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婚后父母出資買房的不一定為個人財產(chǎn)。如果父母出資并且明確表示是給夫妻中某一方的，則屬于這一方的個人財產(chǎn)，反之如果父母出資但是沒有明確表示給夫妻某一方的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。

一般來說房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)有以下情況：

1、夫妻雙方在結婚期間用雙方共有財產(chǎn)購置的房產(chǎn)；

2、夫妻一方繼承或是被贈與的房產(chǎn)；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外；

3、雖然是婚前購買的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字的房產(chǎn)；

4、夫妻一方的個人房產(chǎn)，但是經(jīng)過雙方協(xié)定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)。房產(chǎn)需要辦理加名手續(xù)；

5、在婚期內，夫妻雙方的父母為其購買的房產(chǎn)。但是父母雙方明確表示只歸一方所有的這種情況除外。

如果因為離婚需要分割的，只能對共同財產(chǎn)屬性的房產(chǎn)進行分割。

離婚夫妻共同財產(chǎn)具體的處理方法如下：

（1）由雙方協(xié)議處理，達成協(xié)議的，寫在離婚協(xié)議中，經(jīng)過婚姻登記機關確認生效。

（2）協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，因而并不是平均分配。

共同財產(chǎn)，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權的財產(chǎn)，可以是物質、資金、或抽象財產(chǎn)；在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用同意度量標準評估分配?；楹笕钯I房，如果登記在你一個人的名下，屬于父母對你一個人的贈予是個人財產(chǎn)。但如果婚后是貸款買房的話，父母如果沒有明確的表示給你的錢是對你個人的贈與或者給你們雙方的借款的話，則視為對夫妻雙方的贈與，房產(chǎn)是共同財產(chǎn)。1)男女平等原則。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的所有權，離婚時，任何一方對共同財產(chǎn)都享有平等的分割權利。 (2)照顧婦女及子女利益的原則。在分割財產(chǎn)時照顧女方及子女的利益，以保證婦女不因經(jīng)濟問題影響其行使離婚的權利，避免婦女和子女在離婚后因分財產(chǎn)造成生活水準下降或生活困難，這主要是由目前婦女在現(xiàn)實生活中的現(xiàn)狀、地位等因素所決定的。 (3)有利于生產(chǎn)和生活需要的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應當注意有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害財產(chǎn)的效用和經(jīng)濟價值。對生產(chǎn)資料或一方從事職業(yè)所必需的工具、圖書資料等，應當分給需要的一方，對特定物包括有經(jīng)濟價值的紀念物，不宜分割的，可根據(jù)財產(chǎn)的來源，分給獲得者一方;對當年無收益的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，應當分給繼續(xù)經(jīng)營的一方;對未分割上述財產(chǎn)的地方，可分給其他財產(chǎn)或作價補償;對生活必需品，要考慮雙方和子女生活需要，實事求是的合理分割。 (4)照顧無過錯一方的原則。對因一方有過錯而引起的離婚案件，財產(chǎn)分割時，對于無過錯的一方，應適當?shù)亩喾?。這里的過錯是指重婚、有配偶與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等行為。 (5)不得損害國家、集體和他人利益的原則。離婚案件中處理財產(chǎn)分割時，不能把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當作夫妻共同財產(chǎn)分割。貪污、受賄、盜竊等非法所得，必須依法追繳。夫妻財產(chǎn)置于其他合伙人共有財產(chǎn)之中的，應從中分出夫妻共有份額予以分割，不得借分割夫妻財產(chǎn)而損害他人的利益。END注意事項起訴時應當盡量減少在訴狀中提及財產(chǎn)，無根據(jù)主張財產(chǎn)，只能是白白多交訴訟費，沒有依據(jù)的主張被法官駁回，毫無意義。相反，已經(jīng)掌握的證據(jù)也要少提，可以開庭時再主張，再補交訴訟費。