裝修工程竣工協(xié)議書(shū)》，明確工程已驗(yàn)收。施工期間，乙方向甲方撥款17萬(wàn)余元，工程竣工后，雙方未辦理工程決算。1997年5月初，乙方未接受裝修工程，擅自使用甲方裝修的酒店（即開(kāi)業(yè)）。根據(jù)工程實(shí)際竣工情況，甲方已進(jìn)行裝修決算，決算工程造價(jià)為40余萬(wàn)元，但乙方不認(rèn)可并拒絕支付欠款。根據(jù)合同中的仲裁條款和工程實(shí)際竣工情況，甲方根據(jù)工程單邊決算向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求乙方立即支付工程款20萬(wàn)元以上，并承擔(dān)延期付款的責(zé)任。被申請(qǐng)人乙方在書(shū)面答復(fù)中稱(chēng)：雙方爭(zhēng)議的根本原因是工程款未按約定提前支付，2023-05-07109人看過(guò)
-
欠款導(dǎo)言：乙公司承建甲公司開(kāi)發(fā)的某工程項(xiàng)目，甲公司在工程驗(yàn)收合格并支付了部分工程款后，以工程存在重大質(zhì)量問(wèn)題為由，拒絕支付剩余的工程款。寶安區(qū)人民法院民三庭庭長(zhǎng)洪勝元在審理此案過(guò)程中，反復(fù)做當(dāng)事人的思想工作，以法為據(jù)，以理服人，最終促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，了結(jié)了一宗歷時(shí)4年之久的糾紛。拖欠工程款雙方上法庭乙公司與甲公司于2004年2月10日簽訂《施工合同》，約定由乙公司承建甲公司開(kāi)發(fā)的某工程項(xiàng)目。2005年11月25日，涉案工程經(jīng)驗(yàn)收合格并交付甲公司。2006年6月2日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，確認(rèn)工程結(jié)算價(jià)為2億元，并對(duì)工程款的支付方式和期限進(jìn)行了約定。甲公司董事長(zhǎng)陳某自愿以個(gè)人全部資產(chǎn)作擔(dān)保，與甲公司向乙公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2006年6月至2009年6月期間，甲公司陸續(xù)向乙公司支付了工程款1.89億元。2009年9月，乙公司將甲公司及陳某起訴至寶安區(qū)人民法院，要求甲公司支付其剩余工程款本金12023-06-07293人看過(guò) -
消費(fèi)者案件一埋單發(fā)生口角廚師怒揮菜刀2007年2月14日晚，周某與朋友馬某、王某至古美路上的錢(qián)記酒家用餐，一頓酒一直喝到次日凌晨，王某起身付賬后先離開(kāi)了酒家。隨后不久，周某為付賬之事與錢(qián)記酒家的員工錢(qián)某某，即酒家老板的父親發(fā)生口角，隨即升級(jí)到肢體沖突。正在廚房的一王姓廚師看到自家人吃虧，怒從心頭起，手拿一把菜刀將周某砍傷。一中院審理后認(rèn)為，涉案糾紛發(fā)生于酒家內(nèi)，作為消費(fèi)者的周某理應(yīng)得到安全的用餐環(huán)境，現(xiàn)事故的發(fā)生顯然不僅違反了經(jīng)營(yíng)者的安全保障義務(wù)，同時(shí)也違反了作為侵權(quán)行為實(shí)施者雇主應(yīng)承擔(dān)的管理責(zé)任。由此對(duì)一審酌定酒家承擔(dān)80%的賠償責(zé)任的判決予以認(rèn)同。案件二老太臉撞落地門(mén)狀告餐廳不作為2006年9月一晚，七十歲的黃老太及其家人一同前往龍茗路上拉祜公司開(kāi)設(shè)的拉祜酒家就餐。看到家人都已進(jìn)入店堂，黃老太欲走近路趕上家人，沒(méi)想到自己認(rèn)準(zhǔn)的近路竟是酒家正門(mén)左側(cè)的落地玻璃門(mén)，黃老太撞個(gè)正著頓時(shí)疼痛難忍。經(jīng)醫(yī)2023-06-07340人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、遇到爛尾樓如何化解糾紛1．若僅因開(kāi)發(fā)商資金緊缺導(dǎo)致工程停滯，給予其些許時(shí)間。若開(kāi)發(fā)商能夠迅速籌集足夠資金，有望恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè)完成爛尾樓盤(pán)。2．若開(kāi)發(fā)商宣告破產(chǎn)引發(fā)樓房爛尾問(wèn)題，請(qǐng)勿將房屋退還開(kāi)發(fā)商。因退房后，購(gòu)房者只能獲得收據(jù)或者欠條，與開(kāi)發(fā)商間的合作關(guān)系將轉(zhuǎn)變?yōu)閭鶛?quán)人與債務(wù)人的關(guān)系，在處置破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)時(shí)，這種關(guān)系的優(yōu)先級(jí)次于消費(fèi)者權(quán)益。3．盡管開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍可依照相關(guān)流程向房屋管理部門(mén)申辦房產(chǎn)證。持有產(chǎn)權(quán)遠(yuǎn)勝于財(cái)物全無(wú)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不2024-03-20120人看過(guò) -
承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。如何避免二房東租房糾紛二房東怎樣避免和處理糾紛1．一般小區(qū)設(shè)施配套比較齊全，入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過(guò)于陳舊的一定要當(dāng)場(chǎng)提出。要不然等到他跑了，到時(shí)候還污蔑在真正的房東那污蔑你，還卷走你的錢(qián)跑了，那就是吃啞巴虧。2．租二房東房子時(shí)，他一定會(huì)讓你出示身份證，那你也要讓他出示身份證，以備不時(shí)之需。3．合同最好是一年一簽，或者半年一簽，雖然他是二房東，但他肯定也和原房東簽了合同了，這是對(duì)自己的保障。4．要是準(zhǔn)備退房時(shí)，一定要讓他過(guò)來(lái)把東西結(jié)算清楚，而不是讓他偷偷和原房東結(jié)算。注意事項(xiàng)目前房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮2023-07-12393人看過(guò)
-
商標(biāo)侵犯商標(biāo)權(quán)糾紛的處理方式為：由當(dāng)事人協(xié)商解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，商標(biāo)注冊(cè)人或者利害關(guān)系人可以向人民法院起訴，也可以請(qǐng)求工商行政管理部門(mén)處理。一、超市被告商品侵權(quán)怎么辦超市被告商品侵權(quán)可以立即停止銷(xiāo)售該商品，避免判決侵權(quán)成立后的賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》規(guī)定，有本法所列侵犯注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的行為之一的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，商標(biāo)注冊(cè)人或者利害關(guān)系人可以向人民法院起訴或者請(qǐng)求工商行政管理部門(mén)處理。工商行政管理部門(mén)認(rèn)定侵權(quán)成立的，責(zé)令立即停止侵權(quán)，沒(méi)收、銷(xiāo)毀侵權(quán)商品和主要用于制造侵權(quán)商品、偽造注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)志的工具。違法營(yíng)業(yè)額超過(guò)五萬(wàn)元的，可以處以違法營(yíng)業(yè)額五倍以下的罰款。無(wú)違法營(yíng)業(yè)額或者違法營(yíng)業(yè)額不足五萬(wàn)元的，可以處以二十五萬(wàn)元以下的罰款。二、土地糾紛有哪些分類(lèi)及其解決途徑？分為四類(lèi)分別是：土地確權(quán)糾紛；土地侵權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛；土地行政爭(zhēng)議。解決途徑如下：12023-06-19482人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何化解征地拆遷中糾紛對(duì)于征地拆遷引發(fā)的矛盾爭(zhēng)議，可采取以下策略進(jìn)行妥善處理：首先，由當(dāng)事人向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理部門(mén)提出申訴，若鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門(mén)不予受理，則可徑直向縣級(jí)政府提交申請(qǐng)；受理單位應(yīng)先對(duì)爭(zhēng)議宅基地土地糾紛進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解失敗，再做最后處理決定；若對(duì)方仍對(duì)此決定表示不滿，可用接到處理決定之日起的30天內(nèi)，直接向人民法院提起訴訟。《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、征地拆遷如何訴訟再審1．提出再審申請(qǐng)：當(dāng)事人可依法提交書(shū)面申請(qǐng)至一審生效后的三個(gè)月內(nèi)，詳細(xì)闡述訴訟主張2024-07-27175人看過(guò)
#工程糾紛
北京
律師推薦
#工程糾紛
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#工程結(jié)算糾紛
詞條
建筑工程發(fā)生的結(jié)算糾紛一般歸被告住所地人民法院管轄。法律規(guī)定，對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。... 更多>
#工程結(jié)算糾紛
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-08-18 -
2023-08-17 -
2023-08-17
#工程結(jié)算糾紛
相關(guān)咨詢
-
如何有效解決竣工結(jié)算糾紛山西在線咨詢 2022-04-25(一)解決因竣工報(bào)告爭(zhēng)議的辦法 將結(jié)算文件用特快專(zhuān)遞向發(fā)包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郵寄并公證該過(guò)程。值得注意的是，需要給發(fā)包方一個(gè)合理的審查時(shí)間。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn)，則視同認(rèn)可?？⒐そY(jié)算報(bào)告如果得到確認(rèn)，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒(méi)有支付的應(yīng)承擔(dān)違約 -
如何減少工程結(jié)算糾紛的發(fā)生西藏在線咨詢 2022-11-101、嚴(yán)格招投標(biāo)和承發(fā)包程序，優(yōu)選施工單位，嚴(yán)格控制工程分包和轉(zhuǎn)包。 2、建設(shè)前期加強(qiáng)立項(xiàng)管理，打足投資，保證歸口使用資金80%以上存入銀行，專(zhuān)款專(zhuān)用。 3、加強(qiáng)合同和信息管理，簽定協(xié)議盡量采用規(guī)范的合同示范文本，對(duì)附加條款要仔細(xì)推敲，咨詢有關(guān)專(zhuān)家，請(qǐng)專(zhuān)家給予指導(dǎo)。 4、嚴(yán)格進(jìn)行工程變更把關(guān)，嚴(yán)禁通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，增加工程內(nèi)容，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)必須變更的，應(yīng)先做工程量和造價(jià)增減分析。 5、加 -
如何進(jìn)行工程結(jié)算糾紛的訴訟海南在線咨詢 2025-01-16由于工程沒(méi)有結(jié)算，當(dāng)事人需要向人民法院提起訴訟。在此過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。如果書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難，當(dāng)事人可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明以下內(nèi)容： 1. 原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，以及法人或其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。 2. 被告的姓名、性別、 -
如何舉例說(shuō)明如何減少工程結(jié)算糾紛吉林省在線咨詢 2022-11-091、嚴(yán)格招投標(biāo)和承發(fā)包程序，優(yōu)選施工單位，嚴(yán)格控制工程分包和轉(zhuǎn)包。 2、建設(shè)前期加強(qiáng)立項(xiàng)管理，打足投資，保證歸口使用資金80%以上存入銀行，專(zhuān)款專(zhuān)用。 3、加強(qiáng)合同和信息管理，簽定協(xié)議盡量采用規(guī)范的合同示范文本，對(duì)附加條款要仔細(xì)推敲，咨詢有關(guān)專(zhuān)家，請(qǐng)專(zhuān)家給予指導(dǎo)。 4、嚴(yán)格進(jìn)行工程變更把關(guān)，嚴(yán)禁通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，增加工程內(nèi)容，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)必須變更的，應(yīng)先做工程量和造價(jià)增減分析。 5、加 -
相鄰權(quán)糾紛如何化解？青海在線咨詢 2023-07-17第一，處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商，和平解決爭(zhēng)端; 第二，如果協(xié)商無(wú)法解決，當(dāng)事人各方可以共同請(qǐng)求社區(qū)人民調(diào)解組織，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。 第三，在當(dāng)事人各方無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當(dāng)事人可以訴請(qǐng)法院，請(qǐng)求法院依照法律程序來(lái)解決。
