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征收土地時,土地上的果樹怎么補(bǔ)償
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-25 11:52:19 186 人看過

果樹征收補(bǔ)償各地標(biāo)準(zhǔn)不一,可以到當(dāng)?shù)貒临Y源局查詢,參考如下:

1、根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;其中,被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、根據(jù)《土地管理法》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、果樹屬于地上附著物和青苗,征地時,在擬定征地協(xié)議以前已種植的,應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償;在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的,一律不予補(bǔ)償。

4、果樹一般是按棵樹賠償?shù)?,也有按畝數(shù)補(bǔ)償?shù)模贩N不同、規(guī)格不同,賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同,而國家并沒有一個統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn),一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標(biāo)準(zhǔn),如果想知道每棵果樹賠償多少錢,可以查看當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征地補(bǔ)償文件。

一、征地拆遷財產(chǎn)糾紛怎么解決

(一)征地糾紛行政訴訟

征地糾紛行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴,有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的“民告官”,這是解決行政爭議的重要制度。行政訴訟的受案范圍為對拘留、罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰不服的;對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施不服的;認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯法律規(guī)定的經(jīng)營自主權(quán)的;認(rèn)為符合法定條件申請行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證和執(zhí)照,行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)或者不予答復(fù)的;申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法發(fā)給撫恤金的;認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法要求履行義務(wù)的;認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的。

(二)征地糾紛行政復(fù)議

征地糾紛行政復(fù)議是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為,認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益,依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請,行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查,并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民,法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法。

(三)征地糾紛中的民事訴訟

征地糾紛中的民事訴訟在征地糾紛中,大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟,民事訴訟時為數(shù)不多的,但是并不是所有的程序都要走行政訴訟,有時候也可以走民事訴訟的程序,如對于非法占地的行為,從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán),要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段,則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。

(四)征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

征地補(bǔ)償裁決也可以稱之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決,是指對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決,這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個部分,一是協(xié)調(diào),而是裁決,協(xié)調(diào)是裁決的前置,未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。

(五)征地糾紛聽證制度

征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定,制定規(guī)章和規(guī)范性文件時,主管部門組織聽證,應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和便民的原則,充分聽取公民、法人和其他組織的意見,保證其陳述意見、質(zhì)證和申辯的權(quán)利的制度。它可以分為兩類,一類是主管部門依職權(quán)組織的聽證,一種是申請人申請才組織的聽證。

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    2024-05-01
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  • 農(nóng)村征收土地銀杏樹怎么賠償
    銀杏樹的征收補(bǔ)償不僅要根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。同時也要根據(jù)果園種植果樹品種的不同,以及根據(jù)樹木的樹齡、直徑,果樹是否是掛果,當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等因素綜合評估樹木價值。一、土地征收特征征收土地就是國家為了公共利益的需要,依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹?qiáng)制手段。征收土地具有以下特征:(1)征地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)力(2)必須依法批準(zhǔn);(3)補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費,造成勞動力剩余的必須予以安置;(4)強(qiáng)制性。(5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后,其所有權(quán)屬于國家,不再屬于農(nóng)民集體。(6)征地行為必須向社會公開,接受社會的公開監(jiān)督。二、土地征收補(bǔ)償費1、土地補(bǔ)償費的概念土地補(bǔ)償費是國家建設(shè)征用土地時,為補(bǔ)償被征地和原土地使用單位的經(jīng)濟(jì)損
    2023-03-16
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  • 征收集體土地時承包土地補(bǔ)償歸誰
    一、征收集體土地時承包土地補(bǔ)償歸誰?征收承包土地時,地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,歸其所有權(quán)人所有。《土地管理法實施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價,確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),并制定土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,歸其所有權(quán)人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時落實土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,??顚S?。有關(guān)費用未足額到位的,不得批準(zhǔn)征收土地。二、征收集體土地的補(bǔ)償方式有哪些?1、最常使用的補(bǔ)償形式就是貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是最直接的補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償方式主要涉及的是基本的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)助費等。貨幣補(bǔ)
    2024-02-06
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  • 征收土地樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為多少錢?
    一、征收土地樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為多少錢一畝這沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格來確定;1、人工成林林地、疏林地,按征用、占用林地的面積計算,平川地12元/m2,山坡地10元/m2;2、天然成林林地、疏林地,按征用、占用林地的面積計算,平川地10元/m2,山坡地8元/m2;3、人工未成林林地(含未達(dá)到掛果年齡的經(jīng)濟(jì)樹種),按占用林地的面積計算,平川地8元/m2,山坡地6元/m2;4、天然未成林林地,按占用林地的面積計算,平川地6元/m2,山坡地5元/m2;5、經(jīng)濟(jì)林林地(包括果園、竹林),按征用、占用林地的面積計算,平川地20元/m2,山坡地16元/m2;6、特種用途林林地,已成林林地按成林林地的4倍計算,未成林林地按未成林地的3倍計算;7、防護(hù)林林地,已成林林地按成林林地的3倍計算;未成林林地按未成林地的2倍計算;8、苗圃地,按前3年平均年產(chǎn)值(苗木年產(chǎn)值)的8倍計算;株數(shù)最大值不超過合
    2023-06-16
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#行政訴訟知識
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    行政強(qiáng)制措施是指行政機(jī)關(guān)在行政管理過程中,為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險擴(kuò)大等情形,依法對公民的人身自由實施暫時性限制,或者對公民、法人或者其他組織的財物實施暫時性控制的行為。... 更多>

  •  違反法律規(guī)定會受到哪些行政處罰?
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      新疆在線咨詢 2022-01-24
      在國有土地上種地植樹,因為土地不屬于集體土地,又不是在個人承包地上經(jīng)營種植,本人認(rèn)為在國有土地上種地植樹征收時應(yīng)當(dāng)賠償?shù)厣细街锖颓嗝绲难a(bǔ)償費。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照現(xiàn)行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,有如下規(guī)定:征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償
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      浙江在線咨詢 2022-10-21
      征地拆遷律師團(tuán)為您提供專業(yè)解答,土地補(bǔ)償應(yīng)按照該土地前三年平均產(chǎn)值的6-10倍計算,安置費應(yīng)按照該土地前三年平均產(chǎn)值的4-6倍計算,果樹補(bǔ)償應(yīng)按照果樹的價值以及果樹預(yù)期收益進(jìn)行補(bǔ)償,如在補(bǔ)償中存在不合理不透明的情況,建議委托專業(yè)律師介入,維護(hù)自己的合法權(quán)益,如有疑問,歡迎隨時來電咨詢詳談。
    • 征收土地果樹占地補(bǔ)償計算方法是什么?
      廣西在線咨詢 2023-09-01
      征收土地果樹占地補(bǔ)償計算方法是果樹的價值乘以果樹的樹齡。果樹的價值會因為所得的水果品種的特殊和年齡而增加,而果樹所在的土地回收價格也會隨之增加,所以在計算補(bǔ)償金額的時候必須要考慮到果樹和土地相加所得的市場價格。
    • 土地上大批量種植果樹,有土地補(bǔ)償款嗎
      臺灣在線咨詢 2022-10-19
      關(guān)于開墾荒地的批準(zhǔn)程序,《土地管理法》及其實施條例對開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)生產(chǎn)進(jìn)行了規(guī)定。即“一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限,由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn);開發(fā)600公頃以上的,報國務(wù)院批準(zhǔn)”。對于開發(fā)農(nóng)民集體所有的荒山、荒地,《土地管理法》未做規(guī)定。但2003年3月1日實施的《農(nóng)村土地
    • 土地補(bǔ)償費怎么算的土地征收補(bǔ)償金
      黑龍江在線咨詢 2022-08-31
      土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地