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一、高空墜物擴(kuò)展條款是怎么規(guī)定的

“建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外?！备邩菈嬑飩Π讣?yīng)適用該條規(guī)定，屬于特殊侵權(quán)的民事糾紛案件，其責(zé)任人是物件的所有人或者管理人，因此應(yīng)將物件的所有人或管理人列為被告。

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

二、高空墜物連坐不在家要承擔(dān)責(zé)任么

從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。也就是說(shuō)高空墜物承擔(dān)的是過(guò)錯(cuò)責(zé)任，也就是說(shuō)除非能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，不然要承擔(dān)責(zé)任。

當(dāng)事人雙方對(duì)于損害的發(fā)生均無(wú)過(guò)錯(cuò)時(shí)，在考慮當(dāng)事人雙方的財(cái)產(chǎn)狀況以及其他狀況的基礎(chǔ)上，責(zé)令行為人給予受害人適當(dāng)補(bǔ)償。其最大的特點(diǎn)就是不以過(guò)錯(cuò)和危險(xiǎn)為歸責(zé)原因，正是因?yàn)榇颂攸c(diǎn)，其適用是有限的。

三、高空墜物監(jiān)理細(xì)則監(jiān)管責(zé)任在誰(shuí)

作為政府應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上更好地發(fā)揮應(yīng)有的監(jiān)管責(zé)任。具體就體現(xiàn)在在建筑的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收階段就要介入。強(qiáng)化對(duì)施工方、監(jiān)理方的監(jiān)管。通過(guò)對(duì)相關(guān)責(zé)任主體的管理從建筑的建造階段就要保證建筑的設(shè)計(jì)、使用的建筑材料、工藝等方面的切實(shí)可靠，充分考慮由于設(shè)計(jì)缺陷帶來(lái)安全隱患的風(fēng)險(xiǎn)。

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物的脫落，叫做高空墜物。這里所談到的高空墜物主要是由于建筑物的懸掛物、外層建筑材料、缺陷裝飾品、擱置物等由于自然原因（如自然脫落、支撐結(jié)構(gòu)老化、地震大風(fēng)等自然災(zāi)害），不包含任何主觀因素和個(gè)人意志的墜落。

高空墜物有其發(fā)生的特點(diǎn):由于建筑的造型、使用的建筑材料、所處的環(huán)境各不相同，很難具體的做出事先預(yù)測(cè)。一些特殊部位（如大廈的墻體、玻璃幕墻、廣告牌、燈箱等）或處于大風(fēng)受力點(diǎn)的部位，當(dāng)處于多風(fēng)季節(jié)時(shí)就存在相對(duì)來(lái)說(shuō)更大的墜落風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)前預(yù)防辦法還不夠完善。而建筑物存在的施工缺陷或使用年限將近所至的高空墜物，具有具體發(fā)生時(shí)間的不可預(yù)知性特點(diǎn)。

物業(yè)公司所屬各項(xiàng)目單位均屬于人員密集型場(chǎng)所。人流變化的隨機(jī)性客觀存在。前文中已經(jīng)提到過(guò)，高空墜物不是人為因素所造成的，墜落的時(shí)間和墜落的位置就具有不可控的特點(diǎn)。一旦墜落的時(shí)間點(diǎn)正處于人流密集的時(shí)間將造成不可想象的后果。所以，高空墜物具有墜落后果的不可控特性。