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居住權能得到多少賠償

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-24 22:31:17 85 人看過

居住權可以補償，具體多少要根據實際情況而定。

一方依據拆遷政策與他人共同取得安置房屋的居住權，即使共同居住的他人已取得該房屋的所有權，也不能排除其對房屋享有占有、使用的權利，即享有居住權。在一方居住權人另行購買或租賃房屋并自動遷出安置房屋后，其居住權歸于消滅，但其享有向房屋所有權人主張經濟補償的權利。

一、居住權的概念和法律特征

居住權，是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。

《中華人民共和國民法典》第三百六十六條：居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條：居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

居住權有以下這些法律特征：

第一、居住權的主體是特定的公民，即有合法依據而占有房屋的公民。

第二、居住權的客體只限于房屋。如出租人的房屋。

第三、居住權屬于一種用益物權。居住權人對房屋的使用應限于居住的目的。屬于支配權的一種。

第四、居住權的取得應有法定的依據或有關合同的約定。

第五、居住權的取得應辦理登記手續(xù)，并受國家法律的保護。

二、居住權如何取得

居住權的設定主要可通過以下幾種方式：

第一、依合同而取得居住權。如雙方當事人簽訂居住權合同，并辦理居住權登記。

第二、依遺囑等法律行為取得居住權。房屋所有權人可通過設立遺囑的方式為他人設定居住權。

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