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農(nóng)村房屋繼承的房產(chǎn)如何過(guò)戶

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-02-25 15:52:38 283 人看過(guò)

農(nóng)村繼承房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)攜帶死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)亦可辦理。

一、辦理房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)？

辦理房產(chǎn)繼承需要的手續(xù)：

1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；

3、辦理房產(chǎn)繼承需要攜帶本人的身份證、遺產(chǎn)繼承的證明、與被繼承人的關(guān)系證明等材料。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。

二、父母已過(guò)世不辦繼承房產(chǎn)怎么辦

父母過(guò)世后未辦理房產(chǎn)繼承的，在后面需要辦理的時(shí)候仍然可以辦理。有遺囑的繼承可以直接向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶，提供被繼承人的死亡證明、遺囑、被繼承人與繼承人之間的親屬關(guān)系證據(jù)等材料即可。沒(méi)有遺囑的房產(chǎn)過(guò)戶則需要協(xié)商繼承或者公正繼承。法定繼承的法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定

三、父親過(guò)世房產(chǎn)怎樣繼承

父親過(guò)世房產(chǎn)繼承，遺囑繼承人需要向產(chǎn)權(quán)登記部門，提供被繼承人死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明、遺產(chǎn)權(quán)屬證明、各繼承人認(rèn)可的有效遺囑、完稅憑證等材料，申請(qǐng)辦理繼承轉(zhuǎn)移登記。如果其他繼承人對(duì)遺囑有爭(zhēng)議，就需要通過(guò)訴訟程序解決。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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手續(xù)齊全的農(nóng)村房產(chǎn)繼承如何進(jìn)行過(guò)戶

一、手續(xù)齊全的農(nóng)村房產(chǎn)繼承如何進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)齊全的農(nóng)村房產(chǎn)繼承進(jìn)行過(guò)戶的流程如下：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；（5）有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3．辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)或契稅完稅憑證。4．遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效是

2023-06-06

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遺囑繼承
城鎮(zhèn)戶口的人能否繼承農(nóng)村房屋，農(nóng)村房屋怎么繼承

城鎮(zhèn)戶口的人能繼承農(nóng)村房屋，農(nóng)村房屋繼承與其他財(cái)產(chǎn)繼承一樣，有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承順序繼承。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。一、出嫁的女兒孩子一定要繼承土地和宅基地嗎根據(jù)最新規(guī)定，出嫁的女兒可以繼承父母的土地和宅基地。1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。2、不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承，具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。二、老人去世了宅基地歸誰(shuí)老人去世后宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有。但是宅基地上的房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，擁有繼承權(quán)的兒女、配偶、死者的父母或者遺囑遺贈(zèng)規(guī)定的人依法擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。三、非農(nóng)戶口子女能否繼承父母遺產(chǎn)子女繼

2023-03-26

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農(nóng)村房產(chǎn)
農(nóng)村房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)房屋宅基地是否可以繼承

我國(guó)農(nóng)村房屋是可以繼承過(guò)戶的，但房屋宅基地不能繼承，繼承人只能繼承宅基地的使用權(quán)。到底農(nóng)村房屋繼承過(guò)戶如何辦理?我國(guó)法律對(duì)農(nóng)村房屋繼承過(guò)程中的宅基地轉(zhuǎn)移情況又是如何規(guī)定的?農(nóng)村房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明;②辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;④辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)

2023-05-04

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農(nóng)村房產(chǎn)
農(nóng)村房產(chǎn)能否通過(guò)戶口繼承？

戶口現(xiàn)在不在農(nóng)村，屬于城鎮(zhèn)戶口的話，不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地，只可以繼承房屋。根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定：農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不能得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。非農(nóng)業(yè)戶口不能擁有宅基地，只要房屋不垮，就永久擁有，但是一旦毀損宅基地的所有權(quán)屬集體，可以繼承宅基地上的房子，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，不能申請(qǐng)重建。而房屋垮塌后，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。你的戶口不在農(nóng)村?，F(xiàn)在隨著城市建設(shè)的不斷加快，但是他們的父母大多是農(nóng)村戶口，如果老人去世，但是可以繼承房屋（但并不是繼承宅基地）。非農(nóng)戶口的子女可以繼承父母的房產(chǎn)嗎不是農(nóng)村戶口的子女可以繼承農(nóng)村戶口的父母遺產(chǎn)。但不得繼承農(nóng)村土地，只能繼承土地附著的孳息或者房屋。因?yàn)檫z產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。而農(nóng)

2023-07-18

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房屋繼承
房屋繼承如何過(guò)戶繼承房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)

一、房屋繼承如何過(guò)戶繼承房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)繼承房子過(guò)戶需要的手續(xù)：1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2.到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；3.帶齊房屋所有權(quán)證書(shū)、繼承公證書(shū)、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶，其中也會(huì)涉及到多項(xiàng)稅費(fèi)，并且因?yàn)槔^承房屋的實(shí)際情況不同，那么對(duì)最后的稅費(fèi)數(shù)額也是有影響的。其中法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)

2023-04-25

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農(nóng)村房產(chǎn)
房屋繼承登記步驟是怎么樣的,如何繼承農(nóng)村房產(chǎn)

我國(guó)的《民法典》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要有效的證明和具體的步驟：一、需要有效的證明1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)

2023-05-05

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農(nóng)村房屋繼承：如何處理父母遺產(chǎn)？

父母的農(nóng)村房屋繼承，父母生前如果有立遺囑的，房屋的分配就按遺囑來(lái)辦，如果沒(méi)有立遺囑的，則需要按照法定繼承的方式分配繼承房屋，各個(gè)順序繼承人可以協(xié)商各自繼承的份額。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。父母的房子遺產(chǎn)如何繼承父母的房子有三種繼承方式。有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議但有遺囑的，按照遺囑繼承。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑都沒(méi)有的按照法定繼承順序繼承。

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父母遺產(chǎn)房屋如何繼承如何過(guò)戶？

一、父母遺產(chǎn)房屋如何繼承如何過(guò)戶？父母遺產(chǎn)房屋的繼承過(guò)戶程序是：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資

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一、繼承農(nóng)村宅基地上房屋怎么過(guò)戶繼承農(nóng)村宅基地上房屋的過(guò)戶方式是：1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承；3.辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)或契稅完稅憑證。二、查宅基地需要什么材料1.土地登記申請(qǐng)書(shū)，還有申請(qǐng)人的合法有效的身份證明。2.土地權(quán)屬來(lái)源證明。3.地籍調(diào)查表、宗地圖及界址確認(rèn)表等地籍調(diào)查成果資料。還需要門牌，民政部門有效證明材料。4.法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證。5.土地登記相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等規(guī)定的其他證明材料。三、申請(qǐng)宅基地需滿足什么條件1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2.外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組

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繼承人放棄繼承房屋如何過(guò)戶的？

一、繼承人放棄繼承房屋如何過(guò)戶的？房屋過(guò)戶的話帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。放棄繼承權(quán)可以由其它繼承人繼承，繼承人中的一人或數(shù)人放棄繼承權(quán)，無(wú)論對(duì)于放棄繼承權(quán)人本人或者其他繼承人，還是對(duì)于第三人，都具有十分重要的關(guān)系。兒女放棄繼承權(quán)，房主死后到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊诘剞k理相關(guān)的死亡證明，然后攜帶死亡證明到有關(guān)的部門來(lái)辦理過(guò)戶的手續(xù)。1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。如果放棄繼承的人是唯一的繼承人時(shí)，則被繼承人的遺產(chǎn)歸國(guó)家或集體組織所有。繼承人放棄繼承后，也就不再承擔(dān)清償被繼承人債務(wù)。如繼承人有

2024-01-10

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結(jié)婚證
子女如何繼承父母的農(nóng)村房屋？

第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女子女年齡有要求嗎沒(méi)有年齡限制。父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過(guò)戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。綜合上述，過(guò)戶方式主要有三種，第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶；第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這

2023-07-14

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農(nóng)村房產(chǎn)
2022年農(nóng)村房產(chǎn)如何繼承

農(nóng)村房屋是農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，按照遺囑繼承或法定繼承。宅基地屬農(nóng)民集體所有，不能作為遺產(chǎn)繼承，可由繼承人繼續(xù)使用。農(nóng)村房屋的繼承問(wèn)題。依據(jù)《民法典》繼承編規(guī)定：有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，沒(méi)有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。沒(méi)有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。關(guān)于宅基地的使用問(wèn)題。根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定：宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。因?yàn)檎夭皇寝r(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，不能繼承。按《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》的規(guī)定，農(nóng)村房屋繼承人非本農(nóng)民集體成員的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在《集體土地使用證》記事欄中注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人。農(nóng)村房產(chǎn)如何繼承隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，很多農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，當(dāng)遇到要繼承農(nóng)村房

2023-08-17

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農(nóng)村房屋買賣
農(nóng)村房屋可否買賣和農(nóng)村房屋買賣如何過(guò)戶

農(nóng)村房屋可否買賣?1.對(duì)于房屋買賣來(lái)說(shuō)，沒(méi)有城市和農(nóng)村之分，就像城市里面的房子一樣的，農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，也就是說(shuō)都可以進(jìn)行買賣。擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，便可以將房屋進(jìn)行變更，處置，買賣。所以，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的房屋是可以進(jìn)行買賣的。如果沒(méi)有該房子的產(chǎn)權(quán)，法律規(guī)定就不算擁有了這個(gè)房子，也就不能將其進(jìn)行買賣。2.農(nóng)村房屋買賣是買賣雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格;到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證;繳納稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù);領(lǐng)證;將房屋進(jìn)行評(píng)估，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行發(fā)放貸款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。農(nóng)村房屋買賣如何過(guò)戶?農(nóng)村房屋過(guò)戶，房屋的所有權(quán)是依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，去申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)該準(zhǔn)備提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人的身份證明;房屋所有權(quán)證書(shū);宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證

2023-05-05

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