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1.房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的嗎?房屋產(chǎn)權(quán)到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。個(gè)人只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個(gè)人私有。2.定金≠訂金，怎么才能分清楚?定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金;開(kāi)發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。訂金，目前法律上沒(méi)有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。買房違約時(shí)，并不代表無(wú)權(quán)要求返還訂金，商家違約也不必雙倍返還。一句話：訂金可退，定金不可退。簽字時(shí)千萬(wàn)看清楚!3.100平米的房子住起來(lái)也就90平米100平米，聽(tīng)起來(lái)不錯(cuò)!等到交房時(shí)只有80多平米你就傻眼了!買房，看到的是建筑面積，還包括公攤面積，一般來(lái)講，公攤面積小高層一般在10%-20%，高層一般在15%-25%。你買了個(gè)80平米的房子，扣除公攤后大概剩余60多平，真

拍賣的三個(gè)基本特點(diǎn)(或基本條件)：1.拍賣必須有兩個(gè)以上的買主。即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個(gè)賣主(通常由拍賣機(jī)構(gòu)充任)而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲夠的拍賣物品展開(kāi)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的條件。2.拍賣必須有不斷變動(dòng)的價(jià)格。即凡拍賣皆非賣主對(duì)拍賣物品固定標(biāo)價(jià)待售或買賣雙方就拍賣物品討價(jià)還價(jià)成交，而是由買主以賣主當(dāng)場(chǎng)公布的起始價(jià)為基準(zhǔn)另行應(yīng)報(bào)價(jià)，直至最后確定最高價(jià)金為止。3.拍賣必須有公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的行為。即凡拍賣都是不同的買主在公開(kāi)場(chǎng)合針對(duì)同一拍賣物品競(jìng)相出價(jià)，爭(zhēng)購(gòu)以圖，而倘若所有買主對(duì)任何拍賣物品均無(wú)意思表示，沒(méi)有任何競(jìng)爭(zhēng)行為發(fā)生，拍賣就將失去任何意義。

基本程序1、獲知土地出讓公告;出讓人應(yīng)當(dāng)至少在拍賣開(kāi)始日前30日發(fā)布公告，公布拍賣出讓宗地的基本情況和拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)。招標(biāo)拍賣掛牌公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(一)出讓人的名稱和地址;(二)出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;(三)投標(biāo)人、競(jìng)買人的資格要求及申請(qǐng)取得投標(biāo)、競(jìng)買資格的辦法;(四)索取招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式;(五)招標(biāo)拍賣掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競(jìng)價(jià)方式等;(六)確定中標(biāo)人、競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法;(七)投標(biāo)、競(jìng)買保證金;(八)其他需要公告的事項(xiàng)。2、索取土地出讓文件;招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件主要包括招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告、投標(biāo)或者競(jìng)買須知、宗地圖、土地使用條件、標(biāo)書(shū)或者競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)、報(bào)價(jià)單、成交確認(rèn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同文本。3、市場(chǎng)調(diào)研，獲取土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息;4、報(bào)名及繳納競(jìng)買保證金;報(bào)名所需資料：報(bào)名表、法人代碼證書(shū)、企業(yè)法人

1、不能因拍賣中存在一些問(wèn)題就否定拍賣的意義。不可否認(rèn)，在目前的拍賣中的確存在一些這樣，那樣的問(wèn)題，直接影響了拍賣的效果，但這些問(wèn)題并不是拍賣本身的問(wèn)題。應(yīng)該說(shuō)拍賣這種形式比起其它方式而言，更具公開(kāi)性、公平性、合理性，而且可以肯定地說(shuō)，在國(guó)有資產(chǎn)中處置中不采取公開(kāi)拍賣的形式，可能存在的問(wèn)題和隱患會(huì)更多，在各地這樣的案例屢見(jiàn)不鮮。2、拍賣的方式應(yīng)不斷創(chuàng)新完善。任何一種監(jiān)督方式它都有局限性和適應(yīng)性，不可能己治百病，不可能一勞永逸，因此，對(duì)拍賣的形式和程序也應(yīng)根據(jù)新情況不斷地創(chuàng)新完善，只要不是法律禁止的，任何有效地創(chuàng)新都應(yīng)鼓勵(lì)嘗試。3、經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓、出租、自然資源使用權(quán)出讓等無(wú)形資產(chǎn)交易也應(yīng)納入拍賣和范圍。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范吉州區(qū)國(guó)有、集體產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)問(wèn)題的通知》(吉區(qū)府辦字〔2004〕39號(hào))規(guī)定這些資產(chǎn)的出租、出讓都屬監(jiān)管范圍，而目前這些都游離在監(jiān)管之外。

商標(biāo)是指商品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者為區(qū)別于其他商品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相同或者類似商品而在自己的商品上使用的由文字、數(shù)字或者其組合構(gòu)成的區(qū)別性標(biāo)志。商標(biāo)是商品的符號(hào)，它象征著商品的質(zhì)量、信譽(yù)、評(píng)價(jià)和信譽(yù)。通過(guò)對(duì)商標(biāo)本質(zhì)的分析，可以看出商標(biāo)具有以下特征：1。商標(biāo)依賴于商品，即商標(biāo)是商品經(jīng)濟(jì)的必然產(chǎn)物。商標(biāo)具有財(cái)產(chǎn)屬性。商標(biāo)具有競(jìng)爭(zhēng)力4。商標(biāo)是獨(dú)家的中國(guó)：海爾3。商標(biāo)與相關(guān)概念的關(guān)系。商標(biāo)和商號(hào)是商事主體為表明自己與他人不同而使用的專有名稱，是商業(yè)交易中的法律行為，具體表現(xiàn)為：（1）商標(biāo)是用來(lái)區(qū)分不同商品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者提供的類似商品，但其使用人是固定的。商品名稱也被特定的生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者在商業(yè)交易中專門用于區(qū)分其他商業(yè)主體。（2）商標(biāo)中使用的文字、圖形或者其組合以及商品名稱中使用的文字不得違反法律，商標(biāo)和商號(hào)既是商譽(yù)的載體，又是具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的無(wú)形財(cái)產(chǎn)，商標(biāo)和商號(hào)的使用將給權(quán)利人帶來(lái)巨大的利益。許多符合規(guī)定條件的

債券交易市場(chǎng)是指發(fā)債券買賣、轉(zhuǎn)讓、流通的場(chǎng)所，又稱流通市場(chǎng)或二級(jí)市場(chǎng)。與債券發(fā)行市場(chǎng)的本質(zhì)區(qū)別在于債券交易市場(chǎng)上買賣流通的債券，只代表現(xiàn)有債券債權(quán)的轉(zhuǎn)移，債券所有權(quán)和資金的易位與原發(fā)行者無(wú)關(guān)，并不創(chuàng)造新的實(shí)際資產(chǎn)或金融資產(chǎn)。以下是債券交易相關(guān)知識(shí)的匯總，僅供參考?！笫裁词莻灰资袌?chǎng)?債券交易市場(chǎng)是指發(fā)債券買賣、轉(zhuǎn)讓、流通的場(chǎng)所，又稱流通市場(chǎng)或二級(jí)市場(chǎng)。與債券發(fā)行市場(chǎng)的本質(zhì)區(qū)別在于債券交易市場(chǎng)上買賣流通的債券，只代表現(xiàn)有債券債權(quán)的轉(zhuǎn)移，債券所有權(quán)和資金的易位與原發(fā)行者無(wú)關(guān)，并不創(chuàng)造新的實(shí)際資產(chǎn)或金融資產(chǎn)，也不代表社會(huì)總資本存量的增加?！髠灰仔畔⒌呐稒C(jī)制對(duì)于信息披露的需求主要取決于入息搜集成本和信息解讀收益。機(jī)構(gòu)投資者由于專業(yè)化的優(yōu)勢(shì)，信息的搜集成本更低，信息解讀收益更高。機(jī)構(gòu)投資者傾向于在信息披露要求相對(duì)較低的市場(chǎng)中交易，一方面，信息的相對(duì)隱蔽有利于滿足機(jī)構(gòu)投資者交易的大宗性要求，避

什么是食物中毒食物中毒是指人們吃了有毒食物而引起的一類急性疾病的總稱。有毒食物是指食物中有致病的微生物，或含有害有毒的物質(zhì)。但對(duì)暴飲暴食引起的急性胃腸炎(如嘔吐、腹瀉、腹痛等)癥狀，或者是過(guò)敏體質(zhì)而對(duì)某種食品如蝦、魚(yú)、牛奶等食后引起過(guò)敏反應(yīng)等都不屬于食物中毒范圍，也不能把這些食品認(rèn)為是有毒食品。食物中毒的特點(diǎn)是什么大多呈集體性暴發(fā)，也可單人獨(dú)戶散發(fā)，但有其共同特點(diǎn)：1、潛伏期短，可在短期內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)大量病人。2、有共同的致病食物。所有病人在近期內(nèi)都吃過(guò)同一種食物、沒(méi)有吃的不發(fā)病。停止食用這種有毒食物后，發(fā)病很快停止。3、臨床表現(xiàn)相似，均有腹痛、腹瀉、惡心、嘔吐等急性胃腸炎癥狀。4、食物中毒病人對(duì)人無(wú)直接傳染性。導(dǎo)致食物中毒的危險(xiǎn)因素有哪些為了幫助世界各國(guó)搞好食品衛(wèi)生，預(yù)防食物中毒，世界衛(wèi)生組織發(fā)布了安全制備食品十大危險(xiǎn)因素:1、過(guò)早地烹調(diào)食物，煮熟的食物保存在室溫條件下(25℃-40℃)超過(guò)

1、什么是過(guò)戶?平常我們講買二手房要過(guò)戶，只有過(guò)戶了，這個(gè)房子才屬于你。過(guò)戶，簡(jiǎn)單說(shuō)就是“產(chǎn)權(quán)”從A轉(zhuǎn)移到B的過(guò)程。無(wú)論是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，都需要“過(guò)戶”，也就是，去當(dāng)?shù)亍胺课輽?quán)屬登記中心”辦理一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)。2、房屋滿2年，是指交房時(shí)間、簽合同的時(shí)間還是房產(chǎn)證的辦理時(shí)間?一般我們購(gòu)買的房屋，滿2年，可以免征增值稅，省去不少費(fèi)用。滿2年是以拿到房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)，即房產(chǎn)證滿2年。3、為什么滿五唯一省錢?滿五唯一可以免收增值稅和個(gè)人所得稅，滿五是指房產(chǎn)證滿5年，唯一是指，該套房屋是賣房人的唯一房產(chǎn)。4、銀行評(píng)估價(jià)和成交價(jià)有什么區(qū)別?成交價(jià)是買房人從房主那里所購(gòu)買的二手房的實(shí)際支出，比如房主出價(jià)100萬(wàn)，實(shí)際成交的價(jià)格為97萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格即為成交價(jià)。評(píng)估價(jià)是銀行根據(jù)該房屋的各個(gè)方面進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的價(jià)格，評(píng)估價(jià)越高，個(gè)人可以貸款的額度也越高，首付的壓力就會(huì)小很多。

拍賣技巧：把握好三個(gè)環(huán)節(jié)1)仔細(xì)看樣，定好心理價(jià)位?？礃邮歉?jìng)買活動(dòng)順利進(jìn)行的的第一個(gè)步驟，顧客在觀看拍賣樣品過(guò)程中，應(yīng)對(duì)物品的真?zhèn)?、成色、?guī)格等細(xì)細(xì)觀察。如果發(fā)現(xiàn)與拍品目錄不符或有未注明的瑕疵，可即時(shí)向拍賣行提出詢問(wèn)，然后決定是否參與競(jìng)買。拍品上標(biāo)有參考價(jià)，顧客如果不懂行，可到相關(guān)商店或市場(chǎng)去了解一下同類檔次的價(jià)格，將幾個(gè)價(jià)格相比較后，確定自己競(jìng)買的最高出價(jià)、即“心理價(jià)格”。心理價(jià)格是根據(jù)顧客對(duì)某件物品的喜好程度、該物品的市場(chǎng)價(jià)格和增值潛力等幾方面組成的，這些因素和心理價(jià)格成正比關(guān)系。2)熟悉拍賣規(guī)則。拍賣有許多基本規(guī)則，不同的拍賣會(huì)又有一些特殊的規(guī)定，競(jìng)買人參加拍賣會(huì)，應(yīng)仔細(xì)閱讀拍賣的規(guī)則規(guī)定。競(jìng)價(jià)時(shí)，應(yīng)按照拍賣師宣布的競(jìng)價(jià)方式出價(jià);每次加價(jià)不得低于加價(jià)幅度，否則叫價(jià)無(wú)效;每件拍品成交后，買主應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，并在限定的時(shí)間內(nèi)付清價(jià)款和取回拍品等待。3)運(yùn)用競(jìng)價(jià)技巧。拍賣場(chǎng)上

什么是拍賣中的無(wú)形財(cái)產(chǎn)所謂無(wú)形財(cái)產(chǎn)，是指不具備物質(zhì)實(shí)體的財(cái)產(chǎn)，一般包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、服務(wù)標(biāo)記、企業(yè)商譽(yù)、科技成果和有關(guān)商業(yè)生意的批件、合同及配額等。無(wú)形財(cái)產(chǎn)拍賣也是各國(guó)拍賣行的常見(jiàn)業(yè)務(wù)。它的拍賣標(biāo)的物均為特殊商品，在拍賣中通常表現(xiàn)為以下幾個(gè)特點(diǎn)。第一，買方市場(chǎng)熱度不一。人們競(jìng)買無(wú)形財(cái)產(chǎn)，主要是看其是否具有使用價(jià)值和增值價(jià)值，而不是看其是否具有收藏價(jià)值和觀賞價(jià)值。因此，凡能充分體現(xiàn)前二種特性的無(wú)形財(cái)產(chǎn)，其買方市場(chǎng)必然看好;反之，則買方市場(chǎng)勢(shì)必難以打開(kāi)。第二，拍賣操作難度有別。在無(wú)形財(cái)產(chǎn)拍賣過(guò)程中，因拍賣標(biāo)的物的具體類型和性質(zhì)根本不同，常會(huì)造成拍賣結(jié)果截然相反的情況出現(xiàn)。如科技成果便是無(wú)形財(cái)產(chǎn)當(dāng)中最難拍賣的一種特殊商品，主要表現(xiàn)為買方市場(chǎng)難以把握，拍賣操作頗有難度。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的類型有哪些？1、歸屬權(quán)糾紛。這個(gè)就是問(wèn)誰(shuí)才是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，誰(shuí)才是真正的人，誰(shuí)應(yīng)該具有這個(gè)爭(zhēng)議的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有。是單方知識(shí)產(chǎn)權(quán)人還是共同知識(shí)產(chǎn)權(quán)人等糾紛。2、侵權(quán)糾紛。這種情況是知識(shí)產(chǎn)權(quán)人和不特定的第三人因?yàn)榍謾?quán)行為而發(fā)生的爭(zhēng)議，我們可以理解為沒(méi)有經(jīng)過(guò)授權(quán)（知識(shí)產(chǎn)權(quán)人）許可，自己擅自使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，自己從中獲得利益。3、合同糾紛。這種就是在知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用過(guò)程中簽訂的合同，合同當(dāng)事人因?yàn)楹贤鸬臓?zhēng)議。4、行政糾紛。知識(shí)產(chǎn)權(quán)當(dāng)事人不服知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政管理機(jī)關(guān)所作出的決定，而由此產(chǎn)生的糾紛。解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的方式1、協(xié)商。知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛當(dāng)事人雙方協(xié)商后，對(duì)糾紛問(wèn)題有了一個(gè)解決方式，達(dá)成一個(gè)和解協(xié)議。2、調(diào)解。知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛當(dāng)事人一方或者雙方申請(qǐng)，由法院、仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解人在當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)調(diào)，之后對(duì)糾紛達(dá)成協(xié)議，解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。3、處理。這個(gè)是到知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政管理機(jī)關(guān)處進(jìn)行處

買賣合同交貨方式詳解?買賣合同中交貨方式有：1、現(xiàn)實(shí)交付，現(xiàn)實(shí)交付即直接交付標(biāo)的物?，F(xiàn)實(shí)交付依交貨方式的不同，可以再分為三種情形：(1)送貨上門。即由出賣人送運(yùn)貨物到買受人處，此時(shí)貨交買受人處才算完成交付。(2)上門提貨。即由買受人到出賣人處取走貨物，此時(shí)貨物運(yùn)出出賣人處即算完成交付。(3)代辦托運(yùn)。出賣人代理買受人與承運(yùn)人訂立運(yùn)送合同，買受人承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的交付方式。此時(shí)出賣人將貨物交給承運(yùn)人即算完成交付。2、簡(jiǎn)單交付，即買賣合同訂立前，買受人已經(jīng)通過(guò)租賃、借用、保管等合同關(guān)系實(shí)際占有標(biāo)的物，標(biāo)的物的交付系于合同生效的交付方式。3、占有改定，即動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的出讓人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍由出讓人繼續(xù)占有，但在物權(quán)讓與合同成立時(shí)，視為交付，受讓人取得間接占有。4、指示交付，又稱返還請(qǐng)求權(quán)讓與，動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí)，出讓人將其對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人以代替支付。5、擬制交付，即出讓人將標(biāo)的物

債權(quán)人會(huì)議的概念債權(quán)人會(huì)議是由債權(quán)人組成的，表達(dá)全體債權(quán)人意志的臨時(shí)性決議和監(jiān)督機(jī)構(gòu)。設(shè)立債權(quán)人會(huì)議能使所有申報(bào)債權(quán)的債務(wù)人充分發(fā)表意見(jiàn)，又能代表大多數(shù)債權(quán)人的利益，作出統(tǒng)一的意見(jiàn)表示。其職能是監(jiān)督破產(chǎn)過(guò)程，在人民法院的監(jiān)督和領(lǐng)導(dǎo)下，從事審查債權(quán)證明材料，確認(rèn)債權(quán)性質(zhì)和債權(quán)數(shù)額;討論并決定是否通過(guò)和解協(xié)議草案和破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的處理和分配;監(jiān)督債務(wù)人執(zhí)行和解協(xié)議和整頓方案等。債權(quán)人會(huì)議的組成債權(quán)人會(huì)議由申報(bào)債權(quán)的債權(quán)人組成。根據(jù)《破產(chǎn)法》第13條規(guī)定，破產(chǎn)債權(quán)人應(yīng)包括三種：1、普通債權(quán)人。即無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)人，他們依法都可以成為債權(quán)人會(huì)議成員，享有表決權(quán)。2、有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)人。因?yàn)橛胸?cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)人對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)比其他債權(quán)人具有優(yōu)先受償權(quán)。所以，他們可以是債權(quán)人會(huì)議成員，但沒(méi)有表決權(quán)。放棄優(yōu)先受償權(quán)后的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)人在債權(quán)人會(huì)議中才有表決權(quán)。3、代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)的保證人。代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)的保證

一、集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎由于集資房的權(quán)屬，是按出資比例確定的，個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，因此擁有完整處分權(quán)；個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人不得隨意處分。所以，集資房的轉(zhuǎn)讓就會(huì)有兩種情形：1、集資房還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)的轉(zhuǎn)讓，這實(shí)際上是對(duì)集資權(quán)利資格的轉(zhuǎn)讓，這種情況在目前比較普遍，但與集資建房的本意相悖，存在的風(fēng)險(xiǎn)也較大。2、房屋取得產(chǎn)權(quán)證后的轉(zhuǎn)讓，集資者如果擁有全部產(chǎn)權(quán)，并取得單位同意和房地產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)（是劃撥土地的還應(yīng)交納效應(yīng)的土地收益金），方可上市出售。二、集資房轉(zhuǎn)讓有風(fēng)險(xiǎn)嗎1、集資房未取得合法的開(kāi)發(fā)手續(xù)目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的許多集資房，有一些是有錢無(wú)地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。很多單位為謀取利益未經(jīng)國(guó)家比準(zhǔn)就擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而有些開(kāi)發(fā)商未取得合法開(kāi)發(fā)手續(xù)也進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)放，這就使得這些房屋本身就不合法，如果房屋上市交易之后，必然會(huì)給購(gòu)房