申請解決房屋拆遷糾紛的裁決
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 18:05:16
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辦理機(jī)構(gòu)：宣武區(qū)建委
辦理地址、電話：83975113
宣武區(qū)南菜園街51號，電話：83975113
乘車路線：423、56、59路公交車到大觀園西門下
辦理時(shí)間：周一至周五8：30至17：00（法定節(jié)假日除外）
辦理時(shí)限：30個(gè)工作日
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：
不收費(fèi)。
辦理依據(jù)：
1、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（中華人民共和國國務(wù)院令第305號）第十六條：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
第十七條：被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
2、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第87號）第十五條：在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，自搬遷期限屆滿之日起至拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限屆滿之日前，經(jīng)當(dāng)事人申請，由核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國土房管局裁決。被拆遷人是核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國土房管局的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對裁決不服的，可以依法向人民法院提起訴訟，拆遷人已向被拆遷人或者被拆遷人已向房屋承租人提供房屋的，依法不停止拆遷的執(zhí)行。
第十六條：裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿，被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷的，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由裁決機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制拆遷。
3、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》（中華人民共和國建設(shè)部建住房［2003］252號）
什么是房屋拆遷行政裁決
拆遷裁決是房屋拆遷主管部門根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，應(yīng)用行政手段對補(bǔ)償安置爭議依法作裁決與決定的具體行政行為。主管部門依法受理裁決申請后，組織當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，進(jìn)行裁決。但有下列情形之一的，不予受理裁決申請：
（一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決申請的；
（二）申請人或者被申請人不是拆遷當(dāng)事人的；
（三）拆遷當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決作出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請裁決的；
（四）房屋已經(jīng)滅失的；
（五）市主管部門認(rèn)為依法應(yīng)當(dāng)不予受理的其他情形。
拆遷行政裁決是根據(jù)拆遷當(dāng)事人提出的證據(jù)和請求，按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行；對補(bǔ)償價(jià)格的裁決依據(jù)主要是評估報(bào)告和商品房交易均價(jià)。拆遷行政裁決自依法送達(dá)后生效，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺履行；也可以繼續(xù)協(xié)商達(dá)成一致意見。
當(dāng)事人對裁決不服的，可以在裁決書送達(dá)之日起60日內(nèi)向有管轄權(quán)的行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議；或在90日內(nèi)向人民法院起訴。復(fù)議、訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。拆遷人按規(guī)定向被拆遷人提供了補(bǔ)償貨幣或安置房屋的，可以依法申請強(qiáng)制拆遷。
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拆遷糾紛在房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以向市房地產(chǎn)行政主管部門申請裁決。在房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以向市房地產(chǎn)行政主管部門申請裁決。什么是行政裁決？行政裁決是指行政主體依照法律授權(quán)，對平等主體之間發(fā)生的、與行政管理活動(dòng)密切相關(guān)的、特定的民事糾紛（爭議）進(jìn)行審查并作出裁決的具體行政行為。行政裁決的特征有：（1）行政裁決的主體（即裁決者）是法律授權(quán)的特定的行政機(jī)關(guān)；（2）行政裁決的對象是特定的民事糾紛；（2）行政裁決是行政主體行使行政裁判權(quán)的活動(dòng)，具有法律權(quán)威性；（4）行政裁決是一種特殊的具體行政行為。根據(jù)目前有關(guān)法律的規(guī)定，我國行政裁決歸納起來有以下幾種：（1）損害賠償裁決。這是指行政機(jī)關(guān)對在平等主體之間發(fā)生的因涉及與行政管理相關(guān)的合法權(quán)益受到侵害而引起的賠償爭議所作的2023-07-03364人看過 -
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不可抗力房屋拆遷中房屋租賃的糾紛的處理：未按租賃合同約定支付租金的，出租人行使解除合同的權(quán)利。承租人在合同約定的期限內(nèi)未支付租金的，出租人可以單方面解除租賃合同。因拆遷不能繼續(xù)履行合同的，要求合法解除租賃合同。國家拆遷或遷或征地，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，出租人可以要求行使合同的法定解除權(quán)。擅自轉(zhuǎn)租，出租人行使解除合同的權(quán)利。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。房屋租賃糾紛，要怎么處理1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。2、租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)2023-07-09242人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷（一）制定一部專門規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷的法律通過上述分析可知，由于一部專門規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷的法律法規(guī)，使得在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際操作中，出現(xiàn)了種種矛盾糾紛，更嚴(yán)重者可能鬧出人命。故筆者認(rèn)為，針對這一情況，現(xiàn)階段我國急需制定一部專門規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆桑沟谜ぷ鞑块T或者被拆遷農(nóng)民在解決房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用問題的時(shí)候，能夠有法可依，從源頭上減少糾紛的產(chǎn)生。同時(shí)，基于我國目前尚無關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆晌募?，故考慮到法律文件的急迫需要性與我國的現(xiàn)實(shí)情況，筆者認(rèn)為也可以考慮先由國務(wù)院制定一部行政法規(guī)，以解決各地此起彼伏的拆遷糾紛，待時(shí)機(jī)成熟后再制定法律。（二）適當(dāng)提高農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷糾紛產(chǎn)生的一個(gè)很大的原因就是利益驅(qū)動(dòng)，許多農(nóng)民就是為了獲得一個(gè)更高的補(bǔ)償額才去當(dāng)釘子戶，才會冒著生命危險(xiǎn)去與政府對抗。因此，適當(dāng)提高拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)能夠在一定程度上解決這一問題。筆者認(rèn)為，對農(nóng)村房屋2023-03-02348人看過
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詞條
拆遷糾紛是指在房屋拆遷時(shí)，被拆遷人對拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。拆遷人與被拆遷人因房屋補(bǔ)償、安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房... 更多>
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鄰居房屋被拆遷能解決拆遷糾紛嗎湖北在線咨詢 2023-11-27房屋拆遷糾紛可以解決，此時(shí)可以選擇通過協(xié)商、第三方居中調(diào)解、行政機(jī)關(guān)居中進(jìn)行行政裁決、申請行政復(fù)議以及提起行政訴訟等方式來處理，在必要的時(shí)候，行政機(jī)關(guān)在取得上一級行政機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)之后，可以對被拆遷人的房屋實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 -
怎么提起房屋拆遷訴訟，解決房屋拆遷糾紛廣西在線咨詢 2022-04-10首先按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第16條的規(guī)定，向房屋拆遷管理部門申請裁決，在未經(jīng)房屋拆遷管理部門裁決之前，法院不受理此類因拆遷補(bǔ)償安置而引發(fā)的民事訴訟。在房屋拆遷管理部門的裁決出來之后，如果被拆遷人對該裁決仍然不滿意的，可以自裁決書送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。按照法律規(guī)定，如果未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議而強(qiáng)制拆遷的行為屬于違法行為。 -
房屋拆遷時(shí)沒有申請裁決的是否可以拆遷？貴州在線咨詢 2022-03-27(一)對拆遷許可證合法性提出行政裁決的; (二)申請人或者被申請人不是拆遷當(dāng)事人的; (三)拆遷當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請裁決的; (四)房屋已經(jīng)滅失的;(五)房屋拆遷管理部門認(rèn)為依法不予受理的其他情形。對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請人。 -
房屋拆遷糾紛解決后怎么辦天津在線咨詢 2023-02-04房屋就可以依法的拆除，雙方可以按約定的來進(jìn)行賠償，一般可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以作價(jià)補(bǔ)償；拆遷方與被拆遷方只要協(xié)商好之后就可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議，這樣才能保障到各自的權(quán)益。 -
拆遷房屋出現(xiàn)拆遷糾紛是如何來解決的寧夏在線咨詢 2023-09-29首先可以向有關(guān)部門申請行政裁決，其次還可以通過協(xié)商的方式或者是調(diào)解的方式來處理，如果都無法解決的話，還可以依法申請民事仲裁或者是提起民事訴訟。提起民事訴訟的時(shí)候，需要準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)資料以及起訴狀。
