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專利申請權(quán)能否設(shè)立質(zhì)權(quán)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列權(quán)利可以質(zhì)押：

（一）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；

（二）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；

（三）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；

（四）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

根據(jù)《專利法》第十條規(guī)定，專利申請權(quán)和專利權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。中國單位或者個人向外國人、外國企業(yè)或者外國其他組織轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)或者專利權(quán)的，應當依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)或者專利權(quán)的，當事人應當訂立書面合同，并向國務(wù)院專利行政部門登記，由國務(wù)院專利行政部門予以公告。專利申請權(quán)或者專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓自登記之日起生效。

綜上，可轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)是可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的。

一、專利質(zhì)押登記手續(xù)

（一）主體

《專利法實施細則》第十四條第3款規(guī)定，以專利權(quán)出質(zhì)的由出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人共同向國務(wù)院專利行政管理部門辦理出質(zhì)登記。

（二）辦理機構(gòu)

專利權(quán)質(zhì)押雙方皆為國內(nèi)個人或單位的，當事人可以到國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局初審及流程管理部專利事務(wù)服務(wù)處辦理，也可以到國家專利局在地方設(shè)立的代辦處辦理。

專利權(quán)質(zhì)押雙方涉及外國人、外國企業(yè)或外國其他組織的，當事人應當?shù)絿揖殖鯇彶糠?wù)處辦理。

（三）辦理方式

可以面交到代辦處或國家局初審部服務(wù)處，也可以通過郵寄方式辦理。

（四）需要提交的文件

根據(jù)《專利權(quán)質(zhì)押登記辦法》第七條的規(guī)定，申請專利權(quán)質(zhì)押登記的，當事人應當向國家知識產(chǎn)權(quán)局提交下列文件：

1、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人共同簽字或者蓋章的專利權(quán)質(zhì)押登記申請表；

2、專利權(quán)質(zhì)押合同；

3、雙方當事人的身份證明；

4、委托代理的，注明委托權(quán)限的委托書；

5、其他需要提供的材料。

專利權(quán)經(jīng)過資產(chǎn)評估的，當事人還應當提交資產(chǎn)評估報告。

除身份證明外，當事人提交的其他各種文件應當使用中文。身份證明是外文的，當事人應當附送中文譯文；未附送的，視為未提交。

對于本條第一款和第二款規(guī)定的文件，當事人可以提交電子掃描件。

二、專利質(zhì)押不予登記的情形

《專利權(quán)質(zhì)押登記辦法》第十二條規(guī)定了不予登記的情形，概括如下：

（1）出質(zhì)人不是合法專利權(quán)人或不是全體專利權(quán)人；

（2）專利申請尚未授權(quán)或?qū)＠麢?quán)已經(jīng)終止；

（3）專利權(quán)處于年費繳費滯納期；

（4）專利權(quán)處于無效宣告程序；如果無效宣告審批結(jié)論是部分無效，則需要提交質(zhì)權(quán)人知情同意的聲明；

（5）專利權(quán)處于終止或保全期間；

（6）債務(wù)人履行債務(wù)的期限超過專利權(quán)有效期的；

（7）合同中約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時，專利權(quán)歸質(zhì)權(quán)人所有的；

（8）同一專利權(quán)重復質(zhì)押。

在此期間，交易的不動產(chǎn)仍屬于出賣人所有，作為普通債權(quán)人的買受人，其權(quán)利范圍有限，一旦不動產(chǎn)在另案金錢債權(quán)中成為執(zhí)行標的，則將面臨極大的不確定處置風險。故作為已經(jīng)依照買賣合同履行完畢支付不動產(chǎn)對價等義務(wù)的買受人，其對該不動產(chǎn)享有的預期物權(quán)在與申請執(zhí)行人的一般金錢債權(quán)的實現(xiàn)發(fā)生沖突時，法律應優(yōu)先選擇保護案外人的物權(quán)期待權(quán)。