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魚塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與耕地一樣嗎?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-22 01:50:25 335 人看過(guò)

魚塘的征地補(bǔ)償應(yīng)該和征收耕地一樣,農(nóng)田有附屬物補(bǔ)償和青苗費(fèi),魚塘也有和青苗費(fèi)類似的附屬物補(bǔ)償和經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償,

在農(nóng)村,如果魚塘的所有權(quán)屬村民小組,也就是村集體經(jīng)濟(jì)組織,魚塘土地的征收所得應(yīng)歸村民小組全體成員,承包人只享有對(duì)魚的損失補(bǔ)償或賠償。

征收耕地的補(bǔ)償是怎么規(guī)定的

《中華人民共和國(guó)土地管理法

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

總的來(lái)說(shuō),在政府部門征地的過(guò)程當(dāng)中,任何強(qiáng)拆行為都是法律堅(jiān)決不允許的,除非征地單位依法向人民法院申請(qǐng)了強(qiáng)拆,在有合法手續(xù)的情況下,可以依法實(shí)施拆遷。

《土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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2025年10月31日 12:44
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    確實(shí)如此。農(nóng)田保護(hù)區(qū)依照相關(guān)法規(guī)規(guī)定進(jìn)行劃定之后,任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)擅自改變其范圍或占用該區(qū)域。而所謂的基本農(nóng)田,則特指在特定時(shí)期內(nèi)滿足人類以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)于農(nóng)作物產(chǎn)品需求的耕地資源,根據(jù)土地綜合利用規(guī)劃所明確規(guī)定的,原則上不應(yīng)被占用的耕地范疇?!痘巨r(nóng)田保護(hù)條例》第十五條基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后,任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),需要占用基本農(nóng)田,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的,必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
    2024-05-08
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  • 廣州魚塘征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些內(nèi)容?
    我們?cè)诹私饬岁P(guān)于征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)基本內(nèi)容之后,可能有些人還會(huì)想要了解,關(guān)于魚塘的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,那么廣州魚塘征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些內(nèi)容?根據(jù)相關(guān)的規(guī)定魚塘的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照魚塘的面積以及魚塘的容量來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。詳?xì)的我們往下看。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,魚塘的征地標(biāo)準(zhǔn)按照魚塘的眉目的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)償。1、自征地預(yù)公告發(fā)布之日起這一系列行為不予補(bǔ)償自征地預(yù)公告發(fā)布之日起,在擬征地上改變土地利用現(xiàn)狀,搶栽、搶種青苗、林木,新增魚塘、放養(yǎng)物,搶建房屋和地上附著物的,一律不予補(bǔ)償。自征地預(yù)公告發(fā)布之日起,有關(guān)行政管理部門暫停在擬征地范圍內(nèi)辦理下列事項(xiàng):審批宅基地及其他建設(shè)用地;審批新建、改建、擴(kuò)建房屋;改變土地、房屋用途;辦理房屋、土地的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押登記;辦理入戶和分戶,但因婚姻、出生、回國(guó)、退伍轉(zhuǎn)業(yè)、畢業(yè)生戶籍回遷、投靠直系親屬、刑滿釋放等原因應(yīng)當(dāng)辦理入戶、分戶的除外;以被征收房屋為住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)
    2023-06-02
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  • 果園征收與普通耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎
    依據(jù)土地管理法第四十八條規(guī)定,征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。建議向當(dāng)?shù)厥〖?jí)國(guó)土資源管理部門咨詢。什么是普通耕地?普通耕地是指主要用于種植小麥、水稻、玉米、蔬菜等農(nóng)作物并經(jīng)常進(jìn)行耕耘的土地。通常包括以下9種土地:(1)常年進(jìn)行耕耘、常年種植農(nóng)作物的土地;(2)當(dāng)年休耕、休閑或輪歇的田地;(3)拋荒少于3年的田地;(4)開墾之后連續(xù)使用3年或3年以上的新開荒地以及沿河、沿湖和沿海灘涂;(5)原是耕地,后改作魚塘、果園、花卉園以及用來(lái)種植桑樹、茶樹、果樹和其它樹木的土地;(6)以種植農(nóng)作物為主,附帶種植零星桑樹、茶樹、果樹和其它樹木的土地;(7)原是耕地,臨時(shí)(5年以下)用來(lái)培育和種植桑苗、果苗以及其它苗木花卉的土地;(8)非牧區(qū)用于種植牧草少于5年的田地;(9)以種植稻谷為主、養(yǎng)魚為輔的稻魚混合種養(yǎng)的水田,以及常年
    2023-06-15
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  • 果園地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與普通耕地是否一樣
    普通耕地是指主要用于種植小麥、水稻、玉米、蔬菜等農(nóng)作物并經(jīng)常進(jìn)行耕耘的土地。通常包括以下9種土地:(1)常年進(jìn)行耕耘、常年種植農(nóng)作物的土地;(2)當(dāng)年休耕、休閑或輪歇的田地;(3)拋荒少于3年的田地;(4)開墾之后連續(xù)使用3年或3年以上的新開荒地以及沿河、沿湖和沿海灘涂;(5)原是耕地,后改作魚塘、果園、花卉園以及用來(lái)種植桑樹、茶樹、果樹和其它樹木的土地;(6)以種植農(nóng)作物為主,附帶種植零星桑樹、茶樹、果樹和其它樹木的土地;(7)原是耕地,臨時(shí)(5年以下)用來(lái)培育和種植桑苗、果苗以及其它苗木花卉的土地;(8)非牧區(qū)用于種植牧草少于5年的田地;(9)以種植稻谷為主、養(yǎng)魚為輔的稻魚混合種養(yǎng)的水田,以及常年用來(lái)種植茭白、蓮藕等一年生食物類植物的低洼地。什么是果園地?種植果樹的園地。據(jù)中國(guó)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查,截至1996年10月31日,全國(guó)果園面積為6654。5千公頃(9981。7萬(wàn)畝),占園地總面
    2023-06-15
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  • 農(nóng)村魚塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及變動(dòng)情況
    (一)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn):征用集體所有耕地以及果園、葦塘、魚塘、藕塘按其年產(chǎn)值的四至六倍計(jì)算。征用林地按當(dāng)?shù)刂械雀啬戤a(chǎn)值的二至四倍計(jì)算。征用其他非耕地,按當(dāng)?shù)刂械雀啬戤a(chǎn)值的二至三倍計(jì)算;(二)年產(chǎn)值的計(jì)算:耕地、葦塘、魚塘、藕塘按被征地前三年平均年產(chǎn)值計(jì)算,果園按被征地前四年平均年產(chǎn)值計(jì)算。價(jià)格按實(shí)際定購(gòu)價(jià)和議價(jià)分別計(jì)算。秸稈按糧價(jià)的30%計(jì)算;(三)被征土地上的青苗、林木、果樹、房屋及其他設(shè)施等原有附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省轄市人民政府(地區(qū)行署)制定,報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行;(四)國(guó)有土地已有使用單位的,實(shí)行有償劃撥,其補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省轄市、縣和縣級(jí)市規(guī)定。農(nóng)村魚塘屬于什么性質(zhì)的土地魚塘屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施,具體而言是水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施,類似于大棚、養(yǎng)殖圈舍等。禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。禁止任何單位和個(gè)人占
    2023-07-07
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#征地補(bǔ)償
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    征地補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家建設(shè)征收土地時(shí),按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 征地補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定進(jìn)行確定。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)專款專用,任何單位和個(gè)人... 更多>

    #征地補(bǔ)償費(fèi)
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    • 一般耕地和魚塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      貴州在線咨詢 2022-03-16
      你的敘述太過(guò)于簡(jiǎn)單,無(wú)法有針對(duì)性的進(jìn)行解答,建議完善問(wèn)題;按照《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定:征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);一般地區(qū)的土地補(bǔ)償能達(dá)到七八萬(wàn)一畝,地段越好補(bǔ)償越高,魚塘的補(bǔ)償肯定是要高于耕地的補(bǔ)償?shù)?,一般地方政府制定的補(bǔ)償都是偏低或者是極低的,建議了解當(dāng)?shù)氐恼撸绻缓侠砘蛘呤遣粷M意,不要簽署補(bǔ)償安置協(xié)議,帶資料直接來(lái)律所面談,為你提供具有
    • 魚塘被要求恢復(fù)耕地,魚塘征收沒(méi)有補(bǔ)償嗎?
      云南在線咨詢 2023-09-03
      魚塘被要求恢復(fù)耕地,魚塘征收是有補(bǔ)償?shù)?,現(xiàn)在國(guó)家對(duì)耕地的保護(hù)力度很大,有時(shí)候會(huì)對(duì)一些魚塘征收,將其恢復(fù)耕地。只要魚塘是合法經(jīng)營(yíng)的,有土地使用權(quán),國(guó)家就應(yīng)該給補(bǔ)償,找相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)魚塘的經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后算出補(bǔ)償款。
    • 江西魚塘強(qiáng)征補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)江西魚塘強(qiáng)征賠償標(biāo)準(zhǔn)
      湖北在線咨詢 2023-06-08
      征收魚塘的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收魚塘的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村魚塘的征收補(bǔ)償項(xiàng)目主要分為以下幾種: 第一、魚塘所占土地的補(bǔ)償費(fèi),按照《土地管理法》的規(guī)定,補(bǔ)償費(fèi)為土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍,作為魚塘來(lái)講,年產(chǎn)值也是比較容易計(jì)算的,即前三年的話平均每年所能創(chuàng)造出來(lái)的利潤(rùn)乘以六倍或者十倍就是該土地的補(bǔ)償費(fèi)。 第二、征收魚塘的安置補(bǔ)
    • 國(guó)家補(bǔ)償魚塘標(biāo)準(zhǔn)如何補(bǔ)償
      湖北在線咨詢 2023-11-13
      征地補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí),按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用。包括耕地補(bǔ)償費(fèi)及其他土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi),地上附著物補(bǔ)償費(fèi),包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、多年生林木補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。
    • 怎樣補(bǔ)償魚塘
      廣西在線咨詢 2022-06-03
      具體需要補(bǔ)償以下內(nèi)容: 其 一、被征收的魚塘的價(jià)值的補(bǔ)償; 其 二、因征收魚塘造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 其 三、因征收魚塘造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)