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裝修時造成樓下?lián)p失誰承擔

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-10 20:40:23 90 人看過

裝修時造成樓下?lián)p失可以要求施工人員及其所在單位賠償。根據(jù)相關法律規(guī)定：因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

一、裝修合同解除后的殘值損失怎么算

承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理有約定的按照約定，沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應予支持；

（二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內(nèi)予以適當補償；

（三）因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任；

（四）因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

二、裝修增項有哪些法律制約？

裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為：搭建建筑物、構筑物；變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；拆改供暖管道和設施；拆改燃氣管道和設施。公用工程和公用的設備應按設計文件要求全部完成。初裝飾項目，必須依據(jù)工程設計文件和技術規(guī)范、標準施工，不得隨意打洞更不允許取消隔墻等。

三、城管可以管房屋內(nèi)部裝修嗎

可以管的，因為房屋裝修，涉及到工程質(zhì)量和安全，因此，有必要管理。而城管隸屬于建設行政主管部門。國務院建設行政主管部門負責全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作

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裝修給樓下帶來損失應該誰負責任,裝修引起的損失怎么賠償

因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人(房主)應按無過錯原則負責修復和賠償;屬于裝修施工人責任的，裝修人可以依約或依法向施工方追償。裝修合同注意事項：一、工期商定：一般2居室100平米的房間，簡樸裝修的話，工期在35天左右。**裝修公司為了保險，一般會把工期商定到45-50天，假如您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。二、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量題目。所以假如有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。比如出了題目，裝修公司是包工包料全全負責保修，仍是只包工，不負責材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清晰三、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在

2023-04-29

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家里裝修給樓下帶來損失應該誰負責任

2015年7月14日，賈某與楊某簽訂《裝修協(xié)議書》，約定賈某將自己位于昌吉市電機廠的一套房屋以包工包料的方式承包給楊某裝修，工程總價40000元，并約定如出現(xiàn)質(zhì)量問題一切責任由楊某承擔。同年7月26日，楊某在裝修過程中出現(xiàn)房屋滲水，致使樓下住戶的裝飾及一幅清明上河圖十字繡污染，造成樓下住戶損失20610元。樓下住戶將賈某訴至法院，法院依法判決由賈某賠償上述損失。賈某賠償完損失后，越想越不舒服，樓下住戶的損失是因為楊某裝修不當造成的，應由楊某賠償才對。今年2月初，賈某將楊某訴至法院。判決結果在裝修房屋時，因施工不當出現(xiàn)滲漏導致樓下住戶的裝飾損壞，樓下住戶將樓上房主賈某訴至法院，法院判決賈某賠償損失20610元，賈某賠償完畢后，又將工程承包老板楊某起訴到法院。近日，新疆昌吉市人民法院依法審結了此案，判決承包老板楊某賠償賈某損失20610元。法院審理后認為：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明確規(guī)定

2023-06-13

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樓上有裝修樓下天花板開裂，應當找誰承擔責任？

樓上裝修樓下天花板開裂是誰的責任，需要根據(jù)情況而定：1、因為住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的毀壞，裝修人應當負責修復和賠償；2、屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償；3、裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人來負責賠償。樓上裝修砸壞樓下車子怎么賠一、樓上裝修砸壞樓下車子怎么賠1、樓上裝修砸壞樓下車子，要依據(jù)具體情況確定業(yè)主是否要承擔責任。形成雇傭關系的，業(yè)主要承擔賠償責任。提供勞務一方因勞務造成他人損害的，由接受勞務一方承擔侵權責任。接受勞務一方承擔侵權責任后，可以向有故意或者重大過失的提供勞務一方追償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百九十二條個人之間形成勞務關系，提供勞務一方因勞務造成他人損害的，由接受勞務一方承擔侵權責任。接受勞務一方承擔侵權責任后，可以向有故意或者重大過失的提供勞務一方追償。提供勞務一方因勞務受到損害的，根據(jù)雙方各自的

2023-07-11

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漏水事件引申：誰來承擔樓上下樓的損失？

一、查清情況再做判斷。房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統(tǒng)等有關，術業(yè)有專攻，所以我們應找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，我們就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了。二、交涉執(zhí)行方法。查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設計不合理造成的漏水，開發(fā)商就應擔負起相關責任。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復。樓上漏水的賠償標準在發(fā)現(xiàn)漏水時，作為受損方首先應當保護現(xiàn)場，并進行拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。弄清楚漏水原因，首先要弄清楚是否有自己的責任在里面。如果弄清楚并不是自己的責任，那么就是開發(fā)商或者鄰居的

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因樓上漏水造成損失的侵權責任由誰承擔？

一、因樓上漏水造成損失的侵權責任由誰承擔？因樓上漏水造成損失的侵權責任由誰來承擔就要看實際的情形是怎么樣的才能確定。第一，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。《住宅物業(yè)保修金管理辦法》第10條規(guī)定，建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。第二，如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任二、建筑物和物件損害責任的侵權內(nèi)容有哪些？《民法典》（于2021年1月1日實施）第一千二百五十二條建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有

2024-01-17

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誰應該承擔裝修工人失誤造成的漏水事故？

如果業(yè)主是與裝飾公司簽訂家裝協(xié)議，那么業(yè)主與工人之間只有對其施工提供便利的義務，一旦工人發(fā)生意外，由裝飾公司根據(jù)具體的情況對工人承擔雇主責任。如果果工人是業(yè)主找來的，由業(yè)主直接雇傭裝修工人施工，那么業(yè)主需要承擔相應的賠償責任。同時因為裝修工人自己也屬于違規(guī)施工，這種情況下受傷裝修工人自己也是有過錯的，需要自己承擔一定的責任。業(yè)主戶內(nèi)漏水誰承擔1、根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，在保修期內(nèi)，房屋維修事項由開發(fā)公司負責，由開發(fā)公司通知施工單位實施維修。業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發(fā)建設單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。2、房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會有時間差。房地產(chǎn)商（即開發(fā)商）雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔

2023-07-04

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合同期限
居民樓著火損失誰承擔

原則上關于火災損失的賠償要看責任主體，誰的責任就應當由誰來賠償。對于有租戶的房屋，如果是明顯的租戶責任，就應當由租戶來賠償損失。如果是房屋線路老化所致，因為線路是房屋的一部分，房屋產(chǎn)權人是有責任的。一、水龍頭爆裂租戶把樓下淹了怎么辦水龍頭爆裂租戶把樓下淹了怎么辦，具體如下： 1、需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，當事人不需要承擔責任；2、需要當時簽訂的租賃合同，看有沒有驗收的的條款，如本人已查看該房屋的所有硬件，均處完好狀態(tài)，可以正常使用一旦有這一條，當事人要承擔此次責任事故。二、租賃銷售方式是什么租賃銷售方式是租賃空置商品房，并與租戶簽訂合同，在合同期內(nèi)購買租賃房屋，開發(fā)商以租賃價格出售給租戶，租戶在租賃期內(nèi)支付的租金可以抵消部分購買款項，租戶支付所有房屋款項后，取得房屋的所有產(chǎn)權；租戶在合同期限內(nèi)不買房的，作為租金退還，提前支付的租金可以作

2023-03-29

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相鄰權
裝修引起樓下漏水，如何賠償損失？

裝修造成樓下漏水造成損失應該及時給予修補，對修補期間造成的損害作出賠償。受漏水損害的一方應首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。裝修導致樓下漏水怎么辦樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定；給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系?！吨腥A人民共和國民法典》第二百

2023-07-03

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樓頂漏水造成樓下業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)是否承擔責任

物業(yè)公司是否要承擔責任，主要看造成房屋漏水的原因是什么及物業(yè)在管理、維護中是否存在過錯。物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對于業(yè)主共有部分，物業(yè)服務人負有法定的維護義務。共有部分通常指建筑物專有部分之外的其他部分、建筑物的附屬建筑物和附屬設施。具體包括樓梯、電梯、屋頂、地下室規(guī)劃區(qū)內(nèi)的物業(yè)用房、配電室、消防設備、車位車庫排水設備、燃氣管線、電纜光纜管線等。因物業(yè)公司未盡職責造成業(yè)主利益損失或損失的擴大，則其應承擔相應責任。律師補充：一般共有部分需要維修，可以使用專項維修基金，建筑物及其附屬設施的維修資金屬于業(yè)主，由業(yè)主共同決定，可用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共同部位的維修、更新和改造。業(yè)主對共有部分不僅享有共有的權利，還享有共同管理的權利，有權對

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裝修造價評估鑒定費誰承擔

裝修造價評估鑒定費由裝修質(zhì)量問題責任方承當鑒定費。裝修造價鑒定評估是指對有爭議的裝修工程在進行施工質(zhì)量檢測鑒定后、設計圖紙滿足設計規(guī)范要求在滿足施工合同要求的情況下對存在爭議的裝修工程造價進行鑒證評估?！对V訟費用交納辦法》第十二條訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關機構或者單位，人民法院不得代收代付。人民法院依照民事訴訟法第十一條第三款規(guī)定提供當?shù)孛褡逋ㄓ谜Z言、文字翻譯的，不收取費用。

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高空墜物砸壞樓下車輛，損失誰來承擔

根據(jù)民法典規(guī)定，從建筑物拋出或墜落的物體造成他人人身傷害的，由侵權人來承擔損害賠償責任，如果侵權人尚不明確，則由由可能加害的建筑物使用人給予補償，除非能夠證明自己不是侵權人。另外，物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人若未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨臈l，禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a償后，有權向侵權人追償。物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機關應當依法及時調(diào)查，查清責任人。

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樓下著火樓上損失誰賠

由造成損失的過錯方承擔，也就是由中間房屋的所有者，過錯方第三者個人或共同承擔。若是失火房主也存在人為過錯，比如不當使用電器等，則失火房主也應承擔相應責任。《民法典》第一千一百六十六條行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應當承擔侵權責任的，依照其規(guī)定。《民法典》第一千一百八十六條還規(guī)定，受害人和行為人對損害的發(fā)生都沒有過錯的，依照法律的規(guī)定由雙方分擔損失?！吨腥A人民共和國民法典》：第二章　損害賠償　　第一千一百八十六條　受害人和行為人對損害的發(fā)生都沒有過錯的，依照法律的規(guī)定由雙方分擔損失。

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根據(jù)法律規(guī)定，買方未及時提貨造成損失的責任應當由峽方自己承擔。牘人按照約定或者法律的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物損失或滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。貨物運輸?shù)竭_后，承運人知道收貨人的，應當及時通知收貨人，收貨人應當及時提貨。收貨人逾期提貨的，應當向承運人支付保管費等費用?！睹穹ǖ洹返诎税偃畻l貨物運輸?shù)竭_后，承運人知道收貨人的，應當及時通知收貨人，收貨人應當及時提貨。收貨人逾期提貨的，應當向承運人支付保管費等費用。

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頂樓漏水裝修損壞誰負責

因引起漏水的具體原因各異，因此所應承擔相關責任的主體亦有所區(qū)別。例如若在房屋裝修過程中防水工藝未能達到合格標準，從而導致水滲漏至樓下鄰居家，在此種情形之下通常原則上是由該房屋所有者即業(yè)主承受相應的法律責任，然而在實際操作過程中，業(yè)主可在事發(fā)后依法追究裝修施工方的過失責任。然而，如果是由于房地產(chǎn)開發(fā)商所提供的精裝房在防水工程方面存在嚴重質(zhì)量缺陷而引發(fā)的漏水現(xiàn)象，那么理所當然地應當由開發(fā)商來承擔相應的法律責任。《民法典》第二百九十六條不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。第一千一百六十七條侵權行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責

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