北京市外籍人士購房政策
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 18:45:28
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外地人在北京只能購限一套住房（含新建商品住房和二手房），有本市有效暫住證，在本市沒擁有住宅且連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，另如果在外地或者老家有過購房貸款記錄，不管還清與否，首付將不低于80％。
外地人在北京買房條件有哪些
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；
2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
且以上3個(gè)條件要全部滿足。其中連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅選擇任何一項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)即可，不必兩者皆申報(bào)。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十四條國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
第三十五條國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
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備受關(guān)注的北京限價(jià)房政策昨天正式出臺(tái)。北京限價(jià)房暫限本市戶籍人口申購，征求意見期間呼聲較高的綠卡家庭暫不能參加申請(qǐng)。市建委表示，目前，城八區(qū)各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障住房審核窗口正在積極準(zhǔn)備限價(jià)房審核工作，將盡快開放窗口，接受符合條件的居民就近申請(qǐng)，而遠(yuǎn)郊區(qū)縣居民還須等待各區(qū)縣根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)相應(yīng)的限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過多方征求意見，昨天，經(jīng)市政府批準(zhǔn)的《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》由北京市建委正式公布。同期出臺(tái)的還有城八區(qū)限價(jià)房申購家庭收入、住房和資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，以及已購限價(jià)房上市交易補(bǔ)交比例的相關(guān)規(guī)定。按照上述文件，北京限價(jià)房今后也和經(jīng)濟(jì)適用住房一樣，實(shí)行就近申請(qǐng)，即符合條件的家庭可就近向戶籍所在地的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障住房審核窗口申請(qǐng)。審核程序也和經(jīng)濟(jì)適用住房一樣，需要經(jīng)過“三級(jí)審核兩級(jí)公示”，通過審核的家庭才能獲得限價(jià)房購買資格，進(jìn)入輪候，并由各區(qū)縣住房保障部門組織公開搖號(hào)選房。而在申請(qǐng)對(duì)象界2023-05-05115人看過 -
1.購房者要明確自己是否可以在中國買房。2006年7月11日，商務(wù)部等六部委聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》，即通常所說的"限外令"，其中規(guī)定：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購買商品房。港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房。也就是說，境外人士如果想要在中國買房，至少要符合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：在中國境內(nèi)居住滿一年，除想要購買的房屋外在中國境內(nèi)沒有第二套房產(chǎn)，并且所購房產(chǎn)僅用于自用自住。2.購買商品房前，要查看樓盤的預(yù)售許可證是否為外銷房。如果該商品房項(xiàng)目是外銷房，則可以簽訂商品房購房合同;若不是，則應(yīng)由開發(fā)商統(tǒng)一報(bào)國家安全局將該幢樓房改為外銷房后，雙方才能簽訂商品房購房合同。3.境外個(gè)人持護(hù)照2023-05-01419人看過 -
結(jié)婚證外地人在北京買房的條件有：1、需要提供在北京市連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅的納稅證明，或者是提供本人在北京市連續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn)滿五年的證明文件；2、外地購房者在北京市具有合法有效的暫住證，且不能過期；3、外地人在北京市買房必須是本人在北京的第一套住房，之前在北京沒有買過房屋。外地人在北京買房條件有哪些1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十2023-07-1175人看過 -
外地戶口在北京的最新退休政策根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：若是外地戶口在北京的政府機(jī)關(guān)工作的，則需要滿足男性年滿60周歲，女性年滿55周歲，但是特殊情況除外，包括職工因?yàn)楣ぷ髟蚧疾∏也荒苓M(jìn)行正常的社交和工作生活的情況。而從事其他工作的外地人員則還需要繳納連續(xù)3年的社會(huì)保險(xiǎn)。2023年北京退休政策北京退休政策規(guī)定如下：一、調(diào)整范圍本市職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（含企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)）參保范圍內(nèi)，2019年12月31日前經(jīng)批準(zhǔn)已辦理退休（含退職、退養(yǎng)人員，下同）手續(xù)的人員，自2020年1月1日起調(diào)整基本養(yǎng)老金。二、調(diào)整辦法（一）每人每月增加50元。（二）退休人員按繳費(fèi)年限（含視同繳費(fèi)年限，不含折算工齡，下同）調(diào)整基本養(yǎng)老金。繳費(fèi)年限滿10年及其以上的退休人員，繳費(fèi)年限每滿1年，每月增加3元，對(duì)于不足整年的月數(shù)，每月增加0．25元；繳費(fèi)年限不滿10年的退休人員（不含建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工退休2023-07-0158人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶一、外籍人士在京購房需要滿足以下條件：1、護(hù)照(入境居留滿三年購買首套免征房產(chǎn)稅；2、非港澳臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明勞動(dòng)合同或滿一年的簽證。第二、外籍人士在京購房流程：從目前市場(chǎng)來看，外籍人士同大陸人士在購買二手房的流程上基準(zhǔn)類似，只不過增加一項(xiàng)買方需要到涉外審批辦公室進(jìn)行審批手續(xù)，然后才可購房。1、買賣雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽署買賣合同；2、買方到涉外審批辦公室進(jìn)行審批；3、買賣雙方提交過戶相關(guān)資料；4、買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。在上述流程中，對(duì)于外籍人士來說，第2和第3項(xiàng)內(nèi)容是要多加注意的。三、外籍人士在華購房需要提交什么材料？外籍人士購房時(shí)除了國內(nèi)人所需的材料外，還要提供以下材料：1、身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來大陸通行證；(2)臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；(3)外國人提供護(hù)照和外國人居留證(無居留證的提供2023-04-04327人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于北京市自住型商品房的申購政策，這是一個(gè)涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域具體政策的問題。以下是我根據(jù)相關(guān)法律知識(shí)和政策理解進(jìn)行的案情分析：首先，需要明確的是，自住型商品房是北京市政府為緩解住房壓力，滿足居民自住需求而推出的一種特殊類型的商品房。其申購政策通常由政府相關(guān)部門制定并公布，因此具體的政策細(xì)節(jié)可能會(huì)因時(shí)間、地區(qū)等因素而有所變化。在申購自住型商品房時(shí)，一般需要滿足一定的條件。這些條件可能包括但不限于購房人的戶籍、收入、家庭人口等。同時(shí)，申購過程中可能還需要遵循一定的程序，如提交申請(qǐng)、審核資格、搖號(hào)選房等。此外，從法律層面來看，雖然具體的申購政策可能因地區(qū)和時(shí)間而異，但購房人的基本權(quán)益是受到法律保護(hù)的。例如，《中華人民共和國民法典》中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的規(guī)定，以及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中關(guān)于定金處理的規(guī)定等，都為購房人提供了一定的法律保障2024-04-0571人看過 -
首次購買住房，包含改善型購房，并以按揭方式支付，同時(shí)在上述區(qū)域繳納個(gè)人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助對(duì)象。所謂產(chǎn)權(quán)人，是指申請(qǐng)享受補(bǔ)助住房的產(chǎn)權(quán)人，具體以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，并且這一住房產(chǎn)權(quán)人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補(bǔ)助。1、多可補(bǔ)助購房總價(jià)30％2、補(bǔ)助方式和額度為：從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40％為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40％的額度給予補(bǔ)助?？偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30％。3、一年納稅1．8萬補(bǔ)助7200元4、個(gè)稅繳納越高者，獲得的補(bǔ)貼越多。假定一個(gè)人一個(gè)月繳納1500元的個(gè)稅，一年就將繳納1．8萬元的個(gè)稅。按照個(gè)稅的40％給予補(bǔ)助，那么他這一年就可以獲得7200元補(bǔ)助金。而這也是有上限的，不得超過住房總價(jià)的三成。北京有畢業(yè)2023-07-0762人看過 -
戶籍外地人在合肥購房戶籍政策進(jìn)一步放寬，合肥引進(jìn)人才的入戶條件：可申報(bào)在單位的集體戶落戶;單位未立集體戶的，由派出所專門統(tǒng)一設(shè)立集體戶，登記為常住戶口。在投靠直系親屬，投資興辦實(shí)業(yè)和購買商品房以及引進(jìn)人才三大方面作出重大調(diào)整。1、夫妻投靠：遷入人在合肥市有穩(wěn)定的生活來源的，憑結(jié)婚證明、遷入人的戶籍證明以及能證明遷入人在合肥市有穩(wěn)定的生活來源的證明材料申報(bào)入戶。(穩(wěn)定的生活來源是指通過領(lǐng)取退休金或通過穩(wěn)定的職業(yè)或其他正當(dāng)?shù)闹\生途徑獲得不低于當(dāng)年合肥市最低生活保障線的經(jīng)濟(jì)收入。退休人員可憑退休證;有工作單位的，由單位出具證明材料;自謀職業(yè)的，由本人書面說明情況，戶籍民警調(diào)查核實(shí)后給予申報(bào)戶口。下同。)2、父母投靠子女：遷入人在合肥市有穩(wěn)定的生活來源的，憑遷入人的戶籍證明、遷入人在合肥市有穩(wěn)定的生活來源的證明材料、與子女的關(guān)系證明申報(bào)入戶。3、未滿18周歲的子女投靠父母：憑遷入人的戶籍證明、與父母的2023-05-08114人看過
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北京購房貸款新政策2021分為首套房和二套房兩種。在全國的范圍之內(nèi)新發(fā)放第一套個(gè)人住房貸款的利率不可以低于相應(yīng)期限的LPR，按照五年期以上的LPR是百分之四點(diǎn)八五；二套個(gè)人住房貸款的利率不可以少于相應(yīng)期限的LPR加六十個(gè)基點(diǎn)，按照五年期以上的LPR計(jì)算是百分之五點(diǎn)四五，和現(xiàn)階段我國的個(gè)人住房貸款的實(shí)際的最低利率的水平是基本一致的。北京購房貸款糾紛律師費(fèi)用一般怎么計(jì)算（一）擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補(bǔ)償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人，擔(dān)任公民請(qǐng)求國家賠償案件代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（1）按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000－－15000元。2、按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10萬元以下（含10萬元），12023-07-0179人看過 -
法律綜合知識(shí)境外人員國內(nèi)購房政策有哪些調(diào)整？部分政策調(diào)整內(nèi)容包括：外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人購房。調(diào)整細(xì)則如下：1、外商投注冊(cè)資本和投資總額比例，參照《國家工商行政管理局關(guān)于中外合資經(jīng)營企業(yè)注冊(cè)資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》（工商企字［1987］第38號(hào)）執(zhí)行；2、取消“外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯必須全部繳付注冊(cè)資本金”政策；3、境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外）和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。若果是實(shí)施限購政策的城市，外籍人士購房需遵守當(dāng)?shù)刭彿空撸?、有關(guān)部門進(jìn)一步簡化程序，提高辦事效率，優(yōu)化和改進(jìn)外商投資房地產(chǎn)管理。外商可按規(guī)定直接到銀行辦理相關(guān)外匯登記。外籍人士購房政策、購房資格目前，外籍人士在華購房實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知》（建房〔2010〕186號(hào)），相關(guān)境外機(jī)2024-04-10460人看過 -
北京市規(guī)定，非京籍兒童入學(xué)要求“五證”齊全，即適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人本人在京務(wù)工就業(yè)證明、在京實(shí)際住所居住證明、全家戶口簿、在京暫住證、戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的在當(dāng)?shù)貨]有監(jiān)護(hù)條件的證明等。外地結(jié)婚落戶北京戶口政策外地結(jié)婚落戶北京戶口政策如下：1、夫妻結(jié)婚滿3年，任何一方之前離過婚，離婚協(xié)議需公證滿3年。這兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行；2、北京人名下無子女，之前的子女要判給對(duì)方，最多一個(gè)，并且不過14歲；2、投靠人超過45周歲不超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿5年；超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿2年；3、隨遷子女年齡原則不超過18周歲，且符合我市計(jì)劃生育政策。需要的證明材料：1、入戶申請(qǐng)；2、投靠人及隨遷人《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；4、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、住房證明原件及復(fù)印件；5、隨遷子女如系獨(dú)生子女的：（1）出具獨(dú)生子女證原件及復(fù)2023-07-13495人看過 -
二套房據(jù)北京市日前出臺(tái)的國五條細(xì)則，自3月31日起，京籍單身人士限購一套住房，出售非唯一住房征收20%個(gè)稅。北京市政府3月30日發(fā)布落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知，進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知。該《通知》從切實(shí)承擔(dān)穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品房及用地供應(yīng)、加快保障性住房建設(shè)、加強(qiáng)商品房銷售管理、強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管、推進(jìn)長效機(jī)制等七個(gè)方面，提出了19條具體措施。為解決自住型、改善型的需求，今后北京一方面要增加限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)地塊的供應(yīng)，另一方面正在開發(fā)建設(shè)適合自住、改善需求的商品房項(xiàng)目，在政府提供相應(yīng)優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，降低房價(jià)，提前鎖定商品房上市銷售價(jià)格?！锻ㄖ芬髨?jiān)決抑制投機(jī)、投資性購房，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施。自3月31日起，本市戶籍成年單身人士在北京未擁有住房的，限購一套住房;對(duì)已經(jīng)擁有一套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。細(xì)則明確從3月31日起，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住2023-06-10380人看過
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應(yīng)屆畢業(yè)生本科生不超過24歲、碩士生不超過27歲、博士生不超過35歲，超過這個(gè)年齡限制的非北京生源畢業(yè)生，將不能夠留京落戶。一、全軍文職招聘都寫北京戶口嗎？符合下列條件之一的，可辦理北京市工作居住證：①具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士(含)以上學(xué)位;②具有中級(jí)(含)以上專業(yè)技術(shù)職稱或者相當(dāng)資格、資質(zhì)。(1)大陸地區(qū)高校畢業(yè)生：①招錄聘用當(dāng)年畢業(yè)且取得全國普通高等學(xué)校全日制培養(yǎng)、統(tǒng)招統(tǒng)分本科以上畢業(yè)證和學(xué)士以上學(xué)位證的應(yīng)屆畢業(yè)生;②本科、碩士、博士應(yīng)屆畢業(yè)生，招錄聘用當(dāng)年分別不超過24歲、27歲、35歲(截至當(dāng)年1月1日);(2)國(境)外高校畢業(yè)生：①具有碩士研究生以上學(xué)歷;②在國(境)外持續(xù)學(xué)習(xí)1年以上;③結(jié)束國外學(xué)習(xí)時(shí)間不超過2年。二、問北京戶口問題解決的途徑渠道之一：考公務(wù)員、事業(yè)單位（部分）、進(jìn)入大型央企的重要崗位、隨軍等，由國家人事部解決戶口問題。渠道之二：應(yīng)聘有進(jìn)京指標(biāo)的國企、高2023-02-23472人看過 -
離婚證申請(qǐng)入北京中小學(xué)校借讀的外省市學(xué)生，一般應(yīng)由其家長(監(jiān)護(hù)人)1、持學(xué)生常住戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處出具的該生在當(dāng)?shù)貨]有監(jiān)護(hù)就學(xué)條件的證明材料(學(xué)生在常住戶口所在地有學(xué)籍的，還應(yīng)持學(xué)籍所在學(xué)校開具的同意外出借讀的證明)2、其家長(監(jiān)護(hù)人)在京居住或暫住證明等，向?qū)W生暫住地區(qū)管片學(xué)校提出申請(qǐng)。一、父母離異改名字需要雙方同意嗎父母離異改名字需要雙方同意，改名字需持下列證明材料：1、申請(qǐng)人的書面申請(qǐng)（16歲以下的，由其監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)）；2、父母離異變更16歲以下人員姓氏的，需提供離婚證明手續(xù)，并經(jīng)父、母雙方寫出協(xié)議書簽字同意。3、戶口簿、居民身份證；4、屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位工作人員的，須提交單位、學(xué)校人事部門準(zhǔn)予變更證明，屬在校學(xué)生的，應(yīng)提交所在學(xué)校準(zhǔn)予變更證明，無單位的需由戶口所在地居（村）委會(huì)出具證明，然后由戶籍所在地責(zé)任區(qū)民警在證明上簽署意見，派出所主管所長同意后打印變更2023-06-26496人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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北京房產(chǎn)購買限制外地人購房政策放寬湖北在線咨詢 2024-11-05在本地，您需要連續(xù)繳納5年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，同時(shí)需要持有有效的本地暫住證（北京暫住證的有效期為6個(gè)月）。已婚人士可以購買一套住宅，但需提供有效的身份證明文件及婚姻狀況證明文件。需要注意的是，戶籍在本地的居民不受此限制。 為了核查購房資質(zhì)，個(gè)稅系統(tǒng)會(huì)要求您連續(xù)五年在京繳納個(gè)人所得稅（不含補(bǔ)繳部分）。這將從申請(qǐng)年度前一年開始倒推計(jì)算五年，每年都需要有一次非零納稅記錄，且不得間斷。 -
北京通州買房限購政策北京通州限購政策查詢香港在線咨詢 2021-10-251、沒有住宅的北京籍家庭2、已經(jīng)有住宅，但在通州定居3年以上的北京籍家庭3、已經(jīng)有住宅，近3年在通州連續(xù)繳納社會(huì)保障和個(gè)人稅的北京籍家庭4、在北京沒有住宅，近3年在通州連續(xù)繳納社會(huì)保障和個(gè)人稅的非北京籍家庭注：夫妻共有的經(jīng)濟(jì)適用住宅和限價(jià)商品住宅，在購買資格檢查時(shí)，共有權(quán)人為同家庭，以家庭名義認(rèn)定擁有房地產(chǎn)。以上四個(gè)條件只要滿足一個(gè)就可以買房。 -
外籍人士在北京買的房子可以出租嗎?山東在線咨詢 2022-09-19合同經(jīng)雙方當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章后，即具有法律效力。房屋租賃協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)1、首先要看房東的，和房產(chǎn)證（現(xiàn)在是）的真?zhèn)?，以及是否是同一人，確定地址是否與租賃的房屋地址相符合。2、簽訂合同時(shí)也要按照房產(chǎn)證地址寫的明明白白。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。3、在簽訂合同前，要確定房子里面是否帶家具家電出租，以及帶哪些家具家電，簽訂合同時(shí)要寫在合同里面。4、房屋是否含稅費(fèi)出租，也 -
北京購房有什么政策？？江蘇在線咨詢 2021-03-151、北京戶籍家庭限購政策 ①單身：限購1套房，已有1套及以上住房的無法再買房; ②家庭：限購1套房，已擁有2套及以上住房的無法再買房; 2、非北京戶籍限購政策 ①有北京市暫住證、在北京市無房、持續(xù)繳納5年以上社?；騻€(gè)稅的非北京市家庭，限購1套住房; ②已擁有1套及以上住房的非北京市家庭，無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本
