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夫妻離婚雙方不要房子可以給孩子。如果房子屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)所有人可以決定把房子贈(zèng)與孩子。如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻可以協(xié)商處理房產(chǎn)，協(xié)商同意的，可以將房子贈(zèng)與孩子。

一、婚前買(mǎi)房婚后還貸是夫妻共同房產(chǎn)么

在婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，付清房款且擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買(mǎi)房子，但將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一方在結(jié)婚前簽訂買(mǎi)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方所有，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、婚前買(mǎi)房婚后辦的房產(chǎn)證算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前買(mǎi)房婚后辦的房產(chǎn)證，房產(chǎn)不一定算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果一方在婚前買(mǎi)房，房子在婚后也是登記在自己名下的，那么該房子應(yīng)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割；如果房子是夫妻婚前共同所買(mǎi)，且婚后房子登記在雙方名下，那么房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方均可對(duì)其主張所有權(quán)。

三、離婚訴訟中房屋財(cái)產(chǎn)增值部分如何去分割

夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況：

1、一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

2、一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購(gòu)房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算分割增值財(cái)產(chǎn);

3、一方在婚前買(mǎi)的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。

4、如果房子屬于夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)，該房不論登記在誰(shuí)的名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)增資部分也按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。