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房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生原因分析目前產(chǎn)生的大量房產(chǎn)糾紛，主要分以下幾類：一是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點和難點問題。三是房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。四是房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護維修、公房承租權(quán)等方面的法律問題。五是房屋抵押、典當糾紛。六是房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，它是指由相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問題而引起的糾紛。七是房屋拆遷糾紛。有哪些解決房地產(chǎn)糾紛辦法房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結(jié)起來有以下幾種：第一，凡以房屋為標的物的

對于您的疑問無效合同的原因有哪些的解答是這樣的：訂立合同主體不合格，表現(xiàn)為：a．無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不需追認，合同當然有效；b．代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效；c．法人和其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同，且相對人知道或應當知道其超越權(quán)限的，該合同無效。訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：a．違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，無效；b．違反社會公共利益的合同，無效；c．惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同，無效；d．以合法形式掩蓋非法目的合同，無效；e．無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同，無效。但有兩例外：事后經(jīng)權(quán)利人追認的，有效；事后取得處分權(quán)的，有效。意思表示不真實，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛產(chǎn)生的原因是什么？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛產(chǎn)生的原因是多方面的。在司法實踐中，主要有商品房買賣、房屋繼承轉(zhuǎn)讓、房屋贈與轉(zhuǎn)讓、房屋拆遷轉(zhuǎn)讓、經(jīng)濟糾紛等相關(guān)知識：從當事人的訴訟請求權(quán)糾紛的角度看，訴因的性質(zhì)和作用，它反映了訴訟案件所爭議的民事法律關(guān)系的性質(zhì)，是當事人提出相應事實和法律依據(jù)的出發(fā)點；從法院的角度看，它不僅是民事案件統(tǒng)計中的民事案件名稱，同時也是法官在案件審理中確定爭議點和適用法律的依據(jù)。因此，訴因在性質(zhì)上是民事訴訟中一種特定的法律關(guān)系。正確確立訴因的意義在于：首先，民事案件的訴因是否準確、簡潔、統(tǒng)一，對當事人和人民法院都具有重要意義?！睖蚀_、簡潔、統(tǒng)一的案由，一方面可以使當事人對案件爭議點一目了然，方便當事人為質(zhì)證和訴訟提供證據(jù)；另一方面也有利于法院了解案件基本情況，根據(jù)當事人提供的訴訟請求和證據(jù)，準確適用法律，解決民事糾紛?！薄Ｆ浯?，正確認定民事案件的案由，有利于外人了解案

一、婚姻家庭糾紛產(chǎn)生原因有哪些婚姻家庭糾紛產(chǎn)生原因有：1.夫妻雙方感情基礎(chǔ)薄弱；2.喜新厭舊；3.婚姻家庭觀念淡薄，不能很好的擔負家庭責任；4.法制觀念淡薄，結(jié)婚自愿，離婚自由被曲解成沒有限制條件的了，非法同居與重婚等，不同程度的引發(fā)糾紛，甚至離婚；5.家庭暴力。二、協(xié)議離婚需要哪些資料1.夫妻雙方的身份證原件。2.夫妻關(guān)系的證明，如結(jié)婚證。3.夫妻共同財產(chǎn)的證明。4.有子女的，還應當提交子女的出生證明或戶口本。5.夫妻雙方訂立的離婚協(xié)議書?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。三、訴訟離婚和協(xié)議離婚的區(qū)別1.離婚依據(jù)不同，協(xié)議離婚的依據(jù)是夫妻雙方就離婚等事項無法協(xié)商一致，而訴訟離婚依據(jù)是夫妻感情破裂；2.時間不同，協(xié)議離婚一般需要

在企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如何確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，在實務中常常引起爭議。目前，我國《公司法》及相關(guān)法律除了對國有股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格作了實踐中硬性規(guī)定外，對于其他的普通股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格尚未作明確的規(guī)定。實務中，對于普通股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格確定有三種方式：第一種方式，股東在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，其股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款按公司工商注冊登記的出資額確定，可稱為出資額法。第二種方式，股東在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，其股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款按照公司資產(chǎn)評估后價格確定，可稱為評估價法。第三種方式，股東在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，其股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定，可稱為協(xié)商價法。對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的協(xié)商價法在實務中極其常見。原因在于協(xié)商價法的相對科學性，因為無論出資額法，還是評估價法，均反映企業(yè)資產(chǎn)的原有和現(xiàn)有資產(chǎn)價格，而股權(quán)的價值不僅體現(xiàn)企業(yè)資產(chǎn)的歷史和現(xiàn)狀，主要還應體現(xiàn)企業(yè)的未來收益，因此股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定應考慮企業(yè)的動態(tài)盈利能力。

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛當事人怎么確定債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的當事人包括債權(quán)人、債務人、受讓人?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。第五百四十六條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務人的，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。二、進行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件進行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：1．須有有效的債權(quán)存在。2．須轉(zhuǎn)讓的債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性。不得轉(zhuǎn)移的債權(quán)有：依據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)移的債權(quán)；依照當事人商定不得轉(zhuǎn)移的債權(quán)；按照法律規(guī)則不得轉(zhuǎn)移的債權(quán)。3．須債權(quán)人與債權(quán)受讓人達成債權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議。4．債權(quán)轉(zhuǎn)移須通知債務人。以上四個條件，為債權(quán)轉(zhuǎn)讓的普通要件。此

有的法院在審理這樣案件中，認為債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件是一種具有金錢給付內(nèi)容的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，所以統(tǒng)統(tǒng)地就把這樣案件案由定為欠款糾紛。在審判實踐中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓通常要涉及到三方當事人，轉(zhuǎn)讓人、受讓人和債務人。也就會涉及到不同的法律關(guān)系，即轉(zhuǎn)讓人與債務人之間的法律關(guān)系；另一個是轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的法律關(guān)系；轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，受讓人成為新的債權(quán)人，與債務人之間又形成新的法律關(guān)系。因此，在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓人、受讓人及債務人之間會產(chǎn)生一系列的法律關(guān)系。一、未經(jīng)債務人同意的債權(quán)轉(zhuǎn)讓有效嗎債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定：債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件才能有效：（一）必須有有效存在的債權(quán)；（二）債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)讓與達成合意；（三）轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可讓與性；（四）必須有轉(zhuǎn)讓通知。我國《民法典》第五百四十六條第1款規(guī)定：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，

實踐中，確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格通常有幾種做法：(1)將股東出資時股權(quán)的價格作為轉(zhuǎn)讓價格;(2)將公司凈資產(chǎn)額作為轉(zhuǎn)讓價格;(3)將審計、評估價格作為轉(zhuǎn)讓價格;(4)將拍賣、變賣價作為轉(zhuǎn)讓價格;(5)也有采用其他方法來確定轉(zhuǎn)讓價格的。上述幾種方法，都有其可取之處，但也存在不足。將出資額和公司凈資產(chǎn)額作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格簡單明了，便于計算和操作;審計、評估方法通過對公司會計賬目、資產(chǎn)的清理核查，較能體現(xiàn)公司的資產(chǎn)狀況;拍賣、變賣的方法引入了市場機制，在一定程度上能體現(xiàn)股權(quán)的市場價值。但是，公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動受經(jīng)營者的決策及市場因素的影響較大，公司的資產(chǎn)狀況處于一種動態(tài)變化之中，股東的出資與股權(quán)的實際價值往往存在較大差異，如對股東的股權(quán)未經(jīng)作價以原出資額直接轉(zhuǎn)讓，這無疑混淆了股權(quán)與出資的概念;公司凈資產(chǎn)額雖然反映了公司一定的財務狀況，但由于其不體現(xiàn)公司資金的流轉(zhuǎn)等公司運作的重要指數(shù)，也不能反映公司經(jīng)營的實

1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，沒有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書，或者沒有按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)的。2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。3、依法收回土地使用權(quán)的。4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。5、權(quán)屬有爭議的。6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有上述情形之一的，一律認定為無效。房產(chǎn)證無法辦理的原因有哪些一、開發(fā)商的原因1、開發(fā)商在銷售房屋時沒有取得完整的五證五證是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證。五證不全的房子，購房者最好不要買。很多開發(fā)商在銷售時說相關(guān)證件正在辦理中，如果購房者一定要買，就要注意去房管部門核實開發(fā)

公司有債務糾紛的，不會影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓。公司股東要對股權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的，應當按照法律規(guī)定的程序來進行轉(zhuǎn)讓，只要公司股東是按照法律規(guī)定的流程來轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓應當具有法律效力，公司有債務糾紛的，不會對股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生任何影響。因此公司有債務糾紛不會影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司股東可以將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他股東或者第三人。個人債務糾紛會影響公司嗎不會影響到公司，但是如果債權(quán)人知道的話，可以要求執(zhí)行她在公司的股份，所以還是會有麻煩。公司股東個人的債務糾紛不會牽涉和影響到公司的資金安全。這是因為：一、按照我國法律規(guī)定，公司財產(chǎn)的所有人是公司，而不是股東個人。凡不屬于其公司的債權(quán)債務，任何人都無權(quán)隨意動用和查封公司的財產(chǎn)。二、公司股東個人的債務糾紛，屬于股東個人，并由股東當事人個人負責和承擔。但是法院有權(quán)查封股東在公司的股權(quán)，并且可以在勝訴后以該股權(quán)獲得賠償。但是，如果公司做了該股東的債務擔保人，公司就有連帶的擔保償還責任

一、欠繳物業(yè)費是不是債權(quán)糾紛欠繳物業(yè)費屬于債權(quán)糾紛。隨著人們生活水平的提高，人們對物業(yè)管理專業(yè)服務的需求量迅速增加，從而對服務質(zhì)量的要求也在相應提高。實踐中，許多業(yè)主都反映物業(yè)管理公司對于小區(qū)環(huán)境的管理沒有達到其預期，履行義務不到位。如：小區(qū)的綠化沒到位，小區(qū)的衛(wèi)生不合格、垃圾處理不及時，甚至提出小區(qū)安全隱患大，經(jīng)常有自行車、摩托車被盜的情況發(fā)生。在這種情況下，許多業(yè)主以此為由，拒絕或者拖延交納物業(yè)費。因此，物業(yè)合同糾紛越來越多。二、債的發(fā)生原因有哪些債發(fā)生的原因在民法債編中主要可分為契約、無因管理、不當?shù)美颓謾?quán)行為；債的消滅原因則有清償、提存、抵銷、免除等。(1)合同。合同是債權(quán)產(chǎn)生最主要的原因?；诤贤a(chǎn)生的債即為合同之債。合同之債是當事人在平等基礎(chǔ)上自愿設(shè)定的，是民事主體主動參與民事活動，積極開展各種經(jīng)濟交往的法律表現(xiàn)。同時，只有依法成立的合同才能產(chǎn)生合同之債。(2)侵權(quán)行為。侵權(quán)

一、確定債權(quán)是否可以質(zhì)押1、債權(quán)是屬于財產(chǎn)權(quán)利的一種，如果債權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓的，并且經(jīng)債權(quán)人同意的，可以出質(zhì)為債務擔保。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第四百四十條債務人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些（1）支付轉(zhuǎn)讓型企業(yè)在采購時，用持有的第三方的債權(quán)作為貨款支付給銷貨方，銷貨方銷售貨物收到的是應收賬款，但是對方債務人不是購貨方，而是第三方即原來與購貨方有債權(quán)債務關(guān)系的一方。（2）有負債型轉(zhuǎn)讓應收賬款時，轉(zhuǎn)讓方對未來應收賬款的實現(xiàn)與否負有連帶責任的轉(zhuǎn)讓行為。比如，用應收賬款作抵押而進行的融資，表面上應收賬款轉(zhuǎn)讓給了貸款

1、純線上點對點借貸，無法解決借款人用款的及時性問題：實踐中，很多有借款意向的人群，都是即時性的借款需求，特別是小額的、消費類借款，借款需求時間較短，而線下審核后再放到線上募集，募集期可能無法保證，另外，單筆費用單筆上線，平臺標的數(shù)量會非常多，增加操作成本。2、抵質(zhì)押類的借貸，無法實現(xiàn)純線上運作：抵質(zhì)押類的借款，實踐操作中需要先落實抵質(zhì)押手續(xù)，再給借款人放款，如在線上直接募集的話，一是無法辦理抵質(zhì)押手續(xù)，二是，即使解決了抵質(zhì)押的權(quán)利人，也很難確定辦理完抵質(zhì)押后，線上是否能籌集款項，如無法籌集，需還原抵質(zhì)押狀態(tài)，平添一系列問題。3、互聯(lián)網(wǎng)在我國的普及度偏低導致純線上無法完全實現(xiàn)：互聯(lián)網(wǎng)金融的本質(zhì)是普惠金融，即為一些無法享受銀行服務的群體提供金融服務，特別是一些有臨時、小額需求的社會中低層人群，如藍領(lǐng)等，要求此類人群使用互聯(lián)網(wǎng)進行借貸，存在一定困難。正是由于以上種種原因，網(wǎng)貸行業(yè)很難實現(xiàn)完全的

一、債權(quán)的概念債權(quán)和物權(quán)不同的是，債權(quán)是一種典型的相對權(quán)，只在債權(quán)人和債務人之間發(fā)生效力，原則上債權(quán)人和債務人之間的債之關(guān)系不能對抗第三人。二、引起債權(quán)產(chǎn)生的原因根據(jù)相關(guān)學者分類，債發(fā)生的原因主要可分為合同、侵權(quán)行為、不當?shù)美蜔o因管理;債的消滅原因則有清償、提存、抵銷、免除等。(1)合同。合同是債權(quán)產(chǎn)生最主要的原因。(2)侵權(quán)行為。侵權(quán)行為可分為一般侵權(quán)行為和特殊侵權(quán)行為。在一般侵權(quán)行為中，當事人一方只有因自己的過錯而給他人造成人身和財產(chǎn)損失時，才負賠償?shù)呢熑?，如果沒有過錯，就不需負賠償責任。而在特殊侵權(quán)行為中，只要造成了他人的損失，就算你自己不存在過錯，你仍要負賠償責任。(3)不當?shù)美?。不當?shù)美侵讣葲]有法律上的原因，也沒有合同上的原因，取得了不當利益，而使他人受到損失的行為。在不當?shù)美那闆r下，受到損失的當事人有權(quán)要求另一方返還不當利益。(4)無因管理。無因管理的含義是指，沒有法定或